سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
بازار ، سعید لطفی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا ، درباره بسته حمایتی دولت و وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران و الزاماتی که در این بسته باید در نظر گرفته شود از جمله سقف وام ودیعه مسکن اظهار داشت: تا کنون هیچ جزییاتی از بسته حمایتی دولت از مستاجران برای تابستان امسال اعلام نشده اما واقعیت این است که بسته های سال های گذشته جوابگوی نیازهای مستاجران نبود و نتواست کمکی به رفع مشکل مستاجران کند. ...
سبقت مستاجران از مالکان
تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست، بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیسم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به مالکان خانه های خالی اعلام کرده اند ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
بدهم و هیچ قانون محکمی وجود ندارد که صاحبخانه را ملزم کنم که سقف افزایش اجاره بها را رعایت کند. وی با تاکید بر اینکه ضعف قانونی در تعیین اجاره بها و رهن و ملزم کردن صاحبان املاک به رعایت آن وجود دارد، گفت: دولت به دنبال اجرای مالیات بر املاک است تا از این طریق بتواند قیمت مسکن و اجاره بها را کنترل کند، مدیریت املاک با دریافت مالیات بهترین روش برای کنترل قیمت در این حوزه است. ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
مدیریت بازار اجاره انجام دهد و این بازار به حال خود رها نشود. بررسی ها همچنین نشان می دهد که تقاضای خرید در برخی مناطق افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که به دلیل سرمایه گذاری و از بین نرفتن سرمایه بوده است. از سوی دیگر مستاجران از آینده مبهمی که در انتظارشان است، نگرانند. مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاوران املاک می دانند. نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
تحت تاثیر خود قرار دهد و فضای خانه را آماده تنش کند. چاردیواری و سقفی برای زندگی زیربنایی ترین چیزی است که برای یک زندگی مستقل به آن نیاز داریم. با وجود این شرایط اقتصادی کشور و رشد سرسام آور قیمت ها به گونه ای پیش می رود که خانه دارشدن برای بسیاری از افراد به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است. در مقابل این اما برخی افراد هم هستند که با سوارشدن بر چالش های اقتصادی چندین و چند خانه و آپارتمان دارند ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
. طی یک سال گذشته با توجه به اینکه ساخت و سازها در اصفهان رونق چندانی نداشته عرضه و تقاضا در دو کفه نا میزان از ترازوی مسکن قرار گرفته است و این موضوع باعث شده که قیمت اجاره بها باز هم بالا برود و متراژ و کیفیت خانه ها تعیین کننده قیمت باشد. اگر به برخی از آگهی های اجاره نگاهی بیاندازیم مشخص می شود که روند صعودی اجاره ها در بهار امسال هم نمود داشته اند و بعد از ماه مبارک ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
فراتر از نمایندگان قانون گذاری می کنند و از کمیسیون قراردادهای اجاره مستاجران حقیقی مالیات بر ارزش افزوده می گیرند!باید میزان افزایش اجاره بها تنها به وسیله دولت با شهرداری ها صورت پذیرد نه برپایه قسط و هزینه مالکان و بی اخلاقی املاکی ها که باعث رشد سوداگری در این بازار مهم می شوند، دقیقا مانند بسیاری از کشورهای اروپایی و به ویژه اسکاندیناوی که تابع این قانون هستند.اکنون در بسیاری از شهرهای ایران ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
فروش املاک دانست و گفت: این مهم موجب به هم ریختگی بازار مسکن و افزایش چند صد درصدی قیمت ها شده است. عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها نادی با تأکید بر عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها، نبود ضمانت لازم را عامل مهم در عدم اجرای درست و نا موفق بودن آن دانست و با بیان اینکه مشاهده می شود برخی از مستأجران هم اکنون حاشیه نشینشده اند، اضافه کرد: لذا باید نهاد های نظارتی، قضایی و امنیتی در این مورد خاص ورود کنند، تا مانع هرج و مرج در بازار اجاره بها شوند. انتهای پیام/ ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
این روزها با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات مستاجران دوباره وزارت خانه ها از جمله وزارت اقتصاد و دارایی وهمچنین وزارت راه وشهرسازی به فکر اخذ مالیات از خانه های خالی افتاده اند مالیاتی که در صورت اخذ آن از سوداگران و دلالان می تواند نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره داشته باشد. روز گذشته هم وزارت اقتصاد اعلام کرد دولت تا 15 شهریورماه به ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
بیشتر از زمان مشابه در سال 99 بابت اجاره بها هزینه کرده اند. این رقم در پاییز 1401 به 46درصد رسید؛ یعنی 43 درصد بیشتر از پاییز 1400 که خودش، 53.6درصد بیشتر از پاییز 99 بود. این تلخی را پایانی هست؟! تطبیق این ارقام با شاخص هایی مثل میزان افزایش سالانه حداقل دستمزد و تورم کالاهای اساسی، سناریوی تراژدی خانه به دوش های ایران را تکمیل می کند. قشری شکننده از لایه های مورد ضعف واقع ...
کانکس؛ انتخاب مستاجران برای زندگی
حالی است که مردم هم دیگر توانی برای خرید یک ملک حداقلی و یا ساخت آن ندارند و بنابراین بازار، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با موانعی جدی روبه روست. سیطره این شرایط در دو سال گذشته باعث وقوع سکونتگاه های غیررسمی به ویژه در کلانشهری مانند تهران شده است. بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن نیز پیش از این نسبت به افزایش حاشیه نشینی و بدمسکنی با ادامه افزایش قیمت مسکن و اجاره در شهر ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
...> بنگاه داران می گویند قیمت اجاره بها به قیمت مسکن وابسته است و این روز ها مسکن؛ قیمت مشخصی در گلستان ندارد، اگر کسی بهای تمام شده مسکن آن 10 میلیون تومان هم باشد با قیمت چندبرابری برای فروش می گذارد و از سویی دیگر فروشنده نیز با قیمت بالاتری این خانه را برای رهن و اجاره می سپارد. برخی نیز می گویند که همکاران ما باعث بروز این وضعیت شدند و با درخواست پورسانت های نامتعارف فروشندگان مسکن و ...
این آپارتمان ها در تهران پرمشتری شدند+ جدول
بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به ...
مالکان این خانه ها باید مالیات پرداخت کنند؛ فقط تا 15 شهریور مهلت دارند!
دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود.
وزارت راه و شهر سازی انگیزه ای برای تکمیل سامانه املاک و اسکان ندارد
برای کنترل بازار اجاره، عرضه خانه های خالی در بازار مسکن و اجاره دادن آن ها به مردم است. راهکار کاهش التهابات قیمت این نماینده مجلس ادامه داد: دریافت مالیات از خانه های خالی سبب افزایش انگیزه مالکان برای عرضه خانه های خود در بازار مسکن می شود به عبارتی می توان گفت سامانه املاک و اسکان نقش ویژه ای را در کاهش التهابات بازار اجاره بها بر جا می گذارد. خضریان با اشاره به ...
دلیل انفعال دولت در بازار جاره چیست؟
یکی از اولین عرصه هایی باشد که دولت در آن مداخله کرده و با در نظر گرفتن مصالح اجتماعی حدود اجاره بها را تعیین کند. قیمت یا همان اجاره بهای ماهانه در بازار تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
مستاجران را با نرخ های قبلی تمدید می کنند راه حلی است که بعضا توسط کارشناسان ارایه می شود. طی سه سال گذشته به منظور حمایت از اقشار اجاره نشین طرح تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها تا 25 درصد توسط دولت اجرا شده اما برخی کارشناسان معتقدند چنین دستورالعمل هایی در مقام اجرا چندان نمی تواند اثربخش باشد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس در بیان راهکارهای ساماندهی بازار اجاره گفته است: دولت ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
نمایندگان از طرح مزبور را باید از هم اکنون در اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها اجرایی شده از سوی دولت دانست. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان "دولت نباید اجازه افزایش بیش از حد اجاره بها را بدهد" گفت: بازار اجاره مسکن برای کم درآمدها مانند زلزله ویرانگر است و دولت باید کمک کند تا مستاجران قراردادهای اجاره را با همان مبلغ سال گذشته یا به میزان سقف تعیین شده تمدید کنند. ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
در بازار اجاره مسکن تهران موضوع جدیدی نیست بلکه در یکی دو سال های اخیر مستاجران در شهر تهران با مشکل تورم اجاره درگیر بوده و از درآمد آن ها سبقت گرفته است. او تصریح داشت: دلال بازی وضعیت قیمت اجاره بها در شهر تهران را نسبت به سال های گذشته بحرانی تر کرده است. زمانی که خرید و فروش ملک در تهران تنها به دست دلال افتاده انتظار تثبیت و یا کاهش اجاره بها آن هم بدون هیچ تغییر در روند سیاست ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی مسکن، دولت و مجلس از باید ها و نباید های بازار اجاره بها و طرح های تشویقی و تنبیهی برای مالکان سخن می گویند، اما بازاری که سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. مالکان اجاره ماهانه را صرف معیشت زندگی شان می کنند. اجاره بهای 10 ...
اجاره نشین ها دیگر خوش نشین نیستند
سکه تمام بهار آزادی و نرخ بیکاری رابطه مستقیم و منفی شان با اجاره بها را به این گونه ظاهر می سازند که این عوامل ابتدا تقاضای بخش مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد و در مرحله دوم اجاره بها کاهش می یابد. همچنین این عوامل به عنوان کاهش دهنده قیمت مسکن هستند و از آنجایی که اجاره بها به عنوان بازار ثانوی مسکن تلقی می شود، در صورتی که قیمت مسکن کاهش یابد، اجاره بها نیز کاهش خواهد یافت. توصیه های ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست
امسال در نظر گرفته شده و قرار است به مدت پنج ماه اجرا شود.از سوی دیگر دولت در طول ماه گذشته سیاست هایی برای سر و سامان بخشیدن به بازار مسکن تدارک دیده است؛ سیاست هایی نظیر تولید مسکن به ویژه در قالب طرح نهضت ملی مسکن؛ اما از آنجا که ساخت مسکن حداقل دو سال زمان می برد، بنابراین برنامه های دیگری برای افزایش عرضه مسکن به خصوص در بازار اجاره در نظر گرفته شده است. جدیدی که دولت برای بازار مسکن ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
که خیلی زود به یک معضل برای اجاره نشین ها تبدیل شده است. اما راهکار کنترل بازار اجاره ای مسکن چیست؟ چرا دولت ها نتوانسته اند فکری اساسی برای این بخش داشته باشند. بهار سال گذشته معاون وقت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره بها از تدوین یک بسته خبر داده و گفته بود: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
رسیده است. اما با اشاره به اینکه مشاوران املاک قطعا در تعیین نرخ اجاره بها و رهن دخیل هستند، گفت: این وظیفه دولت است که با ساخت مسکن و متعادل سازی عرضه و تقاضا این بازار را مدیریت و کنترل کند. محسن ابوالحسنی از اجاره نشینان کرمان هم در گفتگو با بازار این انتقاد را مطرح کرد که چرا اجاره بهای خانه های قدیمی مانند ساختمان های جدید است و گفت: ساختمان هایی که 20 یا 30 سال پیش ...
افزایش وام مستاجران + افزایش وام مسکن
سپرده مستاجران به ویژه برای زوج های تازه تاسیس باید افزایش یابد تا مبادا با بحران عرضه مسکن مواجه شوند. دنیامالی درباره عدم تمکین بانک ها از پرداخت تسهیلات مسکن نهضت ملی و مستاجران بیان کرد: در قانون جهش تولید مسکن مقرر شده است در صورت عدم رعایت تعهد بانک ها در پرداخت تسهیلات که برای آنها در نظر گرفته شده است، مشمول قانون می شوند. عضوکمیسیون ساخت و ساز مجلس تاکید کرد: در جلسه ...
هزینه سنگین اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق افزایش داشته اما مستاجران هم امکان ...
قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول
هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند:. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با ...
اجاره هایی که با جیب مستاجر سازگار نیست
واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران اعلام کردند: این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجرها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده ...
از کاسبان بی حجابی تا قاتلان معیشت
سمی که قابلیت ایجاد مسمومیت را دارا باشد، مشاهده نشد. در این راستا روزنامه جوان نوشته: بیانیه وزارت اطلاعات در مورد آنچه مسمومیت دانش آموزان نامیده می شد، وزن ادعا های بسیاری از افراد را در خصوص این موضوع مشخص کرد. افرادی از جمع سیاسیون و سلبریتی ها بودند که بی هیچ استنادی، فقط نظام و مذهب را متهم کردند. حال که ماجرا روشن شده، وقتش نیست که دستگاه قضایی با این موج دروغ سازی مقابله ک ...