خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رسانه های زنجیره ای به دفاع از دلالان دانه درشت به صف شدند
. در این زمینه سایت اجاره ای انتخاب که در سوابق خود، زد و بند با شهرام جزایری را در کارنامه دارد، با سرهم بندی یک ویدئو، تیتر زد: طرح دولت برای اخذ مالیات از فروشندگان ملک؛ آیا شکست دیگری در راه است؟ انتخاب مدعی شده هدف مالیات، معاملات جاری مردم است و حال آنکه هدف روشن قانون، دلال های زنجیره ای و دانه درشت است. روزنامه آرمان هم تصویب قانون درباره مالیات بر عایدی سرمایه را ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را ...
بازار اجاره و مسکن تاکنون موثر نبوده است، به همشهری آنلاین گفت: علت شکست چنین طرح ها و سیاست هایی به موضوع فقدان زیرساخت لازم برمی گردد، درواقع دولت ابزار لازم برای دخالت در بازار مسکن چه بخش خرید و فروش و چه اجاره را ندارد برای مثال در همین طرح مالیات بر خانه های خالی که دوباره مطرح شده است، به صورت دقیق نمی شود گفت که در شهری مانند تهران چه تعداد خانه خالی داریم که این ضعف بزرگی است. ...
کاهش قیمت اجاره بها ازطریق مالیات ستانی خانه های خالی
، دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ جریمه مالیاتی برای واحدهای خالی از سکنه در کوتاه مدت تعادل نسبی در بازار مسکن ایجاد می کند اما برای حل مشکل مسکن در بلند مدت بهتر است که ساخت و سازها تسریع شود. در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. سازندگان اگر ببینند ...
خودرو وزیر را زیر گرفت
شده اند. در معاملات املاک، باعث افزایش ساعتی اجاره بها و خرید و فروش املاک بوده اند. در معاملات میوه و خوار وبار نبض میادین در ید قدرت آنان است. در خودرو که تا دلتان بخواهد آن را به فساد آغشته کرده اند؛ تا جایی که کارخانه های داخلی تابعی از نرخ بازار آزاد شده اند و از همه بدتر، حضور دلالان در فضای معاملات ارز و بورس است و اینجاست که حتی دولت و در رأس آن بانک مرکزی قیمت ها را متأثر از نرخ آزاد، تعیین ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان
. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ گونه مشاوران ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
.... نهضت ملی مسکن راه حل بازار مسکن است؟ حال برخی به راه اندازی نهضت مسکن ملی به عنوان راهی برای برون رفت از مشکلات مستأجران می پردازند که البته حتی بسیاری از متقاضیان از پس هزینه های مصالح بر نمی آیند و علی رغم وام دادن های دولت، بهره های زیادی را باید بپردازند و تا آخر عمر گریبانگیر اقساط باشند. استاندار اصفهان نیز با اشاره به مسائل و مشکلاتی که برای مردم در حوزه ...
مالیات مسکن و خودرو شامل 99 درصد مردم نمی شود
.... خوشبختانه طرح مالیات بر عایدی سرمایه در دستور کار مجلس است و باید این طرح زودتر در مجلس تصویب شود تا به دولت کمک کند که بازارهای سوداگری مهار شود. حال این طرح یک روز پس از استیضاح وزیر صمت توسط نمایندگان مجلس به تصویب رسید و عمر وزارت فاطمی امین به اجرایی شدن این طرح نرسید! محمدرضا پورابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی نیز در این باره گفت: اخذ مالیات در قالب طرح مالیات بر سوداگری ...
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک | عامل گرانی در بازار اجاره مسکن مشخص شد
به گزارش همشهری آنلاین، طبق روال سال های اخیر قرار است دولت بسته حمایتی برای حمایت از مستأجران را اجرایی کند. در همین راستا نیز بود که اواخر ماه گذشته رئیس جمهوری با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها به وزیر راه و شهرسازی دستور داد با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گرفته شود. طبق آمار اعلام شده ...
گرانی ها و غم نان
درآمد کفاف گرانی های ثانیه ای را نمی دهد. چراکه پیش از آنکه افزایش حقوق اعمل شود، بازار متاثر از آن افزایش نسبی، به تازگی پدیده ای تحت عنوان اجاره اتاق های یک خانه به چند نفر افزایش یافته است. خانه های دوره ای که هر اتاق را به یک خانواده اجاره می دهند، سایر امکانات خانه کاملا مشترک است. پدیده ای دیگر خودروهایی هستند که در شلوغ ترین اماکن شب را به صبح می رسانند تا از این طریق بتوانند جای ...
خوش نشینی برباد رفته
دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست، بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیسم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به ...
"حذف نخبگان" به روایت وزیر اسبق اطلاعات/ ترک فعلی که مردم را بیچاره کرده است
مالیات قانونی پیش بینی شده از صاحبان خانه های خالی اخذ شود . [3] *دولت و سازمان های ذیربط بایستی پاسخ دهند که چرا قانونی در این حد از اهمیت که قطعا تأثیری بسیاری در کاهش قیمت مسکن و اجاره خانه ها دارد اجرا نمی شود؟ این ترک فعل با چه هدف و با کدامین انگیزه صورت می گیرد و مسئولان ذیربطی که در این پرونده صراحتا مرتکب اهمال هستند چرا توبیخ نمی شوند؟ در زمانه ای که وزیر ...
تماشا کنید: شکستی دیگر در راه است؟ / ماجرای طرح دولت برای اخذ مالیات از فروشندگان ملک چیست؟
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : کد ویدیو دانلود فیلم اصلی سرویس اقتصادی انتخاب : روز 29 فروردین ماه 1402 جلسه ای شکل می گیرد با حضور معاون اول رئیس جمهور و برخی وزرا از جمله وزیر راه و شهرسازی که هدف از این جلسه اتخاذ تصمیماتی در راستای ساماندهی بازار مسکن در سال 1402 بود. نتیجه جلسه این بود که وزارت راه و شهرسازی مکلف به تهیه پیش نویس اولیه لایحه دو فوریتی تحت عنوان مالیات بر معا ...
شهر خانه های خالی
آن ها وجود دارد که با کاهش عرضه خانه، موجب رشد فزاینده قیمت مسکن شوند. بررسی تجربه سایر کشورها نشان می دهد که دولت ها برای برقراری ثبات در بازار و کنترل قیمت ها از اهرم مالیاتی استفاده می کنند و با قوانین مشخص برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی به بازار مسکن گام گذاشته اند، هزینه ایجاد می کنند. این اقدام، مالکان دارای تعداد زیاد خانه را به عرضه واحدها یا پرداخت مالیات هدایت می کند که در هر دو حالت برای بخش عمده مردم منفعت خواهد داشت. البته در این راستا باید توجه ویژه ای به برطرف کردن چالش های قانونی و اجرایی شود تا این ابزار مفید و مناسب عمل کند. ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
از انتظار خواهد بود. آیا رونق به بخش مسکن برمی گردد؟ با توجه به اینکه حدود هزار و 300 شغل به مسکن وابسته است با توجه به روند فعلی و رکودی که در بازار مسکن حاکم است نه می توان به پایین آمدن اجاره بها امیدوار بود و نه به ایجاد شغل هایی که از قِبل رونق مسکن امکان پذیر است. حالا باید منتظر بود که در ماه های منتهی به فصل داغ جابه جایی آیا دولت برنامه ای خواهد داشت و یا مستأجران اصفهانی و مابقی کلان شهرها باید زیر بار هزینه های بالای اجاره کمر خم می کنند. ...
تهران اجاره نشین ها را بیرون می کند
تغییر اعداد و ارقامِ، چشم انداز هولناکی را از آینده خانه به دوشان کشور به تصویر می کشد. مالیات فرودستان به بازار مسکن با نگاهی اجمالی به گزارش های منتشر شده از قیمت روز مسکن در پایگاه ها و سایت های اقتصادی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران، در اردیبهشت ماه امسال، حدود 79 میلیون تومان است. مرکز آمار ایران در گزارش دی ماه سال گذشته، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران را حدود ...
رقیب انتخاباتی اردوغان: اگر پیروز شوم فروش خانه به خارجی ها را ممنوع می کنم
روز پیش اعلام کرد که اجرای سیاست های رجب طیب اردوغان، اخذ تابعیت و اقامت اتباع خارجی در ترکیه در قبال خرید و یا اجازه خانه موجب شده است که قیمت خرید و اجاره مسکن به شدت افزایش یابد. بنا به گزارش این روزنامه، اتباع خارجی طی 10 سال گذشته 357 هزار و 343 خانه در ترکیه خریداری کرده اند و همین امر سبب افزایش اجاره بها و قیمت خانه در ترکیه شده است. بنا به اعلام رسانه های ترکیه، با ...
بالا رفتن اجاره خانه در ایران گردن خارجی ها افتاد
اول مورد انتقاد بوده است و این انتقادات هم عیان شده است و امکان جذب تقاضا داشته باشیم رد فرمت فعلی نهضت ملی مسکن وجود ندارد دولت باید به توجه به محدودیت ها با اولویت زمین های شهری برای بهبود عرضه مسکن شکل دهد. وی در ادامه بیان کرد: مدیریت تقاضا در بازار طیف تقاضاها سرمایه های مفید و مصرفی و مخربی که در بازار وجود دارد دولت باید برخورد مناسب داشته باشد با نگاه علمی می توان تقاضای کاذب را ...
عملیات روانی دولت بر دلالان و محتکران مسکن / مخالفت ها با این نوع مالیات ها بیش از آنکه ناشی از ناآگاهی ...
. البته وزارت مسکن در دولت جدید خیلی تلاش کرد که این سامانه را راه بیندازند و تمکیل کنند و به جاهایی هم رسیدند اما هنوز جای کار دارد. مورد دوم؛ مالیات عایدی بر سرمایه است که فقط شامل املاک و مسکن نمی شود بلکه در واقع چهار داریی اعم از املاک و مسکن ، خودرو ، طلا و فلزات گرانبها و ارز مطابق با مواد لایحه مالیات عایدی بر سرمایه مشمول مالیات می شوند. کلیات لایحه به این صورت است که اگر کسی یک ...
نرخ آپارتمان های میان سال در بازار مسکن
واحدهای نوساز با افزایش خرید و فروش آپارتمان های قدیمی همراه شده است. سهم آپارتمان های با عمر بنای 16 سال به بالا از 13.3 درصد 9 سال قبل به 37 درصد در حال حاضر افزایش یافته است. به دنبال نوسانات بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند ...
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران
با راه حل های متعددی همراه بوده است، برخی از این سیاست ها خود مشکل زا بودند و برخی فقط به صورت مقطعی به مسئله مسکن کمک کرده اند، برای مثال اتکا به سیاست ارائه تسهیلات خرید و جلوگیری از ساخت مسکن توسط دولت یازدهم زمینه نابسامانی گسترده ای در بازار مسکن را به وجود آورد و زمینه جهش 800 درصدی قیمت مسکن را به وجود آورد. به هر حال به نظر می رسد، بازار اجاره این روزها بیشتر از هر وقت دیگری نیازمند اجرای قانون است. ...
هشدار وزارت راه به موجران
.... وی افزود: مقرر است شهرداری های استان تهران آمار شهرهای خود را به استانداری ارائه کنند و استاندار تهران پای این موضوع ضرب الاجل 10 روزه در نظر گرفته است. بیشتر بخوانیدطرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار مجلس وی تصریح کرد: دولت در بودجه سال جاری اخذ مالیات از خانه های خالی را پیش بینی کرده و موجران به نفعشان است که خانه های خود را هرچه سریعتر اجاره بدهند. ...
وزارت راه و شهر سازی انگیزه ای برای تکمیل سامانه املاک و اسکان ندارد
شعار سال: علی خضریان ، در تشریح دلایل اصلی بالابودن قیمت اجاره در کشور اظهار داشت: بر اساس برآورد صورت گرفته دومیلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که 900 هزار واحد آن در تهران است؛ به عبارتی تعداد زیاد خانه خالی در کشور یکی از دلایل بالابودن اجاره بها است. وی با بیان اینکه عرضه خانه های خالی، در فرآیند عرضه و تقاضا در کاهش قیمت اجاره مسکن مؤثر است، ادامه داد: مهم ترین اقدام ...
آمار خانه های خالی کجاست؟
کرده اند که قرار است به زودی و با تعیین یک ضرب الاجل زمانی، این واحد ها به بازار مسکن به خصوص بازار اجاره عرضه شود. مکانیزم در نظر گرفته شده برای این اقدام نیز اخذ مالیات از این خانه های خالی در صورت عدم عرضه به بازار اعلام شده است. در شرایطی که مطابق با اخبار منتشر شده، به همه شهرداران 48 شهر استان تهران ضرب الاجل زمانی 10روزه داده شده است تا آمار شهر های خود را به استانداری تهران ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
خانه ها و ارائه امتیازهای تشویقی کمک کند، قراردادهای اجاره با مبلغ سال گذشته و یا متناسب با سقف تعیین شده تمدید شود. هم چنین همانگونه که برخی از کالاها در بازار کمیاب می شوند، دولت ورود کرده و بازار را مدیریت می کند، درخصوص اجاره بها مسکن نیز دولت حتما باید از اردیبهشت ماه ورود کرده و اقدامات لازم را انجام دهد. راه اندازی پویش مومنانه برای تخفیف در اجاره بها از جمله این اقدامات است. ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
ت چیزی حدود 32 میلیون تومان در آن منطقه در نظر گرفته می شود. فرمول اجاره این مسکن ها نیز قواعدی دارد مثلاً اجاره مسکن به صورت رهن کامل تقریباً یک سوم مبلغ مسکن در نظر گرفته می شود و به ازای کسر هر 10 میلیون تومان 300 هزار تومان به عنوان اجاره بها باید از سوی مستأجر پرداخته شود. یعنی اگر خانه ای رهن کامل آن 500 میلیون تومان باشد با مبلغ 200 میلیون و ماهی 9 میلیون تومان اجا ...
حق جلسه ماهیانه اعضای شورای شهر چقدر است؟ + فیلم
سروری، رییس شورای عالی استان ها گفت: حق جلسه ماهیانه اعضای شورای شهر حدود 20 میلیون تومان است.
آغاز فعالیت ابزار های شناسایی خانه های خالی
: هم اینک در تلاش هستیم تا با جهش تولید مسکن، عرضه و تولید را افزایش داده و در عین حال با مدیریت تقاضا هم در بازار خرید و فروش و هم بازار عرضه، ساماندهی بازار مسکن را رقم بزنیم. مشاور وزیر راه وشهرسازی در حوزه مسکن افزود: با توجه به اینکه 15 اردیبهشت تا 15 شهریور اوج جابه جایی خانوار های اجاره نشین است، ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که در نشست شورای عالی مسکن استان این مهم و عملیات ...
فرصت 4 ماهه مالکان خانه های خالی و برنامه دولت برای درآمد 2 هزار میلیاردی
تا 15 شهریور فرصت فروش یا اجاره دارند. در غیر این صورت مشمول مالیات خواهند شد. براساس این گزارش، علیرضا فخاری استاندار تهران هم هفته پیش با اعلام 10 هزار خانه خالی دولتی در استان، گفته بود: از 15 شهریور قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع با قدرت پیگیری می شود. وزارت اقتصاد هم اعلام کرد: اقداماتی مانند صدور برگ مطالبه های مالیات، فعال سازی ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
ولی در خصوص ثبت شکایات خود باید مراجعه حضوری داشته باشند. همچنین خط تلفن هوشمند هم در جهت طرح مشکلات و پیشنهادات مردم هم در حال راه اندازی است. سیاست های بخش مسکن تنها التیام دهنده های موقت و ناکافی هستند محمد مهرزاد مشاور و بارزس اتحادیه املاک داران کشور هم با بیان اینکه التهاب بازار اجاره مسکن نیازمند افزایش عرضه در برابر انبوه تقاضاهای مستاجران است در گفت و گو با ایسنا ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
سیاست به علت باقی ماندن بدنه دولت قبلی در وزارت راه و شهرسازی کند شده است. تخصیص تسهیلات بانکی به طرح های مسکن با پروسه طولانی صدور پروانه از دست اندازهای در مسیر ساخت و ساز در کشور است این کارشناس اقتصادی بازار مسکن بر تخصیص تسهیلات بانکی به طرح های مسکن، و زمان صدور پروانه در برخی مناطق کشور از جمله در تهران با پروسه طولانی را از دیگر دست اندازها در مسیر ساخت و ساز در کشور ...
