خانه
خانه به دوش| روایتی از مشکلات این روزهای مستاجران
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
مشاوران املاک با صراحت چنین ادعایی را کذب می دانند و آنها هم از رکود بیش از حد درآمدهایشان گله مند هستند. امیر سعیدی، از جمله کسانی است که یک بنگاه معاملاتی در ملک شهر دارد؛ او از خلوتی بازار می گوید و ادعا می کند که با گران شدن تعرفه ها مستأجران و مالکان توافقی اقدام به اجاره ملک می کنند. او در سخنانش البته از سلیقه ای شدن نرخ ها هم صحبت می کند و می گوید: هر سال با وجود اینکه ...
سبقت مستاجران از مالکان
براساس گزارش های بانک مرکزی در تیر1401 نسبت به تیر1399میزان اجاره بهای مسکن در شهر تهران 34.9درصد و 38.7درصد در کل مناطق شهری افزایش یافته است. به عبارت دیگر در دو سال اخیر اجاره بهای مسکن در تهران 83.3درصد افزایش یافته حال آن که باید حداکثر 45 درصد رشد می کرد که نشان دهنده افزایش 37.3درصدی اجاره مسکن بیش از سقف تعیین شده از سوی نهادهای سیاست گذار بخش مسکن بوده است. سبقت مستاجران از ...
وام ودیعه مستاجران امسال باید سه برابر شود
...> وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
تعیین خواهد شد و با عنوان بازارهای پرتنش مسکن نامیده می شوند. قانون جدید منع می کند که متوسط اجاره بها یا وام مسکن در اسپانیا بیش از 30 درصد متوسط درآمد خانوار باشد یا حداقل سه درصد نسبت به شاخص قیمت مصرف کننده در پنج سال گذشته افزایش داشته باشد. همچنین مستأجران دیگر مجبور نخواهند بود هزینه های مربوط به امضای قراردادهای اجاره جدید (حق کمیسیون بنگاه) را به آژانس های املاک و مستغلات ...
تهران اجاره نشین ها را بیرون می کند
تغییر اعداد و ارقامِ، چشم انداز هولناکی را از آینده خانه به دوشان کشور به تصویر می کشد. مالیات فرودستان به بازار مسکن با نگاهی اجمالی به گزارش های منتشر شده از قیمت روز مسکن در پایگاه ها و سایت های اقتصادی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران، در اردیبهشت ماه امسال، حدود 79 میلیون تومان است. مرکز آمار ایران در گزارش دی ماه سال گذشته، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران را حدود ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
مالکان واحدهای مسکونی خالی فرصت داده تا خانه های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه های خالی می شوند. دولت قصد دارد امسال 2 هزار میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف نهایی محسوب می شود. با توجه به آنکه بازار ...
مستاجران بخوانند؛ نکات مهمی که باید درباره اجاره مسکن بدانید
.... اما قانون چه زمانی این اجازه را به موجر می دهد؟ در صورتی که مستاجر بیش از سه ماه از پرداخت اجاره بها خودداری کرده باشد و هیچ مبلغی به موجر پرداخت نکند. استفاده غیرمشروع مستاجر از ملک مورد اجاره انتقال ملک مورد اجاره از سوی مستاجر به مستاجر جدید عدم تمدید و تخلیه ملک بعد از اتمام قرارداد بین مستاجر و موجر در صورت وجود هر یک از موارد بالا موجر می تواند با مراجعه به دفتر ثبت اسناد ...
چالش های اجاره مسکن / مستاجران مراقب باشند
از سه ماه از پرداخت اجاره بها خودداری کرده باشد و هیچ مبلغی به موجر پرداخت نکند. • استفاده غیرمشروع مستاجر از ملک مورد اجاره • انتقال ملک مورد اجاره از سوی مستاجر به مستاجر جدید • عدم تمدید و تخلیه ملک بعد از اتمام قرارداد بین مستاجر و موجر در صورت وجود هر یک از موارد بالا موجر می تواند با مراجعه به دفتر ثبت اسناد رسمی یا در صورت ری بودن قرارداد، با ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از جهان صنعت، در این مدت مستاجران در همه شهرهای کشور همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره بهای خود را دارند. بررسی میدانی از بازار اجاره مسکن پایتخت بیانگر رشد قیمت ها است. البته مالکانی نیز وجود دارند که برای امسال افزایش قیمت چندانی اعمال نکرده اند، با این وجود مستاجران از دولت انتظار دارند تا زمان رسیدن به فصل تابستان و ایام نقل و انتقالات، اقدام اثرگذاری در حوزه ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
را به مستاجر وارد می کند، البته بسیاری از مستاجران نیز این شرایط را ندارند و اجاره برای آن ها یک منبع کمکی برای درآمدزایی است. سال گذشته اعلام شد که میزان مجاز افزایش اجاره بها در شهرکرد 20 درصد است، اما متاسفانه این نرخ اعلامی رعایت نشد و بسیاری نیز مجبور شدند تا به ساز صاحبان خانه ها برقصند تا بتوانند سقفی بالای سر خود و خانواده داشته باشند. یک زن سرپرست خانوار: توانایی ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
و با اجاره دادن این خانه ها پول روی پول می گذارند تا دایره املاک شان را گسترده تر کنند . در این میان اما هیچ کس به فکر مستاجرها نیست و هیچ حامی ای ندارند! آن هم در شرایطی که بر اساس طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی باید سقف رشد قیمت اجاره بها 25 درصد باشد و نه بیشتر. اما خیلی از موجران زیر بار اجرای این طرح نمی روند . 37 تا 51 درصد اجاره نشین طبق آمار بیش از 37 درصد ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
هر ساله با آغاز فصل جابه جایی که یکی از پردغدغه ترین زمان های پیش روی اجاره نشینان است، نگرانی در خصوص افزایش اجاره بها و امکان تمدید و توافق و گرفتاری های جابه جایی و یافتن منزلی مناسب و هم طراز با بودجه خانواده هم بیشتر می شود. به گزارش کاوش اخبار به نقل از ایسنا، در چند سال اخیر همسو با افزایش بی چون و چرای تورم بازار اجاره و نرخ آن نیز دستخوش نوسانات افسارگسیخته بسیاری شده که به ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
...> بنگاه داران می گویند قیمت اجاره بها به قیمت مسکن وابسته است و این روز ها مسکن؛ قیمت مشخصی در گلستان ندارد، اگر کسی بهای تمام شده مسکن آن 10 میلیون تومان هم باشد با قیمت چندبرابری برای فروش می گذارد و از سویی دیگر فروشنده نیز با قیمت بالاتری این خانه را برای رهن و اجاره می سپارد. برخی نیز می گویند که همکاران ما باعث بروز این وضعیت شدند و با درخواست پورسانت های نامتعارف فروشندگان مسکن و صاحب ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
فراتر از نمایندگان قانون گذاری می کنند و از کمیسیون قراردادهای اجاره مستاجران حقیقی مالیات بر ارزش افزوده می گیرند!باید میزان افزایش اجاره بها تنها به وسیله دولت با شهرداری ها صورت پذیرد نه برپایه قسط و هزینه مالکان و بی اخلاقی املاکی ها که باعث رشد سوداگری در این بازار مهم می شوند، دقیقا مانند بسیاری از کشورهای اروپایی و به ویژه اسکاندیناوی که تابع این قانون هستند.اکنون در بسیاری از شهرهای ایران ...
اتفاق مثبت برای مستاجران
به گزارش صدای بورس ,یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در سال های اخیر برخی از بنگاه های اقتصادی برای حفظ سرمایه خود به ساخت خانه های لوکس رو آورده و آن را خالی از سکنه نگه داشته اند و در حالی که مجلس قانون اخذ مالیات از این خانه ها را به تصویب رسانده است اما تاکنون این قانون آن طور که باید و شاید اجرایی نشده است. اسماعیل حسین زهی، ضمن ارزیابی از روند اجرای قانون اخذ مالیات از ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
گروه راه و شهرسازی| قیمت مسکن و اجاره بها در این روزها به یکی از دغدغه های بزرگ خانوار ایرانی تبدیل شده است. اگر چه متقاضیان مصرفی صرفا به پرش قیمت ها و کوتاهی دست خود می نگرند، اما برخی پژوهشگران، کارشناسان و رسانه ها همچنان در پی پاسخ به چگونگی شکل گیری قیمت ها در بازار مسکن هستند. به باور برخی کارشناسان، کمبود عرضه مسکن طی سال های اخیر عامل اصلی و کلیدی رشد قیمت ها است ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
حداقل مسکّنی برای زخم های مستاجران باشد. در خرداد ماه پارسال نیز وقتی کنترل بازار مسکن و اجاره بها در جلسه سران سه قوه به قانون تبدیل شد مشخص شد که نکته جدیدی نداشته و باز هم شاهد برنامه های تکراری هستیم. نظرات سران سه قوه که به تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا هم رسید مقرر شد تا تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جد ...
بازار اجاره بهای مسکن ساماندهی می شود؟
مستأجر در پنج سالی که فرصت داشت قسط این وام را بپردازد، ارزش وام در سال دوم کاهش می یافت و مستأجر باز هم سر جای اولش بود. سال گذشته نیز علاوه بر پرداخت تسهیلات به مستأجران، دولت نرخ 20 تا 27 درصد را به عنوان نرخ افزایش اجاره بها تعیین کرد. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40میلیون تومان مصوب و به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد. هر چند به گواه ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
هر گونه که دوست دارد ملکش را اجاره می دهد و در بنگاه بر همان اساس با ما قرارداد می بندد چون که مشاوران املاک هم به درصدشان فکر می کنند و این ها همه به بی نظارتی متولیان برمی گردد. فاطمه عسکریان هم از دیگر اجاره نشینان شهر کرمان به بازار گفت: امکانات خانه ای که در آن سکونت داریم با اجاره بها تناسبی ندارد؛ مثلا رهن خانه 50 متری 70 تا 80 میلیون است یا دو اتاق را با رهن 30 میلیون و اجاره ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟ از مُسکّن های دولتی تا "هوش مصنوعی" مجلس
شود هر ساله در آستانه فصل نقل و انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن راه اندازی شد طبق اعلام دست اندرکاران ...
نگران مستاجران
سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
در بازار اجاره مسکن تهران موضوع جدیدی نیست بلکه در یکی دو سال های اخیر مستاجران در شهر تهران با مشکل تورم اجاره درگیر بوده و از درآمد آن ها سبقت گرفته است. او تصریح داشت: دلال بازی وضعیت قیمت اجاره بها در شهر تهران را نسبت به سال های گذشته بحرانی تر کرده است. زمانی که خرید و فروش ملک در تهران تنها به دست دلال افتاده انتظار تثبیت و یا کاهش اجاره بها آن هم بدون هیچ تغییر در روند سیاست ...
رشد عجیب اجاره نشینی
سهم "صاحب خانه" از بازار مسکن کاهش یافت و در مقابل "اجاره نشینی" بیشتر شد. این نتیجه آمارهایی است که مرکز پژوهش های مجلس به استناد سرشماری های نفوس و مسکن از نیمه دهه 70 تا کنون اعلام کرده است. در سال 75 بیش از 73 درصد افراد جامعه صاحب خانه بودند اما این سهم بعد از 20 سال و در سال 95 به 60 درصد کاهش یافت. در مقابل سهم مستاجران در بازار مسکن در همین بازه همواره صعودی شد. رشد سهم خانه های خالی نیز از نیمه دهه 80 محسوس است. سهمی که احتمالا در سال 1400 احتمالا به رقم عجیبی برسد. منبع: اکو ایران ...
اجاره نشین ها را چطور می شود دوباره خوش نشین کرد؟
مرکز به حاشیه استان تهران دانسته و نوشتند رشد نرخ اجاره باعث افزایش حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران بالا برده است. آمار و ارقامی درباره اجاره بها بر اساس آخرین داده هایی که مرکز آمار منتشر ساخته و در رسانه ها مورد توجه قرار گرفته است در کشورمان حدود 24.5 میلیون نفر مستاجرند که از این میزان ...
