خانه
مالیات خانه های خالی کلید خورد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خوش نشینی برباد رفته
خدمات رسان و... استفاده می کند و پس از شناسایی قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. به صرف و صلاح موجران است که خانه های شان را اجاره بدهند. طبق آمار سال 1395 حدود 2.6میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود 500 هزار واحد آن در استان تهران است. چند روز پیش نیز اعلام شد که 65 هزار واحد مسکونی خالی در شهر جدید پردیس، 45 هزار واحد خالی و ...
طغیانی: مردم کارت ملی و شماره حساب بانکی خود را اجاره ندهند
یا خرید و فروش انجام می شود، تا یک سطحی معافیت هایی در نظر گرفته شده است. وی تصریح کرد: برآورد ما این است که 98 تا 99 درصد جامعه در این قانون درگیر نخواهد شد و هدف قانون یک درصد باقی مانده است، این قانونی باید به گونه ای اطلاع رسانی شود که این 99 درصد جامعه مراقب باشند که یک درصد سوداگران از اطلاعاتشان سوءاستفاده نکند، زیرا اگر این سوءاستفاده رخ دهد مشمول مالیات می شوند بنابراین باید اطلاع رسانی شود تا همه بدانند کارت ملی و شماره حساب بانکی خود را به هیچ وجه اجاره ندهند، اجاره دادن به معنای مشمول پرداخت این مالیات شدن، است. ...
ضرب العجل 10 روزه ثبت نام مالکان خانه های خالی تهران / روش شناسایی
، ساخت از سوی مالک به تعویق افتاده) در استان تهران وجود دارد که باید از آنها مالیات دریافت شود. این قانون از دو سال پیش اجرا و سال به سال هم تکمیل تر می شود و صاحبان خانه های خالی شهر تهران و 48 شهر استان بدانند دولت مصمم به ساماندهی بازار اجاره از طریق شناسایی خانه های خالی است. تلگرام اصلی بورس پرس : t.me/boursepressir انتهای پیام ...
میزگرد| راه حل های خروج ساخت 1میلیون مسکن از بُن بست/ در 1350 شهر ایران سوداگری مسکن نداریم
تعداد مشتری دست به نقد دارد؟ تسنیم: این وضعیت برای بازار مسکن تهران نیز صدق می کند؟ فرنام: مسکن تهران یک بازار پرکشش است، به عبارت دیگر با وجود افزایش قیمت ها، تقاضا همچنان وجود دارد، در واقع افرادی هستند که با نیت سرمایه گذاری و سوداگری وارد آن می شوند، هدف این ها فقط این است که 6 ماه تا یک سال آن واحد مسکونی را داشته باشند و بعد آن را عرضه کنند، این در حالی است که در سایر نقاط ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
تمام حداقل مزد کارگری و کارمندی، کفایت اجاره یک واحد مسکونی متعارف را ندارد. دوره انتظار برای خانه دار شدن به قول شهردار تهران به 69 سال رسیده است. این یعنی با 2 بار بازنشسته شدن هم امکان خرید خانه در ایران وجود ندارد.این موضوع اهمیت دارد که ساخت مسکن به جای دپوی، مشمول ارزان ترین وام ها و تسهیلات باشد. کمک به خانه دار شدن مردم از درمان مشکلات اجتماعی مستاجران به مراتب کمتر است. همچنین باید مقابل ...
فرصت 4 ماهه مالکان خانه های خالی و برنامه دولت برای درآمد 2 هزار میلیاردی
تا 15 شهریور فرصت فروش یا اجاره دارند. در غیر این صورت مشمول مالیات خواهند شد. براساس این گزارش، علیرضا فخاری استاندار تهران هم هفته پیش با اعلام 10 هزار خانه خالی دولتی در استان، گفته بود: از 15 شهریور قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع با قدرت پیگیری می شود. وزارت اقتصاد هم اعلام کرد: اقداماتی مانند صدور برگ مطالبه های مالیات، فعال سازی ...
دولت از مالیات بر خانه های خالی کوتاه نیامده است
مالکان خانه های خالی اعلام کرده اند که از 15 شهریور ماه قانون مالیات بر خانه های خالی با قدرت وارد فاز اجرا خواهد شد. چندی پیش نیز وزارت راه و شهرسازی طی نامه ای فهرست اشخاص حقوقی و حقیقی دارای بیش از 100 و بین 50 تا 100 واحد مسکونی خالی را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده بود. طبق آمار سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود 500 هزار واحد آن در استان ...
وزارت راه و شهرسازی سامانه شناسایی خانه های خالی را تقویت کند
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: آمار وجود حدود 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی خالی در سطح کشور نشان می دهد که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی آنطور که باید و شاید اجرایی نمی شود. منصور آرامی در گفت وگو با ایسنا، درباره روند اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، بیان کرد: متولی اجرای این قانون که در مجلس به تصویب رسید، وزارت راه و شهرسازی است که سامانه جامع اطلاعات را ...
هشدار دوباره به صاحبخانه ها؛ در اسکان ثبت نام نکنید باید مالیات بدهید | تمام بهانه ها را از مالکان می ...
همشهری آنلاین- خدیجه نوروزی: شورای مسکن استان تهران عزم خود را جزم کرده تا با شناسایی واحدهای خالی صاحبان آن را مجبور به پرداخت مالیات کند. اما در این بین باید دید چقدر این موضوع قابلیت اجرایی دارد و وزارت راه و شهرسازی چه برنامه های در حال اجرایی در این مورد دارد و اینکه در نهایت اجرای این قانون تا چه اندازه شدنی است و می تواند قیمت ها در بازار اجاره را بشکند. خلیل محبت خواه، مدیر کل ...
شمارش معکوس برای تنبیه مالکان خانه های خالی
... در جریان سرشماری نفوس و مسکن در سال1395، تعداد خانه های خالی موجود در کشور 2.6میلیون واحد اعلام شد که بیش از 500هزار واحد از آنها به تهران اختصاص داشت. این در حالی بود که همزمان چیزی در حدود 2.4میلیون واحد اقامتگاه دوم نیز در کشور شناسایی شده بود که بخشی از سال فاقد سکنه بودند. به تازگی نیز آمارهای جدیدی از خانه های خالی متراکم در تهران منتشر شده که نشان می دهد در شهر جدید پردیس ...
آمار خانه های خالی کجاست؟
است که این مسوولان تنها به اعلام این آمار بسنده کرده و مشخص نیست که آمار کل خانه های خالی شهر تهران کجاست. بر اساس آنچه در روزهای اخیر اعلام شده است، در سه منطقه شمالی تهران 350 هزار خانه خالی از سکنه و در منطقه 22 شهر تهران نزدیک به 50 هزار واحد مسکونی خالی رصد شده است. این در حالی است که مسوولان از آمار 10 هزار واحدی خانه خالی در اختیار سازمان ها و ارگان های دولتی در استان تهران نیز خبر داده و ...
وجود بیش از 350 هزار واحد خالی در تهران
باید جواب نداد. اخیرا به دنبال راهکارهایی هستند تا این قانون اجرایی شود. وی عنوان کرد: در قانون بودجه 1402 نیز پیش بینی شده که از خانه های لوکس مالیات اخذ و منابع حاصل از آن در حوزه عمرانی هزینه شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه با اشاره به اعلام شهردار تهران مبنی بر وجود 350 هزار واحد مسکونی خالی در شمال شهر، بیان کرد: از نظر بنده شاید حتی بیش از این رقم در تهران ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
سیاست به علت باقی ماندن بدنه دولت قبلی در وزارت راه و شهرسازی کند شده است. تخصیص تسهیلات بانکی به طرح های مسکن با پروسه طولانی صدور پروانه از دست اندازهای در مسیر ساخت و ساز در کشور است این کارشناس اقتصادی بازار مسکن بر تخصیص تسهیلات بانکی به طرح های مسکن، و زمان صدور پروانه در برخی مناطق کشور از جمله در تهران با پروسه طولانی را از دیگر دست اندازها در مسیر ساخت و ساز در کشور ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
مالکان واحد های مسکونی خالی فرصت داده تا خانه های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه های خالی می شوند. دولت قصد دارد امسال 2 هزار میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمد های دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف نهایی محسوب می شود. با توجه به آنکه ...
حق مسکن کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آید؟
900 هزار تومان! این مبلغ حق مسکن کارگران در حقوق قانون کار است. شاید حتی نگاه کردن به این مبلغ هم با توجه به وضعیت عجیب گرانی ها و اوضاع رعشه آور مسکن خنده دار و تأسف آور باشد. در این گزارش بررسی خواهیم کرد با مقدار حق مسکنی که برای کارگران در بودجه تصویب و اجرایی شده است کارگران از پس اجاره یا خرید چند متر زمین بر خواهند آمد. با ما همراه باشید. حق مسکن کارگری با هدف تسهیل در تأمین ...
شرایط و حداکثر معافیت مالیاتی در قانون مالیات برعایدی سرمایه تعیین شد
می شود: ماده 126- پس از استقرار کارپوشه غیرتجاری سامانه مؤدیان: الف- در هر سال مالیاتی مجموع درآمدهای موضوع ماده 124 این قانون برای اشخاص غیرتجاری بالای 18 سال تا آستانه پنج 5 برابر معافیت حقوق موضوع ماده 84 این قانون یا یک میلیارد تومان هر یک که بیشتر باشد در آن سال مالیاتی معاف از مالیات موضوع این فصل و نسبت به مازاد آن با رعایت مفاد مواد 124 و 126 مشمول مالیات با نرخ ماده ...
این آپارتمان ها در تهران پرمشتری شدند+ جدول
حاضر افزایش یافته است. به دنبال نوسانات بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمد های دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون ...
جزئیاتی مهم از قانون مالیات بر سوداگری
وارد نشوند. مهدی طغیانی افزود: افرادی هستند که با کارت ملی اجاره ای 7 هزار خودرو به نام اشخاص خرید و فروش کردند و برای آن ها پرونده تشکیل شده است. وی گفت: برای تحقق این قانون، تراکنش ها باید شفاف باشد که این موضوع در بند 7 و 8 این مصوبه آمده و همچنین برای شرایطی که قابل ثبت نیست به طور مثال به صورت برادر و خواهری، پدر و فرزندی مبالغی جابه جا می شود یا خرید و فروش انجام می ...
اجاره خانه که هیچ، اجاره کانکس هم نجومی شد!
محوطه انبار خودمان کانکس ها را اجاره کنند تا حداقل شب جایی برای خواب داشته باشند، اما ما قبول نمی کنیم؛ اینجا آب و برق ندارد و از سمت دیگر هم مسئولیت آن زیاد است و به دردسرش نمی ارزد. نصب کانکس به جای ساختمان سازی آخرین داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد شاخص قیمت نهاده های ساختمانی مسکن در پاییز 1401 و در شهر تهران هزار و 561 ثبت شده است. این میزان نسبت به فصل گذشته یعنی ...
استثنائات عدم اخذ مالیات بر سوداگری مشخص شد
حاصل از انتقال دارایی های موضوع ماده (4) این قانون، در موارد زیر مشمول مالیات نمی شود: الف- ملک مسکونی متعلق به شخص غیرتجاری بالای 18 سال در صورتی که: 1- دوره تملک آن بیش از سه سال باشد. 2- ملک مسکونی دیگری نداشته باشد. تبصره 1- در صورتی که اشخاص غیرتجاری بالای 18 سال نسبت به خرید ملک مسکونی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف مدت یک سال از زمان خرید آن، نسبت به ...
وزارت راه و شهر سازی انگیزه ای برای تکمیل سامانه املاک و اسکان ندارد
شعار سال: علی خضریان ، در تشریح دلایل اصلی بالابودن قیمت اجاره در کشور اظهار داشت: بر اساس برآورد صورت گرفته دومیلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که 900 هزار واحد آن در تهران است؛ به عبارتی تعداد زیاد خانه خالی در کشور یکی از دلایل بالابودن اجاره بها است. وی با بیان اینکه عرضه خانه های خالی، در فرآیند عرضه و تقاضا در کاهش قیمت اجاره مسکن مؤثر است، ادامه داد: مهم ترین اقدام برای کنترل بازار اجاره، عرضه خانه های خالی در بازار مسکن و اجاره دادن آن ها به مردم است. راهکار کاهش التهابات قیمت این نماینده مجلس ادامه داد: دریافت مالیات از خانه های خالی سبب افزایش انگیزه مالکان برای عرضه خانه های خود در بازار مسکن می شود به عبارتی می توان گفت سامانه املاک و اسکان نقش ویژه ای را در کاهش التهابات بازار اجاره بها ب ...
اولتیماتوم مالیاتی به مالکان خانه های بدون مستاجر: تا 15 شهریور فرصت دارید
به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل 12 برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل 18 برابر مالیات متعلقه خواهد شد.
مشاوران مسکن؛ ماهیگیران ماهر تورم
...> براساس داده های مرکز آمار ایران و همچنین سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، تا سال 99 تعداد مشاوران املاک کشور به 150 هزار و 471 واحد رسیده است. از این تعداد، 25 هزار و 554 واحد در استان تهران قرار دارد، در رتبه دوم مازندران با 15 هزار و 624 واحد، در رتبه سوم استان خراسان رضوی با 12 هزار و 767 واحد، در رتبه چهارم گیلان با 10 هزار و 249 واحد و آذربایجان شرقی نیز با 10 هزار و 88 واحد در رتبه پنجم قرار ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟ از مُسکّن های دولتی تا "هوش مصنوعی" مجلس
بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بالای 60 میلیون تومان رسیده است. موضوعی که خیلی زود به یک معضل برای اجاره نشین ها تبدیل شده است. اما راهکار کنترل بازار اجاره ای مسکن چیست؟ چرا دولت ها نتوانسته اند فکری اساسی برای این بخش داشته باشند. بهار سال گذشته معاون وقت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره بها از تدوین یک بسته خبر داده و گفته ...
مالیات بر خانه خالی در سال 1402 چگونه محاسبه می شود؟
خدمات رسان و. استفاده می کند و پس از شناسایی، قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از مهلت 10 روزه استانداری تهران برای شهرداری های استان به منظور ارائه آمار خانه های خالی در 48 شهر استان خبر داد. محبت خواه تصریح کرد: دولت در بودجه سال کنونی خود اخذ مالیات از خانه های خالی را پیش بینی کرده است و موجران به نفعشان است که خانه های خود را هرچه سریعتر اجاره بدهند./ برنا ...
بازار عجیب و غریب مسکن در پلتفرم های اینترنتی/ لزوم ورود نهادهای نظارتی بر روند قیمت گذاری
هایی که برخی اوقات از دایره منطق و شعور خارج است. اکنون وضعیت به نحوی شده است که افراد برای نرخ گذاری اموال خود نظیر خانه و ماشین به نرخ های اعلامی اشخاص به این پلتفرم ها مراجعه می کنند. نتیجه این می شود که اعداد دیگر از معنا تهی شدند. اجاره آپارتمان 10 ساله، فاقد انباری و آسانسور در یاخچی آباد (جنوب تهران) 11 میلیون تومان قیمت گذاری شده. اجاره ماهیانه واحد 100 متری در یاخچی آباد، سال ...
بازار اجاره بهای مسکن ساماندهی می شود؟
مسکن و تبدیل خانه از یک کالای سرمایه ای به کالایی مصرفی است که با اجرای برنامه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی تا حد زیادی این مهم محقق می شد. در دو سال اخیر حتی تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی، جهش تولید مسکن، ساخت یک میلیون واحد مسکونی و مالیات بر سوداگری مسکن نیز نتوانست بازار مسکن و اجاره را تنظیم کند، زیرا مافیای مسکن و بسیاری از مدیران و ذی نفعانی که ده ها واحد آپارتمان در ...
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به موجران: خانه هایتان را به قیمت مناسب به مستاجران بدهید و گرنه ...
خلیل محبت خواه: دولت در بودجه سال جاری خود اخذ مالیات از خانه های خالی را پیش بینی کرده است و موجران به نفعشان است که خانه های خود را هرچه سریعتر اجاره دهند.
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
ملی مسکن را دچار چالش هایی کرده است. دو پایه مالیاتی شامل مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه نیز می تواند به عرضه واحد های مسکونی موجود به بازار اجاره کمک کند. طبق آمار سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. بر این اساس قانون مالیات بر خانه های خالی از آذر 1399 تصویب شده، اما آن طور که باید و شاید شکل اجرایی پیدا نکرده و مالیات بر عایدی سرمایه نیز ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛بازار رهن و اجاره خانه های 60 الی 80 متری حوالی میدان انقلاب که از نقاط معروف تهران با دسترسی مناسب است مورد بررسی قرار گرفت. بررسی ما از فایل های عرضه شده در پلتفرم های خرید و فروش مسکن نشان می دهد که برای رهن خانه با این متراژ در این محله، دست کم باید 200 میلیون تومان رهن در نظر داشت و اجاره ملک بر حسب رهن خانه از 3 تا 10 میلیون تومان متغیر است. ...
