سایر منابع:
سایر خبرها
حمایت دولت از مستأجران بازار مسکن را ملتهب می کند؟
پنج سال، در سقف های 100، 70 و 40 میلیون تومانی به ترتیب برای تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر شهر ها موافقت کرده بود. زمزمه هایی در خصوص تمدید همین شرایط در سال جاری به گوش می رسد که نشان از عزم جدی دولت برای حمایت از اجاره نشین ها دارد. در این شرایط یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک مدعی شده است سیاست های حمایتی دولت از مستأجران بازار را ملتهب ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
...، باید اجاره بها را با میزان تورم بالا ببرند که این مسئله فشار مضاعفی را به مستاجر وارد می کند، البته بسیاری از مستاجران نیز این شرایط را ندارند و اجاره برای آن ها یک منبع کمکی برای درآمدزایی است. سال گذشته اعلام شد که میزان مجاز افزایش اجاره بها در شهرکرد 20 درصد است، اما متاسفانه این نرخ اعلامی رعایت نشد و بسیاری نیز مجبور شدند تا به ساز صاحبان خانه ها برقصند تا بتوانند سقفی ...
خوش نشینی برباد رفته
ودیعه و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره درخواست می شود، در حالی که سال گذشته چنین آپارتمانی را در مناطق جنوبی شهر تهران با ماهی دو الی سه میلیون تومان نیز می شد کرایه کرد. افزایش زاغه نشینی با توجه به افزایش قیمت اجاره بها، جابه جایی مستاجران از مناطق گران به مناطق ارزان و حاشیه شهر دور از ذهن نیست به طوری که میزان تقاضا برای اجاره مسکن در سکونتگاه های اطراف تهران رشد چشمگیری داشته ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
اجاره بها گفت: وقتی تامین هزینه های مسکن مغایرت زیادی با درآمد و سبد خانوار دارد بسیاری از مستاجران را وادار به مهاجرت از شهرهای بزرگ به سمت شهرهای کوچک و حتی اقماری و حاشینه نشینی کرده است. در حال حاضر در استان البرز حرکت به سمت اشتهارد، هشتگرد،کمالشهر، محمد شهر و حصارک افزایش یافته است. وی در خصوص ارایه راهکار برای حل مشکلات مربوط به مستاجران گفت: با لحاظ تورم 100 درصدی دولت باید در کنار عرضه و ساخت مسکن های استیجاری برای مستاجران وام هایی با رقم مناسب درنظر بگیرد. تا بتوانند از عهده رقم های رهن و اجاره هم بربیایند. ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند؛ شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاوران املاک باشد اشتباه است. این کارشناس مسکن در خصوص افزایش اجاره بها گفت: هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
رمضان این روند ادامه دار بوده است. گرچه حالا در برخی آگهی های اجاره حد متعادلی از ودیعه و اجاره نقدی اعلام شده اما بیشتر مالکان به منازلشان به عنوان یک کالای سرمایه ای نگاه می کنند و همین باعث شده که با گران تر شدن مسکن آنها میزان اجاره ها را بالاتر ببرند. اجاره بها 47 درصد هزینه اصفهانی ها را می خورد طبق آمارهای موجود، خانوارهای اصفهانی در سال گذشته حدود 47 درصد از هزینه های ...
گرانی بازار اجاره مسکن همچنان گریبانگیر مستاجران
قطع کرد و گفت: در 2 سال اخیر چیزی که حداقل من تجربه کرده ام رشد نقل و انتقال مسکن است و تمدید قرارداد حداقل در بنگاه ما نسبت به سنوات گذشته، کمتر شده است، مستاجرانی که هم اکنون در ستارخان واحد مسکونی خریداری می کنند، پیش از در مناطق بالای تهران مستاجر بودند. وی ادامه داد: از سوی دیگر خیلی از مستاجران سال به سال به مناطق پایین تر تهران می رود، یعنی توان تامین اجاره بها را ندارد و این ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره دیده نمی شود. به گفته او این روزها قیمت هایی که برای اجاره در نظر گرفته می شود، تفاوت زیادی با اسفند ماه گذشته ندارد. گودرزی با اشاره به اینکه هنوز به زمان پیک جا به جایی مستاجران نزدیک نشده ایم، توضیح می دهد: شیوع شایعات در بازار به افزایش قیمت ها دامن می زند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که چرا برخی از مالکان در مناطق شمالی شهر تمایلی ...
تجمع در ایست یورک کانادا در اعتراض به افزایش اجاره بها
عادی ترین نیازهایمان هم کافی نیست. عبدالحفیظ خان، مستأجر: آن ها ساختمان ها را خریداری کردند و شروع به بازسازی آن ها کردند. آن ها به مستاجران هم نگفتند که قصد دارند اجاره بها را افزایش بدهند. آن ها در اطراف ساختمان تغییراتی انجام دادند و بعد گفتند که ما پول بسیاری خرج کرده ایم و باید اجاره بها را افزایش بدهیم، اما آن ها در داخل آپارتمان ها هیچ بازسازی یا کاری انجام ندادند. ما ...
مستاجران بخوانند؛ نکات مهمی که باید درباره اجاره مسکن بدانید
اعتمادآنلاین نوشت:اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش ها به دلیل بی اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت های سرسام آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و ...
اجاره آپارتمان 70، 80 متری در کرمانشاه چقدر است؟
هر ساله از خرداد ماه جابجایی مستاجران آغاز می شود. موضوعی که طی سه، چهار سال اخیر و با رشد بالای قیمت مسکن به دغدغه جدی مستاجران تبدیل شده است. در شهری مانند کرمانشاه که از شهرهای گران ایران هم به شمار نمی رود، پرداخت رهن و اجاره از توان بسیاری خارج است و مجبورند هر سال خانه ای با متراژ کمتر و در منطقه ای پایین تر تهیه کنند، خصوصا در چند سال اخیر که هر سال حداقل بین 30 تا 40 درصد ...
چالش های اجاره مسکن / مستاجران مراقب باشند
در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت های سرسام آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می گیرند. اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش ها به دلیل بی اطلاعی طرفین ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
از خانواده های شهرنشین کشور اجاره نشین هستند و هزینه اجاره بها بیشترین سهم را در سبد هزینه های آنها دارد. این آمار در کلانشهرهای کشور از عدد 37 درصد فراتر است و مطابق پایش انجام شده در تهران 51 درصد خانواده ها مستاجر هستند. بیش از 7 میلیون اجاره نشین بیشتر از 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن که عمدتا از زوج های جوان تشکیل شده اند، توان خرید یا ساخت مسکن را نداشته و مجبور به اجاره ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
قانون جدید قابل دسترس و پیش بینی پذیر کردن مسکن برای بخش بزرگی از جامعه است که توانایی خرید خانه ندارند. مالکان اسپانیایی پیش از این می توانستند اجاره بها را با توجه به تورم افزایش دهند، با این حال قیمت ها از سال گذشته تاکنون هزینه های زندگی را سنگین کرده است و بسیاری از مردم را به سمت بی خانمانی سوق داده است که در این راستا یک سقف موقت دو درصدی توسط مقامات برای کاهش ترس ها و ناآرامی های ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
حق مسکن کارگران از پس چند متر اجاره خانه برمی آید؟
خیابان زمزم به آپارتمان 63 متری 2 خواب می رسیم؛ رهن این خانه 200 میلیون با اجاره ماهانه 5 میلیون تومان است. همچنین آپارتمان 60 متری 1 خواب در این منطقه با 210 میلیون پول پیش و 4 میلیون و هفت صد هزار تومان اجاره ماهانه، به مستأجران داده می شود. خرید کاشانه ای 92 متری 2 خواب در شهرک ولیعصر یافت آباد پنج میلیارد و 980 میلیون تومان به فروش می رود. خانه 46 متری در این منطقه دو میلیارد و 208 ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
چالش های خانه دار شدن!
کیفیت مسکن نسبتی با اجاره بها ندارد. دولت باید این مشکلات را ببیند و برای آن چاره اندیشی کند. دولت اگر بخواهد قیمت ها را کنترل و فشار را از مستاجران کمی کم کند، باید تولید انبوه مسکن را در اولویت خود قرار دهد که متاسفانه نمی توان انتظار زیادی در این حوزه از دولت داشت. نمی توانیم مسئله مسکن را موضوعی جدا از کل اقتصاد بدانیم. حل وفصل بحران مسکن به تنهایی امکان پذیر نیست. دولت باید سیستم اقتصادی کشور را به حالت طبیعی بازگرداند و به تبع آن، نرخ کالاها و خدمات از جمله نرخ مسکن اصلاح شود./روزنامه صمت ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
کاهش یابد. صباغ مسکن اجاره ای دولتی را یکی از راهکار های ثبات در بازار مسکن اعلام کرد و گفت: دولت با این کار می تواند دغدغه مسکن جامعه را از بین ببرد و برای آن نیاز است تا با انبوه سازان کشور مشارکت کند. وی اظهار کرد: تبعات افزایش نرخ دلار که در ماه های اخیر شاهد آن بودیم در خرداد ماه سال جاری خود را نشان داده و موجب افزایش چندبرابری قیمت مسکن در کشور خواهد شد. به ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
در بیشتر کشورهای پیشرفته، این دولت ها و شهرداری ها هستند که میزان افزایش اجاره بها را تعیین و اعلام می کنند، در ایران شوراهای حل اختلاف هم مصوبه سران قوا را رعایت نمی کنند. هنوز در ایران ارزش زمانی ودیعه مستاجران صفر در نظر گرفته می شود؛ اما در آلمان ودیعه حداکثر به اندازه 3 ماه اجاره است که باید در پایان قرارداد با سود متعلقه به مستاجر عودت داده شود. در ایران پفک هم قیمت گذاری و تعزیر ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
چیزی حدود 32 میلیون تومان در آن منطقه در نظر گرفته می شود. فرمول اجاره این مسکن ها نیز قواعدی دارد مثلاً اجاره مسکن به صورت رهن کامل تقریباً یک سوم مبلغ مسکن در نظر گرفته می شود و به ازای کسر هر 10 میلیون تومان 300 هزار تومان به عنوان اجاره بها باید از سوی مستأجر پرداخته شود. یعنی اگر خانه ای رهن کامل آن 500 میلیون تومان باشد با مبلغ 200 میلیون و ماهی 9 میلیون تومان اج ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
افزایش رهن و اجاره مسکن در مرکز تهران
... یک مشاور املاک در محدوده انقلاب به اکوایران می گوید: برخی از مالکان بدون اینکه در نظر بگیرند که آیا با رقم انتخابی خود مستاجر خواهند داشت یا نه، نرخ رهن و اجاره خود را افزایش می دهند و برخی ها هم با شروع سال و در تمدید قرارداد مستاجران را درک می کنند؛ در حال حاضر شاید بتوان گفت حدود 30 تا 40 درصد مشتریان ما افزایش قیمت نداده اند که یکی از دلایل آن می تواند تجربه مالک از طولانی شدن بازه ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
نمایندگان از طرح مزبور را باید از هم اکنون در اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها اجرایی شده از سوی دولت دانست. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان "دولت نباید اجازه افزایش بیش از حد اجاره بها را بدهد" گفت: بازار اجاره مسکن برای کم درآمدها مانند زلزله ویرانگر است و دولت باید کمک کند تا مستاجران قراردادهای اجاره را با همان مبلغ سال گذشته یا به میزان سقف تعیین شده تمدید کنند. ...
دلایل افزایش قیمت مسکن در استان کرمان/ سایت های دیوار و شیپور حق درج قیمت املاک را ندارند
ادامه این جلسه شهریاری رئیس صنف مشاوران املاک استان کرمان اظهار داشت: افزایش شدید مصالح ساختمانی و دستمزد تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده مسکن و اجاره بها دارد. وی عنوان کرد: فضای مجازی و سایت های غیر تخصصی به ویژه سایت دیوار و شیپور در افزایش قیمت های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند و ما این مسأله را سال ها اعلام کرده ایم این سایت ها فقط می توانند تبلیغ بگذارند و حق قیمت گذاری ندارند. ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
فروش املاک دانست و گفت: این مهم موجب به هم ریختگی بازار مسکن و افزایش چند صد درصدی قیمت ها شده است. عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها نادی با تأکید بر عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها، نبود ضمانت لازم را عامل مهم در عدم اجرای درست و نا موفق بودن آن دانست و با بیان اینکه مشاهده می شود برخی از مستأجران هم اکنون حاشیه نشینشده اند، اضافه کرد: لذا باید نهاد های نظارتی، قضایی و امنیتی در این مورد خاص ورود کنند، تا مانع هرج و مرج در بازار اجاره بها شوند. انتهای پیام/ ...
پیش فروش راه حل کاهش التهاب بازار مسکن
می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد. وی ادامه داد: مشاوران املاک می توانند با جذب سرمایه های خُرد این امکان را فراهم کنند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند؛ و از ورود سرمایه به بازار های دیگر جلوگیری می شود. بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند؛ و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمت ها اجاره شوند. ...