خانه
تازه ترین هزینه اجاره خانه در تهران+جدول
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هزینه سنگین اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت
به گزارش اقتصادنیوز ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. افزایش نرخ اجاره در جنوب پایتخت برهمین اساس مشاوران املاک محلات جنوبی پایتخت می گویند نرخ اجاره در این مناطق ...
ساماندهی اجاره بهای مسکن در مجلس
این طرح به تصویب رسیده و به زودی اجرایی شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه هدف از تدوین این طرح ورود خانه های خالی که برخی از موجران از اجاره آنها خود داری می کنند به بازار مسکن به منظور کاهش اجاره بها است، گفت: به منظور ساماندهی در حوزه اجاره بهای مسکن در این طرح مشوق هایی را برای موجرانی که خانه خود را با شرایط مناسب اجاره می دهند و همچنین مجازاتهایی را برای موجرانی که ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
و از جابه جایی خودداری کنند. این وضعیت در سایر مناطق پایتخت نیز وجود دارد. این اظهارات در حالی است که بر اساس تازه ترین گزارش ها، در سال1400 تعداد مستأجران پایتخت از مالکان بیشتر شد و نرخ رسمی رشد اجاره بها در تهران که تا سال99 حدود 30 درصد گزارش می شد، در سال های 1400 و 1401 از 51 درصد هم گذشت. بنا بر آمار رسمی، قیمت زمین در تهران، به طور میانگین در 10سال گذشته حدود 40برابر و قیمت مسکن حدود ...
اجاره نشین ها دیگر خوش نشین نیستند
استان تهران دانسته و نوشتند رشد نرخ اجاره باعث افزایش حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران بالا برده است. بر اساس بررسی های منتشر شده در مرکز آمار ایران، روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان 1392 تا زمستان 1400 افزایشی بوده و 6.7 برابر شده است آمار و ارقامی ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
در بازار اجاره مسکن تهران موضوع جدیدی نیست بلکه در یکی دو سال های اخیر مستاجران در شهر تهران با مشکل تورم اجاره درگیر بوده و از درآمد آن ها سبقت گرفته است. او تصریح داشت: دلال بازی وضعیت قیمت اجاره بها در شهر تهران را نسبت به سال های گذشته بحرانی تر کرده است. زمانی که خرید و فروش ملک در تهران تنها به دست دلال افتاده انتظار تثبیت و یا کاهش اجاره بها آن هم بدون هیچ تغییر در روند سیاست ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
، نرخ دلار رسمی، تعداد واحد مسکونی ساخته شده، ارزش معاملات بورس و میزان نقدینگی معنادار نیست و مورد تایید نیست. همچنان که گفته شد در اجاره بها نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم رابطه مستقیم و مثبتی با اجاره بهای مسکن دارند. به طوری که به موازات نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم، اجاره بهای مسکن نیز افزایش دارد. این دو متغیر را می توان به عنوان شاخص قیمتی در نظر گرفت. بنابراین در صورت افزایش این ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
تا حدود سه هفته دیگر فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود و اقشار اجاره نشین با سه علامت سوال اصلی مواجهند؛ میزان افزایش اجاره بها، تمدید یا جابه جایی، موضوعاتی است که ذهن خانوارهای مستاجر را به خود درگیر می کند. سال گذشته میزان رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود و با توجه به این که در سال جاری هنوز حدود سه هفته به آغاز پیک جابه جایی باقی مانده، نرخ های جدید مشخص نشده است. ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
تاثیرگذار برای مستاجران و متقاضیان مسکن باشد او با اشاره به اینکه قیمت مسکن نیز متناسب با شرایط تورم افزایش می یابد تاکید کرد: اجاره بهای مسکن تابع قیمت مسکن است و باز هم تاکید می کنم که با سیاست های دستوری اگر می خواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم کار پیش نخواهد رفت. رئیس انجمن انبوه سازان تهران ادامه داد: سوالی که این روزها مطرح می شود این است که مگر با این قیمت ها می توان باز هم ...
استیصال مستاجران | نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها و انتظارات مردم
برای عرضه یا اجاره به بنگاه ما نمی آید و نمی توان نسبت به معاملات اظهارنظری کرد، اما تعداد کمی مالک که ملک خود را برای اجاره سپردند، قیمت های بالایی داده اند که به نظر ما هم منطقی نیست ولی صاحب خانه هستند و عددی داده اند، نظارتی هم بر قیمت هایی که صاحب خانه اعلام می کند نیست، اصلا شما به من بگو کدام نهاد ناظر قیمت های اجاره خانه است ؟ البته قیمتی که خریدار ارائه می کند، مبنا نیست و باید ببینیم پای ...
نگران مستاجران
: قیمت یا همان اجاره بهای ماهانه در بازار تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ در شرایطی که یک واحد صنفی ممکن است در صورت ارتکاب گرانفروشی (رعایت نکردن ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
بازار ؛ گروه استان ها: بازار آشفته مسکن منجر به افزایش اجاره بهای شدید در استان کرمان شده است به گونه ای که در هیچ نقطه ای از شهر کرمان نمی توانیم بگوییم میزان رهن و اجاره پایین است. این روزها بسیاری از مستاجران بعد از شنیدن نرخ جدید اجاره بهای خانه ای که در آن سکنی گزینه اند، مجبورند بار و بنه رو جمع کرده و به خانه ای کوچک تر در محله ای پایین تر بروند که البته آنجا هم باید اجاره بیشتری را پرداخت ...
مدیریت بازار اجاره در گروه تکمیل سامانه املاک و اسکان
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، علی خضریان در تشریح دلایل اصلی بالابودن قیمت اجاره در کشور اظهار داشت: بر اساس برآورد صورت گرفته 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که 900 هزار واحد آن در تهران است؛ به عبارتی تعداد زیاد خانه خالی در کشور یکی از دلایل بالابودن اجاره بها است. * تنظیم بازار اجاره با عرضه خانه های خالی به مردم وی با بیان اینکه عرضه خانه های خالی، در فرایند ...
بازار عجیب و غریب مسکن در پلتفرم های اینترنتی/ لزوم ورود نهادهای نظارتی بر روند قیمت گذاری
یاخچی آباد، سال ساخت قبل از 1370، فاقد آسانسور و پارکینگ، 15 میلیون تومان با ودیعه 200 میلیون تومان تعیین شده است! معیار این نرخ گذاری ها چیست؟ مبنا، سال ساخت است یا مولفه هایی نظیر متراژ و موقعیت محله نسبت کل شهر تهران؟ این اعداد در حالی است حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 کمی بیش از 8 میلیون تومان تعیین شده است. این نرخ اجاره بها یعنی، معادل حقوق ماهیانه کارگر باید برای اجاره ...
مشاوران مسکن؛ ماهیگیران ماهر تورم
این موضوع به چند بنگاه در سطح شهر مراجعه کردیم. یکی از بنگاه داران در گفت وگو با جام جم با بیان این که تعرفه دریافتی بنگاه داران در سال های اخیر ثابت مانده است، بیان می کند : تعداد معاملات مسکن در سال های اخیر به شدت کاهش یافته و از سوی دیگر هزینه های جانبی مانند اجاره واحد، افزایش حقوق نیروی انسانی در کنار سایر هزینه های جاری افزایش محسوسی داشته است . کاهش معاملات در کنار این هزینه ها باعث می شود ...
خبری تازه درباره مالیات خانه های بدون مستاجر
دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟
انتقالات با دشواری های متعددی دست و پنجه نرم می کنند. تورم قیمت مسکن در سال قبل، اثرگذاری زیادی روی نرخ اجاره بها و البته نابه سامان کردن این بخش دارد. امسال نیز همین اتفاق روی داده و با وجود عدم انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، رشد قیمت ها در این بخش ادامه داشته است. طبق اعلام دست اندرکاران بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بالای 60 میلیون تومان رسیده است. موضوعی ...
افزایش نرخ اجاره بها در تبریز| خودداری بانک ها از پرداخت وام ودیعه مسکن
به گزارش خبرنگار بازار ، اوضاعِ مسکن در تبریز دراماتیک است و قشر ضعیف جامعه زیر بار اجاره بهایِ سنگین سفره اش را کوتاه تر از قبل می بیند. با افزایش قیمت مسکن در اقصی نقاطِ شهر و حواشی آن، خرید خانه رویایی بیش نیست و آنانکه در طول سال های اخیر اندک سرمایه ای اندوخته اند حال در دوره ای زودگذر تنها می توانند خانه ای را با خیالی آسوده تر از دیگران رهن کنند. فی الواقع افزایش بی رویه میزان ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست! / عیارسنجی اثرگذاری بسته حمایت از مستاجران بر بازار اجاره
به گزارش تجارت نیوز ، قیمت اجاره مسکن با شروع فصل، تا اندازه ای بالا رفته که مستاجران را در شوک فرو برده است. حالا با وجود تورم در جامعه و سطح دستمزدها، توان اجاره واحدی کوچک با امکانات محدود به ویژه در کلانشهری مانند تهران برای خانوارها به مشکلی بزرگ تبدیل شده است. دولت با هدف نظارت بر بازار اجاره و حمایت از مستأجران، بسته سیاستی جدیدی تدوین کرده است که به گفته متولیان بخش مسکن از ...
تازه ترین قیمت رهن و اجاره خانه در پایتخت/ از ستاری و مولوی تا نارمک و پونک چند؟ (جدول)
روزنامه دنیای اقتصاد آخرین قیمت رهن و اجاره خانه در تهران را منتشر کرده است.
قیمت های نجومی اجاره مسکن +جدول
هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد واسطه های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این باره به دنیای اقتصاد اعلام کردند:. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجرها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها در شهر های اطراف تهران
پایتخت به شهر های حاشیه ای تهران نیز گفت: مهاجرت مستاجران تهرانی به سایر شهر های همجوار به همین جا ختم نمی شود چراکه در سال جاری شاهد افزایش قیمت اجاره در شهر های اطراف تهران نیز هستیم و این تورم برای بسیاری از مستاجران قابل تحمل نبوده و از قدرت مالی آن ها خارج است. این کارشناس بازار مسکن تأکید کرد: افزایش 40 درصدی قیمت اجاره ملک در شهر های اطراف تهران نشان می دهد که صاحب خانه ها در برابر تورم اقتصادی کوتاه نیامده و با توجه به ضعف نظارتی دولت برای حفظ سرمایه خود به مستاجران فشار می آورند. ...
بحران بزرگ در بازار مسکن / دولت توان مهار رشد شدید اجاره بها را دارد؟
به گزارش خبرفوری، بحران مسکن و تهیه یک سرپناه به قدری وحشتناک شده که برخی خانواده ها مجبور شده اند برای ادامه زندگی به ترمینال ها پناه ببرند! هر هفته با کلیپی روبه رو می شویم که اثاث خانواده ای به کوچه ریخته می شود. راه حل مسکن چیست؟ بحران چه زمانی حل می شود؟ نتایج جالب نظرسنجی خبرفوری درباره راه های مهار نرخ اجاره را ببینید. در ادامه گزارش ویدئویی خبرفوری را تماشا کنید. ...
لاکچری نشین ها کمتر اجاره می دهند
قیمت ملک را چقدر در رشد اجاره بها مؤثر می دانید؟ افزایش قیمت مسکن طبیعتا در افزایش اجاره نقش داشته و اگر ما به جای اینکه فقط تابستان به فکر مستأجران بیفتیم در کل سال نسبت به کنترل قیمت مسکن و مهار تورم مسکن اقدام کنیم، خودبه خود اجاره بها هم با رشد کمتری مواجه می شود؛ زیرا به هرحال اجاره بها معادله ای از قیمت مسکن خواهد بود. در سطح شهر تهران آیا وضعیت بازار ملک شرایط یکسانی در ...
حل بحران مسکن؛ از حرف تا عمل
اگر تا چند روز پیش، توپ عقب ماندگی طرح انبوه سازی دولتی موسوم به ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال در زمین بانک ها بود و هر یک از بانک ها از چند صد میلیارد تا چند همت بابت عدم همراهی با این طرح جریمه شدند، حالا اما آن گونه که وزیر راه و شهرسازی گفته، کار ساخت مسکن با قیمت تمام شده کنونی و مشکلاتی که مردم با آن دست به گریبان هستند، سخت است . مساله ای که رویه دیگر ماجرا نشان می دهد اینکه مردم در تورم داغ سال های اخیر نه تنها توان مشارکت مالی اندک در ساخت مسکن دولتی را از دست داده اند که حتی از تامین مایحتاج خود ناتوان شده اند. ...
قراردادهای دلاری مسکن/ نافرمانی بانک ها برای تسهیلات نهضت ملی
های مسکن نیز کاهش پیدا کند. یکی از بزرگ ترین مشکلات مردم در حال حاضر مشکل مسکن و افزایش هزینه های آن است. طی سال های اخیر کمبود ساخت مسکن و کاهش عرضه آن در کنار افزایش تورم باعث شده به مرور مصرف کنندگان واقعی از بازار مسکن خارج شده و تقاضای مصرفی جای خود را به تقاضای سرمایه ای بدهد. آخرین آمارها از سرشماری عمومی نفوس و مسکن نیز نشان می دهد طی چهار دهه، وضعیت تقاضای مصرفی و ...
ریشه یابی بحران مسکن در ایران / سقوط درآمد حقیقی خانه را از دسترس خارج کرد!
و کمبود تولید رکود را ادامه دار خواهد کرد. کارشناسان با وجود سیاست های جدید دولت در حوزه مسکن باز هم آینده قیمت مسکن را افزایشی پیش بینی می کنند. با وجود اینکه از دی ماه سال 1401 آمار جدیدی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران منتشر نشده است، اما مشاهده های میدانی حاکی از ادامه افزایش قیمت در این بازار است. در حال حاضر متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی را می توان تا حدود 60 میلیون تومان در ...
