خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار سرنوشت ساز انتخابات آمریکا
آمریکا رخ داد و به ناتوانی وام گیرنده ها در پرداخت به موقع تسهیلات منجر شد، می تواند برای مجموعه اقتصاد آمریکا، بحران ایجاد کند. از این منظر، شهروندان آمریکا به نوع سیاست نامزدهای انتخاباتی برای بخش مسکن، حساسیت بیشتری نسبت به سایر وعده ها دارند. در حال حاضر بازار مسکن آمریکا به خصوص در حوزه اجاره، با شرایط سخت و متورم دست به گریبان است. از یکسو نرخ مالکیت مسکن از 69 درصد در سال 2004 به 63 ...
مردم جور گرانی را می کشند
مرغ را ارزان تر بفروشم مضاف بر آنکه ماهانه باید چندین میلیون تومان اجاره بها بپردازیم و هزینه های سرسام آور مغازه باید روی قیمت مرغ سرشکن شود. مشتریان چه می گویند در این میان خانمی که برای خرید مرغ از این مغازه به آن مغازه می رود به امید آنکه مرغ ارزان تری بتواند تهیه کند، در مورد نوسان قیمت مرغ گفت: آقایان پشت میز نشسته اند و حقوق های میلیونی می گیرند و معلوم است که باید ...
رشد بورس با دوپینگ نمادهای بزرگ
. این تصمیم بانک مرکزی به معنای اطمینان از تعادل عرضه و تقاضا در بازار ارز و زمینه سازی برای برداشتن گام نهایی که عبارت از حذف نرخ ارز رسمی است در ماه های آینده است. از سوی دیگر، بر پایه آمار رسمی، با جهش ناگهانی صادرات غیرنفتی کشور به مرز 6 میلیارد دلار در تیرماه، مازاد تراز ارزی غیر نفتی در چهار ماه نخست سال جاری به 3.4 میلیارد دلار رسیده که یک رکورد بی سابقه در طول تاریخ اقتصاد ایران به ...
افزایش اجاره بهای مسکن با کاهش سود سپرده بانکی
را شاهد نخواهیم بود. اظهارات خسروی اما حاکی از آن است که این رشد فعلی در بازار اجاره بهای مسکن همچنان پابرجا خواهد بود و این همه جای سؤالی اساسی را باقی می گذارد و آن این که آیا بانک مرکزی و سایر بانک ها و وزارت راه و شهرسازی به راستی از تبعات کاهش نرخ سود سپرده بانکی بر بازاری حساس مانند بازار مسکن بی اطلاع و غافل بوده اند و یا آنکه اساسا برای ایشان این موضوع بی اهمیت بوده است؟ ...
فغان مستاجرها از افزایش اجاره مسکن
.... یکی از کاربران در این باره نوشته: سود بانکی کم شد و ما مستاجر ها با افزایش سرسام آور اجاره بها بدبخت شدیم. چرا دولت قادر به نظارت نیست؟ در این باره مصطفی قلی خسروی کارشناس بازار مسکن و رئیس سابق اتحادیه املاک کشوری نظرات خود را اینطور در گفتگو با تابناک بیان کرده: -رشد اجاره بها در پی کاهش سود بانکی امری طبیعی است. پیش از این نیز هرگاه حتی بحث از کاهش نرخ سود سپرده بوده ...
عصبانیت شدید معاون قالیباف از معاون آخوندی/ هشت برابر شدن قیمت زمین شهری از سال 80 تا 90/ ورود مجلس به ...
بانکی هستند؛ به طوری که گرایش موجران به دریافت اجاره ماهانه، فشار اجاره بها را بر مستاجران بیشتر می کند.این در شرایطی بود که آمارها از حال و هوای بازار مسکن در خردادماه امسال، بیانگر رشد 9.7 درصدی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و 10.5 درصدی در سایر شهرها نسبت به ماه مشابه سال قبل بود.برخی کارشناسان معتقد بودند زمانی که نرخ سود سپرده های بانکی کاهش پیدا کند، موجران به منظور حفظ بازدهی واحد ...
تابستان و زخم کهنه خانه بدوشان
جواب می دهند: باید فرهنگ اجاره داری را در قالب صنعت اجاره داری فراهم کنیم بدین صورت که اگر شرکت یا نهادی بخواهد ساخت و سازی را در قالب اجاره داری راه بیندازد چون از آن حمایت نمی شود برایش مقرون به صرفه نیست، لذا در صورتی که از این صنعت حمایت شود شاهد ورود واحد هایی از این دست در بازار رهن و اجاره خواهیم شد تعادلی بین عرضه و تقاضا ایجاد می شود و در نهایت به تعادل قیمت اجاره ها می رسیم البته با این شرط که مانند مسکن مهر در خارج از شهر ها ایجاد نشود بلکه باید دریافت فرسوده و یا داخل شهر باشند. ...
بهترین زمان برای خرید خانه
.... وی پیش بینی کرد: می توان امیدوار بود که کاهش نرخ بهره بانکی به همراه امکان بهبود شرایط اقتصادی ناشی از رفع برخی از تحریم های بین المللی در ادامه سال جاری منجر به ایجاد رونق نسبی در کل اقتصاد و بخش مسکن شود. مدیرکل اقتصاد مسکن همچنین در باره پیش بینی ها از تاثیر کاهش نرخ سودبانکی بر بازار اجاره بها دارد گفت: اجاره بها بازدهی واحدهای اجاره ای است و همچنین بر اساس مبانی علم اقتصاد نرخ سود ...
کاهش سود بانکی برای مستاجران دردسرساز شد
حال حاضر اکثر صاحبخانه ها در تلاشند تا با کاهش ودیعه و افزایش اجاره بها کاهش درآمد خود ناشی از تغییر نرخ سود بانکی را جبران کنند. اگرچه بسیاری از کارشناسان از افزایش نرخ رهن و اجاره در سالجاری حتی تا مرز 30 درصد خبرداده اند اما در حال حاضر مهمترین مشکل مستاجران افزایش نرخ اجاره بهاست. رقم های نجومی که قطعا پرداخت آن در توان بیش از نیمی از جامعه نیست. در این بین کارشناسان از ...
افزایش اجاره بهای مسکن با کاهش سود سپرده بانکی / 9 تا 12 درصد رشد اجاره بها / پیش بینی آینده بازار اجاره ...
اکنون مدتی است، بازار اجاره بها در شهرهای بزرگ و به ویژه تهران با تحول اساسی روبه رو شده و افزایش قیمت ها در این بازار، بسیاری از متقاضیان مسکن اجاره ای در کشور را با مشکلات عدیده مواجه کرده است. این اتفاق بعد از تصمیم بانک ها برای کاهش سود سپرده بانکی رخ داد و جالب آنکه نه دولت و نه بانک مرکزی و نه وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادهای دیگر نسبت به این موضوع هیچ حساسیتی نشان نمی دهند. ...
برابری نرخ اجاره در نقاط مختلف شیراز / یک سوئیت در جنوب شهر شش میلیون رهن و 300 هزار تومان اجاره
باقیمت 70 میلیون رهن کنید و با همین مشخصات می توان واحدی در بلوار گلستان، چهارراه بنفشه، فرهنگ شهر و والفجر رهن کرد ؛ رهن و اجاره نیز با همین شرایط در حدود 10 میلیون رهن با یک و نیم میلیون تومان ماهانه است. در بازار خریدوفروش مسکن اوضاع کمی متفاوت است، هرچند که کاهش نرخ سود بانکی و ورود سرمایه ها به بازار مسکن، رشد 10 درصدی ساخت وساز را در سال 95 در پی داشته اما این امر نیز آن چنان تأثیری در ...
تهران و 10ها نرخ در بازار مرغ
سه تا سه می خریدیم حالا توان خریدش را نداریم و به یک عدد رسیده است. چون فقط همین یک قلم نیست و اگر بخواهید هزینه خرید برنج، روغن، لبنیات را هم جزو اقلام اصلی خانوار هستند جمع بزنید باید ماهانه حداقل برای سه نفر 300 هزار تومان هزینه کنم و برای من کارگر که یک میلیون و 200 هزار تومان حقوق می گیرم و باید اجاره بها و سایر هزینه های زندگی را بپردازم رقم کمی نیست. وضعیت بازار گوشت هم دست کمی از ...
فروشنده های میلیاردی، خریداران میلیونی!
نیاز مبرم به پول دارد مجبور است که زیر قیمت مسکن را به فروش برساند . وی، روند قیمت رهن و اجاره در ساری را نزولی دانست و گفت: امسال شاهد کاهش اجاره بها و رهن بودیم چون موجر مجبور شده برای یافتن مستاجر قیمت رهن و اجاره اش را کاهش دهد . پیرزاده خرید و فروش زمین را نیز راکدعنوان کردو گفت: در شهرستان ساری قیمت اراضی ثابت بوده و در مواردی نیز سیر نزولی به خود گرفته است . ...
نرخ رهن آپارتمان متراژ بالا درتهران
ناطقان :بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: منبع:افکارخبر
پروانه ساخت رایگان برای متقاضیان احداث مجتمع های 10 واحدی استیجاری در مشهد
(متناسب با متراژ) و اجاره واحدها تا حداقل 10 سال پس از بهره برداری به زوج های جوان اقدام کند. مستأجران این واحدها هم صرفاً زوج های جوان خواهند بود که حداکثر پنج سال از ثبت ازدواج آنان گذشته باشد و تمدید اجاره با آنان پس از گذشت پنج سال از تاریخ ازدواج به مدت دو سال بلا مانع است. در یکی از تبصره های این مصوبه آمده است، اجاره این واحدها نباید از حداکثر 60 درصد اجاره بها متعارف واحد مشابه ...
قیمت رهن آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 95 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
صکوک، راه میانبر تامین مالی معدنی ها
مالی شرکت ها و بنگاه های اقتصادی مورد استفاده قرار می گیرد. در سیستم بانکی استفاده از صکوک در فرآیند انتشار اوراق مشارکت انجام می شود اما در بازار سرمایه علاوه بر اینکه شرکت ها می توانند از اوراق مشارکت استفاده کنند، انواع دیگری هم از صکوک وجود دارد که به عنوان نمونه می توان به اوراق اجاره و اوراق مرابحه اشاره کرد. از این رو بنگاه ها می توانند برای تامین مالی از صکوک موجود، هم در نظام ...
آخرین وضعیت مسکن در کردستان
امروزه حاکم است، به روال گذشته موجران نسبت به سال گذشته به مبلغ اجاره ها افزوده اند و این شرایط به مستأجران فشار وارد می آورد. از سوی دیگر صاحبان خانه ها هم نیاز مادی را علت این افزایش اجاره ها اعلام می کنند و این عامل موجب ایجاد نارضایتی در میان مستأجران می شود. به اعتقاد وی، علت افزایش قیمت در بخش اجاره ها برخلاف خرید و فروش مسکن، سنگینی وزنه تعادل در بخش اجاره به سود تقاضاست، به این معنا ...
سایه رکود ساخت و ساز بر سر کارخانه های مصالح ساختمانی/تسهیلات بانکی یخ بازار را آب می کند؟
: آنچنان که باید و شاید افزایش وام مسکن نتوانسته در خروج صنعت ساختمان از رکود موثر باشد از این رو باید وزارت راه و شهرسازی اقدامات دیگری در جهت رونق بازار انجام دهد. فیروزی با اشاره به تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی در رونق بازار اظهار داشت: این موضوع به افزایش اجاره بها و درنهایت فشار بر دوش مستاجران منجر می شود از این رو لازم است که طرح جامع و شناسنامه داری در خصوص اخذ مالیات به کار گرفته شود. وی تصریح کرد: این طرح به صورت مقطعی موجب رونق بازار شده اما لازم است که مسئولان امر برنامه های بلند مدتی در این خصوص به کار گیرند و بر آن نظارت داشته باشند. ...
پیشرفت مسکن مهر ماهی یک درصد هم نیست!/ قیمت خانه در تهران باید کاهش یابد
.... این موضوع بازار اجاره ای مسکن را به ثبات می رساند. در مورد قیمت فروش مسکن به عقیده من، هنوز جا دارد قیمت مسکن کاهش یابد. در صورت تسریع اتمام پروژه های مسکن مهر در هشتگرد، پرند و پردیس این اتفاق در تهران خواهد افتاد. علاوه بر ثبات در نرخ اجاره بهای مسکن، قیمت مسکن نیز می تواند تا حدودی کاهش یابد. اگر تسهیلات ویژه بافت فرسوده به میزان 30 تا 50 هزار واحد در کشور اعطا شود، موجب کاهش قیمت مسکن می ...
کاهش نرخ سود بانکی بی خانه ها را درگیر مشکلات جدی کرده است
می گوید: با کاهش نرخ سود بانکی صاحب خانه ام پایش را در یک کفش کرده که باید خانه را تخلیه کنیم یا مبلغ 800 هزارتومان به اجاره اضافه کنیم. مستاجرانی ببینید که در فصل نقل و انتقال که به خودی خود گرانی اجاره بها را به همراه دارند از طرف صاحبخانه به دلیل نداشتن پول اجاره جواب شده اند و حالا در بنگاه های معاملات ملکی سرگردانند. او ادامه می دهد: هنوز 7 ماه از قرارداد خانهع باقی مانده اما ...
اخذ مالیات از خانه های خالی باری بر دوش مستاجران
رونق بازار مسکن بیان کرد: آنچنان که باید و شاید افزایش وام مسکن نتوانسته در خروج صنعت ساختمان از رکود موثر باشد از این رو باید وزارت راه و شهرسازی اقدامات دیگری در جهت رونق بازار انجام دهد. فیروزی با اشاره به تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی در رونق بازار اظهار داشت: این موضوع به افزایش اجاره بها و درنهایت فشار بر دوش مستاجران منجر می شود از این رو لازم است که طرح جامع و شناسنامه داری ...
تاثیر کاهش نرخ سود روی بازار اجاره
آمارها از حال و هوای بازار مسکن در خردادماه امسال، بیانگر رشد 9.7 درصدی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و 10.5 درصدی در سایر شهرها نسبت به ماه مشابه سال قبل بود. برخی کارشناسان معتقد بودند زمانی که نرخ سود سپرده های بانکی کاهش پیدا کند، موجران به منظور حفظ بازدهی واحد مسکونی اجاره ای خود در مقایسه با سپرده گذاری در بانک ها و موسسات اعتباری، نرخ تبدیل اجاره بها به رهن را افزایش می ...
بهای آپارتمان های لوکس شکسته شد
جاری 21 هزار و 838 قرارداد اجاره به ثبت رسیده است که نسبت به تیر ماه سال 94 که حدود 20 هزار و 643 مورد بوده است حاکی از رشد تعداد قراردادهای اجاره است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک به کاهش نرخ سود بانکی و تأثیر آن بر بازار اجاره اشاره کرد و گفت: با کاهش نرخ سود بانکی تصور بر این بود که اجاره بها باید افزایش یابد اما گزارش ها حاکی از این است که در بازار اجاره شاهد ثبات نسبی بودیم هر چند ...
انتظار رونق بازار مسکن شهرهای بزرگ در سال 96
داده است. در زمینه اجاره بها نیز نرخ کرایه در تهران نسبت به سایر شهرها بالاتر است، این موضوع را داده های مرکز آمار از سال 84 تا نیمه اول سال 94 نشان می دهد، در واقع براساس این آمار شهرهای استان تهران در زمینه اجاره بها گرانترین شهرها هستند. حال باتوجه به اهمیت بازارمسکن تهران و اثرگذاری این بازار بر بازار مسکن سایر شهرها، روزنامه تعادل در این پرونده از میان سه متغیر قیمت، حجم و نرخ اجاره ...
چرا بازار مسکن ایران در آینده نزدیک رونق نخواهد یافت؟
...> بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، تعداد معاملات مسکن در تیر ماه 1395، نسبت به تیر ماه سال گذشته خورشیدی با افزایشی 27.6 درصدی مواجه بود. اما این رقم نسبت به خرداد ماه 4 درصد کاهش یافته است. حسام عقبایی -- رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران – معتقد است تقاضا برای واحدهای مسکونی رو به رشد است. مصطفی خسروی – رئیس پیشین این اتحادیه – پیشبینی کرده است این رشد در نیمه دوم سال جاری خورشیدی مشهود ...
بحران مسکن در انگلیس جدی است
شهروند انگلیسی با درآمد متوسط که نخستین بار قصد خرید خانه داشت معادل سی هزار پوند (39.800 دلار) بود که امروزه با این بها به سختی می توان در انگلیس خانه اجاره کرد. هزینۀ متوسط خرید خانه برای یک شهروند انگلیسی اکنون فراتر از 150 هزار پوند (198.500 دلار) است و با درآمد خانواده ها هماهنگی ندارد. میزان مالکیت مسکن در سال 2003 میلادی به اوج خود رسید و معادل 70.8 درصد بود. ...
بحران بنگاهداری
توانگری مالی آنها تحت الشعاع قرار گرفته است. پس از منظر اول شرایط فعلی مطلوب به نظر نمی رسد و راه گریز سریع روی آوردن به بسته مسکن اقساطی برای کاربری ها مسکونی، اجاره داری و اعطای حق بهره برداری دیگر کاربری ها به متخصصان آن بخش است. از منظر دوم، باید به این مساله پرداخت که سازماندهی نهادهای سپرده پذیر، برای فعالیت های اقتصادی بخش املاک و مستغلات به چه میزان موثر بوده است و هلدینگ های ساختمانی اداره ...
شتاب رشد بخش کشاورزی در پسابرجام
میلیون دلار رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته از لحاظ وزنی 5ر22 درصد و از لحاظ ارزشی 59ر4 درصد افزایش داشته است. در مدت مشابه سال گذشته 780 هزار تن محصولات بخش کشاورزی به ارزش 767 میلیون دلار صادر شده بود. سهم صادرات محصولات کشاورزی در این دو ماه معادل سهم 2ر6 درصد از کل وزن و 91ر13 درصد از کل ارزش صادرات کالاهای غیرنفتی کشور است. در این مدت بیشترین میزان صادرات بخش ...
در تمدید اجاره خانه عجله نکنید
حبابی است، تاکید کرد: با عبور از فصل پرتقاضای نقل و انتقال مسکن، قیمت اجاره مسکن کاهش می یابد. مالکان واحدهای مسکونی نباید به بهانه کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و داغ بودن نقل و انتقال مستاجران در فصل تابستان نرخ اجاره بهاء را افزایش دهند. وی با دفاع از کاهش نرخ تسهیلات و سود سپرده های بانکی، گفت: نقدینگی رسوب کرده در بانک ها باید به بخش های مولد اقتصاد از جمله تولید، صنعت، مسکن و اشتغال ...
