قیمت مسکن و بی رمقی بازار/ قیمت مسکن تغییر می کند؟ راه و ساختمان - ارانیکو
قیمت مسکن و بی رمقی بازار/ قیمت مسکن تغییر می کند؟ راه و ساختمان
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ نیمه دوم سال از راه رسیده و در حالی که طبق روال سال های گذشته به طور معمول نرخ های اجاره و بازار خرید و فروش مسکن در این ایام کمی رنگ آرامش و رونق به خود می گرفت، اما طبق آمار های ارائه شده، بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شده که می تواند یک زنگ خطری برای این بازار باشد. طبق اعلام مرکز آمار، در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ...
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 36 درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه 49 درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می توان دو دلیل عمده عنوان کرد؛ اولا مسکن در استطاعت همه اقشار نیست. در نتیجه برخی گروه ها از این بازار خارج می شوند. در چنین شرایطی قیمت اسمی مسکن افزایش می یابد ولی همپای تورم رشد نمی کند که به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است. بازار مسکن ماهیتا چسبندگی ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
سال از راه رسیده و در حالی که طبق روال سال های گذشته به طور معمول نرخ های اجاره و بازار خرید و فروش مسکن در این ایام کمی رنگ آرامش و رونق به خود می گرفت، اما طبق آمار های ارائه شده، بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شده که می تواند یک زنگ خطری برای این بازار باشد. طبق اعلام مرکز آمار، در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 159.7 رسیده است که نسبت به ماه قبل ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
معاملات از ساخت و ساز دست کشیده است؛ هرچند در کسادترین ماه نیز تعداد معاملات بیش از سه برابر میزان تولید مسکن بود. در شهریورماه 1401 به عنوان رکودی ترین ماه در بازه زمانی پنج ماه اخیر 6033 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد. روند فعلی ممکن است منجر به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر ...
فروش متری مسکن؛ موضوعی که داد شورای شهر را درآورد
به رشد تورم و مشکلات اقتصادی موجود در جامعه ضرورت تامین آن در کشور بیش از گذشته حس می شود و این امر می طلبد که مسئولان مربوطه هرچه زودتر تمهیدات بیشتری را داشته باشند. در همین راستا شهرداری تهران نیز همراه با برخی دستگاه های دیگر نظیر وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و... اقدام به ساخت مسکن کرده و کارگروهی نیز در شهرداری تهران ایجاد شده که می تواند در صورت ساخت و تکمیل آن اتفاقات خوبی در ...
زنگ خطر برای کاهش سرمایه گذاری در بخش مسکن/ صدور پروانه ساختمانی نصف شد
. لازم به توضیح است آمارهای ارائه شده از سوی مراجع رسمی نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در شهریور 1401 به 46 میلیون و 111 هزار تومان رسیده و این در حالی است که متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران در شهریورماه سال گذشته، 31 میلیون و 703 هزار تومان گزارش شده بود. فرشید پورحاجت تصریح کرد: هنگامی که دولت در سیاست گذاری به نحوی عمل می کند که تورم را به بازار منتقل کند و از آن سو ...
شهرداری ها ساخت مسکن را دچار چالش کرده اند
... بیشتر بخوانید: وی ادامه داد: یک سازنده مسکن برای هر متر ساخت و ساز در بخش شهری باید عدد های بسیار زیادی را در قالب عوارض به شهرداری ها و یا در قالب های مختلف به دیگر دستگاه های اجرایی که همگی یا دولتی یا شبه دولتی هستند پرداخت کند و با این وضعیت چه انتظاری است که قیمت مسکن کنترل شود. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه اعدادی که تحت عنوان عوارض توسط شهرداری ...
زنگ هشدار رشد 3 برابری قیمت تمام شده تولید مسکن
...: یکی از مهم ترین عوامل در افزایش و رشد ساخت و ساز مسکن ، نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی است. چرا که از سال های دور اینگونه بوده است که افزایش قیمت مصالح ساختمانی موجب کاهش انگیزه ساخت و ساز و افزایش ریسک برای سرمایه گذار و سازنده شده است. وی افزود: در این شرایط می بینیم که انبوه سازان دیگر زیر بار ریسک های قابل پیش بینی نمی روند. عدم کنترل قیمت ها در بازار ...
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
به گزارش ایسنا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش نشان می دهد. همزمان با نزول تولید مسکن، معاملات واحدهای نوساز نیز کاهش یافته که عوامل مختلفی از جمله جهش قیمت مسکن و رکود معاملات در این مساله اثرگذار است. اگرچه دولت عزم خود را برای تولید سالیانه یک میلیون واحد ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
گرگان رتبه اول افزایش عوارض شهری در کشور را به خود اختصاص داد
سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: برابر بررسی های انجام شده در کشور، شهرداری گرگان تمامی رکوردهای افزایش عوارض شهری در سال جاری را جابجا کرده و رتبه اول افزایش عوارض در کشور را به خود اختصاص داده است. رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به افزایش سه برابری عوارض یا رشد 200 درصدی آن در گرگان، افزود: این رقم حدود 4.5 برابر نرخ تورم است. وی بیان کرد ...
برجام بساز بفروش ها را دلسرد کرد؟
ساختمانی را تشریح کرده است . آخرین گزارش رسمی از تورم زمین در پایتخت مربوط به زمستان 1400 است که میانگین قیمت زمین در شهر تهران طی این فصل از مرز 52 میلیون تومان عبور کرد. بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
تهران به عنوان کلانشهری که همواره تحولات قیمتی آن، ملاک قیمت گذاری در سایر نقاط کشور بوده، چندان تعریفی ندارد. رکود شدیدی بر بازار و صنعت ساختمان در پایتخت حکم فرماست و در عین حال، قیمت ساختمان در تهران، مسیر افزایشی چند سال اخیرش را رها نمی کند. زاکانی شهردار تهران در این باره، اوایل اسفندماه سال گذشته با اشاره به اینکه صدور پروانه ساخت وساز نسبت به اوایل دهه 90 به یک هفتم کاهش پیدا کرده ...
افزایش قابل توجه قیمت زمین در تهران در یکسال اخیر
بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است ...
بی رغبتی به بازسازی سوریه توسط ایرانی ها
بر می گیرد. آنچنان که مدیران شرکت های پیمانکاری پیش از این اظهار کرده اند، حمایت دولت ها از شرکت ها یکی از عوامل کلیدی و موثر در ساخت وسازهای عمرانی در کشور دیگر به شمار می رود. در تاریخ 30 دی ماه سال 1399 در جریان یک کنفرانس مطبوعاتی، مهندس همایون ابراهیمی، دبیر سندیکای شرکت های تاسیساتی و صنعتی با بیان اینکه پهلوان ترین آدم نیز دست تنها نمی تواند کای انجام دهد، در این باره اظهار کرده بود: از این ...
انبوه سازان مسکن: سوریه به همکاری با ایران رغبتی ندارد
اقتصاد24 -او این اظهارات را در واکنش به انتشار اخباری مبنی بر اعلام آمادگی ایران برای بازسازی خرابی ها در سوریه بیان کرد. رهبر اضافه کرد که موضوع بازسازی سوریه چیز جدیدی نیست و از چندین سال گذشته مسئولان درباره حضور شرکت های ایرانی برای همکاری در ساخت وساز ها در سوریه سخن گفته اند. او گفت که موضوع ساخت 20 هزار واحد مسکونی در سوریه از جمله این موارد است که به دلایل بسیار و ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
وضعیت قیمت مسکن در سال1402 چگونه خواهد بود؟
قیمت مهرماه امسال بفروشند، تشکیک می کنند؛ موضوعی که به نوعی نشان دهنده خوش بینی نسبی حاکم بر فعالان بازار درباره آتیه مسکن در 1402 است. این گمانه قیمتی نشان می دهد سرعت رشد تورم مسکن در پایتخت طی سال آینده پایین پیش بینی می شود و هنوز امید به کاهش موثر و پایدار انتظارات تورمی در بازار مسکن به واسطه احیای برجام وجود دارد. چشم انداز آتی تحولات بازار زمین از نگاه فعالان بازار مسکن در 6 ماه پیش رو نیز، رشد قیمت با سرعت کند است؛ مگر اینکه شهرداری تهران تصمیمات تازه ای با هدف تسهیلگری ساخت وساز اتخاذ کند. ظاهرا فعلا تنها افزایش تراکم است که می تواند قیمت زمین را تا حد زیادی تحت تاثیر قرار دهد. ...
بازار سیمان متعادل است؟
به گزارش صدای بورس با عبور از فصل تابستان و تعادل نسبی در تامین برق مورد نیاز برای فعالان صنعت سیمان به نظر می رسد بازار این محصول نیز تا حدی متعادل شده است. میل کاهش قیمت سیمان در یک ماه گذشته و رسیدن به قیمت 60 هزار تومان برای یک کیسه سیمان 50 کیلویی نشان دهنده این است که عرضه ها در بورس کالا در ماه گذشته شتاب گرفته است و این در حالی است که قیمت سیمان در بازار بین 10 تا 30 درصد گران تر از بورس ...
گذر موقت اجاره از دو شوک
بهای مسکن، به شکل چشمگیر کاهش یافته است. اجاره بهای مسکن در شهر تهران که در برخی از ماه های سال گذشته، از قله تورم 50 درصدی نیز عبور کرده بود و در مردادماه امسال با رشد 45 درصدی در مقایسه با مرداد سال 1400 همراه شده بود، در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته 40 درصد رشد کرد. رشد 40 درصدی بهای اجاره نشینی در شهریور ماه اگرچه کماکان رشدی بالا و جهش گونه در این بازار محسوب می شود اما از سوی دیگر ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
که البته مسائل پشت پرده ای نیز در این امر دخیل است. اکنون سپاه پاسداران بیش از چند هزار واحد در اطراف تهران و توسط سازندگان چینی ساخته که آن ها را نگه داشته است. احتمالا اگر این آپارتمان ها را در بازار عرضه کنند، بر کاهش قیمت تاثیرگذار خواهد بود. او درباره ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت خاطرنشان کرد: چنین وعده ای کمتر از 5 درصد عملی خواهد شد؛ چرا که دست دولت آن قدر خالی است و کمبود بودجه ...
مسکن در مرداب رکود تورمی دست وپا می زند
...، در شهریور 1401 تورم ماهانه نرخ آپارتمان های مسکونی شهر تهران 3 . 3 درصد بوده است. این در شرایطی است که تورم ماهانه شهریور در مقایسه با ماه قبل، 1 . 5 واحد درصد افزایش داشته است. این گزارش نشان می دهد که متوسط نرخ مسکن در شهریور 1401 به 46 میلیون و 111 هزار تومان رسیده و این در حالی است که متوسط نرخ یک مترمربع مسکن در شهر تهران در شهریور سال گذشته، 31 میلیون و 703 هزار تومان گزارش ...
اجلاس ملی سازندگان حرفه ای ساختمان در یزد برگزار می شود
از • مدیریت شهری و سازمان های دولتی • سازندگان و مجریان ذیصلاح ساختمان • معماران و طراحان ساختمان • تولیدکنندگان و ارائه دهندگان خدمات ساختمانی • جامعه دانشگاهی • جامعه مهندسی • انبوه سازان و شرکت های ساختمانی جهت شرکت در اجلاس ملی سازندگان حرفه ای ساختمان دعوت به عمل می آید. زمان برگزاری اجلاس: 27 و 28 مهر ماه 1401 ...
تشکیل کارگروه ویژه سرمایه گذاری کلان
اینکه انجمن های انبوه سازان و پیمانکاران به خرده ساز تبدیل شوند. هر متر واحد نهضت ملی 20 میلیون تمام می شود محمد عبدالملکی مدیر پروژه نهضت ملی مسکن در شهرک فرهنگیان هم گفت که 35 هزار متر مسکن برای اقدام ملی می سازم، سال گذشته هزینه ساخت 4ونیم میلیون تومان برای هر متر اعلام شد اما حالا فقط متری 5ونیم میلیون تومان هزینه پروانه آن برای طبقه 7 به بعد است و سرجمع حدود 20 میلیون تومان ...
تورم مسکن از مسیر نوسازها
به گزارش مردم سالاری آنلاین ،با وقوع یک سکته جدید در معاملات آپارتمان های نوساز، رکورد جدیدی از کف نشینی سهم این گروه سنی از آپارتمان ها نسبت به کل معاملات ماهانه مسکن به ثبت رسید. بر اساس گزارش رسمی از وضعیت بازار مسکن شهریورماه، سهم آپارتمان های نوساز تا پنج سال ساخت از کل معاملات ماهانه مسکن در پایتخت که مرداد ماه به کف تاریخی 9/ 28 درصد رسیده بود، یک ماه بعد رکورد تازه ای از رسیدن به حداقل مقدار را به ثبت رساند و به 4/ 28 درصد کاهش یافت. سکته دوباره معاملات نوسازها که تحت تاثیر ...
گرانی 46.8 درصد اجاره بهاء آپارتمان در یکسال گذشته
...، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. اوضاع اجاره خانه در شهریور امسال بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور امسال نشان دهنده رشدی معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. لازم به توضیح است که رشد ماهانه شاخص مزبور در شهریور در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 4.6 و 4.7 درصد است. ...