سایر منابع:
سایر خبرها
وضعیت قیمت مسکن در سال1402 چگونه خواهد بود؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، سرمایه گذاران ساختمانی برآوردی از آینده قیمت ها در بازار زمین و مسکن ارائه می کنند که منعکس کننده اولین گمانه جدی از ناحیه فعالان بازار مسکن درباره میزان تورم در بازار مسکن 1402 است. گروهی از سازنده ها که در حال حاضر مشغول ساخت وساز هستند و پروژه مسکونی آنها در سال آینده آماده عرضه می شود، قیمت هایی را برای فروش پس از تکمیل واحدها پیش بینی کرده اند که نشان می ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
سال از راه رسیده و در حالی که طبق روال سال های گذشته به طور معمول نرخ های اجاره و بازار خرید و فروش مسکن در این ایام کمی رنگ آرامش و رونق به خود می گرفت، اما طبق آمار های ارائه شده، بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شده که می تواند یک زنگ خطری برای این بازار باشد. طبق اعلام مرکز آمار، در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 159.7 رسیده است که نسبت به ماه قبل ...
زلزله به وقت سنگ آهن
آمار های اقتصادی و پیش بینی های تولید در چین به عنوان کنترل کننده و هدایت کننده چشم انداز کوتاه مدت و بلندمدت سنگ آهن و بزرگ ترین تولیدکننده فولاد جهان و خریدار حدود 70 درصد از سنگ آهن صادراتی دنیا، به شدت از کاهش نرخ سنگ آهن تا پایان دهه اخیر حمایت می کند. بسیاری به حمایت های چین به عنوان منبع ثابت برای تقاضا هنوز امیدوارند؛ اما با رصد سیاست های اتخاذشده این کشور، محدودیت های کووید-19 در چین و ادامه سیاست های پولی انقباضی، شکل و شمایل این خوش ب ...
اسکلت های دوست نداشتنی!
...، شرایط مالی سال های گذشته سبب شده تا سازندگان علاقه ای به اتمام برخی ساختمان های خود نداشته باشند، افزود: در ابتدای دهه 90 ، صدور پروانه های ساخت در تهران به شدت اوج گرفت، به گونه ای که چیزی در حدود 3 برابر سال های قبل پروانه صادر شد؛ اتفاقی که بسیار بیشتر از نیاز شهر تهران در آن زمان بود، در نتیجه عملیات ساختمانی به شدت افزایش پیدا کرد و توازن در ساخت وساز به هم خورد. گلپایگانی ...
قیمت مسکن امروز 20 مهر 1401/ قیمت خانه در شرق تهران
شهر تهران نیز در یک سال گذشته 36درصد بود. بازار مسکن در منطقه چهار معمولا از رونق بیشتری در مقایسه با سه منطقه ی دیگر شرق تهران برخوردار است که اغلب بین چهار منطقه پرمعامله تهران قرار می گیرد. شهریور امسال 522 قرارداد خرید و فروش مسکن در منطقه چهار منعقد شد که 8.7درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داد و رتبه سوم را از این نظر در بین مناطق 22 گانه از آن خود کرد. ...
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 36 درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه 49 درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می توان دو دلیل عمده عنوان کرد؛ اولا مسکن در استطاعت همه اقشار نیست. در نتیجه برخی گروه ها از این بازار خارج می شوند. در چنین شرایطی قیمت اسمی مسکن افزایش می یابد ولی همپای تورم رشد نمی کند که به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است. بازار مسکن ماهیتا چسبندگی ...
عروس جنوب تهران را بشناسید
نوایی برسانند. از این ها گذشته، این ساخت وساز ها در حالی بافت شهری علی آباد جنوبی را از این رو به آن می کنند که زیرساخت های شهری در این محله متناسب با این تغییر و تحولات ایجاد نشده اند. به عبارتی دیگر، جمعیت این محله طی سال های اخیر به واسطه ساخت مجتمع های مسکونی متعدد رشد قابل توجهی را تجربه کرده و به این ترتیب، به حجم نیاز های موجود در آن افزوده شده، بدون آنکه تدابیر لازم برای پاسخگویی ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
وضعیت دقیق اقتصاد چین
واقعیت این است که از ماه مارس تاکنون، پیش بینی هایی که درباره نرخ رشد اقتصاد چین در سال جاری مطرح شده، پیوسته کاهش یافته است. در آن زمان، دولت چین رقم 5/ 5 درصد را به عنوان نرخ هدف برای رشد اقتصاد در سال جاری تعیین کرده بود. در نظرسنجی بلومبرگ از اقتصاددان ها بیشتر آنها معتقد بودند که در سال جاری اقتصاد چین 5/ 3 درصد رشد می کند. این دومین نرخ پایین رشد سالانه در چهار دهه اخیر است. از سوی دیگر، تحلیلگران بانک مورگان استنلی و بارکلیز نرخ های پایین تری را برای رشد اقتصاد این کشور در سال جاری پیش بینی کرده اند؛ زیرا بر شدت ریسک ها افزوده شده است. در ...
بررسی قیمت خانه در شرق تهران + جدول
از سال گذشته کرده است. مناطق 4، 8، 13 و 14 در شرق تهران، محدوده سکونتی اقشار متوسط محسوب می شود که قیمت مسکن در این مناطق طی یک سال گذشته بین 31 تا 42 درصد افزایش پیدا کرده است. میانگین رشد قیمت در کل شهر تهران نیز در یک سال گذشته 36 درصد بود. بازار مسکن در منطقه چهار معمولا از رونق بیشتری در مقایسه با سه منطقه ی دیگر شرق تهران برخوردار است که اغلب بین چهار منطقه پرمعامله ...
روزهای پاییزی بازار مقاطع طویل
خداحافظی رونق از بازار میلگرد پس از کاهش رونق در معاملات روزهای گذشته شمش فولاد در بورس کالا این بار نوبت به کاهش استقبال از عرضه میلگرد در این بستر رسید. با وجود رشد قیمت ارز و قیمت بالای شمش در روزهای گذشته، رونق از معاملات میلگرد در بورس کالا رخت بسته است. عدم امنیت مالی به دلیل ناآرامی های اخیر در کشور سبب شده است تا تقاضا برای میلگرد بسیار کاهش یابد. روز گذشته تالار اصلی بورس کالا میزبان عرضه بیش از 294 هزار تن میلگرد بود و نوردکاران نیز تقاضایی بسیار کمتر از حد معمول را به ثبت رساندند. عدم استقبال از ...
کاهش قیمت واقعی مسکن در راه است؟
. شهریور امسال رشد قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 36 درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه 49 درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می توان دو دلیل عمده عنوان کرد؛ اولا مسکن در استطاعت همه اقشار نیست. در نتیجه برخی گروه ها از این بازار خارج می شوند. در چنین شرایطی قیمت اسمی مسکن افزایش می یابد ولی همپای تورم رشد نمی کند که به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است. بازار ...
افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
رفته است. اما بررسی تغییرات قیمت زمین در شروع نیم سال دوم 1401 در محله های مختلف شهر تهران مبتنی بر فایل های عرضه شده برای فروش در بازار حکایت از آن دارد که زمین در شروع پاییز امسال به طور میانگین 40 درصد نسبت به همین ایام در سال گذشته افزایش قیمت دارد. این تورم 40 درصدی مربوط به قیمت زمین در بخش هایی از بازار مسکن تهران است که مقاصد اصلی سرمایه گذاری ساختمانی به شمار می آیند. البته ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
تهران به عنوان کلانشهری که همواره تحولات قیمتی آن، ملاک قیمت گذاری در سایر نقاط کشور بوده، چندان تعریفی ندارد. رکود شدیدی بر بازار و صنعت ساختمان در پایتخت حکم فرماست و در عین حال، قیمت ساختمان در تهران، مسیر افزایشی چند سال اخیرش را رها نمی کند. زاکانی شهردار تهران در این باره، اوایل اسفندماه سال گذشته با اشاره به اینکه صدور پروانه ساخت وساز نسبت به اوایل دهه 90 به یک هفتم کاهش پیدا کرده ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت 87 میلیون و 130 هزار تومان گران ترین و منطقه 19 با میانگین قیمت 21 میلیون و 500 هزار تومان، ارزان ترین منطقه تهران به شمار می روند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه 1401 نیز نشان دهنده رشد حدود 41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 159.7 رسیده است که نسبت به ماه قبل (154.7) معادل 3.3 درصد افزایش داشته است. در شهریور ماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 3.3 درصد بوده است. تورم ماهانه شهریور ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (1.8 درصد)، 1.5 واحد درصد افزایش داشته است. همچنین تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران نیز به عدد 45.7 درصد ...
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا نصف شده که مهم ترین عوامل آن می تواند کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن، تورم نهاده های ساختمانی، رکود معاملات و انتظار برای دیدن نتایج پروژه های دولتی باشد. به گزارش ایسنا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش ...
فروش متری مسکن؛ موضوعی که داد شورای شهر را درآورد
به رشد تورم و مشکلات اقتصادی موجود در جامعه ضرورت تامین آن در کشور بیش از گذشته حس می شود و این امر می طلبد که مسئولان مربوطه هرچه زودتر تمهیدات بیشتری را داشته باشند. در همین راستا شهرداری تهران نیز همراه با برخی دستگاه های دیگر نظیر وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و... اقدام به ساخت مسکن کرده و کارگروهی نیز در شهرداری تهران ایجاد شده که می تواند در صورت ساخت و تکمیل آن اتفاقات خوبی در ...
صدور جواز ساخت وساز در 5 استان اینترنتی شد
ریالی آن در سال 95 با احتساب تورم آن سال، برابر 97 هزار میلیارد تومان است. به طور کلی دستاوردهای به کارگیری این سامانه را می توان در 4 مورد خلاصه کرد: جلوگیری از هرگونه تبانی، ارتشا و رانت بین مدیران و رؤسای دستگاه های اجرایی برای صدور جوازهای ساخت وساز؛ جلوگیری از جعل و مخدوش کردن برگه استعلامات و مجوزها توسط زمین خواران و متخلفین؛ جلوگیری از صدور مجوز غیرقانونی برای بخشی از اراضی که خارج از محدوده و وظایف دستگاه ها هستند؛ اعمال نظرات و سلایق شخصی در صدور مجوزها محدود می شود و جوازها صرفاً بر اساس مؤلفه های سیستمی و سامانه ای صادر خواهد شد. ...
مزایای استفاده از صندوق املاک و مستغلات چیست؟
به گزارش تهران پرس؛ محمد پورمزرعه با بیان اینکه سرمایه گذاری همیشه با ریسک همراه است و سرمایه گذاری های پرسودتر ریسک های بالاتری نیز دارند، افزود: بازار املاک و مستغلات یکی از گزینه های کم ریسک ولی پربازده برای سرمایه گذاران به حساب می آید. وی با بیان اینکه صندوق سرمایه گذاری مستغلات، واحدی تجاری است که به منظور کسب سود، سبدی از دارایی های مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری و اداره می ...
کلنگی نشین ها
از قدرت پوشش وام مسکن کاست و با کاهش عرضه واحدهای کوچک متراژ و صرفه بازسازی خانه های کلنگی، مستاجران را به سمت خرید خانه های قدیمی و فرسوده هدایت کرد. اما دسته دوم خریداران خانه های کلنگی به نیت سرمایه گذاری و ساخت وساز در آینده وارد این بازار شده اند. خانه های کلنگی برای سرمایه گذاری و انتظار افزایش قیمت به هزینه نگهداری و پرداخت مالیات بنا، نیاز ندارد و در صورت فروش فقط زمین ارزش گذاری می شود.اکثر سرمایه گذاران با علم به اینکه زمین در کدام منطقه و شهر و استان قرار دارد اقدام به خرید آن می کنند. ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
رویداد24 بازار مسکن این روزها وضعیت عجیبی دارد. رکود معاملات در بنگاه های مسکن را شاهد هستیم، خرید و فروش و حتی بازار اجاره رونق چندانی ندارد. فیتیله قیمت مسکن همچنان قصد پایین آمدن ندارد. متوسط قیمت مسکن روز به روز بالاتر می رود و قدرت خرید مردم نیز کاهش پیدا می کند. تناقض عجیب در این بین پیش می آید. تقاضا برای مسکن نه تنها در تهران بلکه در شهرهای دیگر نیز وجود ندارد، چطور قیمت ها در حال افزایش ...
مسکن در ایران؛ اکنون کجاییم و چه باید کرد
تا 20 فقط 5/ 36 درصد از کل پروانه های ساختمانی بوده است. پ- دلیل موارد فوق آن است که طی سالهای گذشته، نظام ضوابط حاکم بر بازار مسکن به نحوی عمل کرده است که سازنده ها برای کسب سود قابل قبول، ناگزیر به ساخت وساز در مناطقی هستند که ارزش قیمت مسکن در آنها تناسبی با قدرت خرید اغلب افراد جامعه و متقاضیان مصرفی ندارد و این امر، سبب شده تا گرچه دائماً بر تعداد واحدهای مسکونی در شمال شهر افزوده ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
معاملات از ساخت و ساز دست کشیده است؛ هرچند در کسادترین ماه نیز تعداد معاملات بیش از سه برابر میزان تولید مسکن بود. در شهریورماه 1401 به عنوان رکودی ترین ماه در بازه زمانی پنج ماه اخیر 6033 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد. روند فعلی ممکن است منجر به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر ...
گذر موقت اجاره از دو شوک
بهای مسکن، به شکل چشمگیر کاهش یافته است. اجاره بهای مسکن در شهر تهران که در برخی از ماه های سال گذشته، از قله تورم 50 درصدی نیز عبور کرده بود و در مردادماه امسال با رشد 45 درصدی در مقایسه با مرداد سال 1400 همراه شده بود، در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته 40 درصد رشد کرد. رشد 40 درصدی بهای اجاره نشینی در شهریور ماه اگرچه کماکان رشدی بالا و جهش گونه در این بازار محسوب می شود اما از سوی دیگر ...
منطقه 22 تهران در تسخیر تعاونی سازها
خرید بشوند. با یکی از آگهی های فروش این منطقه تماس می گیرم تا بدانم چطور و چگونه می توان یکی از این خانه ها را پیش خرید کنم. خانم جوانی بدون اینکه بپرسد چه متراژی می خواهم یا در کدام منطقه، درباره ساخت وساز در آن منطقه توضیح می دهد و می گوید: احتمالاً بدانید که اکثر خانه هایی که در منطقه 22 به صورت پیش فروش وجود دارد تعاونی ساز است و پروژه ما هم در غرب ایرانمال قرار دارد و به صورت ...
بازار سرمایه
خود همانند سال های قبل نیاز به برداشته شدن تحریم ها و رفع اقتصاد دستوری دارد. باور عامه بر این است که رشد بازار سهام ناشی از افزایش تورم است. نکته ای که وجود دارد به صورت خالص میزان رشد بازار سرمایه متأثر از تورم منفی است. بازار سهام به صورت دلاری توان هماهنگ سازی خود را با تورم نداشته و در شرایط فعلی شواهد حاکی از آن است که بازار سهام از تورم جامانده است. ...
آغاز پذیره نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات
از سال ها تلاش بالاخره قرار است نخستین صندوق املاک و مستغلات فعالیتش را در ایران آغاز کند. صندوق های املاک و مستغلات دارایی های خود را در بخش مسکن سرمایه گذاری می کنند. صندوق های املاک و مستغلات به سرمایه گذاران خرد امکان می دهند از سرمایه گذاری در املاک سود ببرند، بدون آنکه مجبور باشند ملکی را بخرند. از سوی دیگر این صندوق ها به عنوان سپر سرمایه گذاری در برابر تورم بخش مسکن عمل می کنند. ...