خانه
وضعیت قیمت مسکن در سال1402 چگونه خواهد بود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تعمیر خانه در کما
اقتصاد24 - بررسی ها نشان می دهد، در حالی که به دلیل جهش قیمت مسکن و ناتوانی مالی دو گروه عمده متقاضیان مسکن برای خرید آپارتمان های موردنظر، دست کم طی دو سال گذشته، بازار تعمیر و بازسازی داخلی واحد های قدیمی ساز رونق گرفته بود، در سال جاری، در نتیجه رشد شدید هزینه های بازسازی و تورم مصالح و تجهیزات ساختمانی، این بازار نیز به کما رفته است. در شرایطی که سال گذشته، تقاضا برای تعمیر و بازسازی داخلی ...
تعمیر خانه در کما
دسته اول، خانه اولی ها، گروه های فاقد مسکن یا افرادی بودند که به دلیل جهش شدید قیمت مسکن و دامنه دار شدن آن در سال های بعد، توان مالی خود را برای خرید واحدهای نوساز یا کم سن وسال از دست دادند. این گروه به بازار واحدهای قدیمی ساز و کلنگی رفته و اقدام به خرید واحدهای با عمربنای بالا کردند. آنها با هزینه مبلغی که به مراتب کمتر از مابه التفاوت بهای آپارتمان نوساز با واحدهای مسکونی کلنگی است، اقدام به بازسازی داخلی و انجام تعمیرات در این واحدها کرده و سکونت خود را در آنها آغاز کردند. این روش جایگزین از سوی گروه دیگری از متقاضیان بازار مسکن نیز مورد استقبال قرار گرفت. این گروه افرادی بودند که بعد از سکونت چند ساله در یک واحد مسکونی و افزایش عمربنای واحد، قصد داشتند با فروش واحد خود، آپارتمان جدید تر و با عمربنای کمتر (غالبا نوساز و کلید نخورده)، خریداری کرده و در آن ساکن شوند. گروهی از این افراد نیز بعد از برخورد با جهش ملکی و رشد شدید هزینه های خرید آپارتمان جدید، از این تصمیم انصراف داده و بازار جایگزین را انتخاب کردند. این افراد ترجیح دادند در شرایطی که هزینه های خرید آپارتمان جدید به میزان شدید رشد کرده و در موارد بسیاری از توان مالی آنها خارج شده است، با صرف هزینه ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال متناسب با رشد نرخ تورم خواهد بود و بازار مسکن به سمت رکود تورمی حرکت می کند. در حال حاضر بازار مسکن در یک نوع ابهام و انتظار است. در نتیجه در این شرایط قاعدتا نوساناتی را شاهد هستیم. کنش گران بازار مسکن می خواهند ببینند شرایط بازار های موازی به چه صورتی پیش می رود و به تبع آن بخش مسکن هم تحت تاثیر قرار می گیرد. هم اکنون تعداد پروانه های ساختمانی ...
زلزله به وقت سنگ آهن
آمار های اقتصادی و پیش بینی های تولید در چین به عنوان کنترل کننده و هدایت کننده چشم انداز کوتاه مدت و بلندمدت سنگ آهن و بزرگ ترین تولیدکننده فولاد جهان و خریدار حدود 70 درصد از سنگ آهن صادراتی دنیا، به شدت از کاهش نرخ سنگ آهن تا پایان دهه اخیر حمایت می کند. بسیاری به حمایت های چین به عنوان منبع ثابت برای تقاضا هنوز امیدوارند؛ اما با رصد سیاست های اتخاذشده این کشور، محدودیت های کووید-19 در چین و ادامه سیاست های پولی انقباضی، شکل و شمایل این خوش ب ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
تهران به عنوان کلانشهری که همواره تحولات قیمتی آن، ملاک قیمت گذاری در سایر نقاط کشور بوده، چندان تعریفی ندارد. رکود شدیدی بر بازار و صنعت ساختمان در پایتخت حکم فرماست و در عین حال، قیمت ساختمان در تهران، مسیر افزایشی چند سال اخیرش را رها نمی کند. زاکانی شهردار تهران در این باره، اوایل اسفندماه سال گذشته با اشاره به اینکه صدور پروانه ساخت وساز نسبت به اوایل دهه 90 به یک هفتم کاهش پیدا کرده ...
روزهای پاییزی بازار مقاطع طویل
خداحافظی رونق از بازار میلگرد پس از کاهش رونق در معاملات روزهای گذشته شمش فولاد در بورس کالا این بار نوبت به کاهش استقبال از عرضه میلگرد در این بستر رسید. با وجود رشد قیمت ارز و قیمت بالای شمش در روزهای گذشته، رونق از معاملات میلگرد در بورس کالا رخت بسته است. عدم امنیت مالی به دلیل ناآرامی های اخیر در کشور سبب شده است تا تقاضا برای میلگرد بسیار کاهش یابد. روز گذشته تالار اصلی بورس کالا میزبان عرضه بیش از 294 هزار تن میلگرد بود و نوردکاران نیز تقاضایی بسیار کمتر از حد معمول را به ثبت رساندند. عدم استقبال از ...
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
اساس برخی برآوردها، طی نیمسال 1401 قیمت زمین به عنوان اصلی ترین نهاده تولید مسکن بیش از 40 درصد رشد کرده است. همزمان قیمت مصالح ساختمانی در فصل های اخیر روندی صعودی را طی کرده است. براساس اعلام آخرین گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت نهاده های ساختمانی شهر تهران در چهار فصل منتهی به زمستان 1400 (تورم سالانه) به 55.3 درصد و تغییر قیمت نهاده ها نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 35.5 درصد بوده است ...
سرمایه گذاری در مسکن از سکه افتاد
به گزارش تجارت نیوز ، طی دو سال اخیر شاهد کاهش صدور پروانه های ساختمانی بودیم.این روند در بالا رفتن بی رویه قیمت مسکن تاثیر زیادی داشته است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان معتقد است سیاستگذاران باید نگران کاهش شدید سرمایه گذاری در حوزه مسکن باشند چرا که این اتفاق هشدار افزایش دوباره قیمت در این بازار را می دهد. به عقیده فعالان بازار مسکن گرانی هزینه پروانه انگیزه ساخت را کمرنگ کرده است. افزایش 200 ...
فروش خیره کننده این خودرو در بازار
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، مرسدس روز سه شنبه (11 اکتبر) اعلام کرد که این سازنده خودروهای لوکس در سه ماهه سوم 517 هزار و 800 دستگاه خودرو در سراسر جهان تحویل داده که 21 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته و تقاضا در چین منجر به رشد قوی در تمام مناطق شده است. تحویل خودروها در اروپا، جایی که چند برابر شدن صورت حساب های انرژی بر خریداران تأثیر می گذارد، همچنان حدود 18 ...
معیار پیش بینی قیمت دلار چیست؟
بازار سرمایه درباره ثبات قیمت دلار گفت: آینده بازار ارز قابلیت پیش بینی ندارد زیرا دولت تنها بازیگر بازار ارز در کشور است و با خبردرمانی بازار ارز کنترل شدنی نیست. او با تاکید بر تاثیر تورم بر قیمت دلار ادامه داد: رشد اقتصادی کشور با وجود درآمدهای نفتی حدود یک درصد بوده در حالی که هدف رشد 4 درصدی در برنامه توسعه بوده است بنابراین معیار و مبنای محاسبه قیمت دلار بعد از عرضه و تقاضا باید تورم باشد ...
اقتصاد انگلستان در آستانه رکود
اقتصاد آلمان و ایتالیا در سال آینده می شود نیز شدیدتر است، چرا که این دو کشور هم اکنون نیز درگیر عواقب کاهش عرضه گاز از روسیه هستند. هر چند کواسی کوارتنگ، صدراعظم انگلستان، وعده تسریع رشد اقتصادی را داده است، اما طرح کاهش مالیات بدون بودجه، بازارهای مالی را دچار آشفتگی کرده و انتظارات را برای افزایش سریع هزینه های استقراض بانک مرکزی افزایش داده است. بانک مرکزی انگلستان نیز در تلاش است تا از افزایش نرخ بهره بازار، که صندوق های بازنشستگی را تحت فشار شدید قرار داده است، جلوگیری کند. ...
سد دلار مقابل رشد قیمت سکه
قیمت سکه متاثر از افزایش0.07درصدی قیمت اونس جهانی طلا 17 هزار تومان نسبت به روز گذشته رشد داشت و به قیمت 14 میلیون و 916 هزار تومان رسید. این افزایش نشان می دهد که روند بازار طلا فعلا با ثبات است. بازار دلارچهارشنبه روند نزولی را در پیش گرفت و قیمت طلا نیز متاثر از بازار ارز کاهش داشت. هر گرم طلای 18 عیار به قیمت یک میلیون و 358 هزار و 400 تومان در بازار معامله شد و کاهش دو هزار و 500 ...
بازارها در شش ماهه امسال چقدر بازدهی داشتند؟
. بازدهی بازار ارز نشان می دهد، دلار در بازار غیررسمی در شش ماه ابتدایی امسال بازدهی حدود 20 درصد را به ثبت رساند. اخیراً هم مقام های ارشد دولت امریکا طی یک جلسه توجیهی محرمانه به کنگره امریکا اطلاع داده اند که مذاکرات غرب با ایران برای احیای برجام به بن بست رسیده است. همین خبر موجب شد تا قدرت معامله گران افزایشی بیشتر شود و میزان تقاضا برای خرید دلار افزایش پیدا کند. در نتیجه هفتم مهرماه سال جاری قیمت ...
افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
اقتصاد24 - بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت 87 میلیون و 130 هزار تومان گران ترین و منطقه 19 با میانگین قیمت 21 میلیون و 500 هزار تومان، ارزان ترین منطقه تهران به شمار می روند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه 1401 نیز نشان دهنده رشد حدود 41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
مسکن در تهران در شهریور 1401 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 36.3 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به 43 میلیون و 216 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش 1.1 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش 36.3 درصدی را نشان می دهد. در شهریور ماه 6 هزار و 33 واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش 22.9 درصدی ...
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا نصف شده که مهم ترین عوامل آن می تواند کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن، تورم نهاده های ساختمانی، رکود معاملات و انتظار برای دیدن نتایج پروژه های دولتی باشد. به گزارش ایسنا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش ...
خریداران ملک در تهران بخوانند | آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟
منطقه پرتقاضای بازار مسکن پایتخت است که 9 درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد. اگر قصد سرمایه گذاری در شرق تهران را دارید، م ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
حذف یارانه آرد بازار را رقابتی و عادلانه کرد| کنترل تورم پیش کش؛ ثبات را به اقتصاد بازگردانید
...> *بر اساس آمار موجود قیمت برخی از اقلامی خوراکی در ماه های اخیر بین 100 تا حدود 300 درصد افزایش یافته است. این تغییر قیمت چه تاثیری روی بازار محصولات سلامت محور داشته است؟ افزایش نرخ تورم روی قدرت خرید همه مردم حتی دهک های متوسط درآمدی تاثیر منفی گذاشته شده است. شاید تنها بتوان گفت که 2 الی 3 درصد مردم کشور هستند که خیلی از گرانی های اخیر آسیب ندیده و توانایی مالی آنها کاهش چندانی ...
نرخ تورم نقطه به نقطه برای خانوارهای ایلامی 56٫5 درصد است
می دهد. سرپرست سازمان مدیریت و برنامه ریزی ایلام گفت: نرخ تورم نقطه به نقطه (درصد تغییرات شاخص نسبت به ماه مشابه سال قبل) برای خانوارهای استان 56٫5 درصد است. وی ادامه داد: در هر دو مورد نرخ تورم سالانه و نقطه به نقطه، اقتصاد بازار در استان از رتبه نخست به رتبه چهارم تورم تغییر موقعیت داده که این روند در تورم ماهانه خوشبختانه با کند شدن روند رشد تورم به 2 درصد در ماه رتبه استان ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
خواهد آورد؟ ترابی گفت: از سویی دیگر ساختمان ها مگر چند سال عمر مفید دارند؟ بسیاری از ساختمان هایی هستند که همین حالا در حال فرو ریختن هستند و نمی شود همان گونه رها شوند، حتی مرمتشان هم چند سالی بیشتر پاسخ گو نیست و اساسا این تعداد خانه پاسخگوی مردم رو به رشد حداقل شهر تهران نیستند. به گزارش خبرنگار آفتاب اقتصادی طبق آمار رسمی سال 96 تورم سالانه مصالح ساختمانی 12.3 درصد بود اما ...
آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟ + جدول
درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد. اگر قصد سرمایه گذاری در شرق تهران را دارید، می توانید واحدی نوساز با متراژ 100 متر و 2 ...
اولین تصویر تورم ملکی1402
میزان تورم در بازار مسکن 1402 است. گروهی از سازنده ها که در حال حاضر مشغول ساخت وساز هستند و پروژه مسکونی آن ها در سال آینده آماده عرضه می شود، قیمت هایی را که برای فروش پس از تکمیل واحد ها پیش بینی کرده اند با دنیای اقتصاد در میان گذاشته اند که نشان می دهد در سال آینده حول و حوش 14 درصد افزایش قیمت نسبت به سطح کنونی قیمت واحد های نوساز حال حاضر است. با این وصف احتمالا سال آینده وضعیتی ...
گذر موقت اجاره از دو شوک
، کمترین سرعت رشد اجاره بها دست کم در سال جاری است. این در حالی است که در سال گذشته تورم تاریخی اجاره بهای مسکن در شهر تهران به ثبت رسید و اجاره بها نسبت به سال 99 حدود 50 درصد افزایش یافت. اما کاهش سرعت رشد اجاره بهای مسکن در ماه آخر فصل جابه جایی در این بازار، سوال برانگیز شده است. در شرایطی که از ماه های قبل سه بازیگردان اصلی شامل تورم مسکن، تورم عمومی و اقدامات دستوری در بازار اجاره، منجر به بروز ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
که البته مسائل پشت پرده ای نیز در این امر دخیل است. اکنون سپاه پاسداران بیش از چند هزار واحد در اطراف تهران و توسط سازندگان چینی ساخته که آن ها را نگه داشته است. احتمالا اگر این آپارتمان ها را در بازار عرضه کنند، بر کاهش قیمت تاثیرگذار خواهد بود. او درباره ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت خاطرنشان کرد: چنین وعده ای کمتر از 5 درصد عملی خواهد شد؛ چرا که دست دولت آن قدر خالی است و کمبود بودجه ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
واکنش بازار به گزارش اشتغال آمریکا
یک شاخص تورمی قوی است و توسط بانک مرکزی آمریکا به دقت دنبال می شود، 0.3 درصد بر اساس تعدیل فصلی و 5.0 درصد در 12 ماه گذشته افزایش یافته است، که انتظارات فعالان اقتصادی را که در نظرسنجی انجام شده توسط بلومبرگ نیوز منتشر شد را برآورده کرد. این رشد هر چند در برابر تورم درآمد واقعی آمریکایی ها را کاهش می دهد، اما مبارزه سیاست گذاران برای بازگرداندن ثبات قیمت ها را پیچیده تر می کند. چرا که ...
مسکن در ایران؛ اکنون کجاییم و چه باید کرد
تا 20 فقط 5/ 36 درصد از کل پروانه های ساختمانی بوده است. پ- دلیل موارد فوق آن است که طی سالهای گذشته، نظام ضوابط حاکم بر بازار مسکن به نحوی عمل کرده است که سازنده ها برای کسب سود قابل قبول، ناگزیر به ساخت وساز در مناطقی هستند که ارزش قیمت مسکن در آنها تناسبی با قدرت خرید اغلب افراد جامعه و متقاضیان مصرفی ندارد و این امر، سبب شده تا گرچه دائماً بر تعداد واحدهای مسکونی در شمال شهر افزوده ...
گرگان رتبه اول افزایش عوارض شهری در کشور را به خود اختصاص داد
سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: برابر بررسی های انجام شده در کشور، شهرداری گرگان تمامی رکوردهای افزایش عوارض شهری در سال جاری را جابجا کرده و رتبه اول افزایش عوارض در کشور را به خود اختصاص داده است. رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به افزایش سه برابری عوارض یا رشد 200 درصدی آن در گرگان، افزود: این رقم حدود 4.5 برابر نرخ تورم است. وی بیان کرد ...
