رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
سایر منابع:
سایر خبرها
تحلیل تخصصی بازار مسکن | رکود سنگین معاملات و ساخت و ساز
برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند، در حال حاضر انبوه سازان برای سرمایه گذاری جدید علاوه بر افزایش هزینه ساخت و تولید مسکن، با دو مسئله سرنوشت مذاکرات و فرجام نرخ دلار نیز مواجه هستند. بر اساس برآورد ها دست کم 40 درصد قیمت تمام شده مسکن نسبت به سال گذشته در تهران با افزایش روبرو بوده است که همین موضوع فروش واحد های نوساز را بسیار سخت کرده است. شروع ساخت وساز جدید در بازار مسکن منوط به ...
گروه پیمانکاری و املاک حق سهامداران خرد را می خورند؟ |ثشاهد و کیسون بیش از 90 درصد افت کردند
هنوز برخی کارشناسان معتقدند برخی گروه ها مانند پیمانکاری و انبوه سازی عملکرد شفافی ندارند و رشد ارزش سهام با حاشیه سود شرکت ها انطباق ندارد. براساس گزارش های سازمان بورس اوراق بهادار در شهریور ماه بیشتر رشد سودسازی مربوط به گروه صنعت پیمانکاری بوده که نسبت به ماه قبل تر 417 درصد سود بیشتری ثبت کرده اند و رشد سود انبوه سازی ها در این ماه 199 درصد، رشد سودسازی گروه ساخت دستگاه ها و وسایل ...
ادامه افت قدرت خرید در ماه پایانی تابستان
صورت گرفت. بنا بر آمار تورم مرکز آمار، سطح قیمت ها در طول ماه شهریور 2 درصد بیشتر شده، اما رشد ارزش تراکنش ها 6.6 درصد است؛ بنابراین در طول ماه اخیر ارزش حقیقی تراکنش های خرد بیشتر شده است. به نظر می رسد بخشی از افزایش حقیقی تراکنش های شهریور به دلیل الگوی فصلی تقاضا رخ داده؛ یعنی در مجموع ماه شهریور نسبت به ماه های تیر و مرداد، پر پرتراکنش تر است. رشد تراکنش ها 25 درصد عقب تر از تورم ...
وعده های مسکنی دولت سیزدهم، تبلیغاتی و شعاری بود/ معاملات مصرفی مسکن کاهش و معاملات سفته بازی افزایش یافت
حاضر در شرایط رکود و افزایش قیمت ها است، گفت: اخیرا وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مردم زمین برای ساخت واحد های یک طبقه داده می شود. این ادعای وزیر در حالی است که هیچ یک از وعده های مرتبط با بخش مسکن محقق نشده و تمام وعده های دولت جنبه تبلیغاتی و شعاری داشتند و هیچ یک به اجرا نرسیدند. وی با اشاره به وضعیت بازار در 6 ماهه امسال گفت: باید توجه داشته باشیم که در ماه های محرم و صفر معمولا ...
کاهش پیش بینی اوپک از رشد تقاضا برای نفت
اقتصادگردان- اوپک در جدیدترین گزارش ماهانه خود پیش بینی کرد تقاضای جهانی برای نفت در سال 2022 به میزان 2.64 میلیون بشکه در روز معادل 2.7 درصد رشد خواهد کرد که 460 هزار بشکه در روز کمتر از پیش بینی ماه پیش این گروه است. در گزارش اوپک آمده است: اقتصاد جهانی در پرتو تداوم نرخ بالای تورم، تحکیم سیاست پولی توسط بانک های مرکزی بزرگ جهان، سطح بالایی بدهی دولتی در بسیاری از مناطق و همچنین ...
واکنش بورس به تورم تاخیری است| شاخص هم وزن در موقعیتی بهتر از شاخص کل
همین دلیل پیش بینی اینکه حاشیه سود این شرکت ها با افت همراه شود هم می تواند مانع از رشد بازار شود، افزود: در شرایط کنونی شاخص کل بورس در کف قیمت قرار دارد و نمی توان ادعا کرد که کف های پایین تری هم برای بازار بشود تصور کرد، زیرا نسبت به سال 99 سه سال از قله شاخص کل بورس گذشته است و بازار علاوه بر اینکه اصلاح قیمتی داشته اصلاح زمانی را هم طی کرده است و با توجه به تداوم تورم 40 درصدی در سال های اخیر ...
روزهای پاییزی بازار مقاطع طویل
خداحافظی رونق از بازار میلگرد پس از کاهش رونق در معاملات روزهای گذشته شمش فولاد در بورس کالا این بار نوبت به کاهش استقبال از عرضه میلگرد در این بستر رسید. با وجود رشد قیمت ارز و قیمت بالای شمش در روزهای گذشته، رونق از معاملات میلگرد در بورس کالا رخت بسته است. عدم امنیت مالی به دلیل ناآرامی های اخیر در کشور سبب شده است تا تقاضا برای میلگرد بسیار کاهش یابد. روز گذشته تالار اصلی بورس کالا میزبان عرضه بیش از 294 هزار تن میلگرد بود و نوردکاران نیز تقاضایی بسیار کمتر از حد معمول را به ثبت رساندند. عدم استقبال از ...
باند جهانی صعود بورس
در سال های گذشته بازار سهام ایران بارها شاهد آن بوده که میل به حمایت از این بازار، ذی نفعان بورسی را به سمت درخواست کنترل نرخ بهره به نفع رونق این بازار سوق داده است. این در حالی است که قرار گرفتن بازار سهام در مسیری صعودی به طور پایدار همواره نیازمند آن است که بخش واقعی اقتصاد منبسط شود. داده های تاریخی که برای 145سال و از 17کشور توسعه یافته جمع آوری شده... اظهارات اخیر جو بایدن درباره جدی گرفتن صحبت های پوتین که از هر وسیله ای در جنگ اوکراین استفاده خواهد کرد و طرح بحث احتمال برخورد هسته ای و به کار بردن واژه آرماگدون و ارجاع به بحران موشکی کوبا در 1962 برای همه... دنیای اقتصاد، گروه اقتصاد بین الملل : بلومبرگ در یک گزارش تحلیلی 4سناریو از آینده رشد اقتصادی چین را ترسیم کرد. بررسی این سناریوها حاکی از آن است که با توجه به شرایط چین، نظیر رکود بازار املاک و محدودیت های کووید صفر، این احتمال وجود دارد که تا اواسط دهه2030 اقتصاد... دنیای اقتصاد : تورم مسکن در کشورهایی که بانک های مرکزی آنها از ابزار اصلی مهار تورم استفاده کرده اند، یکی پس از دیگری تغییر مسیر می دهد. میانگین قیمت مسکن در انگلیس طی ماه گذشته بعد از رشد مکرر، یک دهم درصد افت کرد. تحلیل گاردین نشان می دهد،... دنیای اقتصاد- محمد آزاد : جدیدترین گزارش کردیت سوئیس از توزیع ثروت در دنیا نشان می دهد آمریکای شمالی ثروتمندترین منطقه جهان و در مقابل، قاره آفریقا فقیرترین جای دنیاست. چین، بالاترین جمعیت با ثروت متوسط را در اختیار دارد و هند در کشورهای فقیر دسته بندی... دنیای اقتصاد : بازار خودرو به واسطه رشد نرخ ارز در حالی با صعودی شدن منحنی قیمت مواجه است که تقاضای چندانی برای خرید وجود ندارد و معاملات در رکود کامل به سر می برند. کاهش تقاضا در این شرایط می تواند منجر به نزول یا ثبات قیمت ها شود؛ حال آنکه... ...
سقوط اغلب بازار های سهام جهانی
کاهش سهام جهانی پس از پایان ناگوار دیگری در هفته گذشته در وال استریت رخ داده است، زیرا گزارش مشاغل در ایالات متحده به این نگرانی ها اضافه کرد که فدرال رزرو ممکن است فکر کند که اقتصاد به اندازه کافی برای کنترل تورم، کند نشده است. شاخص DAX آلمان با 0.1 درصد افزایش به 12289.96 واحد رسید، در حالی که شاخص CAC در پاریس با 0.5 درصد کاهش به 5837.25 واحد رسید و شاخص FTSE انگلیس با 0.5 درصد کاهش به ...
سد دلار مقابل رشد قیمت سکه
تومانی حاکی از روند نزولی قیمت این فلز گران بها در بازار بود. سکه طرح قدیم نیز به مرز 14 میلیون تومان رسید و هشت هزار تومان نسبت به روز گذشته رشد داشت. مبادله طلا به عنوان سرمایه ای امن در میان سرمایه گذاران، بازار این فلز گران بها را همیشه پر رونق نگه داشته است. هفته گذشته اونس جهانی طلا وارد کانال 1700 دلاری شد اما اعلام نرخ بیکاری در امریکا و موضع گیری جدید فدرال رزرو مبنی بر افزایش ...
نفت در مدار کاهش قیمت ماند
باید به روند تحکیم سیاست پولی ادامه دهد زیرا هنوز نتوانسته است تورم را کنترل کند. دلار شب گذشته صعود کرد. قویتر شدن دلار، معاملات نفت که به این ارز انجام می شود را برای خریداران غیرآمریکایی گرانتر کرده و تقاضا را کاهش می دهد. تینا تِنگ، تحلیلگر شرکت سی ام سی مارکتس گفت: معامله گران محتاطانه مراقب انتشار آمار شاخص قیمت مصرف کننده آمریکا در روز پنج شنبه هستند. اگر این آمار رشد ...
پرطرفدارترین آپارتمان ها در بازار مسکن
ماه امسال، روند صعودی داشته که تقاضا برای آپارتمان هایی با سن پایین تر کاهش چشمگیری نشان می دهد. طی شهریور ماه امسال تقاضا برای واحدهای مسکونی بالای 20 سال ساخت روند صعودی داشته و در مقابل معاملات واحدهای 6 تا 10 سال رشد منفی حدود 40 درصدی داشته است. بررسی تحولات بازار مسکن حاکی از آن است تقاضا برای واحدهای مسکونی تا 5 سال در آخرین ماه تابستان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته ...
قرار نیست دلار تا ابدیت واحد اصلی انجام معاملات باشد| تصمیم اوپک پلاس سیاسی نبود
بازار ؛ گروه آب و انرژی: روند رو به رشد قیمت نفت در بازار جهانی متوقف شد. به گزارش رویترز،قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 48 سنت معادل 0.51 درصد کاهش به 93 دلار و 81 سنت رسید. نفت وست تگزاس اینترمدیت آمریکا هم با 56 سنت معادل 0.63 درصد کاهش 88 دلار و 79 سنت معامله می شود. روند صعودی قیمت ها در حالی متوقف شده که برخی از کارشناسان پیش بینی می کردند بعد از تصمیم اوپک پلاس مبنی بر کاهش 2 ...
در مقطع کاهش قیمت واقعی مسکن هستیم
کاهش ساخت و ساز طبیعتا در آینده خود را نشان می دهد. ممکن است تا دو سال آینده مجددا تحولی در فضای تقاضای بازار مسکن ایجاد شود و تعداد واحد هایی که امروز پروانه می گیرند جوابگوی نیاز بازار نباشند. هر متر خانه در تهران 43.2 میلیون تومان بنابراین گزارش، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به 43.2 میلیون تومان رسید که افزایش 1.1 درصد نسبت به ماه قبل و 36.3 درصد در مقایسه با ماه مشابه ...
بازارها در شش ماهه امسال چقدر بازدهی داشتند؟
به گارش صدای بورس بازارها در شش ماه ابتدایی امسال به مثابه دوره مشابه سال گذشته در مسیر افزایشی گام برداشتند، بدان معنا که در بیشتر بازارها قیمت ها در پایان شهریور نسبت به ابتدای فروردین امسال افزایشی بودند. با لحاظ نرخ تورم و در نظرگرفتن نرخ سود بین بانکی در بیشتر بازارها، تورم جلو افتاد و سرمایه گذاران نتوانستند مقدم بر تورم سودآوری داشته باشند، بلکه تنها بخشی از ریسک تورم پوشش داده شد. در ...
ساختمان شیشه ای برای دومین روز متوالی سبز شد
بهترین ها بوده است. این صنعت در مرداد ماه امسال فروش 83041 میلیون ریالی داشته و با تحقق درآمد فروش 429,725 میلیون ریالی در شهریورماه، خوش درخشیده است. فروش شرکت های گروه انبوه سازی و مستغلات هم در شهریور ماه سال جاری 199 درصد بالاتر از ماه قبل بوده است. این صنعت با فروش 5,266,120 میلیون ریالی در شهریورماه 1401، جایگاه دوم رشد فروش در بین صنایع تولیدی را از آن خود کرده است. فروش ...
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا نصف شده که مهم ترین عوامل آن می تواند کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن، تورم نهاده های ساختمانی، رکود معاملات و انتظار برای دیدن نتایج پروژه های دولتی باشد. به گزارش ایسنا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
ساخته شده را با هزینه تمام شده بخرند، به همین دلیل کاهش عرضه مسکن در سال های اخیر در بازار مسکن مشکل ساز شده است. در 8 سال گذشته، در هر سال به طور متوسط 375 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است که این میزان نسبت به نیاز سالانه حدود 900 هزار واحد مسکونی فاصله زیادی دارد. سال گذشته برای 395 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت صادر شده است، البته با توجه به شروع برنامه نهضت ملی مسکن و ساخت سالانه یک ...
اولین تصویر تورم ملکی1402
پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است. اما بررسی دنیای اقتصاد ...
تعمیر خانه در کما
در شهر تهران، یک نفر واحد کلنگی خریداری می کند. این نسبت حتی نسبت به پارسال هم به میزان محسوس افزایش یافته است. سال گذشته سهم سالخورده ها از معاملات مسکن شهر تهران حول و حوش 13 درصد بود که هم اکنون این سهم به 22 درصد افزایش یافته است. افزایش سهم سالخورده ها از معاملات مسکن به دلیل افت قدرت خرید و کاهش عرضه نوسازها، یکی از عوامل مهمی است که باعث شده است با وجود تورم شدید در بازار نوسازی و بازسازی داخلی واحد های مسکونی، همچنان تعدادی از متقاضیان در این بازار حضور داشته باشند. این حضور، اما به دلیل تورم شدید هزینه های تعمیرات و بازسازی، کمرنگ است. منبع: دنیای اقتصاد ...
تعمیر خانه در کما
دسته اول، خانه اولی ها، گروه های فاقد مسکن یا افرادی بودند که به دلیل جهش شدید قیمت مسکن و دامنه دار شدن آن در سال های بعد، توان مالی خود را برای خرید واحدهای نوساز یا کم سن وسال از دست دادند. این گروه به بازار واحدهای قدیمی ساز و کلنگی رفته و اقدام به خرید واحدهای با عمربنای بالا کردند. آنها با هزینه مبلغی که به مراتب کمتر از مابه التفاوت بهای آپارتمان نوساز با واحدهای مسکونی کلنگی است، اقدام به بازسازی داخلی و انجام تعمیرات در این واحدها کرده و سکونت خود را در آنها آغاز کردند. این روش جایگزین از سوی گروه دیگری از متقاضیان بازار مسکن نیز مورد استقبال قرار گرفت. این گروه افرادی بودند که بعد از سکونت چند ساله در یک واحد مسکونی و افزایش عمربنای واحد، قصد داشتند با فروش واحد خود، آپارتمان جدید تر و با عمربنای کمتر (غالبا نوساز و کلید نخورده)، خریداری کرده و در آن ساکن شوند. گروهی از این افراد نیز بعد از برخورد با جهش ملکی و رشد شدید هزینه های خرید آپارتمان جدید، از این تصمیم انصراف داده و بازار جایگزین را انتخاب کردند. این افراد ترجیح دادند در شرایطی که هزینه های خرید آپارتمان جدید به میزان شدید رشد کرده و در موارد بسیاری از توان مالی آنها خارج شده است، با صرف هزینه ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
) معادل 1.7 واحد درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر نرخ تورم سالانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران در ششمین ماه امسال نیز به عدد 30.3 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (28.4 درصد) معادل 1.9 واحد درصد افزایش داشته است. افزایش 36.3 درصدی قیمت مسکن در تهران براساس این گزارش چندی پیش هم در جدیدترین آمار های اعلامی بانک مرکزی آمده بود، قیمت مسکن در تهران در شهریور 1401 نسبت ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 159.7 رسیده است که نسبت به ماه قبل (154.7) معادل 3.3 درصد افزایش داشته است. در شهریور ماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 3.3 درصد بوده است. تورم ماهانه شهریور ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (1.8 درصد)، 1.5 واحد درصد افزایش داشته است. همچنین تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران نیز به عدد 45.7 درصد ...
پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 20 مهر 1401
افزایش یافت و شاخص بازار دوم بورس 0.52 درصد رشد کرد. امروز نماد های پالایش نفت اصفهان، فولاد مبارکه، ملی مس ایران، پالایش نفت بندرعباس، پالایش نفت تهران، پتروشیمی پردیس و پتروشیمی نوری به ترتیب بیشترین اثر افزایشی در شاخص بورس را داشته اند. به نظر می رسد که بورس فردا هم شاهد معاملات مثبتی باشیم و دو گروه پالایشی ها و پتروشیمی به ویژه متانول سازان با افزایش تقاضا هرماه باشند. به ...
رشد 80 درصدی تامین ارز در سامانه نیما
مصطفی قمری وفا در صفحه شخصی خود نوشت: تامین و عرضه ارز حاصل از صادرات در سامانه نیما افزایش یافت. در شش ماهه ابتدایی امسال، معامله ارز در این سامانه معادل 22 میلیارد و 430 میلیون دلار بوده که از ابتدای مهرماه تا امروز هم روزانه بطور متوسط تا 150 میلیون دلار به آن اضافه شده که نشان از رشد 80 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه پارسال است. او گفت: حجم معاملات در بازار متشکل ارزی هم در این ...
دلایل افزایش شاخص بورس امروز چیست؟
... امروز نماد های پالایش نفت اصفهان، فولاد مبارکه، ملی مس ایران، پالایش نفت بندرعباس، پالایش نفت تهران، پتروشیمی پردیس و پتروشیمی نوری به ترتیب بیشترین اثر افزایشی در شاخص بورس را داشته اند. در فرابورس ایران هم امروز روند رو به رشد بود، به گونه ای که شاخص کل در پایان معاملات با 141 واحد افزایش به رقم 17 هزار و 915 واحد رسید. ارزش بازار اول و دوم فرابورس ایران به 974 هزار میلیارد تومان ...
کف قیمت بیت کوین کجاست؟
... نرخ تورم سالانه در ایالات متحده برای دومین ماه متوالی در آگوست 2022 کاهش یافت و از 8.5 درصد در جولای به 8.3 درصد رسید. این پایین ترین نرخ در چهار ماه گذشته بود، اگرچه همچنان بالاتر از انتظارات بازار یعنی 8.1 درصد بود. ارقام شاخص قیمت مصرف کننده ایالات متحده شاخص CPI ایالات متحده در ماه آگوست 296.17 واحد بود در حالی که در ماه قبل 296.28 واحد و 295.53 واحد مورد انتظار ...
تأثیر نوسان دلار در افزایش معاملات و قیمت محصولات پتروشیمی
اقتصادگردان- منصوره ترک فلک - شاخص کل بورس در تاریخ 6 مهرماه معادل 1 میلیون و 346 هزار و 563 واحد بوده و در طی 10 روز گذشته روند نزولی داشته و به رقم 1 میلیون و 313 هزار و 838 واحد در تاریخ 12 مهرماه و پایان هفته کاری گذشته رسید و طی این هفت روز معادل 2.4 درصد کاهش داشته است. افزایش 22 هزار تن تقاضا در بورس کالا تغییرات نرخ دلار، تقاضا در بورس کالا را 22 هزار تن افزایش داد و ...