خانه
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چشم انداز بازار مسکن
فرارو- برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند، در حال حاضر انبوه سازان برای سرمایه گذاری جدید علاوه بر افزایش هزینه ساخت و تولید مسکن، با دو مسئله سرنوشت مذاکرات و فرجام نرخ دلار نیز مواجه هستند. بر اساس برآورد ها دست کم 40 درصد قیمت تمام شده مسکن نسبت به سال گذشته در تهران با افزایش روبرو بوده است که همین موضوع فروش واحد های نوساز را بسیار سخت کرده است. به گزارش فرارو، شروع ساخت وساز جدید ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
شهریور 1401 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 36.3 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به 43 میلیون و 216 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش 1.1 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش 36.3 درصدی را نشان می دهد. در شهریور ماه 6 هزار و 33 واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش 22.9 درصدی و نسبت به ماه مشابه ...
بررسی قیمت خانه در شرق تهران + جدول
منطقه 14 هستند. متوسط قیمت مسکن در منطقه 14 بر اساس معاملات شهریور 1401 بالغ بر 32 میلیون و 500 هزار تومان در هر متر مربع است که در مقایسه با شهریور پارسال 42 درصد افزایش یافته است. چهار منطقه مذکور به طور کلی 22.6 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران در شهریور 1401 را به خود اختصاص دادند. بررسی ها نشان می دهد بخش عمده ای از ساکنان مناطق شرقی تهران را اقشار متوسط تشکیل می دهند. عمده آپارتمان های این مناطق از نوع کوچک و متوسط متراژ است. با این حال حجم قابل توجهی واحد بزرگ متراژ در منطقه تهرانپارس غربی برای فروش عرضه شده که تناسب چندانی با توان خرید متقاضیان ندارد. ...
تعمیر خانه در کما
در شهر تهران، یک نفر واحد کلنگی خریداری می کند. این نسبت حتی نسبت به پارسال هم به میزان محسوس افزایش یافته است. سال گذشته سهم سالخورده ها از معاملات مسکن شهر تهران حول و حوش 13 درصد بود که هم اکنون این سهم به 22 درصد افزایش یافته است. افزایش سهم سالخورده ها از معاملات مسکن به دلیل افت قدرت خرید و کاهش عرضه نوسازها، یکی از عوامل مهمی است که باعث شده است با وجود تورم شدید در بازار نوسازی و بازسازی داخلی واحد های مسکونی، همچنان تعدادی از متقاضیان در این بازار حضور داشته باشند. این حضور، اما به دلیل تورم شدید هزینه های تعمیرات و بازسازی، کمرنگ است. منبع: دنیای اقتصاد ...
ساختمان شیشه ای برای دومین روز متوالی سبز شد
به گزارش خبرنگار ایمنا ، بازار بورس امروز رنگ سبزی به خود گرفت، با رشد شش هزار واحدی به پشت سطح یک میلیون و 320 هزار واحد رسید و به نظر می رسد مسیر برای رشد بازار فراهم باشد، امروز نیز شاهد ورود نقدینگی به بازار بودیم ارزش معاملات که روز گذشته نزدیک به دو هزار 500 میلیارد تومان بود امروز به نزدیکی سه هزار میلیارد تومان رسید و لازمه یک روند صعودی رشد در ارزش معاملات بازار است. پیش بینی ...
رشد 7 هزار واحدی بورس در هفته اخیر – خبرگزاری مهر | اخبار ایران و جهان
... نمادهای شستا ، شپنا ، خگستر ، خودرو، خساپا ، شبندر و کالا نیز نمادهای پرتراکنش بورس تهران بودند، ارزش معاملات خرد نسبت به معاملات روز سه شنبه هفته گذشته با افزایش مواجه شده و به 2,109 میلیارد تومان رسید در هفته گذشته ارزش معاملات به کف خود رسیده و از در کانال یک هزار میلیارد تومان معامله شد که امروز با افزایش نسبتاً خوبی همراه بود.لیدرهای بازار خودرویی، پالایشی و پتروشیمی ها بودند و بعد از ...
آغاز نهضت ملی مسکن در 84 شهر استان فارس
به گزارش خبرگزاری موج فارس، عطاالله زمانی مدیر کل بنیاد مسکن فارس با بیان آخرین وضعیت واگذاری زمین برای طرح ملی نهضت مسکن در شهر های زیر 100 هزارنفری استان فارس گفت: در 84 شهر از 117 شهر فارس زمین تامین و ساخت و ساز در قالب این طرح با پیشرفت های فیزیکی متفاوت آغاز شده است. او ادامه داد: در شهر های زیر 100 هزار نفر صد و 91 هزار نفر متقاضی ثبت نام کرده اند که از این تعداد 49 هزار نفر ...
تبیین بسته تشویقی شهرسازانه / بسته تشویقی جدید در دست تدوین
متعادل است و دیگر شاهد ایجاد کلانشهرهای جدید نیستیم. سیدالحسینی افزود: اکنون کشورهای در حال توسعه به شدت در حال شهری شدن و ساخت کلانشهرها هستند که این امر خطرناک است زیرا باعث فاصله شهرها و در نتیجه فاصله طبقاتی می شود. این را هم باید در نظر داشت که در شمال شهر تهران تعداد ساختمان های بلندمرتبه زیاد و میزان تراکم پایین است در حالی که در مناطق جنوبی شهر علی رغم جمعیت بالا میزان ساختمان های ...
روزهای پاییزی بازار مقاطع طویل
خداحافظی رونق از بازار میلگرد پس از کاهش رونق در معاملات روزهای گذشته شمش فولاد در بورس کالا این بار نوبت به کاهش استقبال از عرضه میلگرد در این بستر رسید. با وجود رشد قیمت ارز و قیمت بالای شمش در روزهای گذشته، رونق از معاملات میلگرد در بورس کالا رخت بسته است. عدم امنیت مالی به دلیل ناآرامی های اخیر در کشور سبب شده است تا تقاضا برای میلگرد بسیار کاهش یابد. روز گذشته تالار اصلی بورس کالا میزبان عرضه بیش از 294 هزار تن میلگرد بود و نوردکاران نیز تقاضایی بسیار کمتر از حد معمول را به ثبت رساندند. عدم استقبال از ...
مسکن در سال آینده 14 درصد گران تر می شود
تا 35 درصد است و تورم مسکن نیز در 1401 بر اساس وضعیت فعلی متغیرهای موثر بر این بازار، همین حدود برآورد می شود. بر این اساس برآورد سازنده ها از تورم مسکن 1402 رقمی بین تورم 1400 و 1401 خواهد بود. حتی برخی از سازنده ها در اینکه بتوانند واحدهای نوساز خود را سال آینده با رشد 14 درصدی قیمت نسبت به قیمت مهرماه امسال بفروشند، تشکیک می کنند؛ موضوعی که به نوعی نشان دهنده خوش بینی نسبی حاکم بر ...
در مقطع کاهش قیمت واقعی مسکن هستیم
کاهش ساخت و ساز طبیعتا در آینده خود را نشان می دهد. ممکن است تا دو سال آینده مجددا تحولی در فضای تقاضای بازار مسکن ایجاد شود و تعداد واحد هایی که امروز پروانه می گیرند جوابگوی نیاز بازار نباشند. هر متر خانه در تهران 43.2 میلیون تومان بنابراین گزارش، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به 43.2 میلیون تومان رسید که افزایش 1.1 درصد نسبت به ماه قبل و 36.3 درصد در مقایسه با ماه مشابه ...
تعمیر خانه در کما
تهران رسیده است که این میزان در مقایسه با دوره قبل از جهش، سه برابر رشد داشته است. آمارهای رسمی نشان می دهد هم اکنون از هر 5 نفر خریدار مسکن در شهر تهران، یک نفر واحد کلنگی خریداری می کند. این نسبت حتی نسبت به پارسال هم به میزان محسوس افزایش یافته است. سال گذشته سهم سالخورده ها از معاملات مسکن شهر تهران حول و حوش 13 درصد بود که هم اکنون این سهم به 22 درصد افزایش یافته است. افزایش سهم سالخورده ها ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
بست فعلی در حوزه مسکن نشان دارند. فارغ از تفاهم ساخت 10 هزار واحد مسکونی با بنیاد مسکن در اسفندماه سال گذشته، شاید بتوان ساخت 2060 واحد مسکونی در منطقه 13 تهران طی تفاهم با وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح را در جریان آغاز ساخت 10 هزار واحد مسکونی قرارگاه جهادی مسکن را از نمونه های اخیر این رویکرد دانست. 6 هکتار برای ساخت 2060 واحد مسکونی با کلیه خدمات مورد نیاز ...
تفاوت شگفت انگیز واحدهای کلیدنخورده و نوساز با خانه های قدیمی کهنسال
برای خانه دار شدن به کار گرفته اند که از جمله آن ها دست گذاشتن روی خانه هایی با عمر بیشتر است. در حالی که شهریور امسال واحد هایی با سن حداکثر پنج سال، همچنان از نظر تعداد، محبوب ترین خانه ها بوده اند و شاهد فروش هزار و 700 مورد از آن ها بوده ایم، از آن طرف تعداد قرارداد های فروش واحد هایی با سن بیش از 20 سال هم به بیش از هزار و 300 مورد می رسد که حدود 22 درصد معاملات را شامل می شود. واحد های 20 سال ...
خریداران ملک در تهران بخوانند | آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟
منطقه پرتقاضای بازار مسکن پایتخت است که 9 درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد. اگر قصد سرمایه گذاری در شرق تهران را دارید، م ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
تهران شود. البته بر اساس برآوردها تعداد خانه های شهر تهران حدود 10 درصد بیش از تعداد خانوارها است اما واحدهای خالی عمدتا از نوع بزرگ متراژ در شمال تهران است که طرف تقاضا توان خرید آن را ندارد. ظاهرا بین میزان تولید مسکن و تعداد معاملات واحدهای نوساز رابطه همسویی وجود دارد. با کاهش محسوس ساخت و ساز در شهر تهران، معاملات واحدهای قدیمی بیشتر و آپارتمان های نوساز کمتر شده است. شهریور سال گذشته واحدهای ...
اولین تصویر تورم ملکی1402
پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است. اما بررسی دنیای اقتصاد ...
آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟ +جدول
... شرق تهران به خصوص منطقه 4 تهران، سومین منطقه پرتقاضای بازار مسکن پایتخت است که 9 درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد ...
قیمت آپارتمان های نوساز در تهران
در روز های اخیر همه آپارتمان های نوساز فایل شده در بازار مسکن برای فروش، با قیمت های بالاتر از حدود قیمت آخرین معاملات نوساز ها در هر محله عرضه شده و به این ترتیب قیمت آن ها با نماد رنگ قرمز در برخی موتور های جست وجوی آگهی ملکی به نمایش گذاشته شده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، برخی از بازار های نیازمندی های آنلاین ملکی قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی را بر اساس میانگین قیمت ...
کلنگی نشین ها
واحدهای مسکونی در پروانه های احداث ساختمان صادرشده شهر اصفهان نیز نشان می دهد که بیشترین و کمترین تعداد واحد مسکونی در پروانه های احداث ساختمان به ترتیب در سال های 1392 و 1395 با 38 هزار و 56 و 13 هزار و 31 واحد مسکونی بوده است. تعداد واحدهای مسکونی در سال 1399 و 1400 نیز به ترتیب 25 هزار و 585 و 18 هزار و 81 واحد بوده که نشان دهنده کاهش 29 درصدی واحدهای مسکونی در سال گذشته نسبت به 1399 ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
به ماه مشابه سال گذشته 36.3 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به 43 میلیون و 216 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش 1.1 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش 36.3 درصدی را نشان می دهد. در شهریور ماه 6 هزار و 33 واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش 22.9 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش 22. ...
بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در پاسداران
فرارو - خرید آپارتمان در پاسداران دل و جرات زیادی لازم دارد. آمار های رسمی نشان می دهد منطقه سه تهران که محله پاسداران را در خود جای داده بعد از منطقه یک، دومین نقطه گران قیمت بازار مسکن پایتخت است. شهریور امسال میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه سه به 75 میلیون تومان رسید تا خرید واحد 100 متری 7.5 میلیارد تومان هزینه داشته باشد. نکته مهم درباره بازار مسکن پاسداران، قرار گرفتن بخشی ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
مسکن در تهران در شهریور 1401 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 36.3 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به 43 میلیون و 216 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش 1.1 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش 36.3 درصدی را نشان می دهد. در شهریور ماه 6 هزار و 33 واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش 22.9 درصدی ...
فروش متری مسکن؛ موضوعی که داد شورای شهر را درآورد
پایتخت رقم بزند. در قرارگاه مسکن شهرداری چه تعداد واحد قرار است ساخته شود؟ مردادماه سال جاری هم تفاهم نامه ای برای ساخت 30 هزار واحد مسکونی در شهر تهران به امضا رسید تا پروژه های مشارکتی شهرداری تهران و پروژه های نهضت ملی مسکن به مرحله اجرا برسد و این پروژه های مشارکتی برای عموم و پروژه نهضت ملی برای افراد واجد شرایط مقررات طرح نهضت ملی مسکن قرار شد احداث شود. در ...
سهامداران نفس راحت کشیدند
بورس و فرابورس چه تغییراتی کرد؟ شاخص کل بازار بورس تهران امروز با رشد نه هزار 662 واحد به سطح یک میلیون 313 هزار 582 واحد رسید و شاخص کل هم وزن با رشد سه هزار 205 واحد در سطح 378 هزار 900 واحد قرار گرفت. تعداد نمادهای مثبت بازار بورس: 305 تعداد نمادهای منفی بازار بورس: 90 شاخص کل فرابورس هم امروز با رشد 142 واحدی به سطح 17 هزار 915 واحد رسید. ...
در دست اجرا و ساخت بودن حدود 6 هزار واحد مسکن در استان اردبیل / 540 واحد امسال تحویل متقاضیان می شود
تامین شده است، افزود: واریزی و آورده متقاضیان کم است و ضروری است متقاضیان نسبت به واریزی قسط اول خود اقدام کنند تا مراحل اجرایی این واحدها سرعت بگیرد. حیدری با اشاره به بهره برداری 540 واحد مسکن تا آخر سال در اردبیل گفت: این پروژه ها شامل سایت داروپخش به تعداد150 واحد و سایت اندیشه دو به تعداد 210 واحد حدود 90 درصد پیشرفت دارد و تا پایان سالجاری به بهره برداری می رسند. مدیرکل راه ...
تخلفات در ساخت و ساز فرهنگ سرای شهرداری بیرجند
با بیان اینکه در همین مدت 11 گزارش تخلف اداری مشتمل بر 18 متهم نیز به دادسراهای خراسان جنوبی و سایر مراجع قضائی ارجاع شده است، بیان کرد: در طول سال 1400 هزار و 359 مورد گزارش مردمی به واحد نظارت ما ارسال شده است. رحیمی گفت: در همین بازه زمانی تعداد 445 مورد گزارش فساد داشته ایم که به صورت ناشناس از سوی شهروندان به ما رسیده است. وی با اشاره به اینکه در 6 ماهه 1401 نیز 458 ...
وام مسکن 400 میلیون تومانی ایثارگران ابلاغ شد
به گزارش تهران پرس، محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور مصوبه هیئت وزیران در خصوص افزایش سقف وام مسکن ایثارگران را به رؤسای بانک مرکزی، بنیاد شهید و امور ایثارگران و سازمان برنامه و بودجه ابلاغ کرد. بر این اساس سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن ایثارگران، جانبازان، آزادگان و خانواده های شهدا در شهر های بالای یک میلیون نفر، شهر های جدید و مراکز استان ها 400 سایر شهر ها 300 و روستا ها 250 میلیون تومان تعیین شده است. نرخ سود این تسهیلات 4 درصد و مدت زمان بازپرداخت 20 ساله بوده و رعایت الگ. ی مصرف و نوساز بودن در اعطای این رقم تأثیری ندارد. انتهای پیام/ ...
رئیس کمیته میراث فرهنگی شورای شهر تهران: آثار تاریخی بافت مرکزی تهران به یک سوم کاهش یافته
سبکی باید مرمت و بازسازی کنند که به بافت تاریخی لطمه وارد نشود، برای مثال در منطقه 12 تهران بافت تاریخی به دلیل رسیدگی نکردن و ارایه نشدن الگوی مشخص مرمتی، از حدود شش هزار اثر به حدود دو هزار اثر کاهش پیدا کرده است. او همچنین گفت: محدودیت ارتفاع برای ساخت و ساز در این مناطق برای بازسازی به صرف مردم نیست و باعث آزار مردم به لحاظ ساخت و ساز می شود. همچنین تبدیل شدن بازار تهران به انبار ...
