خانه
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تحلیل تخصصی بازار مسکن | رکود سنگین معاملات و ساخت و ساز
. احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه نرخ سرمایه گذاری در بخش مسکن چند سالی می شود که منفی است، اظهار داشت: با توجه به اینکه اقتصاد کشور طی سالیان اخیر با اوضاع بسیار وخیمی روبرو بوده است، نمی توان انتظار داشت که سرمایه جدیدی برای ساخت و ساز مسکن وارد شود، بلکه روند برعکس است و این سرمایه ها یا به بازار های مختلف دیگر می رود که نتیجه آن افزایش تورم خواهد ...
بحران در سرمایه گذاری بخش ساخت و ساز
بزرگ کاهش 50 درصدی صدور پروانه های ساختمانی رخ می دهد؛ یعنی عرضه و تقاضا در تهران به عنوان شهری که 600 هزار نفر در طرح اقدام ملی تولید مسکن ثبت نام کرده اند، موید این موضوع است که باید منتظر تورم جدیدتری در این حوزه باشیم زیرا کل ساخت و ساز این شهر را اگر به کار اندازیم شاید به عدد 100 هزار واحد هم نرسیم! درحالی که فقط در بخش مسکن ملی 600 هزار متقاضی با استطاعت مالی تقریبا محدود وجود دارد و این یعنی ...
ورود مصالح ساختمانی ایرانی به بازار اروپا با برند ترکیه
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، علیرضا جنتی در جمع خبرنگاران با اشاره به کیفیت ساخت و ساز پروژه نهضت ملی مسکن اظهار داشت: دولت اگر نگاه کیفی سازی در ساخت پروژه نهضت ملی مسکن نداشته باشد، تجربه مسکن مهر تکرار خواهد شد و باید در این پروژه شاهد توانایی و تخصص فنی و مهندسی کشورمان باشیم وگرنه هزینه که در مسکن مهر بر دوش دولت بود در نهضت ملی مسکن هم اضافه و تکرار می شود. ...
گروه پیمانکاری و املاک حق سهامداران خرد را می خورند؟ |ثشاهد و کیسون بیش از 90 درصد افت کردند
هنوز برخی کارشناسان معتقدند برخی گروه ها مانند پیمانکاری و انبوه سازی عملکرد شفافی ندارند و رشد ارزش سهام با حاشیه سود شرکت ها انطباق ندارد. براساس گزارش های سازمان بورس اوراق بهادار در شهریور ماه بیشتر رشد سودسازی مربوط به گروه صنعت پیمانکاری بوده که نسبت به ماه قبل تر 417 درصد سود بیشتری ثبت کرده اند و رشد سود انبوه سازی ها در این ماه 199 درصد، رشد سودسازی گروه ساخت دستگاه ها و وسایل ...
با وجود تقلای رقبای TSMC برای افزایش درآمد، سود خالص این شرکت 80 درصد رشد کرد
...، تراشه ساز بزرگ تایوانی و یکی از مهم ترین بازیگران صنعت نیمه هادی، در جدیدترین گزارش مالی خود می گوید سود خالصش در فصل سوم سال جاری میلادی رشد قابل توجه 80 درصدی را تجربه کرده است، آن هم در شرایطی که اکثر شرکت های فعال در بازار تراشه با افت درآمد مواجه شده اند. TSMC افزایش سود خود را مدیون فروش خوب تراشه های پیشرفته ی استفاده شده در دیتاسنترها و خودروهای برقی است. بلومبرگ می نویسد ...
دوراهی رشد یا کاهش قیمت مسکن
اکثر اوراق تسهیلات بانک مسکن در آخرین روز معاملاتی رشد قیمت داشتند. اوراق تسهیلات بانک مسکن موسوم به تسه 99 نیز در این میان 89/ 0 درصد کاهش داشت. به طوری که با عقب نشینی بیش از 800 تومان، تسه 9912 کار خود را در قیمت پایانی 98 هزار و 309 تومان خاتمه داد. تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که سیاستگذاران این حوزه باید نگران کاهش شدید سرمایه گذاری های داخلی و خارجی در زمینه ساخت و ساز مسکن ...
بیش از یک هزار میلیارد تومان عوارض مالیات بر ارزش افزوده در استان مرکزی پرداخت شد
شهرداری ها از محل عوارض از سه درصد در قانون قبل به چهار درصد افزایش یافته که این امر در راستای نقش بیشتر عوارض مالیات بر ارزش افزوده در امور شهری و روستایی و بهره مندی بیشتر مردم هر استان از ارزش افزوده پرداختی در همان استان است. میرمحمدی افزایش میزان تورم، افزایش نرخ و سطح بالاتر فروش صنایع بزرگ استان مرکزی در کنار شناسایی منابع جدید مالیاتی را از دلایل اصلی این رشد عنوان کرد. وی ...
واکنش بورس به تورم تاخیری است| شاخص هم وزن در موقعیتی بهتر از شاخص کل
شود و این مساله ناشی از همان ابهامی است که در آینده اقتصادی کشور دیده می شود و با وجود اینکه تورم همچنان در سطح 40 درصد باقی مانده است بورس در حال ساخت کف های حمایتی جدیدی است و حتی دولت سیزدهم هم که یکدل و یک صدا با مجلس شورای اسلامی بود تصویب قوانین و مقررات هم نتوانست از بی اعتمادی سرمایه گذاران از بازار بکاهد. یک استاد اقتصادی در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه بخشی از ریسک ...
جهش فروش و درآمد صنایع بورسی در شهریور
به گزارش ایرنا ، به نقل از پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، فروش شرکت های گروه انبوه سازی و مستغلات هم در شهریورماه سال جاری 199 درصد بالاتر از ماه قبل بوده است. این صنعت با فروش 526میلیارد تومانی در شهریورماه 1401، جایگاه دوم رشد فروش را در بین صنایع تولیدی از آن خود کرده است. فروش شهریور صنعت ساخت دستگاه ها و وسایل ارتباطی رشد 63درصدی و فروش صنعت ساخت خودرو و قطعات رشد 54درصدی ...
احتیاط بازارها در تغییر قیمت
درصد افزایش یافت. برخی از کارشناسان بر این باور هستند که این رشدهای اخیر می تواند واکنش بازار به سطح حمایتی ذکر شده باشد. بر این اساس در صورتی که دماسنج اصلی بورس اوراق بهادار تهران از سطح حمایتی 3/ 1 میلیون واحد عقب نشینی کند، احتمال افت های بیشتر برای این شاخص وجود دارد. در مقابل نیز برخی معتقدند که این نماگر جایگاه خود را در بالای این سطح تثبیت کرده است. بازار سکه سایه احتمالات بر قیمت ...
در مقطع کاهش قیمت واقعی مسکن هستیم
مهدی روادنشادنیا اظهار کرد: در حال حاضر گران شدن قیمت ملک را می توان به کاهش ارزش پول ملی و تورمی که وجود دارد ترجمه کرد. مطابق پیش بینی ها تورم مسکن در سال 1401 از تورم عمومی فراتر نرفت و این روند ادامه خواهد داشت. شهریور امسال رشد قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 36 درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه 49 درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می توان دو دلیل عمده عنوان ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
تورم جا می ماند. اما در حال حاضر که روند رشد قیمت ها از اواخر سال 1396 شروع شده، بجز سال 1400 متاسفانه شاهد این هستیم که افزایش قیمت ها وجود داشته است. سه عامل رشد بازار مسکن در نیمه ماه های ابتدایی امسال سال 1401 به صورت خاص عوامل بخش عرضه ناشی از قیمت نهاده های ساختمانی و اصلاح نظام یارانه ای منجر به ایجاد تورم در بازار مسکن شد. از طرف دیگر وقتی بازار های موازی روند ...
بهره مندی از ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی به شهروندان شیرازی
ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و 200میلیارد تومانی شهرداری شیراز از دستگاه های اجرایی گفت: در صورت تایید سازمان مدیریت و برنامه ریزی این مطالبه به صورت اوراق و حواله نقدی در اختیار شهرداری قرار خواهد گرفت. مدیرعامل بانک شهر عنوان کرد: درصورتی که از این هفت هزار میلیارد تومان به هر میزان که به صورت نقدی ...
ساخت و ساز در خراسان شمالی 26 درصد افزایش یافت
سرویس : خراسان شمالی - زمان : شناسه خبر : 1222937 کیان حصاری به خبرنگار خبرگزاری شبستان گفت: تهیه نقشه ساختمانی و ساخت و ساز به وسیله بخش خصوصی در استان نسبت به مدت مشابه پارسال یک درصد کاهش دارد و آنچه سبب افزایش میزان ساخت و ساز شده، اجرای طرح نهضت ملی تولید مسکن است. رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان شمالی گفت: بدون احتساب ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی تولید مسکن ...
12 میلیون حاشیه نشین در کشور وجود دارد
ده محور با محدودیت هایی مانند سرمایه گذاری خارجی یا بازار سهام مواجه هستیم پس نگاه اصلی به حوزه بهره وری است که از منابع مالی و انسانی بهتر استفاده کنیم و در همین راستا سیاست های ابلاغی برنامه هفتم توسعه نیز ، رشد اقتصادی با تاکید بر افزایش بهره وری است. پیشوایی با بیان اینکه 11 برنامه اولویت دار دولت در سال جاری یک ماهه گذشته توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد که یکی از موضوعات آن به ...
سونامی افزایش عوارض شهرداری ها، چالش جدی تولید مسکن
... وی ادامه داد: یک سازنده مسکن برای هر متر ساخت و ساز در بخش شهری باید عددهای بسیار زیادی را در قالب عوارض به شهرداری ها و یا در قالب های مختلف به دیگر دستگاه های اجرایی که همگی یا دولتی یا شبه دولتی هستند پرداخت کند و با این وضعیت چه انتظاری است که قیمت مسکن کنترل شود. به گزارش ایسنا ، دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه اعدادی که تحت عنوان عوارض توسط شهرداری ها از ...
انتظار 7 ماهه برای تعدیل نرخ عوارض ساختمان/ فرصت سوزی ادامه دارد
تکلیف نرخ عوارض ساختمانی برگزار و همه بر اصلاح این نرخ تاکید کرده و خواستار بازنگری این موضوع شد. با وجود تاکید کارشناسان حوزه مسکن مبنی بر آثار تخریبی این لایحه بر بازار اما اقدامی در این خصوص انجام نشده است. در آخرین تلاش های انجام شده برای اصلاح این نرخ ها، جلسه ای با حضور فرماندار شهرستان گرگان، مدیران شهری و نمایندگان بخش خصوصی و انبوه سازان مسکن برگزار شد که براساس خروجی ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
انبوه سازان مسکن هم در این زمینه معتقد هستند که بازار مسکن در نیمه دوم امسال به سمت افزایش قیمت و رکود تورمی حرکت می کند که همین امر خود زمینه ساز نا امیدی برای خریداران مسکن و همچنین سازندگان مسکن شده است. مولایی یکی از سازندگان مسکن گفت: بازار ساخت وساز بسیار کم رونق شده است و ساخت مسکن دیگر صرفه ای برای سازندگان ندارد چرا که با افزایش قیمت تمام شده ساخت ناشی از رشد قیمت مصالح ساختمانی ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
انجام نمی شود همچنین دستگاه های متولی نیز به مشکلات دامن می زنند. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به پیش بینی ها برای وضعیت بازار مسکن در 6 ماهه دوم سال گفت: تورم و افزایش قیمت در بازار مسکن برای نیمه دوم سال همچنان تداوم خواهد داشت. باید پذیرفت که بازار مسکن بخشی از اقتصاد است و تا زمانی که اقتصاد کشور در تلاطم باشد، نباید انتظار داشت که بازار مسکن وضعیت مناسبی داشته باشد ...
زنگ هشدار رشد نرخ تمام شده تولید مسکن
رشد نرخ نهاده های تولید مسکن از یک سو و افزایش نرخ عوارض و صدور پروانه های ساختمانی از سوی دیگر باعث شده است تا این روزها سازندگان مسکن با تامل بیشتری وارد عرصه ساخت وساز شوند. فعالان و سازندگان مسکن بر این باور هستند که رفتن به سمت ساخت وساز این روزها ریسک بالایی دارد، چرا که پیش بینی هزینه های ساخت مسکن در هنگام شروع پروژه سخت و دشوار است، یعنی به عبارتی، سازنده های مسکن نمی توانند ...
گرگان رتبه اول افزایش عوارض شهری در کشور را به خود اختصاص داد
سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: برابر بررسی های انجام شده در کشور، شهرداری گرگان تمامی رکوردهای افزایش عوارض شهری در سال جاری را جابجا کرده و رتبه اول افزایش عوارض در کشور را به خود اختصاص داده است. رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به افزایش سه برابری عوارض یا رشد 200 درصدی آن در گرگان، افزود: این رقم حدود 4.5 برابر نرخ تورم است. وی بیان کرد ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
در سال 97 تورم سالانه مصالح ساختمانی به 47.8 درصد افزایش یافت. در بهار 1400 تورم مصالح ساختمانی به بیشترین میزان خود رسید و تورم در این بخش رکورد 93.5 درصد را ثبت کرد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی در کنار عامل مهم دیگر در هزینه ساخت مسکن یعنی افزایش قیمت زمین موجب کاهش ساخت و ساز بخش خصوصی و سرمایه گذاری این بخش در مسکن شده است. با توجه به اینکه در این سال ها، دولت برنامه ای برای بخش مسکن نداشت، کاهش ...
فروش متری مسکن؛ موضوعی که داد شورای شهر را درآورد
به رشد تورم و مشکلات اقتصادی موجود در جامعه ضرورت تامین آن در کشور بیش از گذشته حس می شود و این امر می طلبد که مسئولان مربوطه هرچه زودتر تمهیدات بیشتری را داشته باشند. در همین راستا شهرداری تهران نیز همراه با برخی دستگاه های دیگر نظیر وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و... اقدام به ساخت مسکن کرده و کارگروهی نیز در شهرداری تهران ایجاد شده که می تواند در صورت ساخت و تکمیل آن اتفاقات خوبی در ...
ایران و پشت پرده های ساخت مسکن در سوریه
...> بنا به آمارهای موجود، انبوه سازان ایرانی 200 هزار واحد مسکونی در سال 97 برای دمشق ساختند. همچنین 200 هزار واحد مسکونی هم در سال 1390 برای کشور عراق ساخته شده است. این آمار با توجه به پتانسیل ایران در حوزه ساخت و ساز و همچنین نرخ بالای مشارکت مهندسان ایرانی در بازار کار مزیت نسبی کشور محسوب شده است. البته باید یادآور شد که طی چند سال گذشته صدور خدمات فنی و مهندسی افزایش چشمگیری داشته است. اما این روند به معنای مهیا بودن شرایط برای ساخت مسکن در کشورهای دیگر نیست. جدیدترین اخبار حوزه مسکن را اینجا بخوانید. ...
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا نصف شده که مهم ترین عوامل آن می تواند کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن، تورم نهاده های ساختمانی، رکود معاملات و انتظار برای دیدن نتایج پروژه های دولتی باشد. به گزارش ایسنا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش ...
بی رغبتی به بازسازی سوریه توسط ایرانی ها
، مدیریت دولت است. دولت نمی تواند ظرفیت شرکت های پیمانکاری را مدیریت کند. توجه داشته باشیم که بخش خصوصی ایران، همانند بخش خصوصی غرب نیست و همواره زیرنظر دولت کار کرده ایم. راز عقب ماندگی از ترکیه؟ ترکیه از لحاظ تراز مهندسی در منطقه، رقیب اصلی ایران محسوب می شود. به گفته کارشناسان و فعالان حوزه ساخت و ساز، تجربه آنها نیز خیلی خوب است، به طوری که در 119 کشور از جمله ایران کار عمرانی ...
انبوه سازان مسکن: سوریه به همکاری با ایران رغبتی ندارد
وجود مشکلات متعدد، نه انبوه سازان ایرانی و نه سوری ها، به این همکاری رغبتی ندارند . او مهم ترین مشکلات در این زمینه را بحث صدور و آزاد کردن ضمانت نامه ها از طرف سوریه عنوان کرد و گفت: سوری ها در این مورد ایرانی ها را اذیت می کنند و با گرفتن ایرادهای بنی اسرائیلی، ضمانت نامه ها را آزاد نمی کنند. رهبر اضافه کرد چنین رفتاری نشان می دهد که سوری ها به حضور شرکت های ایرانی در بازسازی این کشور رغبتی ندارند . منبع: ایسنا ...
تعمیر خانه در کما
دسته اول، خانه اولی ها، گروه های فاقد مسکن یا افرادی بودند که به دلیل جهش شدید قیمت مسکن و دامنه دار شدن آن در سال های بعد، توان مالی خود را برای خرید واحدهای نوساز یا کم سن وسال از دست دادند. این گروه به بازار واحدهای قدیمی ساز و کلنگی رفته و اقدام به خرید واحدهای با عمربنای بالا کردند. آنها با هزینه مبلغی که به مراتب کمتر از مابه التفاوت بهای آپارتمان نوساز با واحدهای مسکونی کلنگی است، اقدام به بازسازی داخلی و انجام تعمیرات در این واحدها کرده و سکونت خود را در آنها آغاز کردند. این روش جایگزین از سوی گروه دیگری از متقاضیان بازار مسکن نیز مورد استقبال قرار گرفت. این گروه افرادی بودند که بعد از سکونت چند ساله در یک واحد مسکونی و افزایش عمربنای واحد، قصد داشتند با فروش واحد خود، آپارتمان جدید تر و با عمربنای کمتر (غالبا نوساز و کلید نخورده)، خریداری کرده و در آن ساکن شوند. گروهی از این افراد نیز بعد از برخورد با جهش ملکی و رشد شدید هزینه های خرید آپارتمان جدید، از این تصمیم انصراف داده و بازار جایگزین را انتخاب کردند. این افراد ترجیح دادند در شرایطی که هزینه های خرید آپارتمان جدید به میزان شدید رشد کرده و در موارد بسیاری از توان مالی آنها خارج شده است، با صرف هزینه ...
قفل عوارض بر صادرات دام سنگین| تصمیمات دولت حساب نشده است
چهار ماه بتواند این شرایط را تحمل کند اما بعد از آن انگیزه ای برای نگهداری دام خواهد داشت. مشکل دامداران تنها نرخ بالای تعرفه عوارض صادراتی نیست یکی دیگر از انتقاد دامداران به نبود برنامه و قانونی مشخص در بخش اعطای تسهیلات به فعالان و تولید کنندگان این حوزه است چراکه به گفته این افراد با وجود طی مراحل اداری بسیاری از دامداران موفق به دریافت تسهیلات در قالب سرمایه در گردش نشدند ...
