خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چشم انداز بازار مسکن
برای سازنده ها با توجه به شرایط کلی بازار بسیار اندک است. بخوانید... اولین تصویر تورم ملکی 1402 بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در پاسداران تهران شهر فاصله ها! ریزش کم سابقه ساخت و ساز در پایتخت انتظار 133 ساله کارگران برای خانه دار شدن در تهران سقف وافل: تنها راه نجات ساختمان سقف وافل: تنها راه نجات ساختمان پیشنهاد امروز yektanet ...
استقبال از گرانی ها و تشدید تورم با انتشار خبر افزایش حقوق ها! | دولت بدنبال رضایتمندی حقوق بگیران
بازار ؛ گروه بانک و بیمه: توجه به معیشت مردم در شرایطی که نرخ تورم بالاست، مدنظر دولت قرار گرفته است آنطور که رئیس جمهور اخیرا با ابلاغ ضوابط مالی ناظر بر تهیه و تنظیم بودجه سال آینده تاکید دارد؛ همه دستگاه های اجرایی از جمله دستگاه های دارای قوانین خاص در برنامه و بودجه سال 1402، بایستی حقوق کارمندان و کارگران را با 20 درصد افزایش در نظر بگیرند. افزایش حقوق کارمندانی که رقم آن توسط خود دولت به ...
دوراهی رشد یا کاهش قیمت مسکن
اکثر اوراق تسهیلات بانک مسکن در آخرین روز معاملاتی رشد قیمت داشتند. اوراق تسهیلات بانک مسکن موسوم به تسه 99 نیز در این میان 89/ 0 درصد کاهش داشت. به طوری که با عقب نشینی بیش از 800 تومان، تسه 9912 کار خود را در قیمت پایانی 98 هزار و 309 تومان خاتمه داد. تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که سیاستگذاران این حوزه باید نگران کاهش شدید سرمایه گذاری های داخلی و خارجی در زمینه ساخت و ساز مسکن ...
بررسی قیمت خانه در شرق تهران + جدول
که در مقایسه با شهریور سال گذشته 31 درصد رشد نشان می دهد. اما منطقه 14 واقع جنوب منطقه 13 نیز در شرق تهران قرار دارد. این منطقه از محدوده های نسبتا پرتقاضا در بازار املاک تهران است که شهریور امسال با 310 فقره معامله که 5.1 درصد قرارداد ها را شامل شد جایگاه هفتم را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران از آن خود کرد. آهنگ، خاوران، سلیمانیه، دولاب، میدان خراسان و هفده شهریور برخی از محله های ...
احتیاط بازارها در تغییر قیمت
تسهیلات بانک مسکن موسوم به تسه 99 نیز در این میان 89/ 0 درصد کاهش داشت. به طوری که با عقب نشینی بیش از 800 تومان، تسه 9912 کار خود را در قیمت پایانی 98 هزار و 309 تومان خاتمه داد. تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که سیاستگذاران این حوزه باید نگران کاهش شدید سرمایه گذاری های داخلی و خارجی در زمینه ساخت و ساز مسکن باشند. چرا که این اتفاق می تواند هشدار افزایش دوباره قیمت در این بازار به حساب آید. هرچند که ...
چرا 70 درصد ایرانی ها مشکل مسکن دارند؟
بازار مسکن برای پنج دهک پایین چیزی برای عرضه ندارد. باید بگوییم در چند سال اخیر هزارو 500 درصد تورم را در عرصه مسکن تجربه کرده ایم. 5 برابر بودجه کشور در رانت مسکن این پژوهشگر بخش مسکن در خصوص توان تملک مسکن از شکاف زیاد در این بخش گفت و ادامه داد: پنج برابر بودجه کشور در رانت مسکن موجود است و بی تردید در توزیع و مصرف خیلی بد عمل کرده ایم و در این شرایط قیمت منطقه ها را خانه های خالی جابه ...
8 دلیل فرسودگی و شکننده بودن اقتصاد ایران
ایران می توان برشمرد، به فرارو گفت: مسئله این است که طی ده سال گذشته در نگاه خوشبینانه ایران، رشد اقتصادی صفر را تجربه کرده. این درحالیست که در نگاه بدبینانه رشد اقتصاد ایران در دهه 90 منفی بوده است، طبیعتا زمانی که برای سالیان متمادی کشور رشد اقتصادی نداشته باشد، شکست سیاست گذاری های اقتصادی رخ خواهد داد. وی افزود: در یک دهه اخیر تشکیل سرمایه در کشور سقوط وحشتناکی داشته و میزان فرسودگی اقتصادی ...
روزهای بد در انتظار تولید جهانی
درصد کاهش خواهد یافت. اگرچه تورم در بخش انرژی و غذا ظرف سال جاری به شدت گسترده بود؛ اما این تورم به فراتر از حوزه غذا و انرژی سرایت کرده است. صندوق بین المللی پول نسبت به پایدار شدن تورم در صورت افزایش بیکاری هشدار می دهد. جنگ در اوکراین ادامه دار شده و احتمالا بحران انرژی تشدید می شود. این صندوق 25درصد احتمال می دهد که رشد اقتصاد جهانی در سال 2023 به کمتر از 2 درصد برسد. در صورت تحقق ...
سقوط اغلب بازارهای سهام جهانی
فرانکفورت اندکی افزایش داشته است، در حالی که بازار ها در توکیو به دلیل تعطیلات بسته بودند. این کاهش سهام جهانی پس از پایان ناگوار دیگری در هفته گذشته در وال استریت رخ داده است، زیرا گزارش مشاغل در ایالات متحده به این نگرانی ها اضافه کرد که فدرال رزرو ممکن است فکر کند که اقتصاد به اندازه کافی برای کنترل تورم، کند نشده است. شاخص DAX آلمان با 0.1 درصد افزایش به 12289.96 واحد رسید، در حالی که ...
روزهای دشوار غرب در دوره جدید اقتصاد جهانی
جهانی برای اولین بار در 40 سال گذشته دو رقمی شده است. فدرال رزرو یا همان بانک مرکزی آمریکا با کندی به چالش ها پاسخگوست و این روزها نرخ های بهره را پشت سرهم افزایش می دهد. رشد دلار هم به نوبه خود باعث هرج و مرج در خارج از آمریکا و در سایر بازارهای مالی شده است. از طرف دیگر سهم سبدهای سرمایه گذاری یا بازنشستگی در سراسر جهان 25 درصد بر حسب دلار کاهش یافته است که امسال بدترین سال حداقل از دهه 1980 برای ...
مسکن مهمترین مسئله اقتصادی کشور است/ دولت باید در بخش مسکن مداخله حداکثری کند
گاه های غیر رسمی به شدت جامعه را دچار چالش خواهد کرد. وی ادامه داد: مهاجرت به شهر های بزرگ، ازدواج و طلاق به صورت مستمر بر پدیده تقاضای موثر در حوزه مسکن فشار می آورد. البته مباحث فرهنگی در تقاضای مالکیت مسکن موثر است. متاسفانه امکان اجاره نشینی آسان در کشور ما وجود ندارد. تورم بخش مسکن در طول سال های کذشته به صورت میانگین 25 درصد بوده است و تمام این موارد مسکن را به پدیده حفظ دارایی ها تبدیل ...
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 36 درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه 49 درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می توان دو دلیل عمده عنوان کرد؛ اولا مسکن در استطاعت همه اقشار نیست. در نتیجه برخی گروه ها از این بازار خارج می شوند. در چنین شرایطی قیمت اسمی مسکن افزایش می یابد ولی همپای تورم رشد نمی کند که به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است. بازار مسکن ماهیتا چسبندگی ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
رشد قیمت مسکن در نیمه دوم سال متناسب با رشد نرخ تورم خواهد بود و بازار مسکن به سمت رکود تورمی حرکت می کند. در حال حاضر بازار مسکن در یک نوع ابهام و انتظار است. در نتیجه در این شرایط قاعدتا نوساناتی را شاهد هستیم. کنش گران بازار مسکن می خواهند ببینند شرایط بازار های موازی به چه صورتی پیش می رود و به تبع آن بخش مسکن هم تحت تاثیر قرار می گیرد. هم اکنون تعداد پروانه های ساختمانی ...
قیمت مسکن امروز 20 مهر 1401
، نیروی هوایی، تهران نو، امامت و نبرد شمالی بعضی از مناطق منطقه 13 تهران هستند. قیمت هر متر خانه در منطقه 13 معادل 39 میلیون و 226 هزار تومان است که در مقایسه با شهریور سال گذشته 31 درصد رشد نشان می دهد. اما منطقه 14 واقع جنوب منطقه 13 نیز در شرق تهران قرار دارد. این منطقه از محدوده های نسبتا پرتقاضا در بازار املاک تهران است که شهریور امسال با 310 فقره معامله که 5.1 درصد قراردادها را ...
منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم؟
و تورم مسکن نیز در 1401 بر اساس وضعیت فعلی متغیرهای موثر بر این بازار، همین حدود برآورد می شود. بر این اساس برآورد سازنده ها از تورم مسکن 1402 رقمی بین تورم 1400 و 1401 خواهد بود. حتی برخی از سازنده ها در اینکه بتوانند واحدهای نوساز خود را سال آینده با رشد 14 درصدی نرخ نسبت به نرخ مهرماه امسال بفروشند، تشکیک می کنند؛ موضوعی که به نوعی نشان دهنده خوش بینی نسبی حاکم بر فعالان بازار درباره ...
روند افزایشی میانگین قیمت خانه در تهران/ بازار مسکن در این محله ها رونق پیدا کرد
...، تهران نو، امامت و نبرد شمالی بعضی از مناطق منطقه 13 تهران هستند. قیمت هر متر خانه در منطقه 13 معادل 39 میلیون و 226 هزار تومان است که در مقایسه با شهریور سال گذشته 31 درصد رشد نشان می دهد. اما منطقه 14 واقع جنوب منطقه 13 نیز در شرق تهران قرار دارد. این منطقه از محدوده های نسبتا پرتقاضا در بازار املاک تهران است که شهریور امسال با 310 فقره معامله که 5.1 درصد قراردادها را شامل شد ...
هشدار نابودی ده ها هزار شغل در آمریکا طی هر ماه
بیشتر ماه های سال 2023 رخ خواهد داد. مایکل گپن، رئیس بخش اقتصاد ایالات متحده در بانک آمریکا به سی ان ان گفت که پیش بینی اصلی این است که فرود سخت تری (برای اقتصاد در سال آینده میلادی) رخ خواهد داد. تحلیلگران این بانک سرمایه گذاری همچنین تأکید کردند که در دنیای ایده آل، یک بانک مرکزی فعالیت بازار کار را به اندازه ای کاهش می دهد که تورم را به سطوح پایین بازگرداند، اما نه آنقدر ...
تعمیر خانه در کما
دسته اول، خانه اولی ها، گروه های فاقد مسکن یا افرادی بودند که به دلیل جهش شدید قیمت مسکن و دامنه دار شدن آن در سال های بعد، توان مالی خود را برای خرید واحدهای نوساز یا کم سن وسال از دست دادند. این گروه به بازار واحدهای قدیمی ساز و کلنگی رفته و اقدام به خرید واحدهای با عمربنای بالا کردند. آنها با هزینه مبلغی که به مراتب کمتر از مابه التفاوت بهای آپارتمان نوساز با واحدهای مسکونی کلنگی است، اقدام به بازسازی داخلی و انجام تعمیرات در این واحدها کرده و سکونت خود را در آنها آغاز کردند. این روش جایگزین از سوی گروه دیگری از متقاضیان بازار مسکن نیز مورد استقبال قرار گرفت. این گروه افرادی بودند که بعد از سکونت چند ساله در یک واحد مسکونی و افزایش عمربنای واحد، قصد داشتند با فروش واحد خود، آپارتمان جدید تر و با عمربنای کمتر (غالبا نوساز و کلید نخورده)، خریداری کرده و در آن ساکن شوند. گروهی از این افراد نیز بعد از برخورد با جهش ملکی و رشد شدید هزینه های خرید آپارتمان جدید، از این تصمیم انصراف داده و بازار جایگزین را انتخاب کردند. این افراد ترجیح دادند در شرایطی که هزینه های خرید آپارتمان جدید به میزان شدید رشد کرده و در موارد بسیاری از توان مالی آنها خارج شده است، با صرف هزینه ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
خواهد آورد؟ ترابی گفت: از سویی دیگر ساختمان ها مگر چند سال عمر مفید دارند؟ بسیاری از ساختمان هایی هستند که همین حالا در حال فرو ریختن هستند و نمی شود همان گونه رها شوند، حتی مرمتشان هم چند سالی بیشتر پاسخ گو نیست و اساسا این تعداد خانه پاسخگوی مردم رو به رشد حداقل شهر تهران نیستند. به گزارش خبرنگار آفتاب اقتصادی طبق آمار رسمی سال 96 تورم سالانه مصالح ساختمانی 12.3 درصد بود اما ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت 87 میلیون و 130 هزار تومان گران ترین و منطقه 19 با میانگین قیمت 21 میلیون و 500 هزار تومان، ارزان ترین منطقه تهران به شمار می روند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه 1401 نیز نشان دهنده رشد حدود 41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و ...
تفاوت شگفت انگیز واحدهای کلیدنخورده و نوساز با خانه های قدیمی کهنسال
، نهایتا 13 درصد بود، اما امسال با رشد 9 درصدی خرید واحد های 20 سال به بالا روبرو هستیم. همزمان، سهم واحد های جوان کمتر از پنج سال ساخت در یک سال اخیر نزدیک پنج درصد کاهش پیدا کرده است مقایسه قیمت خانه 100 متری در مرکز پایتخت قیمت یک خانه 100 متری در منطقه هفت تهران، براساس اعداد آماری بانک مرکزی حدود چهار میلیارد و 300 میلیون تومان است. در صورتی که این خانه نوساز و کلیدنخورده ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (44 درصد) معادل 1.7 واحد درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر نرخ تورم سالانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران در ششمین ماه امسال نیز به عدد 30.3 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (28.4 درصد) معادل 1.9 واحد درصد افزایش داشته است. براساس این گزارش چندی پیش هم در جدیدترین آمارهای اعلامی بانک مرکزی آمده بود، قیمت ...
بازارها متاثر از سیاستگذاری ها
با افزودن بیش از 2 هزار تومان به ارزش خود، در سطح قیمت پایانی 98 هزار و 669 تومان ایستاد. کارشناسان حوزه مسکن بر این باور هستند که برخلاف سال های گذشته با فرا رسیدن فصل پاییز که شرایط بهتری را برای سازندگان و خریداران مسکن ایجاد می کرد، در سال جاری با توجه به شرایط حاکم بر بازارها انتظار می رود که با احتمال زیادی شاهد رکود تورمی در بازار باشیم و عملیات ساخت و ساز به نسبت گذشته افت کند. بر این اساس ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
تهران به عنوان کلانشهری که همواره تحولات قیمتی آن، ملاک قیمت گذاری در سایر نقاط کشور بوده، چندان تعریفی ندارد. رکود شدیدی بر بازار و صنعت ساختمان در پایتخت حکم فرماست و در عین حال، قیمت ساختمان در تهران، مسیر افزایشی چند سال اخیرش را رها نمی کند. زاکانی شهردار تهران در این باره، اوایل اسفندماه سال گذشته با اشاره به اینکه صدور پروانه ساخت وساز نسبت به اوایل دهه 90 به یک هفتم کاهش پیدا کرده ...
یارانه نقدی مشکل ساز است| رشد 8درصدی موضوع انشاء است نه حساب اقتصادی!
بازار ؛ گروه ایران: مسعود دانشمند عضو انجمن اقتصاددان در گفتگو با بازار ، در پاسخ به این پرسش که دستاوری که دولت از حذف ارز دولتی بدست آورده گفت: دستاوردی که حذف ارز دولتی تا به امروز داشته، افزایش تورم و کاهش تولید و کاهش صادرات است. حال سوالی که بوجود می آید این است چرا تا به امروز این دستاوردها منفی بود؟ به این دلیل که بدون برنامه ارز 4200 تومانی را حذف کردیم. ارز 4200 تومانی ریشه و پایه تمام ...
آتش تورم جهانی خاموش می شود؟
از برخی بردهای آسان سود می برند. قیمت نفت حدود 25 درصد نسبت به اوج خود در ژوئن کاهش یافته و قیمت مواد غذایی بیش از 10 درصد کاهش یافته است. اختلالات زنجیره تامین ناشی از همه گیری در حال کاهش است: شاخص بالتیک (نرخ انتقال محموله های فله خشک) که هزینه حمل و نقل کالا را اندازه گیری می کند، اخیرا کمتر از هر زمان دیگری از اواسط سال 2020 بوده است. به نظر می رسد تورم در امریکا به اوج خود رسیده است. حتی ...
احتمال انفجار سیستم های مالی و ورود به عصر جدید اقتصاد کلان/ گزارش اکونومیست
اولین بار در 40 سال گذشته دو رقمی شده است. اتفاقی که باعث شده فدرال رزرو نرخ بهره را با بالاترین سرعت ممکن- از دهه 1980 به این سو- افزایش داده باشد- که این امر به خصوص در حالی که دلار قوی ترین روزهای خود در دو دهه گذشته را سپری می کند، باعث هرج و مرج در اغلب اقتصادهای خارج از آمریکا شده است. به ویژه برای کسانی که در بازار بورس و سهام فعالیت دارند، ارزش سهام جهانی از نظر دلاری 25 درصد کاهش یافته- که ...
اجاره یک خانه اعیانی در تهران عصر قاجار چقدر بود؟ + عکس
تهرانی های قدیم بیشترشان مستاجر بودند شباهت اجاره نامه های قدیم و امروز اجاره یک ملک اعیانی 55 تومان! اجاره یک ملک معمولی چقدر بوده؟ رهن 2 میلیارد تومانی به گزارش اقتصاد آنلاین ، التهاب در بازار اجاره متاثر از رشد تورم عمومی ادامه دارد و امروز سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای ایرانی از 50 درصد بیشتر است. این در حالی است که وزن اجاره بها در سبد هزینه خانوارهای تهرانی سنگین تر ...
اقتصاد آمریکا به زودی ماهانه 175 هزار شغل از دست می دهد
به گزارش بولتن نیوز به نقل از تسنیم، بانک آمریکا هشدار داد مقابله بانک مرکزی برای مهار تورم باعث می شود اقتصاد آمریکا از اوایل سال آینده میلادی ماهانه ده ها هزار شغل از دست بدهد. درست است که عملکرد بازار کار آمریکا در ماه سپتامبر بهتر از حد انتظار بوده، اما سیاست بانک مرکزی در افزایش مداوم نرخ بهره تقاضا برای تمام کالاها از خودرو گرفته تا خانه و وسایل منزل را پایین آورده و این روند را ...
با 200 میلیون ودیعه و اجاره رایگان کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
تهران (پانا) - با تمام شدن فصل تابستان و عبور از اوج جابه جایی ها در شهر تهران بازار تورم اجاره و رهن تا حدودی کاهش داشته و دلیل این موضوع کاهش تقاضای جابه جایی است. بررسی های پانا نشان می دهد برای رهن آپارتمانی با سرمایه 200 میلیونی و اجاره رایگان در تهران در محدوده مرکزی شهر و در غرب تهران در محلاتی مانند نواب، آذربایجان، شهرک ولیعصر و جوادیه می توان آپارتمانی با این قیمت رهن را پیدا ...
