خانه
تورم مسکن از مسیر نوسازها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اولین تصویر تورم ملکی1402
پنج سال ساخت تفکیک و محاسبه شود، سهم نوسازها از معاملات به مقادیر بسیار پایین تر از حدود 28 درصد سقوط می کند. اما علاوه بر تقابل قیمتی بین قیمت پیشنهادی فروش که سازنده ها اعلام می کنند با سطح قیمتی که در بازار برای واحدهای نوساز هر منطقه پذیرفته می شود، مساله ابهام درباره آینده برجام و تاثیر آن بر سطح قیمت فروش واحدهای نوساز در سال آینده نیز در کاهش رغبت به فعالیت سرمایه گذاران ساختمانی ...
فهرست آپارتمان های سرخ پوش در بازار مسکن
...، عموما انعطاف قیمتی نشان می دهند، اما برخی از فروشنده ها نیز، آپارتمان های نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کرده اند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آن ها برای فروش جدی نیست. به طور کلی فایل نوساز در اغلب محله های تهران کم تعداد است و فقط در برخی از محله هایی که در زمره بافت فرسوده دسته بندی می شود، حجم عرضه آپارتمان های کلیدنخورده نسبتا قابل قبول است و دامنه انتخاب را در اختیار جست وجوگران قرار می دهد. منبع: دنیای اقتصاد ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
که البته مسائل پشت پرده ای نیز در این امر دخیل است. اکنون سپاه پاسداران بیش از چند هزار واحد در اطراف تهران و توسط سازندگان چینی ساخته که آن ها را نگه داشته است. احتمالا اگر این آپارتمان ها را در بازار عرضه کنند، بر کاهش قیمت تاثیرگذار خواهد بود. او درباره ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت خاطرنشان کرد: چنین وعده ای کمتر از 5 درصد عملی خواهد شد؛ چرا که دست دولت آن قدر خالی است و کمبود بودجه ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
معاملات از ساخت و ساز دست کشیده است؛ هرچند در کسادترین ماه نیز تعداد معاملات بیش از سه برابر میزان تولید مسکن بود. در شهریورماه 1401 به عنوان رکودی ترین ماه در بازه زمانی پنج ماه اخیر 6033 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد. روند فعلی ممکن است منجر به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر ...
حرکت بازار مسکن به سمت دوران رکود تورمی/پرطرفدارترین آپارتمان در بازار مسکن
20 سال همچنان روند صعودی داشته و در ماه گذشته تقاضا برای این خانه ها 31.24 درصد در مقایسه با شهریور 1400 افزایش یافته است. در مجموع از 6033 فقره معامله انجام شده در ماه مورد اشاره، واحد های تا 5 سال ساخت با 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و انبوه سازان مسکن هم در این زمینه معتقد هستند که ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟ +جدول
... شرق تهران به خصوص منطقه 4 تهران، سومین منطقه پرتقاضای بازار مسکن پایتخت است که 9 درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد ...
دلایل افت ساخت مسکن در ایران
استطاعت خریداران و در نتیجه کاهش تقاضای پایدار مسکن در بازار و در نهایت از بین رفتن قدرت خرید خانه اولی ها ناشی از تورم، اثر به مراتب بیشتری بر وضعیت ساخت وساز داشته است. کارشناسان عنوان می کنند سازنده ها به دلیل شرایط ناشی از جهش و رکود بازار معاملات ملکی در چند سال اخیر، عملا با شرایطی روبه رو هستند که حلقه پایانی زنجیره بازار مسکن در آن کار نمی کند. به عبارتی، فقدان تقاضای خرید موثر ...
کارشکنی بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن
انفجار قیمت ها در بازار مسکن سیاست های دولت را به سمتی حرکت داد که تامین مالی بیشتر پروژه های ساخت وساز و پرداخت تسهیلات مسکن را بانک ها عهده دار شوند،اما در عمل شبکه سراسری بانکی به دلایل مختلف زیر بار پرداخت این تسهیلات نمی رود و این سیاست ها را برای منافع خود سودمند نمی داند. جدا از منابع محدود بانک ها برای پرداخت این تسهیلات، عوامل متعددی باعث شده که بانک ها در عمل نتوانند کمکی به بخش مسکن ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت 87 میلیون و 130 هزار تومان گران ترین و منطقه 19 با میانگین قیمت 21 میلیون و 500 هزار تومان، ارزان ترین منطقه تهران به شمار می روند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه 1401 نیز نشان دهنده رشد حدود 41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و ...
جهش درآمدی "پی پاد" در 2 سال گذشته
فروش شارژ تلفن های همراه با یک هزار و 558 میلیارد تومان در اختیار داشت و این در صورتی است که در سال مالی گذشته این مبلغ بالغ بر 452 میلیارد تومان شناسایی شده بود و در سال جاری افزایش 244 درصدی را مشاهده کرد. درآمدزاترین بخش "پی پاد" طی 12 ماه گذشته این شرکت پرداخت الکترونیک درمجموع توانست از فروش کارت های بانکی و فروش کارت خام به درآمد نزدیک به 17 میلیارد تومانی رسید که سهم ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
ساخت و ساز در بوشهر آب رفت – خبر نیوز
بر اساس داده های مرکز آمار کشور، پروانه های ساختمانی صادره در استان طی بهار امسال نسبت به مدت مشابه پارسال 15 درصد کاهش یافته است. تعداد پروانه های ساختمانی که هر فصل در شهرهای مختلف صادر می شود بازگوکننده وضعیت ساخت وساز در کشور است که طبق گزارش های رسمی، این موضوع در بوشهر مثبت نبوده است. طبق این گزارش، تعداد کل پروانه های مسکونی صادر شده در شهرهای استان در بهار سال گذشته ...
بیشترین حجم معاملات بازار در دستان شستا
به گزارش نبض بورس ،نماد شستا در معاملات امروز بورس تهران با داد و ستد بیش از 647 میلیون سهم به ارزش بیش از 55 میلیارد تومان بیشترین حجم معاملات بازار را از آن خود کرد. بررسی جریان ورود و خروج نقدینگی در این نماد نشان می دهد میانگین خرید هر کد حقیقی 8 میلیون تومان و میانگین فروش نیز 24 میلیون تومان است. برآیند نقدینگی نشان می دهد حقیقی ها بیش از 30 میلیارد تومان از این نماد خارج کرده اند. بعد از شستا نماد های خساپا و خودرو به ترتیب با جابجایی بیش از 234 و 174 میلیون سهم بیشترین حجم معاملات بازار را از آن خود کردند. منبع: ...
تعلل بازارها در مسیر صعود
بیش از 2 درصد افت قیمت داشت. این روند به گونه ای بود که معاملات اوراق تسهیلات یاد شده در روز گذشته با کاهشی حدود 2 هزار تومانی در قیمت پایانی 96 هزار و 201 تومان خاتمه یافت. به عقیده کارشناسان فعال در حوزه مسکن با افزایش شدید و روز افزون هزینه ساخت و ساز و نوسان قیمت در مصالح ساختمانی، میزان ساخت وساز و سرمایه گذاری در حوزه ساختمان به شدت کاهش یافته که همین امر موجب جهش های بی سابقه در قیمت مسکن و ...
لحظه به لحظه با بازار سه شنبه 19 مهر 1401
...:32⏰ ارزش معاملات خرد از 1.9 همت عبور کرد و تراز پول خرد به منفی 120 میلیارد تومان رسید.427 نماد مثبت در مقابل 200 نماد منفی 12:26⏰ در این دقایق پایانی شاخص بورس افزایش حدود 9 هزار واحدی داشته و به یک میلیون و 312 هزار واحد رسیده است و شاخص هم وزن با رشد بیش از 3 هزار واحدی همراه است. 12:08⏰ در شورای عالی بورس اوراق بهادار به تصویب رسید کاهش 80 درصدی مالیا ...
بیشترین ارزش معاملات بازار از آن شپنا
به گزارش نبض بورس ،نماد شپنا در معاملات امروز بازار با داد و ستد بیش از 111 میلیون سهم به ارزش بیش از 63 میلیارد تومان بیشترین ارزش معاملات بازار را از آن خود کرد. بررسی جریان ورود و خروج نقدینگی در این نماد نشان می دهد میانگین خرید هر کد حقیقی 18 میلیون تومان و میانگین فروش نیز 24 میلیون تومان بوده است. برآیند نقدینگی نشان می دهد حقیقی ها بیش از 36 میلیارد تومان از این نماد خارج کرده اند. بعد از شپنا نماد های شستا و حکشتی به ترتیب با ارزش معاملاتی بیش از 55 و 47 میلیارد تومان بیشترین ارزش معاملات بازار را از آن خود کردند. منبع: ...
بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در پاسداران
فرارو - خرید آپارتمان در پاسداران دل و جرات زیادی لازم دارد. آمار های رسمی نشان می دهد منطقه سه تهران که محله پاسداران را در خود جای داده بعد از منطقه یک، دومین نقطه گران قیمت بازار مسکن پایتخت است. شهریور امسال میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه سه به 75 میلیون تومان رسید تا خرید واحد 100 متری 7.5 میلیارد تومان هزینه داشته باشد. نکته مهم درباره بازار مسکن پاسداران، قرار گرفتن بخشی ...
کاهش 40 درصدی تقاضای خانه های نوساز
گروه راه و مسکن بازارنیوز؛ بررسی تحولات بازار مسکن حاکی از آن است تقاضا برای واحد های مسکونی تا 5 سال در آخرین ماه تابستان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 33.41 درصد کاهش یافته است. در محدوده خانه های 6 تا 10 سال تعداد معاملات انجام شده بر اساس آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور 39.02 درصد رشد منفی داشته است. معاملات واحد های مسکونی 11 تا 15 سال نیز رشد منفی 11.32 درصد و 16 ...
چرا خانه های نوساز مشتری ندارد؟/ چرا مسکن سازها از ساخت دست کشیده اند؟
بازار نداشته باشد. به تعبیر دیگر با در نظر گرفتن ظرفیت درونی بازار مسکن، فروش واحدهای نوساز با قیمتی که مدنظر گروهی از سازنده هاست، تقریبا غیرممکن به نظر می رسد و به همین خاطر سازنده ها در مواجهه با نامعادله هزینه ساخت و فروش، به کلی از فروش منصرف می شوند. در واقع هم کمبود فایل نوساز و هم نفروختن مالکان واحدهای نوساز زمینه ساز سکته دوباره در معاملات این واحدها که اکنون کمیاب ترین گروه سنی ...
گرانی ساخت مسکن را به کما برد؟
مسکن با توجه به کمبود عرضه، خطرناک باشد. مدیر عامل شرکت سازنده مسکن ترابی در پاسخ به این پرسش که مذاکرات برجام هم در ساخت وساز و میزان استقبال سازنده ها از ساخت تاثیر داشته است؟ تاکید کرد: قطعا وقتی بازار مسکن راکد می شود بدون شک سازنده های مسکن نیز به دلیل عدم فروش واحدهای مسکونی خود دچار مشکلات مالی می شوند. چرا که برخی از سازنده ها منتظر می مانند تا پروژه هایی که ساخته اند به فروش ...
اوضاع اینروز های بازار مسکن/پنجاه متری های بالای بیست سال خوش فروشند
بنای بیش از پنج سال 41.9 درصد از معاملات را شامل می شد. طی یک سال گذشته نیز سهم آپارتمان های نوساز از کل معاملات شهر تهران 13 درصد کاهش پیدا کرده است. مردادماه 1400 واحد های تا پنج سال ساخت 33.2 درصد از کل مبایعه نامه های شهر تهران را به خود اختصاص داده و این در حالی است که این گروه از آپارتمان ها در سال گذشته 38.5 درصد از معاملات را شامل می شدند. حدود هفت سال قبل در آذرماه ...
شوک چهارم به شرکت های ساختمانی
فعالان ساختمانی و شو ک چهارم هزینه ای در همین راستا مدیر گروه ساختمانی دژ آهنگ با بیان اینکه نتایج بررسی ها درباره عوامل موثر بر سرمایه گذاری بازار تولید و عرضه مسکن نشان می دهد چهار متغیر هزینه ساخت وساز، تورم در قیمت ملک، تغییر قیمت ارز و بازدهی بازار های رقیب از جمله بازار سهام به ترتیب بیشترین تاثیر را در بروز یا تشدید نوسانات سرمایه گذاری در صنعت ساختمان دارد گفت: از میان این متغیرها، اگرچه افزایش هزینه ساخت، بیشترین تاثیر منفی را بر صنعت ساختمان دارد؛ اما افت و خیزهای شدید قیمت مسکن به ویژه حباب ناشی از جهش قیمت ها در بازار، معاملات ملک را با نوسانات بزرگ روبه رو کرده و محیط ناامنی در این بازار به وجود آورده است. علی دژآهنگ ادامه داد: جای تعجب ندارد اگر مطرح کنیم که اطلاعات آماری بازار ساخت و سازهای مسکونی مشخص می کند که میزان سرمایه گذاری ساختمانی در کشور متناسب با رشد قیمت مسکن تغییر می کند. از طرف دیگر با افزایش هزینه های ساخت وساز سرمایه گذاری در صنعت ساختمان نیز کاهش پیدا کرده است. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر فعالان ساختمانی جدای از نوسانات و تورم شدید ملزومات و المان های ساخت و ...
قیمت انواع آپارتمان در تهران چند/ با 2 میلیارد تومان در کجا می توان صاحب مسکن شد؟
مسکن به عنوان یک عنصر تأثیر گذار در بازار به استناد هر دو نهاد آماری کاهشی بوده است چرا با وجود کاهش حجم معاملات قیمت افزایشی بوده است؟ یکی از دلایل مهم این است که معاملات معمولا با قیمت های بالا ثبت شده است و در عین حال رکود نسبی نیز در خرید و فروش بازار مسکن وجود داردو تقاضا برای خرید افت کرده و به تعبیری معاملات محدودی که در پایتخت انجام می شود ناشی از تورم انتظاری قرار دادها با نرخ ...
زمین برای ساخت 2 میلیون و هفتصد هزار خانه تامین شده است
95 درصد از این متقاضیان ارزیابی شده و 5 درصد آنها تعیین تکلیف نشدند که قرار از در کوتاه ترین زمان این بخش نیز ارزیابی شوند. سخنگوی کمسیون عمران مجلس با اشاره به ماده 11 قانون جهش تولید مسکن درباره تامین زمین، گفت: همچنین طبق گزارش ارائه شده تاکنون برای ساخت حدود دو میلیون و 700 هزار خانه تامین زمین صورت گرفته است. در بخش تسهیلات نیز تنها 5.5 درصد از سهم 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات تخصیصی به بانک ها برای طرح نهضت ملی مسکن، پرداخت شده است. ...
بیشترین حجم معاملات بازار از آن این نماد
به گزارش نبض بورس ،نماد شستا در معاملات امروز بازار با داد و ستد بیش از 400 ملیون سهم به ارزش بیش از 35 میلیارد تومان بیشترین حجم معاملات بازار را کسب کرد. بررسی جریان ورود و خروج نقدینگی در این نماد نشان می دهد میانگین خرید هر کد حقیقی 10 میلیون تومان و میانگین فروش نیز 15 میلیون تومان است. برآیند نقدینگی نشان می دهد حقیقی ها نزدیک 3 میلیارد تومان از این نماد خارج کرده اند. بعد از شستا نماد های خگستر و خساپا به ترتیب با داد وستد بیش از 185 و 177 میلیون سهم توانستند بیشترین حجم معاملات بازار را از آن خود کنند. منبع: ...
ابتکار وضعیت بازار مسکن را بررسی کرد ساخت و ساز در کما
کیمیا نجفی سرحدی می گوید: رکود و ناامنی در بازار و همچنین افزایش سرسام آور قیمت مصالح ساختمانی ساخت مسکن را برای سازنده به صرفه نمی کند. بازار مسکن ایران در سال های اخیر با مشکلات بی شماری مواجه بوده، کاهش تعداد خریدار و افزایش سرسام آور قیمت ها از جمله مهم ترین مشکلات این حوزه است. اما دلیل افزایش قیمت و نابسامانی در بازار مسکن چیست؟ کارشناسان و فعالان در این بخش مسائل متفاوتی را ...
انتظار یک قرن و نیمی برای خانه دار شدن کارگران
قبل و ماه مشابه در سال 1400 به ترتیب 22.9 و 22.5 درصد کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین قیمت هر متر خانه 87 میلیون و 130 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 21 میلیون و ...
