ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک؛ لطفی: حمایت دولت از مستأجران بازار مسکن را ملتهب تر می کند! - خبرگزاری تسنیم
سایر منابع:
سایر خبرها
سردرگمی متقاضیان اجاره مسکن؛ مالکان فعلا دست نگه داشته اند
متقاضیان و مستاجران از کمبود مسکن گله مند هستند بسیاری از مشاوران املاک هم اعلام کرده اند که فایل های خوب در مناطقی که بیشترین متقاضی برای اجاره نشینی در آن وجود دارد کم شده و بسیاری از مالکان منتظر هستند تا ببینند ابتدای تابستان قیمت ها به چه سمتی می رود. دولت امسال برای کنترل بازار اجاره اقداماتی را در دستور کار خود قرار داده است که یکی از این اقدامات تمدید پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ...
رشد 6.7 برابری اجاره بها در 8 سال؛ آمار و ارقامی درباره اجاره بها
اقامت خود را در سرپناه استیجاری شان تمدید کنند یا مجبور به اسکان در خانه هایی ارزان تر خواهند شد. در هفته های اخیر برخی مطبوعات و رسانه ها یکی از تحولات مهم مربوط به بازار اجاره بها را کوچ از مرکز به حاشیه استان تهران دانسته و نوشتند رشد نرخ اجاره باعث افزایش حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهرهای اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت ها را در بازار مسکن شهرهای نزدیک به تهران بالا برده است ...
فاجعه در بازار رها شده مسکن | اجاره یک خانه توسط 3 خانوار /املاکی ها تعطیل می شوند؟ پیشنهاد مشاوران ...
لجام گسیخته قیمت ها در بخش مسکن و اجاره را بگیرد و وضعیت هر روز بدتر از روز قبل می شود. کارشناس بازار مسکن در مورد اینکه چرا طرح های دولت در کنترل بازار اجاره و مسکن تاکنون موثر نبوده است، گفت: علت شکست چنین طرح ها و سیاست هایی به موضوع فقدان زیرساخت لازم برمی گردد، درواقع دولت ابزار لازم برای دخالت در بازار مسکن چه بخش خرید و فروش و چه اجاره را ندارد برای مثال در همین طرح مالیات بر ...
کرایه خانه درآمد خانوارها را می بلعد
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از همشهری آنلاین ، وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج تر می شود و امسال هم رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می پرسیم امسال اجاره ها چند درصد افزایش یافته است، همه آنها متفق القول می گویند خیلی زیاد و در ادامه تاکید می کنند که البته هنوز فصل جابه جایی اجاره نشین ها نرسیده! یکی از مشاوران ...
ایرلاین ها دنبال افزایش 100 درصدی قیمت/کوچ معکوس مستاجران
مجبور به پرداخت مالیات کند. اما در این بین باید دید چقدر این موضوع قابلیت اجرایی دارد و وزارت راه و شهرسازی چه برنامه های در حال اجرایی در این مورد دارد و اینکه در نهایت اجرای این قانون تا چه اندازه شدنی است و می تواند قیمت ها در بازار اجاره را بشکند. طبق اعلام رسمی 500 هزار خانه خالی یا در حال ساخت در استان تهران وجود دارد که باید از آنها مالیات دریافت شود. اجرای قانون مالیات ...
برنده رقابت بین اجاره مسکن و تورم +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، گزارش های میدانی حاکی از رشد نرخ اجاره بها در فایل های موجود در بازار است. برخی از فعالان بازار مسکن عنوان می کنند موجران از همین ابتدای سال با توجه به تورم انتظاری، به افزایش نرخ پیشنهادی اجاره بها روی آورده اند. از همین رو بخش زیادی از مستاجران گمان می کنند اجاره بها با سرعت بیشتری از تورم عمومی در حال رشد است. اما آمارهای رسمی چه می گویند؟ بین تورم و اجاره بها کدام یک طی سال های گذشته پیشرو بوده اند؟ امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به آمارهای رسمی روند بازار اجاره در سه دهه گذشته را تشریح کرده و به این سوال پاسخ داده است. ...
شناسایی لیدر اجاره بها در شهرهای ایران+فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بررسی روند درازمدت این بازار در شهر تهران و مقایسه آن با سایر شهرهای کشور نشان می دهد در تمامی این سال ها، روند ثابتی وجود نداشته است. امین کاوئی، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به روند دراز مدت این بازار در شهرهای کشور این موضوع را توضیح می دهد که کدام یک از شهرها سریع تر از بقیه در اجاره بها حرکت کرده است. ...
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
و افزایش معاملات را داشته باشیم و دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند و از سوی دیگر نرخ مالیات بر خانه های خالی می تواند برای دولت نیز درآمد زایی داشته باشد. مالیات ستانی از خانه های خالی راهی برای کاهش قیمت ها؟ فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص راه های شناسایی خانه های خالی به مهر گفت: بحث تشخیص خانه های خالی از طریق قبوض که بارها اعلام شده است بحث شماره کنتورهای برق ...
پدیده تازه بازار اجاره مسکن
خرید خانه مراجعه می کنند، اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند؛ که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته، اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ گونه مشاوران املاک در اصفهان اکنون این ذهنیت پیش می آید که به دلیل درآمد خوب و بی مزد و منت مشاوران املاکی است که باعث شده در هر کوچه و خیابانی که قدم می زنید بیشتر از نانوانی ها، مغازه مواد غذایی و میوه فروشی ها، مشاور املاکی به چشم می خورد که هرکدام نیز به وسعت یک آژانس و تجارت گسترده فعالیت دارند. رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران ا ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
هنگفتی را اعلام می کنند. تأمین این میزان قیمت ها عملاً برای مستأجران سخت شده که به ناچار به سمت شاهین شهر، مبارکه، فولادشهر و سپاهان شهر می روند. پدرش نیز به موضوع دیگری از این وضعیت آشفته بازار رهن و اجاره اشاره کرد و گفت: هیچکدام از مشاوران املاک قائل به 25 درصد که سالانه دولت برای افزایش اجاره بها تعیین کرده، نیستند و اهمیتی نمی دهند و همین باعث شده حق مستأجر را ضایع کنند. رشد قارچ ...
طرح ناهمخوان با واقعیت اجاره
به گزارش می متالز، اسماعیل حسین زهی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روز گذشته درباره جزئیات سیاستی که قرار است دولت برای بازار اجاره سال جاری به مجلس ارائه کند اعلام کرد: هنوز هیچ برنامه ای در این زمینه از سوی سیاستگذار و متولی مسکن در دولت به مجلس ارائه نشده است. اما مطابق با قرار های قبلی بناست طرحی برای مهار تورم و ساماندهی بازار اجاره در سال جاری از سوی دولت تهیه و در مجلس مورد بررسی ...
تاکتیک نرم مهار تورم اجاره/ اثر معکوس مداخله به جای تنظیم گری ؛ دو کارشناس اقتصاد مسکن راهکار مهار تورم ...
عرضه مسکن در استطاعت و موردنیاز گروه های مصرفی خواهد شد. وی تصریح کرد: از سوی دیگر لازم است دولت هر چه سریع تر تمام تصمیم های تعزیراتی و دستوری را که در سال های گذشته برای این بازار تعیین کرده، نظیر نرخ گذاری دستوری و... ملغی اعلام کرده و تعیین شرایط در بازار اجاره را به سازوکار بازار واگذار کند. چرا که تجربه سه سال گذشته در این حوزه نشان داد اقدام تعزیراتی در این بازار نظیر تعیین سقف مجاز ...
فال قهوه 14 اردیبهشت ماه | فال قهوه امروزتان چه راز شگفت انگیزی را برایتان آشکار میکند؟
مهر گفت: خرید خانه در این محدوده کم شده است و فروشنده وجود ندارد. کسانی که می فروشند هم خانه های با سن 15 سال است که به امید خرید خانه نو می فروشند. وی ادامه داد: هم اکنون خانه در این منطقه متری 90 میلیون تومان است. وی در ادامه در خصوص وضعیت مستأجران این محدوده گفت: اجاره بها در این محدوده از رهن 200 میلیون تومان آغاز می شود و ماهیانه حدود 10 میلیون تومان پرداخت شود اما در فصل ...
وضعیت نابسامان افزایش اجاره بها و قیمت مسکن باید ساماندهی شود
مسکن داشته باشند حجت الاسلام مهدوی نیا با بیان اینکه یکی دیگر از عمده ترین مسائل مسکن در استان مشکل سرسام آور رهن و اجاره مسکن است، خاطرنشان کرد: طبق مصوبه وزارت راه و شهرسازی در تهران 25 درصد و در کلانشهرها 20 درصد صاحب خانه اجازه اضافه کردن رهن و اجاره را دارند ولی این مصوبه در استان فقط روی کاغذ نوشته و اجرا نشده که با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت و مسئولان استانی باید ...
استراحت بازار ها
بازار سهام رکورد شکنی های آمار معاملات روز چهارشنبه بورس اوراق بهادار تهران طبق انتظارات روانی برای شناسایی سود در پایان هفته، شاهد کاهش شاخص کل بود. اما این به آن معنا نیست که رکوردی شکسته نشده است. حجم معاملات روز گذشته با آماری برابر بیش از 24 میلیارد برگه سهم از آذر 99 با آماری در حدود 22 میلیارد، بی سابقه بود. داده ها نشان می دهد رکورد شکنی حجم معاملات در بازار این هفته در روزهای ...
اجاره بهای مسکن 150 درصد افزایش یافت
دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: از سوی دیگر همین میزان ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره بدهند. او در پاسخ به این پرسش که آیا اجرای این طرح سبب افزایش تمایل مالکان برای اجاره آپارتمان های خالی شان شده است؟ نیز توضیح می دهد: به نظر می رسد اجرای این طرح تاثیر گذار خواهد بود، اما هنوز اتفاق خاصی در بازار رخ نداده است. هرچند بسیاری از مستاجران از افزایش اجاره ها گلایه دارند، اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است هنوز در بازار هیاهو یا استرس برای افزایش ...
خوش نشینی برباد رفته
تومان رسیده که حدود 26 برابر شده است. این عقب ماندگی اجاره بها از قیمت مسکن می تواند زنگ خطری برای مستاجران و نگرانی های فراوانی درخصوص ادامه این روند افزایشی به دنبال داشته باشد. افزایش اجاره بها فراتر از برنامه دولت وزارت راه وشهرسازی طی سال های اخیر با روی آوردن به قیمت سازی دستوری اعلام کرده بود که میزان افزایش اجاره بها در بازه 20تا25 درصد مجاز است اما روند اجاره بها مسیر دیگری ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
اجتماعی در نظر گرفته شده است. این سقف برای سال جاری لازم الاجرا است و قانون جدید که سقف سه درصدی تعیین کرده است، این اقدام را دائمی تر می کند. قانون جدید همچنین شرکت ها یا افرادی را مورد هدف قرار می دهد که بیش از پنج ملک اجاره می دهند و به طور بالقوه آن ها را ملزم به کاهش اجاره در مناطق خاصی می کند که قیمت مسکن در آن ها طی سال های اخیر بسیار بالا رفته است. این مناطق توسط دولت های محلی ...
سیاست، گره گشای مسکن و اجاره بها
میثم رادپور، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد: ستاره صبح، فائزه صدر: نرخ ها در بازار مسکن و اجاره بها در حال پیشی گرفتن از تورم است. با نزدیک شدن فصل جابه جایی، مستاجران نگران قیمت اجاره بها هستند. تقاضا بالا است و نهاده های ساختمانی با توجه به رشد قیمت ارز گران شده اند. فعالان این صنعت همچنان منتظر برنامه در خصوص مسکن هستند، تا از رکود بیرون آمده و رونق ایجاد شود. دیگر حوزه ...
اجاره آپارتمان 70، 80 متری در کرمانشاه چقدر است؟
هر ساله از خرداد ماه جابجایی مستاجران آغاز می شود. موضوعی که طی سه، چهار سال اخیر و با رشد بالای قیمت مسکن به دغدغه جدی مستاجران تبدیل شده است. در شهری مانند کرمانشاه که از شهرهای گران ایران هم به شمار نمی رود، پرداخت رهن و اجاره از توان بسیاری خارج است و مجبورند هر سال خانه ای با متراژ کمتر و در منطقه ای پایین تر تهیه کنند، خصوصا در چند سال اخیر که هر سال حداقل بین 30 تا 40 درصد ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
کاهش یابد. صباغ مسکن اجاره ای دولتی را یکی از راهکار های ثبات در بازار مسکن اعلام کرد و گفت: دولت با این کار می تواند دغدغه مسکن جامعه را از بین ببرد و برای آن نیاز است تا با انبوه سازان کشور مشارکت کند. وی اظهار کرد: تبعات افزایش نرخ دلار که در ماه های اخیر شاهد آن بودیم در خرداد ماه سال جاری خود را نشان داده و موجب افزایش چندبرابری قیمت مسکن در کشور خواهد شد. به ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
این روز ها با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات مستاجران دوباره وزارت خانه ها از جمله وزارت اقتصاد و دارایی وهمچنین وزارت راه وشهرسازی به فکر اخذ مالیات از خانه های خالی افتاده اند مالیاتی که در صورت اخذ آن از سوداگران و دلالان می تواند نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره داشته باشد. روز گذشته هم وزارت اقتصاد اعلام کرد دولت تا 15 شهریورماه به ...
گرانی در کمین بازار مسکن
.... باید توجه داشت که افزایش قیمت مسکن به طور مستقیم روی اجاره بها اثرگذار است؛ موضوعی که منجر به تشدید مشکل جدی بسیاری از مردم خواهد شد. سال گذشته شاهد افزایش قیمت چشمگیری بودیم. امسال هم بازار ظرفیت هدایت شدن به همان سمت و سو را دارد، مگر اینکه دولت برنامه ای برای این موضوع داشته باشد. تا جایی که تاکنون مشخص شده، همچون سال های پیش، حرکت باز هم به سمت بخش تقاضا بوده نه عرضه. در حوزه اجاره نیز ...
مالیات مکرر مسکن خوب است، اما باید زیرساختش مهیا شود
، این کار را با هدف حفظ ارزش دارایی خود انجام می دهند. بنابراین باید قبول کنیم که بازار مسکن متأثر از پارامترهای کلان اقتصادی کشور است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهری گفت: راهکارهایی مثل کاهش کمیسیون مشاوران املاک، قیمت گذاری دستوری در بازار مصالح ساختمانی و تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها، راه حل های چندان مناسبی برای کنترل و ساماندهی بازار مسکن نیست. این که بگوییم با وضع این ...
گزارش/ صدای بلند پیری جمعیت زیرسایه سنگین کاهش فرزندآوری
به گزارش مهر، تکریم معلمان و ارج نهادن به اقدامات آنان به عنوان رکن رکین تربیت و تعیلم از مهم ترین شاخصه های یک نظام آموزشی موفق است. ارکان نظام تعلیم و تربیت زمانی می توانند به پویایی دست یابند که معلم به عنوان مربی اهمیت خود را در نظام آموزشی ببیند و مسئولان نظام تعلیم و تربیت به وعده های خود در قبال معلمان عمل کنند. امسال را شاید بتوان یک سال حساس، پر تنش و پرحاشیه برای نظام تعلیم و تربیت و معلمان دانست. اگر در سال های قبل مشکلات معلمان و دغدغه هایشان بیشتر در اردیبهشت و به مناسبت هفته معلم مطرح می شد؛ در سالی که گذشت روزی نبود که در مورد مدرسه، دانش آموز و مشکلات معلمان حرفی به میان نیاید. امسال در شرایطی به هفته معلم سال تحصیلی 1403-1402 رسیده ایم که وزارت آموزش و پرورش با سرپرست اداره می شود و معلوم هم نیست عمر این سرپرستی تا چه مدت خواهد بود و از گزینه های وزارت خبری نیست. در چنین شرایطی است که شناخت هر چه سریع تر نیازهای نظام آموزشی و معلمان بیش از پیش احساس می شود. آن طور که مقام معظم رهبری در روز معلم سال 1384 بر آن تاکید کردند؛ ” تشکیل هویت نسل جدید به دست معلم است و معلم در این زمینه نقشی پررنگ تر از نقش خانواده و پدر و مادر را دارد. ” در چنین شرایطی که شکل گیری هویت یک نسل برعهده معلمان است؛ طبیعی است که معلمان باید ببینند که به کار و اقدامشان اهمیتی داده شده و زحماتشان دیده می شود. مسئولان نظام آموزشی با آنان صریح، شفاف و صادقانه سخن می گویند و برای فعالیت و زندگیشان ارزش قائل هستند. تشکیل هویت نسل جدید به دست معلم است و معلم در این زمینه نقشی پررنگ تر از نقش خانواده و پدر و مادر را دارد وضع آموزش و پرورش در پاسخگویی به مردم و فرهنگیان چگونه بوده است؟ عمده آماری که طی این گزارش منتشر خواهد شد بر اساس گزارشات مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری است. بر اساس این آمار از میان 24 گزارش مردمی رسیده به مرکز ارتباطات مردمی دولت در خصوص آموزش و پرورش، این وزارت خانه به 10 مورد رسیدگی کرده است. در حقیقت آموزش و پرورش 42 درصد در این زمینه پاسخگو بوده است که در میان سازمان ها و وزارتخانه های دولتی عملکرد متوسطی از خود نشان داده است. همچنین دولت از تمامی وزارتخانه ها خواسته بود مرکزی با عنوان کارگروه صدای مردم را تشکیل دهند که وزارت آموزش و پرورش تاکنون با وجود گذشت مدت زمانی قابل توجه، چنین کارگروهی را تشکیل نداده است. حجت الاسلام والمسلمین احمد صالحی، رئیس مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری به عملکرد وزارت آموزش و پرورش در حوزه ارتباطات مردمی اشاره کرد و گفت: ...
سخنی با مدیران؛ منتظر چه هستید؟!
. در خبری تأمل برانگیز آمده خرید و اجاره کانکس نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. به نظر می رسد مردم به دلیل کاهش قدرت خرید و ناتوانی در پرداخت اجاره بها مجبورند کیفیت زندگی خود را تا سطح زندگی در این اتاقک ها پایین بیاورند؛ مکانی که گاهی اوقات، هم فضایی برای سکونت و خواب محسوب می شود و هم محلی برای کار! این کانکس ها 20 متر است که همسو با تورم قیمت آن تا 10 درصد افزایش داشته ...
اعتبار چک بازگشت
پس از حدود دو سال از اجرایی شدن قانون جدید چک، بررسی آمار این ابزار پرداخت اعتباری در اسفند1401 نکات جالبی دارد. نخست اینکه میزان استفاده از چک در اسفند ماه سال1401 به بیش از 8میلیون فقره رسیده که این رقم بیشترین میزان صدور چک در دو سال اخیر است. با شروع به کار چک های جدید، سهم استفاده از این ابزار کاهش یافته بود، حال مطابق آمارها و با رفع موانع و مشکلات... آمار منتشرشده دیرهنگام گمرک ایران درخصوص تجارت خارجی کشور در سال گذشته، گرچه از رشد 10درصدی ارزش صادرات کالاهای غیرنفتی نسبت به سال 1400 حکایت دارد؛ اما فزونی یافتن ارزش واردات از صادرات به میزان تقریبی 5/ 6میلیارد دلار،... دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی : تورم اجاره مسکن مطابق داده های رسمی، چهار سال تاریخی را پشت سر گذاشته است و مسیر پیش روی آن، بسته به نوع سیاست جدید دولت، می تواند ادامه صعود تند باشد یا شروع فاز کاهشی. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، تکرار سقف کاغذی... دنیای اقتصاد : استقبال سریالی شرکت ها و دولت ها از هفته کاری 4روزه در جهان، یک پیام مشخص برای آینده کسب وکارهای توسعه خواه دارد مبنی بر اینکه، تاریخ مصرف هفته کاری 40ساعته، منقضی شده است . نظرسنجی های بین المللی از مدیران و شاغلان نشان... دنیای اقتصاد : نشانه هایی وجود دارد که طبق آن می توان ادعا کرد برنامه تدارک واردات خودروی کارکرده روی دور تند افتاده و با توجه به اجماع نظر مجلس، دولت و دیگر نهادهای تصمیم گیر احتمالا در سال جاری بازار شاهد ورود خودروهای دست دوم خارجی خواهد... دنیای اقتصاد-حسین موسوی : موسسه نظرسنجی TEAM مستقر در استانبول که گزارش آوریل خود را اخیرا منتشر کرد، جایگاه نامزد ریاست جمهوری اپوزیسیون را 4/ 47درصد و اردوغان را 4/ 44درصد در دور اول محاسبه کرد. بر اساس این نظرسنجی، دور دوم انتخابات دو هفته بعد... ...
چالش های خانه دار شدن!
کیفیت مسکن نسبتی با اجاره بها ندارد. دولت باید این مشکلات را ببیند و برای آن چاره اندیشی کند. دولت اگر بخواهد قیمت ها را کنترل و فشار را از مستاجران کمی کم کند، باید تولید انبوه مسکن را در اولویت خود قرار دهد که متاسفانه نمی توان انتظار زیادی در این حوزه از دولت داشت. نمی توانیم مسئله مسکن را موضوعی جدا از کل اقتصاد بدانیم. حل وفصل بحران مسکن به تنهایی امکان پذیر نیست. دولت باید سیستم اقتصادی کشور را به حالت طبیعی بازگرداند و به تبع آن، نرخ کالاها و خدمات از جمله نرخ مسکن اصلاح شود./روزنامه صمت ...