گرانی مسکن و نگرانی مستاجران برای تمدید اجاره/ آیا می توان جلوی افزایش اجاره بها را گرفت؟ - روزنامه تعادل
سایر منابع:
سایر خبرها
کارد به استخوان مستاجران رسید
افسارگسیخته اجاره بها داشته باشد. تجارت نیوز پیشتر این راهکارها را در گزارشی با عنوان “فصل بی پناهی مستاجران/ سیاست های دولت در بازار اجاره کارآمد است؟” بررسی کرده است. مسکن کالایی نیست که بتوان تهیه آن را به تعویق انداخت و همین موضوع باعث می شود گرانی آن با وجود کاهش توان مالی مردم تبعات زیانباری به همراه داشته باشد. کارشناسان متفق القول معتقد هستند تنها چاره درمان مشکلات مربوط ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
به گزارش ایران اکونومیست ، بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، می بایست در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر معاملات خارج از بنگاه های، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
سامانه فقط مشوق برای ثبت قراردادها و مشخص شدن تعداد مستاجران و تعداد خانوارها است. وی بیان کرد: در صورت حذف مشاورین املاک اپراتورهای ای تی بیس وارد بازار می شود که خود به معنی واسطه گری است و این راهکاری برای کنترل اجاره بها نیست و فقط بازار اجاره بها را شفاف می کند. بر اساس این گزارش، سامانه قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری نمی تواند قیمت اجاره بها را کنترل کند اما این امر برخی از ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن/ مردم به خودشان رحم کنند
باید حدود 1.2 میلیون واحد در کشور ساخته شود؛ این یعنی حدود 6 میلیون مسکن کمبودی. این مسئله باعث شده خانه جدید وارد بازار مسکن نشود و بازار اجاره تحت تأثیر این کم کاری قرار گرفته است. وی با اشاره به برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها، ادامه داد: مشاوران املاک از تعیین سقف افزایش قیمت قراردادهای اجاره بها حمایت می کنند؛ این اقدام باعث می شود تا ما بتوانیم در زمین مستأجران بازی کنیم. ...
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
به گزارش پایگاه خبری 598، مشرق نوشت: تا اواخر خردادماه که فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن، رشد اجاره بها به میزانی بی سابقه در 5 سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار ...
فروش و اجاره دلاری خانه بدون پرداخت مالیات
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، با فرارسیدن فصل جابجایی ها، مستاجران در بازار مسکن طبق روال هرساله با شوک جدید قیمت مواجه شده اند. گرانی اجاره بها در پایتخت وضعیت نگران کننده ای را برای خانواده های متقاضیان خانه مناسب، ایجاد کرده است.از قیمت های نجومی اجاره مسکن تا سلیقه صاحبان برخی ملک ها برای دریافت دلار و یورو در ازای تعیین اجاره ملکشان از مستاجران! ...
کوچ مستاجران و خریداران به اطراف تهران
دنبال خانه می روند. در هشتگرد با 800 میلیون تومان می توان یک خانه 70 تا 80 متری در یکی از فازهای این شهرک خریداری کرد با توجه به اینکه قیمت خانه های ویلایی هشتگرد به 30 میلیارد تومان هم می رسد. اجاره بها محله (هشتگرد) متراژ اجاره (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) سن بنا فاز یک 100 _________ 300 میلیون 93 بلوار مقداد 115 ________ 450 ...
پیش بینی افزایش تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
نظارت مستمر بر مشاوران املاک محمدهادی ایمانیه استاندار فارس نیز با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. وی با بیان اینکه در شرایطی هستیم که برخی مالکین افزایش بیش از حد منطقی اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند، بر لزوم شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از مالکین آن ها تاکید کرد و گفت ...
افزایش اجاره بها و خانه های خالی
ستاره صبح - الهام روحانی: فقر و صعود قیمت مسکن و اجاره بها باعث شده پدیده های پشت بام خوابی، خانه های اشتراکی و ... در تهران افزایش یابد. وام اجاره بها و خرید مسکن آن قدر کم و سخت توسط بانک ها داده می شود که افراد بدون خانه با این روش ها خانه دار نمی شوند. از سوی دیگر مبلغ اقساط وام ها زیاد است و مستأجران توان پرداخت آن را ندارند. ادامه روند تورم مسکن منجر به بدمسکنی و ایجاد آسیب های اجتماعی شده ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
رو مجلس و دولت در راستای ساماندهی بازار املاک و کاهش شتاب قیمت اجاره و فروش دست به اقداماتی زده اند. برای مثال طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها که در مجلس در دست بررسی بوده و اقدام اخیر دولت در رونمایی از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور(که بر حذف مشاوران املاک با ثبت رایگان قرارداد توسط موجر و مستاجر در سامانه تاکید دارد) از این قبیل اقدامات هستند. اما با نگاهی کوتاه به این اقدامات می توان گفت ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
گروه اقتصادی جهان نیوز : با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در سطح ملی، امکان ثبت قراردادهای اجاره و دریافت رایگان کد رهگیری برای این قراردادها فراهم شد و افراد بدون نیاز به وساطت مشاوران املاک می توانند به ثبت قرارداد اجاره خود در این سامانه و دریافت کد رهگیری معتبر و رایگان اقدام کنند. به گزارش همشهری، کمتر از 4 ماه تا پایان ضرب الاجل دولت، مالیات ستانی از خانه های ...
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره
.... این کارشناس اقتصادی در ادامه گفت: همه این گرانی ها تابع تورم است و تا وقتی که تورم کنترل نشود این روند افزایش اجاره بها و افزایش قیمت ها ادامه خواهد داشت و با راه اندازی سامانه ها هیچ اتفاقی رخ نخواهد داد همچنین فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص تاثیر این سامانه بر اجاره بها به مهر گفت: این سامانه فقط مشوقه برای ثبت قراردادها و مشخص شدن تعداد مستاجران و تعداد خانوارها است ...
5 برابر شدن ودیعه مسکن در بندرعباس/ مردم چشم انتظار مسکن ملی
ها مانده است و هیچ مسئولی هم خود را پاسخگو نمی داند و گویا اصلا نمی دانند مردم و مستاجران چه شرایط سختی را دارند، جای تامل دارد. تأثیر درآمد شهروندی دیگر می گوید پرسنل صنایع که حقوق بالایی را دریافت می کنند، به راحتی می توانند خانه را با هر مبلغی رهن واجاره کنند که این موضوع باعث افزایش اجاره بها در بندرعباس شده است و مردم عادی وکارگران نمی توانند با این قیمت های گران خانه ...
دردی به نام اجارنشینی!
به گزارش هاناخبر ،این روز ها و با نزدیک شدن تعطیلی مدارس، بازار اجاره خانه ها و جابه جایی اجاره نشینان در حال داغ شدن است، اما شنیدن ارقام نجومی اجاره بها، برق از سر مردم می پراند.دردی به نام اجارنشینی! از اجاره چند میلیونی مسکن مهر گرفته تا چند ده میلیونی در بالا شهر با ودیعه های میلیاردی را می توان از مشاوران املاک شنید. به گفته آقای احمدی از مشاوران املاک اجاره بها های اعلامی به ...
قیمت سازی نجومی در فضای مجازی
با جهش نرخ ارز در ماه های پایانی سال گذشته، بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها تحت تاثیر این افزایش قیمت قرار گرفت و با شروع فصل جابه جایی، بسیاری از واحدهای مسکونی با قیمت های سر به فلک کشیده در فضای مجازی نرخ گذاری شدند. نکته قابل تامل روند صعودی این است افزایش قیمت بسیار بیشتر از نرخ تورم بوده است، در حالی که آمارهای غیررسمی از تورم 50 تا 60 درصدی حکایت دارند، قیمت اجاره بها تا 200 درصد افزایش ...
تقدیر استاندار فارس از برگزاری پویش مهربانی رهن و اجاره
به گزارش خبرگزاری حوزه از شیراز، محمد هادی ایمانیه صبح امروز در جلسه شورای مسکن استان که در استانداری فارس برگزار شد، با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. استاندار فارس با بیان اینکه در شرایطی هستیم که برخی مالکین افزایش بیش از حد منطقی اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند، بر لزوم شناسایی خانه ...
بساط قولنامه های دستی برچیده می شود
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، فرشید ایلاتی گفت: پیش از این در صورتی که دو طرف معامله به توافق می رسیدند برای دریافت کد رهگیری الزامی وجود نداشت، اما در حال حاضر طبق قانون در صورتی که کد رهگیری برای هر دو طرف صادر نشود اگر واحد خالی هم اجاره رفته باشد مشمول مالیات بر خانه های خالی می شود. به گفته کارشناس مسکن، با اجرایی شدن این سامانه دیگر نیازی نیست که به مشاوران املاک مراجعه کنند و این ...
عامل گرانی مسکن پیشی گرفتن تقاضا نسبت به عرضه است
هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی با اشاره به عامل دیگر افزایش اجاره بها و مسکن گفت: برخی از افراد زمین و مسکن را به عنوان کالای سرمایه ای خریداری و نگهداری می کنند و حتی با وجود بلااستفاده بودن، در اختیار دیگران هم قرار نمی دهند و این موضوع در کنار سایر عوامل باعث افزایش قیمت در بازار مسکن شده است. منبع: فارس ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر رایگان شد
به گزارش فارس، بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و مبر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های ...
گزارش/ جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از 11 سال
هم به یاری مردم بدون خانه در پایتخت آمده اند به گونه ای که در مناطق پایین شهر سوئیت با قیمت مناسب برای اجاره پیدا می شود و می توانند با کیفیتی نه چندان دلخواه خانواده ها اما روزگار ناخوش خود را در آن سپری کنند. اما در برخی مناطق شمال شهر تهران حتی امکان اجاره سوئیت بخاطر قیمت های بسیار بالا وجود ندارد به گونه ای که برای یک سوئیت باید ماهانه 300 میلیون تومان پول ودیعه و چندین میلیون اج ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
بها گفت: گام اول برای اینکه اجاره بها به ثبات برسد باید قرارداد های اجاره بها در یک سامانه جامع ثبت شود که طبق عرف باشد و صاحبخانه ها نتوانند با مستأجران خارج از عرف قراردادی را به امضا برسانند و از سوی دیگر کد رهگیری برای همه اجباری شود تا قرارداد های زیر زمینی دیگر ازبین برود؛ چرا که این قرارداد های زیر زمینی باعث می شود تا قیمت گذاری کاذب صورت گیرد. فرشید ایلاتی در ادامه بیان کرد: خانه های ...
بلیت هواپیما موجود است، اما با 5 برابر قیمت
...> بسیاری از مشاوران املاک در پی افزایش اجاره بها در سال های اخیر به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستأجران خبر داده و گفته اند کانکس نشینی جایگزین اجاره خانه شده است. در پی افزایش اجاره بها در کلانشهر ها به خصوص در کلانشهری، چون تهران بد مسکنی رواج پیدا کرده است به طوری که بسیاری از مشاوران املاک به تازگی از روش جدید سکونت برخی مستأجران خبر داده اند که این مسئله بیشتر در حومه کلانشهر ها در ...
مستاجران قربانی قیمت های کاذب / لزوم جمع آوری قیمت گذاری سایت ها
آن زمان آگهی ها در فضای مجازی بود و نبود قیمت ها بار روانی که امروزه ایجاد شده را نداشت و از سوی دیگر قیمت های کذب هم منتشر نمی شد بهترین راه اگر قرار است که در فضای مجازی گذاشته شود قیمت گذاری ها برداشته شود. داوود بیگی نژاد در پایان بیان کرد: از مردم درخواست دارم که فقط در سه ماه دنبال اجاره خانه نباشند که پیک اجاره باعث افزایش گرانی شود بلکه در طول زمان های متفاوت قراردادها تنظیم شود ...
ترفند جدید برای آرامش بازار مسکن
بار روانی که امروزه ایجاد شده را نداشت و از سوی دیگر قیمت های کذب هم منتشر نمی شد بهترین راه اگر قرار است که در فضای مجازی گذاشته شود قیمت گذاری ها برداشته شود. داوود بیگی نژاد در پایان بیان کرد: از مردم درخواست دارم که فقط در سه ماه دنبال اجاره خانه نباشند که پیک اجاره باعث افزایش گرانی شود بلکه در طول زمان های متفاوت قراردادها تنظیم شود و خانه ها اجاره داده شود تا قیمت ها در یک برهه ...
بیداد تورم مسکن؛ نمی توانیم اجاره خانه بپردازیم!
اساسی الزام می کند برای کارگرانِ فاقد مسکن، خانه ساخته نشد، بلکه در سال جدید کرایه ی خانه سر به فلک کشیده است؛ اضطرابِ تمدید قرارداد و افزایش نرخ اجاره خانه، برای کارگران به یک رنج دائم تبدیل شده است؛ عیوضی می گوید: در هیچ کجای شهر تهران اجاره ماهانه کمتر از 7 یا 8 میلیون تومان نیست آنهم به شرط آنکه حداقل 200 میلیون تومان برای رهن بپردازی! نگرانیِ سرپناه را کارگران و بازنشستگان در تماس ...