سایر منابع:
سایر خبرها
نابسامانی بازار اجاره مسکن در مهاباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مهاباد، معضلی به نام اجاره مسکن و باری که هر سال بر دوش مستاجران سنگین تر می شود. مستأجران معتقدند افزایش اجاره مسکن در مهاباد، بی رویه و معادل کلان شهرهاست. بنگاه داران هم توپ را به زمین صاحب خانه ها می اندازند و می گویند کلید قفل این مشکل در دستان صاحبان املاک ا ست. کارشناسان مسکن بر این باورند که تعیین سقف اجاره بها می تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد؛ اما دولت هم در کنار اهرم های مالیاتی، باید به موضوع تولید مسکن نیز توجه ویژه ای داشته باشد تا با تولید مسکن، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند. ...
اجاره بها ترمز برید!
مسکن مشکلات بخش مسکن باعث ایجاد رکود در بازار می شود و با این اتفاق، انباشت تقاضا صورت می گیرد که تعادل بازار را برهم می زند. در نتیجه، توان خرید مردم از بین می رود و بازار اجاره نیز که متاثر از نرخ مسکن است، ملتهب و باعث نارضایتی عمومی می شود. در بیشتر کشورهای دنیا، مالکیت مسکن موضوع خیلی مهمی برای مردم نیست و معضل خاصی به حساب نمی آید، اما در کشور ما از دیرباز این موضوع از اهمیت ویژه ...
دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد
شهریورماه ادامه دارد. دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است. یکی از موضوعاتی که دولت این روزها با جدیت دنبال می کند عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره است. طی روزهای اخیر در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ...
سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شد
. اگر بخواهیم برچسب عامل افزایش قیمت را به مشاوران املاک بچسبانیم در این صورت چطور در سال هایی که در بازار مسکن دچار رکود هستیم ولو با تلاش مشاوران املاک اتفاقی نمی افتد. وی تاکید کرد: واقعیت این است که میزان عرضه واحدهای مسکونی در موضوع فروش با قیمت ها در اجاره رابطه مستقیمی دارد. به هر میزان که در موضوع عرضه (فروش) مسکن کمتر باشد به همان نسبت در دوره های بعدی برای تهیه ملک اجاره ای دچار ...
بی تاثیری سامانه املاک بر بازار اجاره| کارشناسان: دولت به فکر راهکار دیگری برای کنترل قیمت باشد!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بخش مسکن چند روزی است که با اخبار خوشایند همراه است و آنطور که تصمیمات شورای عالی مسکن نشان می دهد این بخش قرار است در ماه های آینده روزهای آرام و خوبی را به جهت توجه به بخش تقاضا و در نهایت مصرف کننده سپری کند. بعد از اعلام مصوبه مالیات بر عایدی سرمایه(هنوز شورای نگهبان تایید نکرده است) این روزها اخباری مبنی بر تمدید تعیین سقف اجاره بها و ساماندهی مشاوران ...
رئیس کمیسیون قضایی: نهادهای امنیتی با مافیای قیمت ساز خرید و اجاره مسکن برخورد کنند/ مسکن عامل بحران ...
به گزارش روزپلاس ، افزایش غیر منطقی و سرسام آور اجاره بها مسکن در سال های اخیر، دردسرهای زیادی نه تنها برای قشر ضعیف جامعه ایجاد کرد بلکه باعث تحت فشار قرار گرفتن اقشار متوسط در کلان شهرها شده است. شرایط به گونه ای رقم خورده که هدایت بازار مسکن در دست مافیا قرار گرفته و افراد سودجو به دنبال قیمت سازی کاذب برای بازار مسکن هستند . با وجود اینکه شورای عالی مسکن سقف مجاز افزایش ...
سقف افزایش اجاره بها در شهرهای گلستان تصویب شد
مهدی ملک در حاشیه شورای عالی مسکن و شورای مسکن استان گفت: در جلسه شورایعالی مسکن با حضور رئیس جمهور، هیئت دولت سیزدهم به صورت ویدئو کنفرانس با استان ها برگزار شد که از مهم ترین موارد مورد بررسی، بازار اجاره توسط وزارت راه و شهرسازی بود که پیشنهاداتی برای تحقق این امر از جانب وزیر راه و شهرسازی ارائه شد. او افزود: در این جلسه حداکثر نرخ تغییر اجاره بها برای تمامی استان ها مطرح و سقف ...
معماران مسکن نیم میلیونی
همواره عده ای از افراد فاقد مسکن به دلیل ضعف شدید بنیه مالی توان حضور در بازار مسکن ملکی را نداشته و نمی توانند حتی خانه های دولتی ساز را نیز خریداری کنند که مجلس و دولت در این زمینه در حال رایزنی برای ورود طرح های خانه سازی دولتی به بازار استیجار هستند. یک مدل موثر نیز در این زمینه آن است که دولت زمین های مناسب و قابل ساخت را در اختیار شرکت های تخصصی که صلاحیت آنها احراز شده است قرار دهد و در قبال یکسری مشوق های دیگر، آنها را به اجاره داری یا دست کم عرضه بخشی از واحدهای ساخته شده در این زمین ها به بازار اجاره ترغیب کند. در این زمینه نیز همکاری شهرداری ها بسیار مهم و ضروری است. ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
بازار کشور را فراهم آورد، اما مهار این ویروس نتوانست پای دولت را از بازار اجاره بیرون بکشد. چه آنکه دو عامل دیگر همچنان بر وخامت وضعیت معیشت اجاره نشینان سایه افکنده است. اما ناگفته پیداست که موجران نیز نباید تاوان این شرایط را بپردازند. آنگونه که مرکز آمار ایران گزارش کرده است، در زمستان سال 1400 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 279.7 رسید که نسبت به فصل قبل 6. ...
چرا بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست؟
منفی در این صنف باعث شده تا بازوی آرامش بخش بازار مسکن به عامل آشفتگی تبدیل شود. یکی از مهمترین دلایل ذکر شده در باب تاثیر این قشر بر گرانی اجاره بها این است که هر چه مبلغ رهن یا اجاره بالاتر باشد رقم پرداختی به مشاور املاک نیز بیشتر می شود. در شرایط حاضر، سهم بنگاهی ها از یک معامله ملکی به ارزش معامله وابسته است؛ مثلاً از مبلغ کامل اجاره یک ماه (با فرض تبدیل تمام رهن به ...
نمایندگان طرحی برای ساماندهی اجاره بها تصویب کرده اند
اسماعیل حسین زهی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و ...
طرح نمایندگان برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
اسماعیل حسین زهی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
دلیل ناتوانی از تامین اجاره بها به مناطق ارزان تر شهر رفته و همچنین طیف قابل توجهی از مستاجرها به حاشیه نشینی رو آورده و تقاضا در شهرهای حومه و اقماری اصفهان را افزایش داده اند؛ خود این موضوع به رشد محسوس قیمت و اجاره بهای مسکن در حومه های کلان شهر اصفهان نیز دامن زده است. در برخی از مناطق حومه ای قیمت واحدها در سال جاری بیش از 50 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته و حتی در برخی مناطق این میزان از این ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
میثم اکبری، خبرنگار: بی ثباتی اقتصاد کلان در شاخص های مختلف و بالا بودن نرخ تورم و تلاش مردم برای حفظ سرمایه های خود سبب گردید تا در کنار کاهش عرضه و تولید مسکن به حد کفایت، افزایش بیش از حد تقاضا و عقب ماندن عرضه را در این بازار شاهد باشیم. در کنار این موضوع، عدم اجرای روی زمین برنامه های حوزه مسکن دولت موجب گردیده که همچنان شتاب افزایشی قیمت مسکن متوقف نگردد. البته در این میان نمی توان از چالش ...
شناسایی خانه های خالی به کمک بازار اجاره می آید
با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها، تقاضا در بازار اجاره مسکن افزایش می یابد که دولت قصد دارد با راه اندازی گشت های شناسایی خانه های خالی، سمت عرضه را تقویت کند تا قیمت ها دچار نوسان نشود. به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، این روزها آمارهای مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت هایی که در سایت ها و اپلیکیشن های مختلف ...
با 300میلیون کدام مناطق می توان خانه رهن کرد؟
تهران رائه نکرده است، اما فایل های خرید و فروش مسکن از جهش قیمت ها در بازار رهن، اجاره و خرید مسکن حکایت دارد. طبق بررسی های به عمل آمده در فروردین 1402 و بنابر داده هایی که از سوی بنگاه های خرید و فروش مسکن و سایت ها ارائه شده است، عرضه مسکن از سوی مالکان در فروردین ماه و در نسبت با اسفند ماه 1401 کاهش چشمگیری داشته است، به طوری که متوسط کل آگهی های منتشر شده در منطقه سعدت آباد تهران در ...
آیا سیاست خارجی عامل اصلی تورم در اقتصاد ایران است؟
اقتصاد ایران است به طوری که وابستگی های اقتصادی به حداقل برسد. اظهاراتی که برای محافل سیاسی کاربرد دارد عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی درباره اینکه برخی فعالان سیاسی منتقد دولت، تحریم وسیاست خارجی را عامل اصلی تورم در کشور دانسته اند، اظهار داشت: سخنان تخریبی برخی سیاسیون علیه سیاست خارجی کشور برای همان محافل کاربرد دارد زیرا در عرصه سیاست خارجی باید بر مدار عزت و ...
فعالان در حوزه مسکن ساماندهی می شوند/ نظام رتبه بندی مشاوران املاک اجرایی می شود
مجتبی یوسفی در گفت وگو با ایسنا با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: آشفته بازار حوزه مسکن و عدم اقدامات در حدود یک دهه گذشته باید به صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرد. اما خروجی این وضعیت در بازار رهن و اجاره خود را نشان می دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
قانون جهش تولید مسکن ابتدا در استان یزد به صورت آزمایشی اجرایی شده بود. در این سامانه، رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد و اخذ شناسه (کد ...
قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
در حال حاضر قیمت هایی که از اجاره مسکن در برخی سایت ها اعلام می شود در مقایسه با کف بازار بسیار گران تر است که این موضوع تعادل بازار اجاره را بر هم می زند. این روزها باز هم بازار اعلام قیمت مسکن در سایت ها و اپلیکیشن های مختلف داغ شده و بسیاری از سوداگران و دلالان سعی دارند با جو سازی و قیمت سازی این بازار را آشفته کنند این در حالی است که دستگاه های ذی ربط سال های گذشته به ویژه در ایام ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
برای مناطق شهری کشور، در آذر 1401 نسبت به آذر 1400، بیش از 46 درصد بوده و این رقم با توجه به این که سهم اجاره بها در هزینه خانوارهای شهری گاهی تا 65 درصد سبد هزینه این خانوارها نیز رسیده، نگرانی ها را افزایش داده است. 3 اقدام حمایتی تاکنون در این شرایط به نظر می رسد تلاش های سیاست گذار بخش مسکن به منظور هموارسازی مسیر سخت اجاره نشینی برای فاقدین مسکن، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
با توصیه و خواهش مشکلات مسکن حل نمی شود
تولید که سال گذشته در مجلس به تصویب رسیده است هر جند نیاز است اما به هیچ عنوان مشکل مسکن را حل نکرده است. وثوقی نسب اضافه کرد: بیش از هفتاد درصد درآمد خانوار صرف اجاره بها می شود اگر برای اجاره بها قانون و سیستم مشخصی وجود نداشته باشد مشکلات این بخش حل نمی شود. دبیر هفته ملی قرارگاه مسکن خاتم الانبیا با بیان اینکه مسکن باید بر مبنای قیمت تمام شده عرضه شود، گفت: با توصیه و خواهش ...
شناسایی خانه های خالی کمکی به بازار می کند؟
سوداگران در این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند. او ادامه داد: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود دارد اما شاهد آن هستیم برخی مالکان به دلیل احتمال افزایش مجدد قیمت، اقدام به عرضه واحدهای خود چه برای اجاره و چه برای فروش نمی کنند. این در حالی است که وزارت راه وشهرسازی ...
5 برابر شدن ودیعه مسکن در بندرعباس/ مردم چشم انتظار مسکن ملی
که تقاضا از عرضه سبقت گرفته است و باعث شده است صاحبخانه ها و مشاوران املاک هر قیمتی را برای فروش و رهن واجاره ملک بگویند و کسی هم از آنها بازخواست نمی کند که چرا این قیمت های نامتعارف حبابی را اعلام می کنند. اگر در این دوسال واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهر بندرعباس اجرا شده بود، بطور حتم وضعیت اینگونه نبود و آرامش در بازار مسکن حکمفرما بود. اینکه اجرای این طرح در کش وقوس وعده ...
قیمت سازی نجومی در فضای مجازی
یافته است.مشاهدات میدانی خبرنگار جام جم از بازار اجاره بها نشان می دهد که قیمت اجاره یک واحد مسکونی 60متری در صادقیه که سال گذشته 300 میلیون رهن و یک میلیون اجاره معامله می شد، در سال جاری به 600 میلیون رهن و سه میلیون اجاره بها رسیده که هیچ تناسبی با شرایط تورمی ندارد. جولان مشاوران املاک با توسعه شبکه های اجتماعی، بسیاری از فعالان مسیر اقتصادی خود را در بستر این شبکه تعریف می ...
گرانی مسکن و نگرانی مستاجران برای تمدید اجاره/ آیا می توان جلوی افزایش اجاره بها را گرفت؟
فزاینده نرخ اجاره و رهن مواجه بوده اند لذا این روند باعث افزایش فرسودگی مالی خانواده ها شده است و نگرانی های فزاینده ای ایجاد کرده است. متأسفانه از سوی دیگر وعده های دولت برای ساخت یک میلیون مسکن سالانه و 4 میلیون مسکن طی چهار سال نشانه ای از تحقق ندارد یعنی قسمت عرضه در حوزه مسکن نه تنها تقویت نمی شود بلکه با محدودیت های بیشتری همراه می شود لذا اگر قرار باشد، بازهم در خردادماه 1402 که فصل تغییر و تحول املاک اجاره ای است شاهد تغییرات قیمتی باشیم، بدون تردید فشار بیشتری متوجه خانواده ها خواهد شد. ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
برای آن ها به یک رنج دائم تبدیل کرده است. در هیچ کجای شهر تهران اجاره ماهانه کمتر از 7 یا 8 میلیون تومان نیست آنهم به شرط آنکه حداقل 200 میلیون تومان برای رهن بپردازی! "، "در تهران رهن کمتر از 500 میلیون تومان به سختی پیدا می شود. " این ها بخشی از اظهارات مستاجران در فصل جابجایی ها است. یک بازنشسته ساکن اسلامشهر که حدود سه سال پیش از تهران مهاجرت کرده می گوید: دنبال اجاره خانه در ...
عامل نوسان بازار خودرو وعده توخالی واردات/ وعده افزایش تیراژ تولید خودرو محقق نمی شود
میزان قرار شده انجام شود و از طرف دیگر زمان واردات خودرو هم اعلام نشده و وزارت صنعت به تازگی بحث واردات خودروهای دست دوم را مطرح کرده که این هم کاملا در هاله ای از ابهام به سر می رود. یک کارشناس خودرو در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با اشاره به اینکه در حال حاضر موضوع عرضه خودرو در بورس کالا به دلیل تغییر سیاست های عرضه منتفی شده است، گفت: در شرایط کنونی بازار خودرو خیلی رونق چندانی ...