قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
سایر خبرها
استراتژی های مستاجران برای علاج درد اجاره / عقب نشینی اجاره نشین ها؛ از پشت بام تا حلبی آباد
...، اخیرا خبر از افزایش 6 برابری رهن یک واحد 42 متری در شهر تهران می دهند، عجیب نیست که حتی اجاره یک اتاق هم برای برخی تبدیل به آرزوی محال شود. روند پشت بام خوابی چنان صعودی شده که حتی توجه نمایندگان مجلس را به خود جلب کرده است. اسماعیل زهی نماینده مجلس، در گفتگو با خبرگزاری خانه ملت در این خصوص می گوید: اخیراً در رسانه ها خواندم مردم به دلیل ناتوانی در پرداخت کرایه خانه به سمت خانه ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند/ یک توصیه مهم به مستاجران
کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ایم تولید مسکن های اجاره ای است که در ...
ادعای عجیب نماینده مجلس درباره خانه خالی
محسن پیرهادی: 2میلیون و 600 هزار خانه رها شده داریم اما 40 درصد خانوار کشور مستاجر هستند. فردای اقتصاد: محسن پیرهادی نماینده تهران و نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس گفته است که بالغ بر 2 میلیون و 600 هزار خانه رها شده داریم اما 40 درصد خانوار کشور مستاجر هستند. پیرهادی درجمع خبرنگاران از دو برابرشدن جمعیت مستاجران خبرداده و اعلام کرده است که شمار خانه های خالی از سال 85 تا ...
دلالان خودرو نگران از پرداخت مالیات
به گزارش صنعت ماشین ، در حالی مجلس با ارائه طرحی با عنوان مالیات بر سوداگری و سفته بازی در پی تصویب و اجرای آن است که عملکرد دولت به واسطه وزارت صمت در اجرای مرحله دوم طرح یکپارچه عرضه خودروهای داخلی، حکایت از هماهنگی کامل دستگاه های مرتبط در جهت سامان بخشیدن به بازار خودرو از طریق شناسایی دلالان این حوزه دارد، زیرا در بخشنامه مرحله دوم سامانه نیز به صراحت مشتریان را از اجرای ماده 14 قانون مبارزه ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن و مستاجران تحت فشار
بازار شدت گرفته است. عوامل متعددی برای این نابسامانی مطرح می شود که گستره آن کم کاری دولت قبل، مشاوران املاک، سایت های اینترنتی، تورم و... را در بر می گیرد. در این بین فعالان بازار مسکن بر این باورند عامل اصلی افزایش نرخ ها به خصوص در بازار اجاره مسکن سایت های اینترنتی هستند. چند روز قبل نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام این که قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره بهای مسکن ...
وضعیت بازار اجاره با تعیین سقف اجاره بها در تهران بهبود می یابد
اختیار ما نیست و همه افراد با همه رسته های شغلی در سایت و اپلیکشن ها اقدام به تعیین قیمت یک ملک می کنند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک توضیح داد: تعیین سقف اجاره مسکن و همچنین شناسایی خانه های خالی از جمله برنامه های مهم دولت در کنترل بازار اجاره است و در این حوزه مشاوران املاک هم راستای دولت تمامی برنامه ها را برای کنترل و حمایت مستاجران انجام می دهند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
دریافت آسان کد رهگیری قرارداد اجاره بدون نیاز به مشاور املاک
وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه املاک و اسکان، امکان دریافت کد رهگیری قراردادهای اجاره را برای موجران و مستاجران فراهم کرد. از طریق این سامانه، مالکان و مستاجران می توانند به صورت قانونی و بدون مراجعه به دفتر مشاور املاک با درج اطلاعات، قرارداد خود را ثبت و کد رهگیری را به صورت رایگان دریافت کنند. این خدمت در قالب پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ارایه می شود. چطور برای ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران
خصوص راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و امکان ثبت اجاره نامه مسکن در آن، این اقدام مثبت دولت را برای ساماندهی بازار مسکن در بخش اجاره مناسب دانست و گفت: دولت در بخش آمار و اطلاعات مسکن با خلاءهای بسیاری روبروست و راه اندازی این سامانه این امکان را می دهد که دولت اطلاعات بیشتری در اختیار داشته باشد. کمااینکه الان در قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس به علت نبود ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک/ دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
هادی عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره بسته حمایتی از مستاجران اظهار داشت: یکی از مهمترین اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران تقویت بسترهای نرم افزاری و استفاده از ظرفیت های سامانه املاک و اسکان است. وی با بیان اینکه یکی از این اقدامات، صدور کد رهگیری رایگان برای قراردادهای مسکن و ثبت قراردادهای اجاره است ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
کمک دولت آمده و شکایت مستاجران را با جدیت پیگیری کند، موجران مجبور به تمکین در برابر قانون خواهند بود. در حال حاضر مشاوران املاک نقش همدستان مالکان در افزایش قیمت را ایفا کرده و به دلیل درصدهای بالایی که دریافت می کنند، موافق کاهش اجاره بها نیستند و حتی موجرها را ترغیب به افزایش نرخ حتی بیش از حد انتظار مالک می کنند. بنابراین به جای مشاوران املاک، دستگاه قضا باید ترتیبی ...
اجاره بها ترمز برید!
می دهد که دولت در سر دوراهی اجرای این برنامه است. علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت در آخرین روز فروردین ماه سال جاری گفت: وزارت راه، مسکن و شهرسازی انتهای سال گذشته بسته ای برای مدیریت بازار اجاره بها در فصل های پیش رو ارائه کرده است. مجلس نیز به طور همزمان طرحی را برای کنترل و ساماندهی اجاره بها در دستورکار دارد تا مجلس و دولت همگام در این زمینه اقدام کنند. مهرداد بذرپاش، وزیر راه وشهرسازی ...
سقف افزایش اجاره بها مشخص شد
وام به متقاضیان امتناع می کنند. براساس این گزارش با توجه به آنکه در سال های گذشته دولت برنامه های از جمله تعیین سقف اجاره بهاء را در دستور کار خود قرار داده بود و برای کنترل ونظارت آن اعلام کرده بود که مستاجران در صورت مشاهده افزایش نرخ اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کنند؛ بنابراین این اقدامات تا حدودی توانست از افزایش قیمت اجاره در بازار جلوگیری کند، اما اکنون باید دید امسال برای تعیین این سقف اجاره و نظارت بر آن چه تدابیرو برنامه های را در دستور کار خود قرار خواهد داد. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان ...
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
واگذاری و فروش مسکن مهرهای ساخته شده است. شناسایی خانه های خالی در این زمینه، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی اوایل ماه جاری با بیان اینکه ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است، اعلام کرد که مقرر شده تا شهرداری ها و مدیران عمران شهرهای جدید ابزارهای شناسایی خانه های خالی را فعال کرده و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی این واحدها به دستگاه ها کمک کنند. ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
و اطلاعات مربوط به اجاره، محل سکونت و... رسید که امری مهم برای مدیریت بازار مسکن است. همچنین یکی از موارد مطرح شده ذیل مزایای این طرح و سامانه مذکور که آن را می توان بخشی از طرح مدیریت بازار مسکن دانست، آن است که اجازه دخالت برخی از واسطه گران و مشاوران املاک که دارای عملکرد غیرسازنده هستند را می گیرد؛ استدلال موافقان نیز از این قرار است که وزارت راه و شهرسازی و دستگاه های مسئول می ...
سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شد
از سال 1399 با آغاز اپیدمی ویروس کرونا دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران 100 میلیون تومان، کلانشهرها 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد. دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
رو مجلس و دولت در راستای ساماندهی بازار املاک و کاهش شتاب قیمت اجاره و فروش دست به اقداماتی زده اند. برای مثال طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها که در مجلس در دست بررسی بوده و اقدام اخیر دولت در رونمایی از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور(که بر حذف مشاوران املاک با ثبت رایگان قرارداد توسط موجر و مستاجر در سامانه تاکید دارد) از این قبیل اقدامات هستند. اما با نگاهی کوتاه به این اقدامات می توان گفت ...
نرخ گذاری های بی ضابطه در بازار مسکن
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، چهار روز قبل سازمان حمایت در نامه ای به سایت های اینترنتی فروش خودرو دستور داد تا اطلاع ثانوی از درج قیمت ها اعم از صفر و کارکرده خودداری کنند. درخصوص بازار مسکن نیز طی سال های گذشته در چند نوبت نرخ گذاری در سایت ها ممنوع و مجددا مجاز شد. در روزهای اخیر نمایندگان مجلس از دولت خواسته اند تا قبل از تصویب طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، جلوی قیمت ...
پایان سلطه مشاوران املاک
بخشی از نابسامانی بازار اجاره، سوداگری بنگاه های املاک برای دریافت حق کمیسیون بیشتر است که با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، سلطه مشاوران املاک در قرارداد اجاره در هم شکسته خواهد شد. بخشی از نابسامانی بازار اجاره، سوداگری بنگاه های املاک برای دریافت حق کمیسیون بیشتر است که با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، سلطه مشاوران املاک در قرارداد اجاره در هم شکسته خواهد شد. با شروع به کار فاز نخست سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir، امکان ثبت و انعقاد رایگان قرارداد اجاره بدون نیاز مراجعه به بنگاه و دریافت رایگان کد رهگیری برای مالکان و مستاجران فراهم شده است. ...
مستاجران دیگر نیازی نیست به مشاوران املاک مراجعه کنند
گرفته از کارشناسان در حوزه سامانه املاک و مستغلات مشخص شد که در صورت توافق داشتن هر دو طرف موجر و مستاجر دیگر نیازی نیست که به مشاوران املاک جهت عقد قرارداد مراجعه کنند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
را فعال کرده و با افزایش عرضه، فشار قیمت ها در بازار اجاره تا حدی کمتر شود. قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد با این حال، دیروز خبرگزاری ها از اقدام جدید دولت برای حمایت از اجاره نشین ها خبر دادند که این مرتبه کاهش بار بخشی از هزینه های جانبی اجاره نشینی یعنی کمیسیون املاک را از دوش خانه به دوشان هدف گرفته است. به گزارش خبرگزاری ایرنا، سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف ...
شناسایی خانه های خالی به کمک بازار اجاره می آید
با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها، تقاضا در بازار اجاره مسکن افزایش می یابد که دولت قصد دارد با راه اندازی گشت های شناسایی خانه های خالی، سمت عرضه را تقویت کند تا قیمت ها دچار نوسان نشود. به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، این روزها آمارهای مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت هایی که در سایت ها و اپلیکیشن های مختلف ...
نمایندگان طرحی برای ساماندهی اجاره بها تصویب کرده اند
بازار مسکن و جلوگیری از قیمت گذاری های کاذب و خارج از ضابطه انجام دهد، اضافه کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران در بازار آشفته کنونی چندان گره گشا نبوده و دولت باید تدبیر جدیدی برای این مهم اتخاذ کند. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اخیراً در رسانه خواندم مردم به دلیل نا توانی در پرداخت کرایه خانه به سمت خانه های اشتراکی رفته و چند خانواده در کنار هم زندگی کرده و اجاره را پرداخت می ...
بازیکنان غیرمجاز در بازار مسکن!
، صاحب خانه ها و مستاجران می توانند با مراجعه به سامانه amlak.mrud.ir قرارداد اجاره ی خود را بدون مراجعه به بنگاه املاک به صورت آنلاین ثبت کنند و بدون پرداخت پول، کد رهگیری بگیرند. با توجه به پایین بودن توان متقاضیان خرید، بازار خرید و فروش مسکن راکد شده اما اعلام نرخ های پیشنهادی نامتعارف، متقاضیان خرید را از بازار دور کرده است. در این بین نقش مشاوران املاک و برخی مالکان در تعیین نرخ های نامتعارف، شرایط بازار مسکن را پیچیده کرده است. ...
لزوم نظارت مستمر بر مشاوران املاک
محمد هادی ایمانیه در جلسه شورای مسکن استان با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. استاندار فارس با بیان اینکه در شرایطی هستیم که برخی مالکین افزایش بیش از حد منطقی اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند، بر لزوم شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از مالکین آن ها تاکید کرد و گفت: تحقق این عمل حتماً و ...
اجاره خانه به صورت اشتراکی تایید شد/ چند خانواده در کنار هم زندگی می کنند!
مستاجران در بازار آشفته کنونی چندان گره گشا نبوده و دولت باید تدبیر جدیدی برای این مهم اتخاذ کند. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اخیراً در رسانه خواندم مردم به دلیل نا توانی در پرداخت کرایه خانه به سمت خانه های اشتراکی رفته و چند خانواده در کنار هم زندگی کرده و اجاره را پرداخت می کنند، یا اخباری در خصوص پشت بام خوابی منتشر شده که به هیچ عنوان شایسته و زیبنده مردم کشورمان نیست. این نماینده ...
کیهان نوشت: جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
مسکونی تحت مالکیت خود را اعلام کند. مجموعه این واقعیات نشان می دهد ورای متغیرهای اقتصاد کلان، ما برای سامان دادن به بازار مسکن، راهی جز حرکت به سمت قانونمند کردن این حوزه و قطع دست دلالان مفت خوار از سرپناه مردم را نداریم. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در همین زمینه معتقد است که دولت با انجام برخی اولویت ها می تواند زمینه ساز تحول در بازار مسکن شود و تورم در این حوزه را مدیریت کند ...
دردی به نام اجارنشینی!
به گزارش هاناخبر ،این روز ها و با نزدیک شدن تعطیلی مدارس، بازار اجاره خانه ها و جابه جایی اجاره نشینان در حال داغ شدن است، اما شنیدن ارقام نجومی اجاره بها، برق از سر مردم می پراند.دردی به نام اجارنشینی! از اجاره چند میلیونی مسکن مهر گرفته تا چند ده میلیونی در بالا شهر با ودیعه های میلیاردی را می توان از مشاوران املاک شنید. به گفته آقای احمدی از مشاوران املاک اجاره بها های اعلامی به ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
مشاورین املاک را حذف می کند و به جای آن واسطه گری های جدید ایجاد می شود این اپراتور می تواند خانه های خالی را مشخص کند و برای مالیات ستانی کمکی باشد یا برای اینکه تعداد مستاجران مشخص شود اما نمی تواند راهکاری برای کنترل اجاره بها باشد. در این حال، فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن درباره چرایی اثر منفی بنگاه های ملکی روی قیمت ها، با بیان اینکه مشاوران املاک به عنوان واسطه در بازار مسکن فعالیت ...
ثبت معامله مسکن با کد رهگیری باید رایگان باشد
قراردادهای مربوط به املاک و مستغلات را به صورت مستقل و یا از طریق مشاورین املاک، در همین سامانه انجام دهند. او گفت: با اجرایی شدن این اقدام ما شاهد ایجاد ثبات در بازار مسکن و تثبیت قیمت ها در این بازار خواهیم شد. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی
بی توجهی دولت به بازار موجب رشد تورم خواهد شد
نماینده مردم در مجلس با اشاره به گرانی بخشی از کالاهای شوینده و افزایش چند برابری نرخ کود شیمیایی مورد نیاز چای کاران و سایر اقلام اساسی مردم اظهار کرد: بی تردید اگر دولت به ساماندهی بازار ورود نکرده و برنامه ریزی های لازم را انجام ندهد، شاهد رشد تورم و مهار تولید خواهیم بود. فرخی میکال با اشاره به نزدیکی فصل جا به جایی مستاجران و افزایش نجومی نرخ های اجاره بها مسکن عنوان کرد: در حال حاضر ...