خانه
بی توجهی دولت به بازار موجب رشد تورم خواهد شد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد
رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است، ادامه داد: تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن و ارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی ...
بالغ بر 2 میلیون و 600 هزار خانه رها شده داریم اما 40 درصد خانوار کشور مستاجر هستند
مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد، اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و ...
پیرهادی: جمعیت مستاجران 2 برابر و شمار خانه های خالی 4 برابر شده است
جامعه مستاجران کشور تسکین دهنده باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش 20 تا 25 درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور آنها را به سمت قیمت های واقعی سوق می دهد به همین دلیل عملا چنین مواردی به دلیل عدم ضمانت اجرایی و بستر واقع بینانه آن در جامعه رعایت نمی شوند و بازهم بار اصلی تورم بر دوش مردم و اجاره ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
بها و حمایت از مستاجران حتی می تواند اثرات التهابی در بازار مسکن ایجاد کند.به گفته کارشناسان اقتصاد مسکن، با توجه به تورم حدود 50 درصد اگر به مالک بگوییم حق ندارد بیش از 25 درصد نرخ ها را افزایش دهد به مرور واحدهای اجاره ای را از بازار خارج می کنند. واحدهای نوساز نیز به بازار فروش و اجاره عرضه نمی شود. در نتیجه با فشار تقاضا مواجه می شویم که می تواند به رشد قیمت مسکن منجر شود. اگر نرخ ها ...
اجاره بها ترمز برید!
سال را نشان داد و مشاوران املاک نیز با این ادعا که این قانون نتوانسته و نمی تواند رشد نرخ اجاره بها را کنترل کند معتقد هستند که اینگونه طرح ها نه تنها موجب آرام کردن بازار مسکن نمی شود بلکه موجب تلاطمات بیشتر و رشد بیش از حد قیمت ها می شود. آن طور که از داخل دولت و کمیسیون اقتصادی مجلس خبر می رسد نشان می دهد که هنوز در داخل دولت هستند کسانی که مخالف اجرای تعیین سقف برای اجاره بها در سال 1402 باشند ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
ن املاک تهران افزود: قیمت های کارشناسی در گذشته بنا به باور مردم و قیمت گذاری هایی که مشاوران املاک در هر منطقه می دادند، مشخص می شد اما اکنون این روال از میان برداشته شده و افراد غیرمتخصص بدون هیچ فیلتری در حوزه اجاره قیمت گذاری می کنند که نتیجه آن آشفته بازاری است که هم اکنون مشاهده می کنید. در واقع سرمایه ای بودن مسکن مهم ترین عامل شده تا نرخ گذاری ها در حوزه مسکن تا این اندازه رشد کند و در این مدت ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
...> اما دولت اقدامات دیگری را نیز برای ساماندهی بخش مسکن و همچنین جلوگیری از روند تورم زا در این بخش در دستور کار خود قرار داده است که از جمله آن می توان به مالیات بر معاملات مکرر مسکن، مالیات خانه های خالی، رایگان شدن قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستأجر و همچنین تعیین سقف 20 تا 25 درصدی برای افزایش بها اشاره کرد. اقداماتی که اگر با نظارت کافی انجام شود می تواند تأثیرات خوبی در بخش ...
رئیس کمیسیون قضایی: نهادهای امنیتی با مافیای قیمت ساز خرید و اجاره مسکن برخورد کنند/ مسکن عامل بحران ...
اجاره بها در تهران را همچون سنوات گذشته، 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد اعلام کرد اما در این میان نه تنها ضمانت اجرایی برای افزایش 25 درصدی اجرا بها وجود ندارد بلکه قوانین دیگری هم همچون مالیات خانه های خالی راهگشا برای حل مشکل مسکن نبوده و به نظر می رسد نظارت و برخورد های سختگیرانه تری با مافیای قیمت سا و مالکان سودجو صورت گیرد. نمایندگان مجلس نیز در گفتگو با روزپلاس از لزوم برخورد با ...
تمدید مصوبه سقف رشد اجاره بها
شورای عالی مسکن در جلسه روز گذشته خود مصوبه سال 1401 برای تنظیم بازار اجاره بها را تمدید کرد. بر این اساس سقف مجاز رشد اجاره بهای سال جاری در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین شد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، مصوبه تعیین سقف برای اجاره بها با همان مختصات سال 1401 برای اجرا در سال جاری به تصویب رسید. در این جلسه همچنین گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در اعطای تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. ...
نرخ های فضایی اجاره مسکن/ مردم به خودشان رحم کنند
در بازار مسکن امروز به بلای جان قشر مستأجر کشور تبدیل شده است. واقعیت آن است که تعیین نرخ اجاره بها هیچ مبنایی ندارد و برخی صاحبخانه ها بدون هیچ ضابطه ای اقدام به افزایش چند برابری اجاره بها کرده اند. از سوی دیگر شاید عنوان شود تورم عمومی کشور مبنایی برای تغییر نرخ اجاره بهاست. در این زمینه بررسی گزارش اخیر مرکز آمار ایران که سال پایه آن تغییر کرده نشان می دهد نرخ تورم سالانه کالاها و خدمات مصرفی ...
میزان سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران 100 میلیون تومان، کلانشهرها 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد. دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار ...
تشدید نظارت بر بازار فارس در قالب طرح نظارتی ویژه تورم
غلامرضا سالاری در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری تسنیم در شیراز اظهار داشت: نامگذاری امسال با عنوان "مهار تورم، رشد تولید" رسالت دستگاه های متولی در حوزه کنترل و نظارت بر بازار را در تحقق این شعار سنگین کرده است. وی، اهمیت جهاد تبیین را به منظور بستری برای تحقق شعار سال یادآور شد و گفت: نظارت بر بازار و اتخاذ سیاست های پیشگیرانه در راستای مقابله با التهابات و فراز و نشیب قیمت کالا های ...
سقف افزایش اجاره بها اعلام شد | مستاجران آماده افزایش اجاره بها باشند!
بود که مستاجران در صورت مشاهده افزایش نرخ اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کنند؛ بنابراین این اقدامات تا حدودی توانست از افزایش قیمت اجاره در بازار جلوگیری کند، اما اکنون باید دید امسال برای تعیین این سقف اجاره و نظارت بر آن چه تدابیرو برنامه های را در دستور کار خود قرار خواهد داد.
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره
.... این کارشناس اقتصادی در ادامه گفت: همه این گرانی ها تابع تورم است و تا وقتی که تورم کنترل نشود این روند افزایش اجاره بها و افزایش قیمت ها ادامه خواهد داشت و با راه اندازی سامانه ها هیچ اتفاقی رخ نخواهد داد همچنین فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص تاثیر این سامانه بر اجاره بها به مهر گفت: این سامانه فقط مشوقه برای ثبت قراردادها و مشخص شدن تعداد مستاجران و تعداد خانوارها است ...
سقف افزایش اجاره مسکن در تهران مشخص شد
جلسه ستاد تنظیم بازار به ریاست محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور تشکیل شد و این ستاد با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس ...
مردم به خودشان رحم کنند
سال های اخیر تلاش کرده با استفاده از برخی ابزارهای حمایتی بازار اجاره بها مسکن را کنترل کند. پرداخت کمک ودیعه وام مسکن و تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها در قراردادهای تمدیدی 2 راهکاری بوده که دولت از آنها استفاده کرده است. طبق پیگیری های صورت گرفته قرار است همان شرایط سال گذشته با افزایش نسبی سقف وام کمک ودیعه مسکن در کشور اجرا شود. همچنین اجرای طرح ساخت واحدهای استیجاری نیز یکی از برنامه هایی است ...
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
به گزارش پایگاه خبری 598، مشرق نوشت: تا اواخر خردادماه که فصل جابه جایی مستاجران آغاز می شود کمی بیشتر از یک ماه مانده است و نرخ های جدید کشف نشده است. خرداد سال گذشته نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد و در کل کشور 51 درصد اعلام شد. با توجه به وضعیت بازار مسکن، رشد اجاره بها به میزانی بی سابقه در 5 سال گذشته سبب شده تا راهبردها و سیاست های سریع و زودبازده، جهت ثبات در بازار ...
با توصیه و خواهش مشکلات مسکن حل نمی شود
به گزارش شبکه رادیویی ایران، محمد داوود وثوقی نسب دبیر هفته ملی قرارگاه مسکن خاتم الانبیا در برنامه ایران امروز به بحث درباره اجاره بهای مسکن پرداخت و در پاسخ به این پرسش که راهکارهای دولت چقدر در بهبود وضعیت مسکن موثر است؟ گفت: وضعیت این بازار به قدری پیچیده است که اقدامات دولت نمی تواند راهگشای آن باشد. وی در ادامه با بیان اینکه کشور باید به سمت یک جامعه مدنی حرکت کند، گفت: قانون جهش ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران
در بخش مالیات های مستقیم یا غیر مستقیم چه در بخش کنترل اجاره بها بازار را ساماندهی کند در غیر اینصورت جامعه هدفش مشخص نیست و در نهایت، آشفتگی در بازار مسکن هم علاج نمی شود. لذا دولت باید بتواند به یک سری اطلاعات دسترسی پیدا کند تا بر اساس آن برنامه هایش را اجرایی کند. گودرزی افزود: به عنوان مثال با وجود مصوبه تعیین افزایش سقف اجاره بهای مسکن در سال گذشته(افزایش حداکثر 25 درصدی سقف ...
جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
امسال تصویب شود. لزوم تسریع مجلس در تصویب طرح های حوزه مسکن نماینده تهران، ری و شمیرانات در مجلس در ادامه با اشاره به رشد ویرانگر اجاره بها، می گوید: دومین کاری که باید انجام شود رسیدگی به بازار مسکن و اجاره است. در این زمینه ما طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در مجلس آماده کرده ایم که در حال حاضر در صحن است. شاکری با بیان اینکه این قوانین جزو قانون های ...
ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
قانون جهش تولید مسکن ابتدا در استان یزد به صورت آزمایشی اجرایی شده بود. در این سامانه، رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد و اخذ شناسه (کد ...
دردی به نام اجارنشینی!
مسئله را بهانه می کنند. رشیدی از شهروندان سنندجی با بیان اینکه هر سال میگم دریغ از پارسال، گفت: صاحب خانه ام، اجاره خانه ام را صد درصد افزایش داده است و وقتی دلیل آن را جویا شدم می گوید، وقتی پراید که قیمت آن تحت نظارت دولت است و نسبت به سال قبل بیش از دو برابر افزایش یافته باید انتظار این مسئله را هم در بازار مسکن داشت. امینی هم دیگر شهروند سنندجی هم با بیان اینکه یک هفته است دنبال ...
قیمت فضایی مسکن واقعیت یا فضاسازی؟
به گزارش پایگاه خبری 598، با جهش نرخ ارز در ماه های پایانی سال گذشته، بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها تحت تاثیر این افزایش قیمت قرار گرفت و با شروع فصل جابه جایی، بسیاری از واحدهای مسکونی با قیمت های سر به فلک کشیده در فضای مجازی نرخ گذاری شدند. نکته قابل تامل روند صعودی این است افزایش قیمت بسیار بیشتر از نرخ تورم بوده است، در حالی که آمارهای غیررسمی از تورم 50 تا 60 درصدی حکایت دارند، قیمت ...
کارد به استخوان مستاجران رسید
افسارگسیخته اجاره بها داشته باشد. تجارت نیوز پیشتر این راهکارها را در گزارشی با عنوان “فصل بی پناهی مستاجران/ سیاست های دولت در بازار اجاره کارآمد است؟” بررسی کرده است. مسکن کالایی نیست که بتوان تهیه آن را به تعویق انداخت و همین موضوع باعث می شود گرانی آن با وجود کاهش توان مالی مردم تبعات زیانباری به همراه داشته باشد. کارشناسان متفق القول معتقد هستند تنها چاره درمان مشکلات مربوط ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
معاملات مسکن شهر اصفهان، به لحاظ وضعیت رکود تورمی قدری بهتر از وضعیت بازار مسکن تهران بود، گفت: اما در نبود سیاست های موثر مهار تورم مسکن، هم اکنون بحران بازار مسکن شهر تهران به اصفهان نیز رسیده است. حجازی شرایط در بازار اجاره مسکن شهر اصفهان را به مراتب بدتر از وضعیت بازار معاملات خرید مسکن توصیف و خاطرنشان کرد: رشد محسوس اجاره بها ناشی از تورم بالا، باعث شده است بسیاری از خانوارها به ...
حسین زهی، نماینده مجلس: مردم به دلیل ناتوانی در پرداخت کرایه، به سمت خانه های اشتراکی رفته اند؛ چند ...
: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس ...
استاندار فارس: سامانه ای جهت نظارت بر وضعیت املاک و شناسایی منازل خالی طراحی شود/ برخورد با عاملین تورم ...
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، محمدهادی ایمانیه امروز در شورای مسکن استان فارس تاکید کرد: آیین نامه ای جامع در خصوص حق کمیسیون مشاوران املاک مبنی بر انعقاد قرارداد خرید، رهن و اجاره مسکن تدوین شود. استاندار فارس با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. ایمانیه با بیان اینکه در شرایطی هستیم که ...
نمایندگان طرحی برای ساماندهی اجاره بها تصویب کرده اند
اسماعیل حسین زهی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
شهرسازی در همراه کردن دستگاه ها و سازمان های متعهد به تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان، موفق نبوده اند و از همین رو، تلاش دارند با اعمال برخی محدودیت ها یا ایجاد برخی مشوق ها، مردم را متقاعد کنند تا اطلاعات خود را در این سامانه بارگذاری کنند. از آنجا که معمولا مدت قراردادهای اجاره یک ساله است وبه ندرت تمدید اجاره نامه ها از سه سال فراتر می رود، پیش بینی می شود که در یک دوره سه سال، اطلاعات ملکی موجران ...
