سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره بها ترمز برید!
مسکن مشکلات بخش مسکن باعث ایجاد رکود در بازار می شود و با این اتفاق، انباشت تقاضا صورت می گیرد که تعادل بازار را برهم می زند. در نتیجه، توان خرید مردم از بین می رود و بازار اجاره نیز که متاثر از نرخ مسکن است، ملتهب و باعث نارضایتی عمومی می شود. در بیشتر کشورهای دنیا، مالکیت مسکن موضوع خیلی مهمی برای مردم نیست و معضل خاصی به حساب نمی آید، اما در کشور ما از دیرباز این موضوع از اهمیت ویژه ...
معماران مسکن نیم میلیونی
همواره عده ای از افراد فاقد مسکن به دلیل ضعف شدید بنیه مالی توان حضور در بازار مسکن ملکی را نداشته و نمی توانند حتی خانه های دولتی ساز را نیز خریداری کنند که مجلس و دولت در این زمینه در حال رایزنی برای ورود طرح های خانه سازی دولتی به بازار استیجار هستند. یک مدل موثر نیز در این زمینه آن است که دولت زمین های مناسب و قابل ساخت را در اختیار شرکت های تخصصی که صلاحیت آنها احراز شده است قرار دهد و در قبال یکسری مشوق های دیگر، آنها را به اجاره داری یا دست کم عرضه بخشی از واحدهای ساخته شده در این زمین ها به بازار اجاره ترغیب کند. در این زمینه نیز همکاری شهرداری ها بسیار مهم و ضروری است. ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
بازار کشور را فراهم آورد، اما مهار این ویروس نتوانست پای دولت را از بازار اجاره بیرون بکشد. چه آنکه دو عامل دیگر همچنان بر وخامت وضعیت معیشت اجاره نشینان سایه افکنده است. اما ناگفته پیداست که موجران نیز نباید تاوان این شرایط را بپردازند. آنگونه که مرکز آمار ایران گزارش کرده است، در زمستان سال 1400 شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 279.7 رسید که نسبت به فصل قبل 6. ...
کارگروه ساماندهی بازار اجاره مسکن در گلستان راه اندازی شود
استفاده کنند. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان هم گفت: در جلسه شورای مسکن حداکثر نرخ تغییر اجاره بها برای تمامی استان ها مطرح و سقف مجاز افزایش اجاره برای تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد تعیین شده است. مهدی ملک افزود: در جلسه شورای عالی مسکن عملکرد بانک های عامل در حوزه نهضت ملی مسکن، خودمالکی و بافت ناکارآمد مورد بررسی قرار گرفت و رئیس جمهور هم به همکاری بیشتر از جانب بانک ها تاکید کرد ...
نابسامانی بازار اجاره مسکن در مهاباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز مهاباد، معضلی به نام اجاره مسکن و باری که هر سال بر دوش مستاجران سنگین تر می شود. مستأجران معتقدند افزایش اجاره مسکن در مهاباد، بی رویه و معادل کلان شهرهاست. بنگاه داران هم توپ را به زمین صاحب خانه ها می اندازند و می گویند کلید قفل این مشکل در دستان صاحبان املاک ا ست. کارشناسان مسکن بر این باورند که تعیین سقف اجاره بها می تواند کمک خوبی برای مستاجران باشد؛ اما دولت هم در کنار اهرم های مالیاتی، باید به موضوع تولید مسکن نیز توجه ویژه ای داشته باشد تا با تولید مسکن، میان عرضه و تقاضا تعادل ایجاد کند. ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
برای مناطق شهری کشور، در آذر 1401 نسبت به آذر 1400، بیش از 46 درصد بوده و این رقم با توجه به این که سهم اجاره بها در هزینه خانوارهای شهری گاهی تا 65 درصد سبد هزینه این خانوارها نیز رسیده، نگرانی ها را افزایش داده است. 3 اقدام حمایتی تاکنون در این شرایط به نظر می رسد تلاش های سیاست گذار بخش مسکن به منظور هموارسازی مسیر سخت اجاره نشینی برای فاقدین مسکن، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
مجلس و سامانه یاد شده می توان ذکر کرد موضوع شفافیت در این بازار است؛ چراکه بازار املاک ایران به سبب عوامل گوناگون نظیر عدم الزام به ثبت تحت نظارت انواع قراردادها در سامانه ای یکپارچه، وجود ابزارهایی نظیر قولنامه که ضریب فزاینده کاهش شفافیت در بازار مسکن هستند و عواملی از این قبیل سبب گردیده اند که نه تنها دولت و دستگاه های وابسته و چه بسا خود مجموعه حاکمیت نیز از طرفین عرضه و تقاضا و مراکز مرتبط با ...
چرا بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست؟
منفی در این صنف باعث شده تا بازوی آرامش بخش بازار مسکن به عامل آشفتگی تبدیل شود. یکی از مهمترین دلایل ذکر شده در باب تاثیر این قشر بر گرانی اجاره بها این است که هر چه مبلغ رهن یا اجاره بالاتر باشد رقم پرداختی به مشاور املاک نیز بیشتر می شود. در شرایط حاضر، سهم بنگاهی ها از یک معامله ملکی به ارزش معامله وابسته است؛ مثلاً از مبلغ کامل اجاره یک ماه (با فرض تبدیل تمام رهن به ...
پشت بام خوابی زیبنده مردم نیست/ ضرورت حذف قیمت گذاری در سایت ها
اسماعیل حسین زهی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در ...
طرح نمایندگان برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
اسماعیل حسین زهی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها املاک مسکونی گفت: در سال های اخیر به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا املاک شاهد نا به سامانی در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات زیادی رو برو کرده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش دولت و ...
تاکتیک تازه مستاجران و خریداران در کلان شهر ها
رو آورده و تقاضا در شهر های حومه و اقماری اصفهان را افزایش داده اند؛ خود این موضوع به رشد محسوس قیمت و اجاره بهای مسکن در حومه های کلان شهر اصفهان نیز دامن زده است. در برخی از مناطق حومه ای قیمت واحد ها در سال جاری بیش از 50 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته و حتی در برخی مناطق این میزان از این ارقام نیز بیشتر بوده است. وی افزایش رکود تورمی در بازار مسکن شهر اصفهان در سال جاری در صورت عدم اعمال ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
میثم اکبری، خبرنگار: بی ثباتی اقتصاد کلان در شاخص های مختلف و بالا بودن نرخ تورم و تلاش مردم برای حفظ سرمایه های خود سبب گردید تا در کنار کاهش عرضه و تولید مسکن به حد کفایت، افزایش بیش از حد تقاضا و عقب ماندن عرضه را در این بازار شاهد باشیم. در کنار این موضوع، عدم اجرای روی زمین برنامه های حوزه مسکن دولت موجب گردیده که همچنان شتاب افزایشی قیمت مسکن متوقف نگردد. البته در این میان نمی توان از چالش ...
سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شد
. اگر بخواهیم برچسب عامل افزایش قیمت را به مشاوران املاک بچسبانیم در این صورت چطور در سال هایی که در بازار مسکن دچار رکود هستیم ولو با تلاش مشاوران املاک اتفاقی نمی افتد. وی تاکید کرد: واقعیت این است که میزان عرضه واحدهای مسکونی در موضوع فروش با قیمت ها در اجاره رابطه مستقیمی دارد. به هر میزان که در موضوع عرضه (فروش) مسکن کمتر باشد به همان نسبت در دوره های بعدی برای تهیه ملک اجاره ای دچار ...
شناسایی خانه های خالی به کمک بازار اجاره می آید
این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند. او ادامه داد: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود دارد اما شاهد آن هستیم برخی مالکان به دلیل احتمال افزایش مجدد قیمت، اقدام به عرضه واحدهای خود چه برای اجاره و چه برای فروش نمی کنند. این در حالی است که وزارت راه وشهرسازی اخیرا از راه ...
با 300میلیون کدام مناطق می توان خانه رهن کرد؟
تهران رائه نکرده است، اما فایل های خرید و فروش مسکن از جهش قیمت ها در بازار رهن، اجاره و خرید مسکن حکایت دارد. طبق بررسی های به عمل آمده در فروردین 1402 و بنابر داده هایی که از سوی بنگاه های خرید و فروش مسکن و سایت ها ارائه شده است، عرضه مسکن از سوی مالکان در فروردین ماه و در نسبت با اسفند ماه 1401 کاهش چشمگیری داشته است، به طوری که متوسط کل آگهی های منتشر شده در منطقه سعدت آباد تهران در ...
مغلطه با آمار؛ آیا سیاست خارجی عامل اصلی تورم در اقتصاد ایران است؟
مدیریت بازار ارز با استفاده از منابع ارزی ناشی از درآمدهای نفتی نزد بانک مرکزی یا همان ارزپاشی چشم پوشی کرد که سبب جمع شدن فنر نرخ ارز و سرکوب آن طی چند سال شد به طوری که ناظران اقتصادی همواره نسبت به احتمال جهش قیمت ها با توجه به اختلاف نرخ تورم داخلی و جهانی هشدار می دادند. باید توجه داشت که راه برون رفت از شرایط موجود و کاهش آثار آن همانطور که رهبر انقلاب در سال های مختلف تبیین کرده ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
قانون جهش تولید مسکن ابتدا در استان یزد به صورت آزمایشی اجرایی شده بود. در این سامانه، رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد و اخذ شناسه (کد ...
قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
در حال حاضر قیمت هایی که از اجاره مسکن در برخی سایت ها اعلام می شود در مقایسه با کف بازار بسیار گران تر است که این موضوع تعادل بازار اجاره را بر هم می زند. این روزها باز هم بازار اعلام قیمت مسکن در سایت ها و اپلیکیشن های مختلف داغ شده و بسیاری از سوداگران و دلالان سعی دارند با جو سازی و قیمت سازی این بازار را آشفته کنند این در حالی است که دستگاه های ذی ربط سال های گذشته به ویژه در ایام ...
با توصیه و خواهش مشکلات مسکن حل نمی شود
تولید که سال گذشته در مجلس به تصویب رسیده است هر جند نیاز است اما به هیچ عنوان مشکل مسکن را حل نکرده است. وثوقی نسب اضافه کرد: بیش از هفتاد درصد درآمد خانوار صرف اجاره بها می شود اگر برای اجاره بها قانون و سیستم مشخصی وجود نداشته باشد مشکلات این بخش حل نمی شود. دبیر هفته ملی قرارگاه مسکن خاتم الانبیا با بیان اینکه مسکن باید بر مبنای قیمت تمام شده عرضه شود، گفت: با توصیه و خواهش ...
سقوط 2 میلیونی سکه در 4 روز/ کشتی آرای: ریزش قیمت ها در بازار طلا و ارز ادامه دارد
میلیون تومان کاهش یافته است. این فعال بازار طلا و سکه با بیان اینکه "با کاهش دادوستد ها در روز های اخیر عرضه و تقاضا نیز در بازار به تعادل رسیده است"، تصریح کرد: حباب سکه از 7 میلیون و 500 هزار تومان هفته قبل کاهش یافته و به 6 میلیون تومان در روز جاری رسیده است. کشتی آرای ابلاغ دستورالعمل ثبت معاملات سکه، طلای آب شده و مصنوعات در سامانه تجارت را موجب خروج سوداگری از بازار طلا و ...
شناسایی خانه های خالی کمکی به بازار می کند؟
سوداگران در این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند. او ادامه داد: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود دارد اما شاهد آن هستیم برخی مالکان به دلیل احتمال افزایش مجدد قیمت، اقدام به عرضه واحدهای خود چه برای اجاره و چه برای فروش نمی کنند. این در حالی است که وزارت راه وشهرسازی ...
5 برابر شدن ودیعه مسکن در بندرعباس/ مردم چشم انتظار مسکن ملی
که تقاضا از عرضه سبقت گرفته است و باعث شده است صاحبخانه ها و مشاوران املاک هر قیمتی را برای فروش و رهن واجاره ملک بگویند و کسی هم از آنها بازخواست نمی کند که چرا این قیمت های نامتعارف حبابی را اعلام می کنند. اگر در این دوسال واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهر بندرعباس اجرا شده بود، بطور حتم وضعیت اینگونه نبود و آرامش در بازار مسکن حکمفرما بود. اینکه اجرای این طرح در کش وقوس وعده ...
تنش جدید در بازار مسکن
...... در همان روز رای اعتماد در مجلس، مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: برنامه ای از سوی وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در حوزه ساخت یک میلیون مسکن در سال ندیدم و نشنیدم که قابل پایش باشد . اکنون پنج ماه بعد از این رای اعتماد، همچنان برنامه ی مدونی برای ساخت سالی یک میلیون مسکن ارائه نشده و ضمناً توضیحی در مورد دو میلیون مسکنی که باید در دو سال اخیر ساخته می شد –اما نشد- به جامعه نداده اند ...
عامل نوسان بازار خودرو وعده توخالی واردات/ وعده افزایش تیراژ تولید خودرو محقق نمی شود
میزان قرار شده انجام شود و از طرف دیگر زمان واردات خودرو هم اعلام نشده و وزارت صنعت به تازگی بحث واردات خودروهای دست دوم را مطرح کرده که این هم کاملا در هاله ای از ابهام به سر می رود. یک کارشناس خودرو در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با اشاره به اینکه در حال حاضر موضوع عرضه خودرو در بورس کالا به دلیل تغییر سیاست های عرضه منتفی شده است، گفت: در شرایط کنونی بازار خودرو خیلی رونق چندانی ...
عامل بازگشت خودرو به مدار صعودی
از تصویب لایحه دو فوریتی واردات خودرو کارکرده در دولت و تقدیم آن به مجلس خبر داد. در لایحه دو فوریتی دولت با موضوع واردات خودرو کارکرده شرایط برای واردات خودرو توسط اشخاص حقیقی تسهیل شده و محدودیت های قانونی برای واردات این خودروها به ویژه قیمت پایه آنها (که قبلا در قانون بر اساس قیمت های سال تولید مبنا قرار گرفته) حذف یا اصلاح شده است. در طرح پیشنهادی وزارت صمت برای واردات خودروهای ...
گرانی مسکن و نگرانی مستاجران برای تمدید اجاره/ آیا می توان جلوی افزایش اجاره بها را گرفت؟
فزاینده نرخ اجاره و رهن مواجه بوده اند لذا این روند باعث افزایش فرسودگی مالی خانواده ها شده است و نگرانی های فزاینده ای ایجاد کرده است. متأسفانه از سوی دیگر وعده های دولت برای ساخت یک میلیون مسکن سالانه و 4 میلیون مسکن طی چهار سال نشانه ای از تحقق ندارد یعنی قسمت عرضه در حوزه مسکن نه تنها تقویت نمی شود بلکه با محدودیت های بیشتری همراه می شود لذا اگر قرار باشد، بازهم در خردادماه 1402 که فصل تغییر و تحول املاک اجاره ای است شاهد تغییرات قیمتی باشیم، بدون تردید فشار بیشتری متوجه خانواده ها خواهد شد. ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
برای آن ها به یک رنج دائم تبدیل کرده است. در هیچ کجای شهر تهران اجاره ماهانه کمتر از 7 یا 8 میلیون تومان نیست آنهم به شرط آنکه حداقل 200 میلیون تومان برای رهن بپردازی! "، "در تهران رهن کمتر از 500 میلیون تومان به سختی پیدا می شود. " این ها بخشی از اظهارات مستاجران در فصل جابجایی ها است. یک بازنشسته ساکن اسلامشهر که حدود سه سال پیش از تهران مهاجرت کرده می گوید: دنبال اجاره خانه در ...
گزارش/ جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از 11 سال
طرف دیگر گرانی مسکن از نظر قیمت و اجاره، امروزه شاهد نوعی از زندگی هستیم که با آپارتمان های مشارکتی معروف است. مجید ابهری یک آسیب شناس اجتماعی و رفتارشناس در این باره در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی ایرنا درباره موضوع خانه های مشارکتی در پایتخت افزود: با توجه به افزایش جمعیت و رشد شهرنشینی و از طرف دیگر گرانی مسکن از نظر قیمت و اجاره، امروزه شاهد نوعی از زندگی هستیم که با آپارتمان های مشار ...
مسئله اجاره مسکن نیازمند نسخه درمانی فوری است
ابتلا به حواشی را ندارد. به گزارش تسنیم، امام جمعه موقت تهران با بیان اینکه مهار تورم و رونق تولید که امسال پیش روی ما قرار گرفته وقتی همه متحد باشند، اتفاق خواهد افتاد، اظهار داشت: یکی از نکات قابل تاکید در این ماجرا، مسئله گرانی هاست که به تعبیر امام صادق(ع)، گرانی ها حال مردم را بد می کند و به اخلاق مردم آسیب می زند؛ مسئله مسکن و اجاره بها جزو ابتلائاتی است که بخش مهمی از مردم درگیر آن ...