خانه
فعالان در حوزه مسکن ساماندهی می شوند/ نظام رتبه بندی مشاوران املاک اجرایی ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وضعیت نگران کننده افزایش اجاره بها / اجاره نشین ها به حلبی آباد و پشت بام ها پناه آوردند
آبادها محاصره خواهد شد. گزارش های مرکز آمار از قیمت مسکن در شهرهای منتخب کشور نشان می دهد 5 شهر تهران، اصفهان، تبریز ، شیراز و مشهد گران ترین شهرهای کشور در حوزه مسکن هستند. با توجه به این که بیشترین بازار کار به خصوص برای نیروهای متخصص یا تحصیلکرده نیز در شهرهای بزرگ قرار دارد، بسیاری از افراد چاره ای جز تن دادن به شرایط وخیم بازار مسکن این شهرها ندارند. افرادی که ابتدا ناچار به کاهش ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
زهرا علی اکبری - رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند اما بررسی ها حکایت از افزایش نرخ اجاره بها حتی بیش از صد در صد در برخی مناطق شهری دارد. حالا به نظر می رسد گرانی مسکن در حال تغییر شکل زندگی مردمان در شهرهای بزرگ است. گزارش های منتشر شده از زبان برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس حکایت از تغییر نوع ...
کف رهن آپارتمان در ارزان ترین منطقه تهران
10 سال با امکانات سکونتی مکفی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور و ... متوسط رهن کامل 5 میلیون تومانی به ازای هر مترمربع دارند. به عنوان مثال یک واحد مسکونی 70 مترمربعی با عمربنای 6 سال در محله شادآباد واقع در منطقه 18 با رهن کامل 350 میلیون تومان اردیبهشت امسال به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شده است. از آنجا که منطقه 18 همواره در آمارهای مسکن ارزان ترین منطقه شهر تهران بوده است می توان گفت در حال حاضر کف رهن کامل هر متر مربع آپارتمان در تهران به محدوده 4 تا 5 میلیون تومانی رسیده است. ...
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس مطرح کرد؛ امیدواری به بهبود وضعیت مستأجران با مصوبه شورای عالی مسکن راه و ...
عرضه بیشتر آنها به بازار اجاره مسکن و نیز ساماندهی مشاوران املاک و برخورد با مشاوران غیر مجاز تأکید کرد. عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به مصوبه تعیین سقف اجاره بها در جلسه دیروز شورای عالی مسکن اظهار داشت: انتظار می رود تصویب این برنامه در شورای عالی مسکن که در سال های قبل ابتدا در ستاد ملی مقابله با کرونا تصویب و ابلاغ شد و سپس در سال نخست فعالیت دولت سیزدهم در شورای ...
کف رهن آپارتمان در تهران
هر چند از زمستان سال گذشته، بانک مرکزی به دلایل نامعلوم و نامشخص انتشار آمارهای ماهانه مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کرده است اما آمارهای قبلی و همچنین مشخصات فایل هایی که هم اکنون به بازار مسکن منطقه 18 شهر تهران چه در حوزه خرید و چه در بخش معاملات اجاره معرفی شده است نشان می دهد به طور میانگین این منطقه کماکان ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت و اجاره بهای واحدهای مسکونی است. بررسی مشخصات فایل های عرضه شده به بازار مسکن این منطقه نشان می دهد هم اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع واحد مسکونی معمولی و مناسب برای سکونت در آ ...
امنیت غذایی کشور را فدای مسکن نکنید/ تسهیلات مسکن برای ملاکین است یا بی خانه ها؟
ایم و در میزگردی با عنوان میزگرد تبیین حقوق عامه در حوزه مسکن به زوایای مختلف حقوقی مسکن به گفتگو نشسته ایم. در این میزگرد حجت الاسلام حسن نوروزی نایب رئیس کمیسیون قضایی مجلس شورای اسلامی، محمد قاسمی پور معاون بازرسی کل راه و شهرسازی سازمان بازرسی کل کشور و محمدمسعود یوسفی مدیر دپارتمان وکالت تخصصی مرکز وکلای قوه قضائیه حضور داشتند. فارس: دولت و مجلس از نظر قانونی در بازار مسکن چه نقشی ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند | یک توصیه به مستاجران؛ اگر جابه جایی شما در تیر و ...
هایی که مشاوران املاک در هر منطقه می دادند، مشخص می شد اما اکنون این روال از میان برداشته شده و افراد غیرمتخصص بدون هیچ فیلتری در حوزه اجاره قیمت گذاری می کنند که نتیجه آن آشفته بازاری است که هم اکنون مشاهده می کنید. در واقع سرمایه ای بودن مسکن مهم ترین عامل شده تا نرخ گذاری ها در حوزه مسکن تا این اندازه رشد کند و در این مدتی که بازار طلا و دلار به شدت افزایشی شدند قطعا مسکن نیز به تبعیت از آنها ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
به گزارش خبرنگار ایمنا ، هرساله با گرم تر شدن هوا، بازار رهن و اجاره هم گرم می شود اما امسال گرمای بازار رهن و اجاره زودتر از گرمای هوا آغاز شد چراکه به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره های پیشنهادی موجران، با موج جابه جایی در کشور مواجه شده ایم، موجی از مناطق میان شهرها به مناطق پایین تر و حتی سکونتگاه های غیر رسمی. در گرانی مسکن و رهن و اجاره، علاوه بر سایر شرایط، نقش دلالان این حوزه ...
مالیات اراضی بایر صرف نوسازی بافت های فرسوده می شود
مالکان به راحتی وجود ندارد، باید از ابزار های مالیاتی، مالکان را مجبور به عرضه این زمین ها و یا ساخت و ساز کرد. از این رو در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی که در هفته آینده در صحن علنی مجلس مورد بررسی قرار می گیرد به این موضوع توجه ویژه ای شده است. نماینده مردم کردکوی، ترکمن، بندرگز، گمیشان در مجلس اظهار کرد: در این طرح شهرداری ها موظف می شوند نسبت به شناسایی و معرفی این اراضی به ...
ضرورت شکل گیری کانون صنفی مرجع برای مشاغل مرتبط با علم اطلاعات و دانش شناسی
استناد به قوانین جاری و مصوب کشور در امور مربوط به اصناف مانند قوانین نظام صنفی کشور، آیین نامه شکل گیری انجمن های صنفی و قانون فعالیت انجمن های صنفی، صورت پذیرفته است. هرچند این تلاش های خستگی ناپذیر قابل تقدیر می باشد، لیکن شاهد نتایج قابل توجه و ملموس در ایجاد یک حرکت و فعالیت صنفی نظام مند در حوزه شغل علم اطلاعات و دانش شناسی نبوده ایم (امیرحسینی، 1400 [1] ). از طرف دیگر، سازوکارهای پیشنهادی ...
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
. اتفاقی که از اوایل دهه 90 شروع شده و حالا در آستانه فصل جابه جایی ها به اوج خود رسیده است. سقف اجاره مسکن تمدید شد در این راستا بار دیگر برای سال 1402 هم سقف اجاره بهای مسکن برای قراردادهای تمدیدی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در ستاد تنظیم بازار، در شهر تهران 25درصد، کلانشهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد نسبت به سال قبل تمدید شد. این اتفاق برای نخستین بار در سال 1399 از سوی ...
رؤیای خانه دار شدن | بازار داغ اجاره کانکس و خانه های نقلی
اجاره بدهید در غیر این صورت مشمول مالیات خواهند شد. همچنین طبق اعلام این اداره کل، پس از شناسایی موجران، قانون مالیات بر خانه های خالی و لوکس را اجرایی خواهد کرد زیرا دولت اخذ مالیات برای این خانه ها را تصویب کرده است، به همین منظور باید صاحبان خانه با قیمت مناسب و در سریع ترین زمان خانه های خود را اجاره دهند. بازار داغ اجاره خانه مشارکتی خانه مشارکتی پدیده ای جدید ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
رو مجلس و دولت در راستای ساماندهی بازار املاک و کاهش شتاب قیمت اجاره و فروش دست به اقداماتی زده اند. برای مثال طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها که در مجلس در دست بررسی بوده و اقدام اخیر دولت در رونمایی از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور(که بر حذف مشاوران املاک با ثبت رایگان قرارداد توسط موجر و مستاجر در سامانه تاکید دارد) از این قبیل اقدامات هستند. اما با نگاهی کوتاه به این اقدامات می توان گفت ...
نرخ اجاره مسکن فضایی شد!
اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز، گفته بود:بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است. در دوره جدید ضرورت داشت تا از چند وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روزرسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است. وی با بیان این که لایحه مالیات بر معاملات ...
سرنوشت مشترک بازار مسکن در ایران و ترکیه / حل بحران اجاره خانه در گرو صندوق آرا؟
به گزارش تجارت نیوز ، بحران بازار مسکن در ترکیه شرایط سختی را برای شهروندان رقم زده است. قشر بزرگی از مردم ترکیه نیز مانند ایرانی ها برای خرید مسکن با مشکل مواجه شده اند و با رشد قیمت بی سابقه اجاره بها از تمدید دوباره قرارداد اجاره خانه خود ناتوانند. گزارشی که به تازگی از سوی الجزیره در مورد بازار مسکن این کشور منتشر شده گواهی بر همین امر است. آن طور که این خبرگزاری نوشته است یکی از ...
اجاره بها ترمز برید!
با این ادعا که این قانون نتوانسته و نمی تواند رشد نرخ اجاره بها را کنترل کند معتقد هستند که اینگونه طرح ها نه تنها موجب آرام کردن بازار مسکن نمی شود بلکه موجب تلاطمات بیشتر و رشد بیش از حد قیمت ها می شود. آن طور که از داخل دولت و کمیسیون اقتصادی مجلس خبر می رسد نشان می دهد که هنوز در داخل دولت هستند کسانی که مخالف اجرای تعیین سقف برای اجاره بها در سال 1402 باشند. این مخالفت از سوی برخی اعضا نشان ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
و اطلاعات مربوط به اجاره، محل سکونت و... رسید که امری مهم برای مدیریت بازار مسکن است. همچنین یکی از موارد مطرح شده ذیل مزایای این طرح و سامانه مذکور که آن را می توان بخشی از طرح مدیریت بازار مسکن دانست، آن است که اجازه دخالت برخی از واسطه گران و مشاوران املاک که دارای عملکرد غیرسازنده هستند را می گیرد؛ استدلال موافقان نیز از این قرار است که وزارت راه و شهرسازی و دستگاه های مسئول می ...
چرا بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست؟
توان گفت تاثیرگذارترین مورد در گرانی اجاره بها همین گرانی دلار است. برخی از فعالان حوزه مسکن و مردم معتقد هستند که مشاوران املاک نیز یکی از دلایل گرانی مسکن و اجاره بها هستند. فعالان بازار مسکن معتقدند که مشاوران املاک طبیعتا باید دلالت کننده باشند و به آرامش بازار مسکن کمک کنند اما در ایران و بویژه کلانشهر تهران سه عامل تضاد منافع، گره خوردن کمیسیون مشاوران به قیمت ملک و رقابت ...
قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن اعلام کرده بود: مجلس در طرحی برای مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از دو سال امضا کنند و مبلغ رهن خانه را در بانک قرار بدهند ،معافیت های مالیاتی و افزایش نرخ سود پیشنهاد داده است. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا ...
اجاره خانه به صورت اشتراکی تایید شد/ چند خانواده در کنار هم زندگی می کنند!
اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید پیش از تصویب طرح ساماندهی املاک مسکونی در مجلس اقداماتی موثر را برای کنترل بازار مسکن و جلوگیری از قیمت گذاری های کاذب و خارج از ضابطه انجام دهد، اضافه کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن برای ...
فاجعه خانه اشتراکی با مامور و دستور حل نمی شود،آقایان هشدار فاجعه اجتماعی- اخلاقی را نمی شنوند؟
اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید پیش از تصویب طرح ساماندهی املاک مسکونی در ...
لایحه دولت در حوزه مسکن مکمل طرح مجلس است/ معاملات مکرر مسکن شامل مالیات می شود
بر عایدی سرمایه دارد ، مسکن از حالت کالای سرمایه ای خارج شده و به یک کالای مصرفی تبدیل می شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ادامه داد:تا زمانی که ما نتوانیم بر جنبه سرمایه ای مسکن غالب شویم برنامه های دیگری از جمله ساماندهی اجاره مسکن، تولید مسکن و ساماندهی بازار مسکن موفقت نخواهیم بود. ایری با بیان اینکه احتمالا این لایحه در راستای خارج کردن مسکن از حالت سرمایه ای است گفت: مج ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
به گزارش خبرشهر،ر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، می بایست در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر معاملات خارج از بنگاه های، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. وزارت راه و ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
ثبت خانه ها در سامانه، خالی بودن آنها تلقی می شود فرشید ایلاتی دیگر کارشناس حوزه مسکن نیز در گفت وگو با ایران اکونومیست با اشاره به این اقدام مثبت دولت برای ساماندهی بازار مسکن، تاکید کرد: با راه اندازی این سامانه علاوه بر کاهش هزینه های بنگاه برای مالک و مستاجر، رهن و اجاره در یک مجرای شفاف قرار گرفته و تمام روند معاملات صورت گرفته قابل پیگیری است. وی اضافه کرد: پیش از این ...
ثبت معامله مسکن با کد رهگیری باید رایگان باشد
به گزارش شفا آنلاین : آقای حسین عبدالهی گفت: طبق ماده 18 در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای طرف تقاضا در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه(کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. به گفته کارشناس مسکن، در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت ی ...
جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
جولان دلالان راه خود را خواهد رفت. بر این اساس، نهایی کردن هر چه زودتر قوانین مورد بررسی در مجلس را می توان تنها راه واقعی تنظیم بازار مسکن و نجات مردم از دست دلالان این حوزه تلقی کرد. ساماندهی فعالیت مشاورین املاک طبق طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ، از جمله نقاط امیدی است که می تواند نویدبخش کنترل سودجویی دلالان در این حوزه باشد. علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل 90 مجلس شورای ...
منابعی از محل تهاتر نفت برای نوسازی مدارس در اختیار آموزش و پرورش قرار می گیرد
به گزارش خبرگزاری خانه ملت ، محمدرضا رضایی کوچی نماینده مردم شهرستانهای جهرم و خفر و رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در مراسم تجلیل از معلمان جهرم گفت: معلم ما باید همه دغدغه اش تعلیم، تربیت و آموزش باشد اما وقتی که در معیشت و زندگی خودش دچار مشکل می شود طبیعی است که دغدغه اصلی او که تعلیم و تربیت است تحت تاثیر قرار می گیرد. وی ادامه داد: همه مسئولان عالی رتبه نظام بر اهمیت نقش ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن و مالیات بر سوداگری یک کاسه شود
قانون پیش رود. البته شاید دولت مطلع از جزئیات طرح نبوده که باید به این موضوع توجه شود. این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه اجاره و رهن مسکن فشارهای زیادی را بر مردم تحمیل کرده است،ادامه داد: در این شرایط خرید مسکن هم برای قشر متوسط تبدیل به یک آرزو شده است. این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت به دنبال ساماندهی حوزه مسکن است،بیان کرد: اگر لایحه مالیات بر ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
