نادیده گرفتن عرف در وضع قوانین - شفا آنلاین
سایر خبرها
فعالیت تجاری تحت چه شرایطی در املاک مسکونی مجاز است؟
به گزارش خبرنگار قضائی خبرگزاری فارس، حسن فدایی، کارشناس حقوق در برنامه تلویزیونی استودیوی سلام تهران در خصوص ماده 8 قانون مؤجر و مستأجر گفت: ماده 8 قانون موجر و مستاجر در خصوص اماکن تجاری است. بر طبق این قانون اگر موجر با اجاره متعارفی هر ساله ملک تجاری را به مستاجر بسپرد، مستاجر می تواند برای گرفتن حق خود و تخلیه محل، مبلغی را به عنوان سرقفلی دریافت کند. وی افزود: مستاجر حق دخل و ...
بازگشت اجاره از تورم داغ؟
و تقاضا برای تمدید قراردادهای سال قبل وجود دارد. در سمت تقاضا یا همان مستاجرها، علت تمایل به تمدید قراردادها مربوط به هزینه های جابه جایی در بازار اجاره و افزایش قابل توجه آن است. هزینه هایی مربوط به پرداخت پورسانت واسطه ها برای یافتن مسکن مورد نظر مستاجرها، هزینه های جابه جایی وحمل ونقل وسایل منزل از واحد قبلی به آپارتمان جدید و سایر هزینه هایی که در هر جابه جایی برای مستاجرها ایجاد می شود باعث ...
کاهش اجاره بها و کشف قیمت عادلانه مسکن در تهران | 90 درصد مردم خواهان دخالت حاکمیت در موضوع اجاره هستند
سیدمهدی هدایت در گفت وگو با همشهری آنلاین با بیان اینکه مردم احساس می کنند حضور حاکمیت در بحث اجاره خانه کمرنگ است، از ورود شهرداری به این موضوع به منظور کاهش اجاره بها، کشف قیمت عادلانه و همچنین ایجاد فضای شفاف میان موجر و مستاجر خبر داد. او درباره اینکه منتقدان بر این باور هستند که این سازمان ممکن است در شرایط فعلی چالش جدیدی برای شهرداری ایجاد کند، گفت: به هیچ عنوان قرار نیست از بحث ...
ورود مدعی العموم به بازار اجاره و مسکن در سیرجان/ با افرادی که اقدام به افزایش اجاره بهاء بیش از 20 درصد ...
دستور کار کمیته صیانت از حقوق عامه دادستانی قرار گرفته و نظارت جدی و اثر گذار در زمینه جلوگیری از گرانی خارج از عرف مسکن ، زمین و اجاره بها صورت می گیرد و در صورت مشاهده هر گونه تخلف با متخلفین به شدت برخورد میگردد و حسب مورد نسبت به جریمه ، پلمپ و یا ابطال پروانه کسب بنگاه های متخلف مطابق قانون اقدام خواهد شد. وی تاکید کرد : از امروز اتاق اصناف و اتحادیه املاک باید به تمامی مشاوران املاک سطح ...
افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها تخلف است
مهران فاطمی استاندار یزد در نشست شورای مسکن استان، مسکن را از مهم ترین دغدغه های مردم دانست و گفت: با توجه به افزایش قیمت، مسکن و اجاره بها به یکی از دغدغه ها و مشکلات مردم تبدیل شده است او علت افزایش قیمت اجاره بها را ناترازی تولید و عرضه مسکن در سال های اخیر دانست و بیان داشت: کارگروه نظارت و شعبه قضایی برای رسیدگی به پرونده متخلفان و همچنین واحد بررسی تخلفات بنگاه ها و مشاوران املاک ...
مشاوران املاک در دهه 90 رها شدند/صفر تا 100 برنامه وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
عنوان بزرگ ترین صنف، بیشترین تخلف را داشته ایم. بر این اساس تلاش کرده ایم اخلال گرانی را که در پوشش بنگاه های مشاوران املاک اثرات نامطلوبی بر بازار زمین و مسکن دارند را از گردونه خارج کنیم. وی توضیح داد: با توجه به پیچیدگی املاک مسکونی و زمین اثرات اقداماتی که در دستور کار برای ساماندهی قرار گرفته است اجرای این قانون زمانبر خواهد بود. اما در عین حال امیدی که در بدنه جامعه پیش آمده و ...
تدبیر مسکن
با هدف اصلاح این جریان دلالی طرح تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره بها را به مجلس شورای اسلامی برده تا اقدامی در جهت ساماندهی این بازار داشته باشد. در همین خصوص سیدجواد سادات، مشاور حوزه مسکن وزیر راه وشهرسازی در گفت وگو با جام جم با اشاره به طرح تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره بها می گوید: قانون موجر و مستاجر در سال 1331 تدوین و در اوایل دهه 70 اصلاحیه هایی بر آن اعمال شد. با اهتمامی که دولت سیزدهم و ...
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده 84 قانون مالیات های مستقیم و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستاجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازد، مشمول تخفیف صددرصدی گردد. طبق بند ب در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول 70 درصد تخفیف و برای قرارداد 3 سال و بیشتر مشمول صددرصد تخفیف ...
وجود 3 هزار ملک در کشور که مالکان آنها هر کدام 100 خانه دارند
برگرداندن مبلغ اضافه 40 درصد از آن مبلغ را نیز به عنوان مالیات بپردازد. مشاورین املاک در زمان انعقاد قرارداد باید اجاره نامه قبلی را بررسی و بر اساس آن قیمت 25 درصد جدید را لحاظ کنند. در یک سال گذشته 200 مورد پلمپ بنگاه های مشاورین املاک به دلیل تخلف داشته ایم. پرداخت 240 هزار مورد تسهیلات ودیعه مسکن در سال گذشته نوروزی گفت: وزارت راه و شهرسازی سامانه ایجاد کرد تا افراد متقاضی ...
مالیات ها تامین کننده کمتر از 70 درصد از اعتبارات جاری دستگاه های دولتی است
فرار مالیاتی را بی اطلاعی جامعه از حقوق خود ذکر کرد و افزود: فرار مالیاتی در جوامع بین المللی یک گناه بزرگ است؛ اگر افراد جامعه از حقوق خود اطلاع داشته باشند، اجاره نمی دهند این امر رخ دهد. مدیرکل امور مالیاتی فارس با بیان اینکه معمولا افراد حقیقی و حقوقی که بیشترین میزان درآمد را دارند، مرتکب فرار مالیاتی می شوند، گفت: مالیات 86 درصد از فعالان اقتصادی در ایران، پائین است و تنها 14 درصد از ...
حقوق مستاجرها با میزان افزایش اجاره بها تناسبی ندارد/بانک ها باید منابع لازم برای اجرای قانون جهش تولید ...
صمدالله محمدی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با انتقاد از عدم تناسب میان افزایش حقوق ها و افزایش قیمت کالاها به ویژه کالاهای اساسی، گفت: متاسفانه مردم در حوزه معیشت دچار مشکلات شده اند چراکه افزایش حقوق ها در سال جاری با افزایش قیمتها و تورم همخوانی ندارد، به همین دلیل دولت باید جدی تر پای کار آمده و برای تثبیت قیمت ها اقدام سریع داشته باشد البته محدودیت منابع دولتی را درک می کنم اما ...
آرامش بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
کد رهگیری داشته باشند و در صورتی که قراردادی بدون کد رهگیری بین مالک و مستاجر منعقد شود و همچنین در سامانه املاک و اسکان ثبت نشود مطابق ماده 54 مکرر و 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم، ملک خالی محسوب می شود. نوروزی بیان کرد: در حال حاضر این طرح در حوزه قرار دادهای اجاره است و در آینده در حوزه قراردادهای خرید و فروش هم اجرا خواهد شد . او گفت: با اجرای این طرح هیچ مشکلی برای فعالیت مشاوران املاک ایجاد نخواهد شد. ...
چرا فایل اجاره در تهران نصف پارسال است؟
عمده در بروز تمایل در هر دو سمت عرضه و تقاضا برای تمدید قراردادهای سال قبل وجود دارد. در سمت تقاضا یا همان مستاجرها، علت تمایل به تمدید قراردادها مربوط به هزینه های جابه جایی در بازار اجاره و افزایش قابل توجه آن است. هزینه هایی مربوط به پرداخت پورسانت واسطه ها برای یافتن مسکن مورد نظر مستاجرها، هزینه های جابه جایی وحمل ونقل وسایل منزل از واحد قبلی به آپارتمان جدید و سایر هزینه هایی که ...
خلأ قانونی در تعیین قیمت مسکن و اجاره بها وجود دارد
مسلم مخفی در گفتگو با خبرنگار ما عنوان کرد: برای ساماندهی موضوع اجاره بها، معاونت برنامه ریزی اقتصادی استانداری سامانه ای را طراحی و راه اندازی کرده است و فرمانداری نیز در زمینه بازرسی اجاره بها و قیمت مسکن هم فعلا برنامه ای ندارد چرا که این سامانه بصورت استانی پیگیری می شود. وی در پاسخ به سوال وجود نظارت در حوزه معاملات موجر و مستاجر، گفت: نظارت در زمانی می تواند اتفاق بیافتد که در آن ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
پیچیدگی املاک مسکونی و زمین اثرات اقداماتی که در دستور کار برای ساماندهی قرار گرفته است اجرای این قانون زمانبر خواهد بود. اما در عین حال امیدی که در بدنه جامعه پیش آمده و اتحادیه و اتاق اصناف نیز پای کار آمدند نویدبخش اثربخشی این طرح که مراحل تصویب را می گذارند در آینده است. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بنگاه های مشاور املاکی که دارای جواز و کد رهگیری است و حق الزحمه را رعایت می کند ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
زمان اوج کرونا شاهد بودیم سران قوا مصوبه ای درباره میزان اجاره بها داشتند و در کل طی سال های قبل به تناسب شرایط زمانی تصمیمی مقطعی برای اجاره بهای مسکن گرفته شد اما مجلس تصمیم گرفت که حوزه اجاره بهای مسکن را قانون مند کند. وی با بیان اینکه تصویب این طرح قطعاً در ساماندهی اجاره بهای مسکن تأثیر دارد، گفت: انتظار ما این است که با توجه به شرایط بحرانی که در بخش اجاره بهای مسکن داریم، زودتر این طرح ...
فیرزنی: برخی در شهر جدید پردیس چند صد ملک دارند
را داشته ایم. بر این اساس تلاش کرده ایم اخلال گرانی را که در پوشش بنگاه های مشاوران املاک اثرات نامطلوبی بر بازار زمین و مسکن دارند را از گردونه خارج کنیم. وی توضیح داد: با توجه به پیچیدگی املاک مسکونی و زمین اثرات اقداماتی که در دستور کار برای ساماندهی قرار گرفته است اجرای این قانون زمانبر خواهد بود. اما در عین حال امیدی که در بدنه جامعه پیش آمده و اتحادیه و اتاق اصناف نیز پای کار ...
تیغ گرانی برگلوی مستاجرین منازل استیجاری در سرپل ذهاب / رعایت انصاف تنها راه کاستن از فشار تورم و گرانی ...
دنبال خانه ای مناسب از هر لحاظ برای سکونت خانواده خود باشند. وقوع زلزله شاید تلنگری بود که مردم بیشتر هوای هم را داشته باشند اما این تلنگر الهی عمر چندانی نداشت و اکثر مردم آنرا فراموش کرده اند و در اجاره دادن منازل خود به مستاحرین جانب انصاف را رعایت نمی کنند. در کنار این مسائل می توان به عدم وجود قانونی مشخص در این حوزه برای تعیین نرخ رهن و اجاره اشاره کرد که در سایه آن هرکس ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
مسکن اظهار کرد: از همه نمایندگان در صحن و کمیسیون عمران تشکر می کنم که توانستیم یکی از دغدغه های جدی درباره مسکن و اجاره مسکن را رفع کنیم موضوع اجاره مسکن در قانون گذاری خالی بود. وی با اشاره به تصویب و قانونی شدن طرح جهش تولید مسکن تصریح کرد: مجلس شورای اسلامی با تصویب طرح جهش تولید مسکن موضوع رفع این مشکل در بلندمدت را مورد توجه قرار داد، قانون دیگر مربوط به مالیات بر خانه های خالی است ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17 مرداد 1400 در اختیار صندوق ...
توضیحی درباره پرداخت حقوق در شرکت بورسی مپنا
کارکنان شرکت که بخشی از مخارج شرکت در سرفصل منابع انسانی را شامل می شود، در صورت های مالی می آید و امکان پرداخت حقوق های نامتعارف و خارج از عرف که مورد تایید هیأت مدیره نباشد امکان پرداخت ندارد. بنابراین طرح ادعاها درباره پرداخت های نامتعارف در گروه مپنا، مردود بوده و فاقد اعتبار است.
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/05/17 در اختیار صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. همچنین موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره 11 ماد ...
استخدام شرخر علیه مستاجران!
واحد را تخلیه تحویل دهیم. وی با اشاره به روش های مورد استفاده عنوان می کند: ایجاد مزاحمت برای ساکنان، دادوبیدادکردن در کوچه و ضربه زدن به در بخشی از اقدامات برای عاصی کردن مستاجر است که معمولا هم جواب می دهد . به گزارش مردم سالاری آنلاین ، روزنامه جام جم از روش جدید صاحب خانه ها برای دور زدن قوانین و افزایش کرایه بهای منزل گزارش دارد. اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون ...
جریمه نقدی و محرومیت از اشتغال در انتظار موجران متخلف
. طبق تبصره (1) این ماده در صورت رعایت نکردن نرخ افزایش اجاره بهای سالیانه اعلامی این ماده توسط موجر، علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالیانه می شود. جریمه ماخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17 مردادماه 1400 در اختیار صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. همچنین موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره 11 ماده 53 ...
تاخیر در مجازات قاتلان شهید الداغی، اراذل را گستاخ می کند/ 25 خرداد؛ حضور کاروان خودرویی غیرت در سبزوار
: حضور گسترده مردم سبزوار در آیین تشییع شهید الداغی بی سابقه بود؛ این رویداد و عزت یافتن در میان مردم اتفاقی نیست و ناشی از حرکت غیرتمندانه و نیز ویژگی های شاخص شهید در طول زندگی او بوده است. مدیرکل بنیاد شهید و امور ایثارگران خراسان رضوی به بررسی شخصیت شهید الداغی پرداخت و گفت: این شهید بزرگوار به عنوان موجر، به دلیل اوضاع خاص اقتصادی، به مدت سه سال میزان اجاره مستاجر خود را افزایش نداده بود تا به مستاجرش فشار مضاعفی وارد نشود و همچنین به نقل از مادر شهید الداغی، او در جمع های خودمانی و خانوادگی، همگان را از غیبت کردن برحذر می داشت. ...
جریمه نقدی و محرومیت از اشتغال در انتظار موجران متخلف+ جزئیات
(1) این ماده در صورت رعایت نکردن نرخ افزایش اجاره بهای سالیانه اعلامی این ماده توسط موجر، علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالیانه می شود. جریمه ماخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17 مردادماه 1400 در اختیار صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. همچنین موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات مستقیم ...