خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازگشت اجاره از تورم داغ؟
...، خبر می دهد. در شرایطی که در دوره شیوع ویروس کرونا تمایل عمده مستاجرها به تمدید قراردادهای سال قبل بود و حتی تعداد زیادی از موجرها نیز به تمدید تمایل داشتند اما به خصوص در سال گذشته، تمایل به جابه جایی در بازار هم در سمت عرضه و هم تقاضای واحدهای استیجاری افزایش یافت. تابستان سال گذشته همزمان با افزایش حرارت در بازار اجاره و تندتر شدن شیب رشد اجاره بها، بسیاری از مستاجرها توان مالی واقتصادی ...
این صاحبخانه ها جریمه سنگین می شوند!
شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/ ...
بازه رهن کامل در منطقه 5 تهران
در آستانه شروع فصل اوج جابه جایی ها در این بازار به گونه ای است که یک مستاجر برای کشف قیمت منطقی در این بخش از بازار ملک نیازمند جست و جویی به مراتب بیش از سال های گذشته است. در جدول زیر مبلغ رهن کامل پیشنهادی موجران در گروهی از آپارتمان هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن منطقه 5 شهر تهران عرضه شد آمده است. شکاف قابل توجه بین نرخ های اجاره بهای برخی فایل های نسبتا مشابه و همچنین تفاوت فاحش بین ...
جریمه سنگین در انتظار این صاحبخانه ها
شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تاییدی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول جریمه ای تا حداکثر 40 درصد مبلغ اجاره سالانه می شود. جریمه مأخوذه در اجرای قانون جهش تولید ...
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار مسکن، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از طریق طرح ...
اقدامات دولت برای ساماندهی بازار مسکن/ مسکن از سیطره سوداگران خارج می شود
راهکارهایی از جمله تنظیم گری قوانین برای بهبود بازار مسکن خود تلاش دارند تا شاهد بهم ریختگی این بخش نباشند. به عنوان مثال در ارتباط با قوانین کشورهای مختلف برای حمایت از مستاجرها، هلند ممنوعیت افزایش خودسرانه قیمت ملک، اسپانیا ممنوع بودن افزایش مبلغ پول پیش تا پنج سال، سوئد ممنوع بودن افزایش اجاره بها بیش از نرخ قانونی و یا آلمان امکان افزایش 15 درصدی اجاره بها بعد از سه سال را به عنوان ...
تدبیر مسکن
مکلف است هرساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یادشده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند. بر اساس تبصره یک ماده 8 مصوبه طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، درصورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر، علاوه بر کاهش مال الاجاره به میزان تعیینی از سوی شورای عالی مسکن، موجر مشمول ...
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
شود نرخ های اعلامی برای افزایش اجاره بها از سوی سیاستگذار (فارغ از اینکه اقدام صحیحی است است یا خیر) باید با واقعیت های بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان تطابق داشته باشد. اعلام نرخ های بسیار پایین تر از تورم عمومی و تورم بازار مسکن ممکن است همچون سال های قبل مورد پذیرش و اقبال موجران واقع نشود؛ اقدامی که در سال های گذشته نیز به رغم تعیین نرخ های 25، 20 و 15 درصدی برای افزایش اجاره بهای مسکن از سوی ...
افزایش بیش از 20 درصدی اجاره بها تخلف است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد ، مهران فاطمی در نشست شورای مسکن استان، مسکن را از مهم ترین دغدغه های مردم دانست و گفت: با توجه به افزایش قیمت، مسکن و اجاره بها به یکی از دغدغه ها و مشکلات مردم تبدیل شده است. وی علت افزایش قیمت اجاره بها را ناترازی تولید و عرضه مسکن در سال های اخیر دانست و بیان داشت: کارگروه نظارت و شعبه قضایی برای رسیدگی به پرونده متخلفان و همچنین واحد بررسی ...
داد مستاجران از بیداد افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن در کرمان
به گزار ش خبر گزاری صداوسیما مرکز کرمان افزایش بی رویه و نامتعارف اجاره بهای مسکن در روزهای داغ تابستان و فصلی که مستاجران را با پایان یافتن زمان قراردادهای اجاره نشینی کلافه و سردرگم کرده است مشاوران و صاحبان بنگاه های ملکی نیز رشد 100 تا 400 درصدی میزان اجاره بها نسبت به سه سال گذشته را بی سابقه عنوان میکنند و بر لزوم کنترل و پیگیری جدی و نظارتها تاکید دارند . افزایش خودسران ...
تشویق و تنبیه برای این دسته از صاحب خانه ها
همشهری نوشت: تحت تاثیر تورم حاکم بر اقتصاد ایران، بازار مسکن در سال های اخیر شاهد افزایش لجام گسیخته قیمت ها بوده و متاثر از افزایش قیمت مسکن، بازار اجاره نیز با تورم بالا همراه شده است به گونه ای که رصد بخش اجاره نشان می دهد اجاره بها امسال نسبت به سال گذشته با رشد بیش از 50 درصد همراه بوده است. به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره، نمایندگان مجلس در نشست علنی مجلس همه مواد طرح دوفوریتی ...
نقشه بزرگ
مواردی که در طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به آن توجه شده، موضوع قیمت گذاری بر میزان افزایش سالانه اجاره بها و اعلام نرخ افزایش اجاره بها از سوی شورای عالی مسکن است. البته این موضوع اولین بار نیست که در کشور طرح شده و در قالب مصوبات مختلف برای اجرای آن تلاش شده است. براساس تبصره1 ماده 8 این طرح، در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالیانه اعلامی این ماده توسط موجر ...
حقوق مستاجرها با میزان افزایش اجاره بها تناسبی ندارد
مطرح کرد: به یقین اگر دولت قوانین مصوب مجلس همچون قانون جدید مربوط به ساماندهی اجاره بها ، قانون مالیات بر خانه های خالی و قانون جهش تولید مسکن را به خوبی اجرایی کند، گشایش های قابل ملاحظه ای در حوزه مسکن شاهد خواهیم بود. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه تاکید کرد: کمیسیون اقتصادی مجلس موضوع مهم همراه کردن بانک ها برای تامین مالی بخش مسکن به منظور اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین دریافت مالیات از احتکارکنندگان مسکن را با جدیت پیگیری خواهد کرد تا توسط دولت اجرا شود. ...
وجود 3 هزار ملک در کشور که مالکان آنها هر کدام 100 خانه دارند
تهران (پانا) - مشاور وزیر در امور مسکن و شهرسازی گفت بر اساس آمار 3000 ملک در کشور وجود دارد که مالکان آنها هر کدام حدود 100 خانه داشتند و بخش اعظم آن مربوط به 3 بانک بود. ابوالفضل نوروزی معاون وزیر راه و شهرسازی در برنامه تهران 20 با موضوع آشفتگی بازار مسکن و اجاره بها، گفت: ما در وزارت راه و شهرسازی دو راهبرد اساسی را برای اجاره بها پیش می بریم که راهبرد اول تعادل ایجاد کردن بین عرضه ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
را به آن شهرها ارایه بدهند. هم اکنون احتکار زمین در شهرهای جدیدی همچون پردیس، پرند و هشتگرد، فولادشهر موضوع دلالی را در این شهرها رواج داده است که عرضه و تقاضای مسکن را به هم زده است و سبب شده تا اجاره بها در شهری همچون پردیس برای مردم سنگین شود. بنابراین این اقدامات راهکاری است تا بازار مسکن ساماندهی شود. ارایه کد رهگیری رایگان در سامانه معاملات املاک و مستغلات مشاور وزیر ...
امسال موجرها بیشتر اجاره ماهانه می خواهند تا پول نقد/ تغییر ذائقه موجرها بخاطر تورم است
در شرایطی که سال گذشته تمایل به رهن کامل و همچنین دریافت وزن بیشتری از پول پیش دربرابر اجاره ماهانه در میان تعداد قابل توجهی از موجرها افزایش یافته بود، اما فعالان بازار اجاره مسکن می گویند امسال این وضعیت تغییر کرده است. یعنی ارقامی که به عنوان مابه التفاوت اجاره بهای امسال با سال قبل بر اساس خواست موجرها توافق می شود، مربوط به افزایش اجاره بهای ماهانه است. موجرها امسال تمایلی به ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
کنیم؟ اگر خانه به دوش هستید این حرف ها برای شما آشناست. حتما به خاطر دارید که بار اول سال 1399 در ستاد ملی مدیریت کرونا برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین شد. بعد از تمام شدن کرونا و جمع شدن ستاد آن، در سال 1401 معاون رئیس جمهور در ستاد تنظیم بازار برای افزایش اجاره بها نرخ گذاشت. امسال هم 24 اردیبهشت ماه شورای ملی مسکن این وظیفه را برعهده گرفت و سقف افزایش اجاره بها را تعیین کرد. در تمام ...
ساماندهی بازار مسکن در دستور کار
املاک توسط شورای عالی مسکن انجام شودو 40 درصد مبلغ اجاره جریمه درصورتی که نرخ افزایش اعلامی رعایت نشود. دشتی افزود: بنگاه ها ملزم به رعایت این ماده قانونی هستند و تعیین تکلیف واحد های اجاره ای که اعلام عمومی شود و در سایت وزارت مسکن اعلام می شود، باید انجام شود و بطور کلی باید گفت مواد 15 گانه این طرح در راستای ساماندهی بازار مسکن دیده شده است. ...
چشم انتظاری مستاجران برای کوتاه آمدن مالکان از نرخ های اجاره
با نزدیک تر شدن به فصل جابه جایی ها در بازار مسکن، بسیاری از مستاجران با مشکلاتی درخصوص اجاره مسکن روبرو می شوند از کمبود واحدهای اجاره ای در بسیاری از کلان شهرها گرفته تا افزایش نرخ های اجاره؛ البته از ماه گذشته با تصویب شورای عالی مسکن و دستور وزیر راه وشهرسازی، همانند سال گذشته نرخ مصوبی برای افزایش قیمت اجاره هاتصویب و مقرر شده افزایش نرخ اجاره برای قراردادها نباید بیش از 25 درصد باشد. ...
روزگار سخت مستاجرها
اجاره بها می شویم، گویی بازاری است که به حال خود رها شده است. در این بین، مشاوران املاک صاحب خانه ها را تعیین کننده نرخ می دانند، مالکان هم بالعکس مشاوران املاک را در این مساله دخیل می بینند. میزان اجاره بها در شهر لار نسبت به پارسال بنا بر بررسی های میدانی بیش از 50 درصد افزایش داشته که در برخی مناطق بیش از اینهاست. یکی از مستأجر ین با ابراز نگرانی از رشد بی رویه ...
اجرایی شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها به کاهش قیمت ها کمک می کند
اقدامات مجلس برای کنترل بازار مسکن را بفرمایید. خضریان نماینده مجلس: انتهای سال 1400 احساس شد بازار مسکن نیاز به نظارت قوی و قانون گذاری جدی دارد چراکه طرح های قبل مثل تعیین سقف اجاره بیشتر تبدیل شده بود به نصیحت اخلاقی و ضمانت اجرایی نداشت. مسکن مهمترین کالای مصرفی خانواده ها است که حدود 70 درصد درآمد آنها را به خود اختصاص می دهد. اقدام جدی باید صورت می گرفت تا مانع گران فروشی و ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
زمان اوج کرونا شاهد بودیم سران قوا مصوبه ای درباره میزان اجاره بها داشتند و در کل طی سال های قبل به تناسب شرایط زمانی تصمیمی مقطعی برای اجاره بهای مسکن گرفته شد اما مجلس تصمیم گرفت که حوزه اجاره بهای مسکن را قانون مند کند. وی با بیان اینکه تصویب این طرح قطعاً در ساماندهی اجاره بهای مسکن تأثیر دارد، گفت: انتظار ما این است که با توجه به شرایط بحرانی که در بخش اجاره بهای مسکن داریم، زودتر این طرح ...
نادیده گرفتن عرف در وضع قوانین
سال 1307 به تصویب رسیده و مواد بسیاری از آن به موضوع اجاره اختصاص یافته، هیچ اشاره ای به مبحث سرقفلی نکرده است. به نظر می رسد ماده 18 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 56 درباره حق کسب و پیشه و همچنین ماده 6 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 76 در مورد سرقفلی را می توان یک تاسیس حقوقی برگرفته از عرف نامید. قوانین راجع به عقود و قراردادها در اعصاری وضع شده اند که مقدار زیادی از عرف و عادات ...
