خانه
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
اقتصاد24- بازار مسکن در مسیر افت قیمت قرار گرفته و اگرچه برخی فروشندگان توقع خود را با قله قیمتی ماه های گذشته همتراز کرده اند، اما برخی مشاوران املاک، ریزش نرخ های پیشنهادی را در صورت ثبات شاخص های اقتصادی، اجتناب ناپذیر می دانند. بازار مسکن شهر تهران در روز های اخیر با دوگانگی مواجه شده است؛ از یک طرف به دلیل غلبه انتظارات کاهشی، طرف تقاضا انتظار کاهش بیشتر نرخ های پیشنهادی را دارد. از ...
رفع بحران مسکن با اصلاح سیاست های کلان
بین 500 میلیون تا یک میلیارد تومان در مقایسه با اردیبهشت ماه افت کرده و به گفته مشاوران املاک شهرهای مذکور، قیمت ها به صورت روزانه ریزش می کند. به نظر می رسد مجموعه ای از عوامل به روند کاهشی بازار مسکن انجامیده است. از جمله این دلایل می توان به افت قیمت ارز، طلا و خودرو اشاره کرد. دولت و مجلس نیز با همفکری یکدیگر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار قرار داده اند. مجلس ...
سقوط قیمت آپارتمان در تهران
فروش افزایش یافته است. در مقابل به دلیل انتظارات کاهشی برای آینده بازار مسکن میلی برای خرید ندارد. این موضوع، کفه ترازو را به نفع مشتریان بالقوه ی بازار تغییر داده است. به نظر می رسد مجموعه ای از عوامل به روند کاهشی بازار مسکن انجامیده است. از جمله این دلایل می توان به افت قیمت ارز، طلا و خودرو و بازارهای موازی اشاره کرد. دولت و مجلس نیز با همفکری یکدیگر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار قرار داده اند. ...
کاهش 300 میلیون تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان در تهران+جدول قیمت ها
سطح قیمتی آپارتمان در شهر تهران نسبت به ماه گذشته بین 300 میلیون تا بیش از یک میلیارد تومان کاهش یافته و در جنوب تهران نرخ پیشنهادی برخی واحدها به کمتر از 2 میلیارد تومان رسیده است. امروز بازار مسکن به مسیر افت قیمت که از ابتدای ماه جاری آغاز کرده بود ادامه داد. بررسی فایل های عرضه شده نشا ...
گزارش جوان آنلاین از وضعیت اجاره مسکن در فصل اوج جابجایی ها/ خیال مستاجران اندکی راحت شد
. هرچند به گفته آن ها بازار اجاره مسکن سابقه کاهش قیمت را نداشته، اما در کل با توجه به افت قیمت مسکن و رکود آن، پیش بینی می شود تابستان سال جاری سالی آرام برای مستاجران باشد. البته این مساله به معنای بهبود وضعیت مستاجران نیست و با توجه به وضعیت گرانی اقلام اساسی و همچنین کاهش قدرت خرید، همچنان چالش های زیادی پیش روی بسیاری از مستاجران قرار دارد. افزایش تمایل موجران برای تمدید اجاره ...
افزایش بی رویه اجاره بها در کهگیلویه و بویراحمد
/> افزایش خودسرانه، نبود و کمبود نظارت بر عملکرد بنگاه های معاملات ملکی و افزایش بی رویه نرخ تورم از مهمترین مشکلات است، وسبب افزایش بی رویه حاشیه نشینی و تراکم جمعیتی در نقاط ضعیف در شهر ها به علت ارزانی نرخ فعلی اجاره بها است که خود می تواند مشکلات اجتماعی دیگری را سبب شود.
بزنگاه حمایت از مستأجران
تمهیداتی برای اصلاح سازوکار این بازارها اندیشیده می شد. الزامی که درنهایت به ظهور بسته ها و طرح های مسکنی دولت و مجلس منجر شد و عاقبت به تصویب بسته اجاره ای مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها انجامید. در سازوکار سنتی بازار، به واسطه سوداگری های کلان در بحث زمین، هزینه استهلاک مسکن هیچ گاه منجر به کاهش ارزش این کالا نمی شود و حتی ارزش دلاری یک واحد مسکونی مشخص نیز براساس ارزش ...
طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها؛ از برخورد با مشاوران املاک متخلف تا شناسایی خانه های خالی
خبرگزاری میزان _ جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن، در گفت وگو با میزان اظهار کرد: سامان دهی بنگاه های مشاور املاک یکی از محور های طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها است. وی در ادامه افزود: براساس این طرح، سازمان تعزیرات حکومتی امکان نظارت بر بنگاه ها را خواهد داشت و در صورت کشف تخلف، این واحد های اقتصادی پلمب و مشمول جریمه خواهند شد. سادات تاکید کرد ...
سامانه معاملات املاک و مستغلات برای تعیین نرخ های اجاره بها
شهر ها گرفته تا افزایش نرخ های اجاره؛ البته از ماه گذشته با تصویب شورای عالی مسکن و دستور وزیر راه وشهرسازی، همانند سال گذشته نرخ مصوبی برای افزایش قیمت اجاره هاتصویب و مقرر شده افزایش نرخ اجاره برای قرارداد ها نباید بیش از 25 درصد باشد. همچنین برنامه های دیگری را هم دولت برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده که یکی از آن ها پرداخت وام ودیعه مسکن همچون دو سال گذشته است که این ...
10 مصوبه مهم مجلس در طرح ساماندهی اجاره خانه ها
ساماندهی آشفته بازار اجاره بهای مسکن و کنترل و کاهش اجاره خانه ها باشیم. در ادامه 10 مصوبه مهم مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن را می خوانیم: 1-معافیت مالیاتی برای موجرانی که خانه خود را به خانواده دارای چند فرزند اجاره دهد. 2-معافیت مالیاتی برای موجرانی که خانه خود را زیر نرخ اعلامی اجاره دهد. 3-افزایش مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن و الزام افزایش سالانه آن ...
مانور نمایشی دولت در بازار اجاره/ مشوق های مالیاتی قیمت اجاره را کنترل می کنند؟
، مبلغ اجاره باید به میزان تعیین شده بازگردد و همچنین مالک به میزان 40 درصد از سقف رعایت نشده جریمه خواهد شد. مشاوران املاک باید در زمان تنظیم قراداد اجاره، قرارداد سال گذشته را نیز مورد بررسی قرار دهند تا در صورت عدم رعایت سقف تعیین شده توسط مالک، آن ها را به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند. وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در وضعیتی بحرانی قرار دارد و کارشناسان بازار مسکن امسال ...
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در انتظار تایید شورای نگهبان
همیاری شهرداری ها و بالأخره وزارت اقتصاد به سازمان امور مالیاتی برای اجرا، ارجاع خواهند داد. بر اساس ماده 9 طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب مجلس، وزارت راه و شهرسازی آیین نامه اجرایی کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای را ظرف سه ماه تهیه کرده و به تصویب هیأت وزیران می رساند. بر اساس این ماده از طرح مذکور، وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت ...
ورود مدعی العموم به ساماندهی بازار اجاره و مسکن در سیرجان
ادامه افزود: مطابق مصوبه ی هفتمین جلسه شورای عالی مسکن حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین گردیده که می بایست نظارت مستمر و کافی از سوی اداره صمت و اتاق اصناف جهت اجرای صحیح این مصوبه و ارسال گزارش به این دادستانی به صورت ماهیانه انجام پذیرد. وی در ادامه گفت: کلیه بنگاه های املاک شهرستان سیرجان موظف هستند که بر اساس مصوبه دولت نسبت به افزایش ...
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
موجران واقع نشود؛ اقدامی که در سال های گذشته نیز به رغم تعیین نرخ های 25، 20 و 15 درصدی برای افزایش اجاره بهای مسکن از سوی اغلب موجران مورد پذیرش قرار نگرفت. کاهش هزینه معاملات مسکن یکی از هزینه های قابل توجه در حوزه مسکن، هزینه مربوط به انجام معاملات و انعقاد قراردادهای اجاره و فروش مسکن است. در طرح مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن بیشترین تلاش ها انجام شده تا بازار مسکن به ...
اقدامات دولت برای ساماندهی بازار مسکن/ مسکن از سیطره سوداگران خارج می شود
راهکارهایی از جمله تنظیم گری قوانین برای بهبود بازار مسکن خود تلاش دارند تا شاهد بهم ریختگی این بخش نباشند. به عنوان مثال در ارتباط با قوانین کشورهای مختلف برای حمایت از مستاجرها، هلند ممنوعیت افزایش خودسرانه قیمت ملک، اسپانیا ممنوع بودن افزایش مبلغ پول پیش تا پنج سال، سوئد ممنوع بودن افزایش اجاره بها بیش از نرخ قانونی و یا آلمان امکان افزایش 15 درصدی اجاره بها بعد از سه سال را به عنوان ...
ثبت قرارداد اجاره مسکن برای اتباع خارجی غیرمجاز در کرج ممنوع است
به گزارش گروه استانی تیتر یک ، رئیس اتحادیه املاک کرج در گفتگو با خبرنگار ما، گفت: با توجه به دستور رئیس جمهور در ماه جاری، افزایش اجاره بها در کرج همانند سایر شهرها 20 درصد و تهران 25 درصد است. مریم قمی افزود: سال گذشته پوستری تهیه و به واحدهای صنفی ارائه شد تا در املاک نصب کنند، امسال هم همان پوستر با تغییر عدد 20 درصد توزیع خواهد شد، سال 1401 قریب به 8 هزار و 400 قرارداد در سامانه ...
ترس حاکمان انگلیس از شورش مستاجران ناراضی پای صندوق های رای
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم ، روزنامه "دی ولت" آلمان در مطلبی نوشت: در هیچ کلانشهری در اروپا اجاره بها و قیمت خانه بالاتر از لندن نیست. محافظه کاران مدت ها از بازی آزاد نیروهای بازار در بازار مسکن بریتانیا حمایت می کردند، اما اکنون آنها با نارضایتی گسترده صاحبخانه ها و مستاجرها در پای صندوق های رای روبرو هستند. در ادامه این گزارش آمده است: یک پدیده احتمالاً بی سابقه در حال ...
آینده بازار مسکن چیست؟
شوند واحدها را روانه بازار اجاره یا خرید کنند. در کوتاه مدت بعد از حصول توافق، آنچه به صورت سناریوی محتمل قابل انتظار است، رشد صفر یا منفی یک تا 2 درصد قیمت مسکن در ماه اول پس از توافق در مقایسه با ماه قبل از آن است. در قالب این سناریو، افت بیشتر از 2 درصد نیز انتظار می رود. این وضعیت برای یک فصل می تواند تداوم یابد اما در میان مدت احتمال دارد بازار مسکن شرایط اصلاحی بعد از دو تا ...
نرخ رهن و اجاره بهای مسکن در اراک ملاک و معیار مشخصی ندارد / افزایش 200 تا 250 درصدی رهن و اجاره بهای ...
چشمگیری پیدا می کند و این در حالی است که حقوق و دستمزدها چندان تغییری ندارد. نرخ اجاره بها در حدی است که اکثر کارمندان و کارگران توان پرداخت آن را ندارند. از سوی دیگر بیکاری و درآمد کم 2 مشکل بزرگ اقشار کم درآمد جامعه در شهر اراک است که ناتوانی آنها در پرداخت اجاره بالای مسکن را موجب می شود. وی ادامه داد: در این میان صاحب خانه های منصفی در سطح شهر داریم که انصاف را رعایت کرده و در نوشتن ...
پیش بینی قیمت مسکن در صورت توافق ایران و آمریکا
شاهد سراشیبی تورم ملکی می شد. اما در این دوره به رغم آنکه حجم خرید و فروش آپارتمان همواره در سطح پایین قرار داشته، روند رشد قیمت مسکن ادامه پیدا کرده است. این تضاد بین افت معاملات خرید مسکن و رشد قیمت مسکن، علت مشخص دارد. علت، اشتهای خرید های سرمایه ای ملک در عصر جهش قیمت هاست. اکنون و به طور دقیق از اوایل خردادماه، بازار معاملات مسکن شاهد چرخش محسوس در رفتار معامله گران و همچنین سطح ...
اجرای دقیق قوانین مجلس در حوزه مسکن موجب بهبود وضعیت بازار می شود
ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی کامل کرده و تمامی ابزارهای قانونی را در اختیار دولت قرار داد، اضافه کرد: در صورت اجرای دقیق قوانین مجلس شاهد ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا و بهبود وضعیت بازار خواهیم بود. نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس با بیان اینکه امروز تمامی ابزارهای نظارتی و کنترلی حوزه مسکن، تحت اختیار دولت است، عنوان کرد: همه دستگاه های اجرایی باید برای سامان دادن به بازار مسکن ...
بازه رهن کامل در منطقه 5 تهران
به گزارش می متالز، تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در منطقه 5 شهر تهران که پرتقاضاترین و در عین حال پرمعامله ترین منطقه بازار معاملات واحد های مسکونی چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره محسوب می شود نشان می دهد، بازه نرخ های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان در این منطقه از سوی موجران نسبت به گذشته بازتر شده است. به این معنا که نوعی آشفتگی در تعیین اجاره بها در این منطقه دیده می ...
بازگشت اجاره از تورم داغ؟ / نحوه واکنش اجاره بها به افت قیمت مسکن چگونه خواهد بود؟
دیگر کلان شهر ها قدری کاهش یافته یا در مسیر کاهش یا دست کم ثبات قرار گرفته است یک سوال مهم این است که اثر این کاهش قیمت خود را چگونه بر بازار اجاره نشان می دهد؟ فعالان بازار اجاره می گویند اگر چه سابقه کاهش اجاره بها عملا وجود نداشته است، اما کاهش قیمت مسکن اثر خود را بر این بخش از بازار نیز خواهد داشت و از رشد شدید و نامتعارف اجاره بها جلوگیری می کند. به گفته آن ها در صورت ادامه شرایط ...
زارع: امیدواریم با تداوم ریزش نرخ ارز، آرامش به بازار مسکن بازگردد
نرخ ارز در پی اخبار مثبت اقتصادی و بین المللی و کاهش انتظارات تورمی، آرامش به بازار مسکن برگردد. نماینده مردم آباده در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بهای مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از ...
تداوم افت قیمت های پیشنهادی در پردیس و پرند
بخت با دلالان یار نیست و مرتبا شاهد کاهش نرخ های اعلامی هستند. بررسی ها نشان می دهد پس از ریزش تا 800 میلیون تومانی قیمت آپارتمان در پردیس که از اوایل ماه جاری رقم خورده، نرخ ها بین 200 تا 300 میلیون تومان دیگر کاهش یافته است. این کاهش قیمت ها پس از آن اتفاق افتاد که نرخ ها در بازارهای ارز، طلا، خودرو و البته بازار مسکن شهر تهران افت کرد و امیدواری ها نسبت به شرایط اقتصاد کلان افزایش یافت ...
مشاور وزیر راه: 3000 ملک در کشور وجود دارد که مالکان هر کدام حدود "100 خانه" دارند
مربوط به 3 بانک بود. نوروزی افزود: طرح مجلس برای کنترل اجاره بهای مسکن با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده و اقداماتی را شروع کرده ایم که به این طرح مجلس کمک می کند. شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد در قالب طرح مجلس برای ساماندهی بازار مسکن مشمول طرح مالیات بر خانه های خالی می شوند و علاوه بر این در طرح مجلس عوارض بر اراضی احتکار شده نیز مصوب خواهد شد. وی ادامه داد: در سه ماه ...
ریزش قیمت در بازار گوشی موبایل
در این بازار رخ می دهد، نیز خیلی بیشتر از کاهش نرخ ارز است. وی افزود: فروشندگان نیز به دلیل اینکه قیمت ها بیش از این افت نکند، سریع اقدام به فروش موبایل با سود اندک می کنند و همین مسئله نیز باعث کاهش نرخ می شود. به عنوان مثال آیفون 13 (128 گیگ) که با نرخ دلار 60 هزار تومانی تا 47،500 هم قیمت گذاری می شد، اکنون توسط شرکت های پخش با قیمت 39 میلیون تومان به فروش می رسد و مشتری داخل بازار تا 38 میلیون هم می تواند گوشی موردنظر خود را پیدا کند. راهکارهای مبتنی بر بیگ دیتا در حوزه بانکی ◄ ...
1.3 میلیون واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است
تصویب شد و هم اکنون منتظر تایید نهایی از طرف شورای نگهبان است ابزاری مناسب برای ساماندهی بازار نابسامان مسکن عنوان کرد و گفت: در این طرح، شهرداری ها نیز موظف به شناسایی خانه های خالی هستند و واحدهایی که توسط شهرداری ها شناسایی می شوند به شکل 100 درصدی مالیات اخذ شده از آنها در اختیار شهرداری قرار می گیرد تا برای تولید مسکن در بافت های فرسوده و مناطق محروم استفاده شود. وی در ادامه با ...
