سایر خبرها
بزنگاه حمایت از مستأجران
جهش قیمت مسکن نیز منتفع می شود درحالی که ارزش ریالی رهن مستأجران همه ساله به میزان تورم یا جهش قیمت مسکن افت می کند. در قانون جدید مصوب مجلس، قاعده سنتی بازار اجاره نفی شده و مالکان ضمن الزام به دریافت کد رهگیری برای قرارداد ملکی یا استیجاری، مکلف به رعایت موازینی هستند که بعد از ابلاغ قانون از سوی وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه ها مشخص خواهد شد. به عنوان نمونه، مبنای تعیین قیمت اجاره ...
فرمول متفاوت اجاره بها در اصفهان: فرزند بیشتر، تخفیف بیشتر
را به آن ها اجاره دهد. در شرایطی که بازار اجاره مسکن پر هیاهوترین روزهای خود را می گذراند و اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست و در شرایطی که چشم اجاره نشین ها پشت شیشه های بنگاه املاک خیره به رقم های نجومی مبلغ رهن و اجاره بها می ماند، شنیدن عبارت به ازای داشتن هر فرزند 10 میلیون تومان از پول پیش کم می شود غریب و دور از ذهن است. اما غلامرضا رحیمی که دارای 2 فرزند است، معادله های ذهنی این ...
پلمب بنگاه های املاک متخلف در شیراز
ادامه داد: در شورای عالی مسکن کشور مصوب شده تمام قرارداد های اجاره سال گذشته در تهران 25 درصد و در شهرستان ها با 20 درصد افزایش تمدید شود و اگر مشاور املاکی بیشتر از این رقم را قولنامه کند دچار تخلف شده است. وی با اشاره به طرح کنترل و نظارت بر مشاوران املاک گفت: متاسفانه امروز شاهد این موضوع هستیم که بنگاه های املاک در مناطق قیمت را تعیین می کند به گونه که شاهد هستیم در معبری همه مشاوران املاک ...
چالش های سیاستگذاری مسکن شهری در ایران
بخشی به زندگی استیجاری و احیای حقوق مستأجران در بخش مسکن استیجاری خصوصی، اجرای قانون کنترل اجاره بها، بازبینی جامع در فرایند تهیه طرح های شهری (از جامع و تفصیلی گرفته تا بازآفرینی شهری) از منظر حذف تبعیض مسکونی ساختاری و فرایندهای منجر به اعیان نشین سازی، جداسازی، طرد و جابه جایی اجباری ساکنان محلات شهری، خصوصاً مستأجران، بازبینی جامع در نظام اعطای یارانه های مسکن با هدف گسترش مسکن استطاعت پذیر ...
شناسایی یک میلیون واحد مسکونی خالی
ابلاغ می کند. در نهایت این سازمان ضریب مالیات را به مالکان خانه های خالی اعلام می کند و مالک خانه در صورت نداشتن اعتراض می تواند یک ماه بعد از ارسال برگ تشخیص مالیات، برای پرداخت آن اقدام کند. کنترل بازار اجاره بهای مسکن با دریافت مالیات از خانه های خالی اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی به دلیل آماده نبودن زیرساخت ها با مشکلاتی از جمله به روز نبودن اطلاعات، عدم توجه و مراجعه ...
اجرای دقیق قوانین مجلس در حوزه مسکن موجب بهبود وضعیت بازار می شود
ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی کامل کرده و تمامی ابزارهای قانونی را در اختیار دولت قرار داد، اضافه کرد: در صورت اجرای دقیق قوانین مجلس شاهد ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا و بهبود وضعیت بازار خواهیم بود. نماینده مردم لاهیجان و سیاهکل در مجلس با بیان اینکه امروز تمامی ابزارهای نظارتی و کنترلی حوزه مسکن، تحت اختیار دولت است، عنوان کرد: همه دستگاه های اجرایی باید برای سامان دادن به بازار مسکن ...
طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها؛ از برخورد با مشاوران املاک متخلف تا شناسایی خانه های خالی
: در این طرح حق الزحمه مشاوران املاک از ارزش بازاری ملک جدا و این حق الزحمه براساس شاخص های وزارت راه و شهرسازی تعیین خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به اینکه یکی دیگر از محور های طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، تعیین سقف یا میزان افزایش اجا ره بهای مسکن توسط شورای عالی مسکن تا پایان اردیبهشت هر سال است، گفت: دولت می تواند برای شهر های دارای 50 هزار نفر و ...
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در انتظار تایید شورای نگهبان
ساماندهی اجاره بها ظرف سه ماه تهیه و اجرایی شود. بعد از تهیه این طرح، کمیسیون اقتصادی هیأت دولت، آن را برای تصویب به صحن دولت خواهد فرستاد و بعد از تأیید صحن، رسما اجرای آن عملیاتی می شود. این طرح به 6 نهاد مربوط است، به طوری که سازمان برنامه و بودجه به عنوان ناظر و وزارت صمت آن را به اتاق اصناف، بانک مرکزی آن را به بانک های عامل، وزارت راه آن را به معاونت مسکن، وزارت کشور آن را به سازمان ...
رفع بحران مسکن با اصلاح سیاست های کلان
سوداگران و دلالان استفاده کنند. با توجه به تصویب قوانین جهش تولید مسکن، مالیات بر خانه های خالی و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی هیچ بهانه برای عدم ساماندهی بازار توسط دولت وجود ندارد. نماینده مجلس با بیان که متاسفانه امروز به دلیل نابسامانی بازار مسکن، خرید خانه و حتی رهن و اجاره به رویا تبدیل شده است، به خانه ملت گفت: کارمندانی که در گذشته با چند سال سابقه امکان و توان خرید خانه را داشتند، امروز در ...
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار مسکن، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه از طریق طرح نهضت ملی ...
ترس حاکمان انگلیس از شورش مستاجران ناراضی پای صندوق های رای
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم ، روزنامه "دی ولت" آلمان در مطلبی نوشت: در هیچ کلانشهری در اروپا اجاره بها و قیمت خانه بالاتر از لندن نیست. محافظه کاران مدت ها از بازی آزاد نیروهای بازار در بازار مسکن بریتانیا حمایت می کردند، اما اکنون آنها با نارضایتی گسترده صاحبخانه ها و مستاجرها در پای صندوق های رای روبرو هستند. در ادامه این گزارش آمده است: یک پدیده احتمالاً بی سابقه در حال ...
مانور نمایشی دولت در بازار اجاره/ مشوق های مالیاتی قیمت اجاره را کنترل می کنند؟
، مبلغ اجاره باید به میزان تعیین شده بازگردد و همچنین مالک به میزان 40 درصد از سقف رعایت نشده جریمه خواهد شد. مشاوران املاک باید در زمان تنظیم قراداد اجاره، قرارداد سال گذشته را نیز مورد بررسی قرار دهند تا در صورت عدم رعایت سقف تعیین شده توسط مالک، آن ها را به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند. وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در وضعیتی بحرانی قرار دارد و کارشناسان بازار مسکن امسال ...
سامانه معاملات املاک و مستغلات برای تعیین نرخ های اجاره بها
که شش ماه تا یک سال واحد مسکونی را داشته باشند و دوباره آن را عرضه کنند. اجاره بها، مستاجران و وام ودیعه مسکن مداخله دولت در بازار اجاره مسکن، در سال های گذشته اغلب بی نتیجه باقی ماند با این حال امسال هم شاهد ابلاغ همان مصوبات هستیم. مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران و سایر شهرها، دقیقا مانند گذشته است و حتی عدد های آن را دست نزده اند. تجربه نشان داده به دلیل نبود ...
10 مصوبه مهم مجلس در طرح ساماندهی اجاره خانه ها چیست؟
به گزارش شهرآرانیوز ، طرح 2 فوریتی ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی از سوی جمعی از نمایندگان تدوین و کلیات آن در جلسه علنی روز (چهارشنبه یک تیر ماه) سال گذشته به تصویب اکثریت نمایندگان رسید و طرح جهت بررسی جزئیات به کمیسیون عمران به عنوان کمیسیون تخصصی ارجاع داده شد. کمیسیون عمران در چندین جلسه وبا حضور کارشناسان و مسئولان مربوطه جزیات طرح ساماندهی اجاره بها را بررسی کرده و در ...
شناسایی یک میلیون واحد مسکونی خالی
خانه در صورت نداشتن اعتراض می تواند یک ماه بعد از ارسال برگ تشخیص مالیات، برای پرداخت آن اقدام کند. کنترل بازار اجاره بهای مسکن با دریافت مالیات از خانه های خالی اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی به دلیل آماده نبودن زیرساخت ها با مشکلاتی از جمله به روز نبودن اطلاعات، عدم توجه و مراجعه مالکان به پیامک های سامانه مالیاتی، بارگذاری اطلاعات، تکمیل نبودن سامانه اسکان و اعتراض ...
تورم باد کرده! چرا و چگونه؟
. اکنون 11و نیم سال از دو برنامه توسعه گذشته اما به دلیل عدم کارکرد درست دولت ها در عرصه اقتصاد در حالی که می بایست تورم تک رقمی و زیر 10 درصد می بود شاهد تورم چند برابر آن هستیم. مبارزه با فساد، اجرای برنامه آمایش سرزمینی و مهاجرت معکوس مهمترین راهکار برای مهار تورم و کمک به اقتصاد کشور است. ما می توانستیم به جای طلب های نفتی که تحریم ها اجازه وصول آن را نداد سهام های ...
گزارش جوان آنلاین از وضعیت اجاره مسکن در فصل اوج جابجایی ها/ خیال مستاجران اندکی راحت شد
اختصاصی جوان آنلاین: در هفته های اخیر قیمت ارز در بازار تمایل به کاهش داشته تا جایی که نرخ دلار با رسیدن به کانال 46 هزار تومان کمترین نرخ امسال را نیز ثبت کرد. در این راستا در سایر بازار های موازی نیز شاهد کاهش تخلیه حباب بوده ایم. بر این اساس در آستانه فصل اوج جابجایی مستاجران چند تغییر مهم در بازار اجاره مسکن روی داده است. کاهش سرعت رشد اجاره بها نسبت به دو سال گذشته اولین ...
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
. مشاوران املاک رتبه بندی می شوند یکی از مواردی که در طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن به آن توجه شده، الزام بنگاه های مشاور املاک به رعایت میزان افزایش اجاره اعلامی از طریق بررسی اسناد ملک از جمله مبایعه نامه دو سال گذشته است. طبق تبصره 2 ماده 8، بنگاه های مشاور املاک مکلف به رعایت مفاد این ماده در انعقاد قرارداد اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله ...
ورود مدعی العموم به ساماندهی بازار اجاره و مسکن در سیرجان
پلمپ و تعطیلی این واحدها وفق قانون اقدام خواهد شد. مجتبی قدیمی دادستان افزود: در راستای احیا و صیانت از حقوق عامّه و تحقّق منویات رهبر معظم انقلاب در سال جاری که با عنوان مهار تورم و رشد تولید نامگذاری شده، طبق نامه ای به اداره صنعت، معدن و تجارت و اتاق اصناف شهرستان سیرجان، بر لزوم نظارت و توجه بیشتر بر مشاورین املاک و اجرای مصوبات قانونی در خصوص اجاره بها تاکید شد. او در ...
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
ریزش می کند. به نظر می رسد مجموعه ای از عوامل به روند کاهشی بازار مسکن انجامیده است. از جمله این دلایل می توان به افت قیمت ارز، طلا و خودرو اشاره کرد. دولت و مجلس نیز با همفکری یکدیگر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار قرار داده اند. مجلس شورای اسلامی موادی از طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار ...
بسته تشویقی نوسازی در 40 شهر اجرایی شد/ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و ...
اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در راستای همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس برای کنترل و آرامش بازار مسکن در دو بخش خرید و اجاره امروز در مجلس شورای اسلامی مصوب و برای تایید در اختیار شورای نگهبان قرار گرفت. جریمه نقدی و محرومیت از اشتغال در انتظار موجران متخلف با تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی، موجران متخلف در ...
افزایش بی رویه اجاره بها در کهگیلویه و بویراحمد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای کهگیلویه و بویراحمد ، افزایش بی رویه و نامتعارف اجاره بهای مسکن در روز های داغ تابستان و فصلی که مستاجران را با پایان یافتن زمان قرارداد های اجاره نشینی کلافه و سردرگم کرده است. مشاوران و صاحبان بنگاه های ملکی نیز رشد 100 تا 400 درصدی میزان اجاره بها نسبت به سه سال گذشته را بی سابقه عنوان می کنند و بر لزوم کنترل و پیگیری جدی و نظارت ها تاکید دارند. ...
بازگشت اجاره از تورم داغ؟ / نحوه واکنش اجاره بها به افت قیمت مسکن چگونه خواهد بود؟
. مجموع این سه تغییر مهم و البته جدید در بازار اجاره مسکن، باعث شده است فعالان و واسطه های این بخش از بازار مسکن، نسبت به ثبت تابستانی با حرارت کمتر نسبت به دو سال گذشته در بازار اجاره ابراز امیدواری کنند. البته یافته های دنیای اقتصاد از شرایط فعلی، هرگز نشان دهنده بروز وضعیت مطلوب، عادی ومتعارف در بازار اجاره نیست. اگر چه علائم اولیه از کاهش شیب رشد اجاره بها نسبت به مقطع زمانی دو سال اخیر ...
جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن
به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره، نمایندگان مجلس در نشست علنی پریروز همه مواد طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را به تصویب رساندند. این در حالی است که در سال های اخیر طرح های مختلفی از سمت مجلس و دولت برای کنترل بازار مسکن و اجاره مطرح شده اما در عمل نتیجه اثرگذاری نداشته و نه تنها از تورم بخش مسکن کاسته نشده بلکه شاهد افزایش تنش قیمت مسکن و اجاره بها بوده ایم. ...
بخش اعظم املاک در کشور مربوط به 3 بانک است + بزودی افشاگری می کنیم
.... البته در این زمینه نسبت به دولت قبل خیلی جلوتر هستیم، ولی در این دو سال بانک ها فقط 10 درصد برای مسکن وام داده اند. عضو کمیسیون عمران مسکن خاطرنشان کرد: روز گذشته طرح دو فوریتی مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بها مصوب شد و به شورای نگهبان ارجاع شد این طرح در 14 ماده مصوب شد که مشخص شود برای اجاره بهای مسکن چه اقداماتی انجام خواهیم داد. یوسفی در یک برنامه تلویزیونی با بیان ...
دولت در زمینه کاهش هزینه مسکن اقدام کند
زمینه اقداماتی انجام دهد، هر نوع افزایش قیمتی در هر کالایی سبب افزایش قیمت مسکن نیز می شود. متاسفانه هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود، تا مدت ها پیش با هزینه مناسبی مردم می توانستند یک خانه بخرند امام امروز همان هزینه برای رهن خانه نیز کافی نیست. وی ادامه داد: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد ...
زارع: امیدواریم با تداوم ریزش نرخ ارز، آرامش به بازار مسکن بازگردد
رحیم زارع ، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: بر اساس اخبار، در روزهای اخیر شاهد کاهش نسبی قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران به ویژه بخش های شمالی و خانه های متراژ بالا بودیم که امیدبخش است. وی افزود: البته بخش عمده ای از کاهش قیمت ها به دلیل نبود تقاضا و بحث قدرت خرید و نیز تعیین نرخ های کاذب و غیرواقعی است. لذا امیدواریم در صورت تداوم ریزش ...
جریمه سنگین در انتظار این صاحبخانه ها
مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در امضای قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد عادی و رسمی ملک مورد اجاره از جمله مبایعه نامه 2 سال گذشته هستند. در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه های مشاور املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی هستند. متخلفین توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق ...
سقف افزایش اجاره بها در شیراز 20 درصد مصوب شد
سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با اولویت استفاده از فناوری های نوین نظیر هوش مصنوعی و در نظر گرفتن ملاک هایی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات رفاهی، آموزشی، معاملات انجام شده مشابه اقدام به کشف بازه قیمت و اجاره بها به صورت منطقه ای با اولویت کاربری مسکونی در ...