مالیات بر خانه های خالی موجب گرانی اجاره یا مسکن نمی شود - خبرگزاری تسنیم
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش اجاره بها در قزوین تا 15درصد قانونی است
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از قزوین؛ ابراهیم مبارک قدم، مدیر کل راه و شهرسازی با اشاره به جلسه هماهنگی اجرای مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در مورد اجاره مسکن باید مد نظر قرار گرفته و بین صاحب خانه و مستاجر ملاک عمل باشد. مبارک قدم اظهار کرد: این مصوبه از طریق رسانه ها و به صورت بخشنامه ابلاغ شده است، اما مشاوران املاک هنوز هیچ مقاومتی در ...
میزان اقساط وام اجاره مسکن مشخص شد
به گزارش نبض بازار ؛مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با اشاره به میزان اقساط وام اجاره گفت: متقاضیان ودیعه مسکن باید حتما تمامی شرایط قانون ساماندهی مسکن را داشته باشند.فرزانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در بخش خبری 21 شبکه یک با بیان اینکه از هفته آینده پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن آغاز می شود گفت: کسانی که متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن هستند باید در سامانه تم که ...
پاسخ به برخی ابهامات مالیات بر خانه های خالی
... سوال 1- اصلاح قانون و اخذ مالیات بر خانه خالی چه تأثیری در عرضه مسکن دارد؟ در صورتی که با استفاده از ابزار مالیاتی نرخ خانه های خالی در بازار به حدود 5 درصد کاهش یابد، این امر به عرضه بیش از 1.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به ...
سود 13 درصدی وام مستاجران
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، البته وام حمایتی مستاجران با هدف حمایت از مستاجران کم درآمد طراحی شده و این طور نیست که شامل همه افراد شود. به این معنی که این وام تنها به مستاجران واحدهای کم متراژ پرداخت خواهد شد که در تهران و شهرهای بزرگ معادل 75 متر و کمتر و در شهرهای کوچکتر زیر 100 متر است. حسن روحانی چهارشنبه اول مرداد ماه 1399 در جلسه هیئت دولت اظهار کرد: دولت درخصوص اجاره نشینان دو گام مهم در هفته های اخیر برداشت ...
صف میلیون ها زوج جوان پشت دست انداز تهیه مسکن!
به نقدینگی که در اختیار داشتیم به فکر اجاره کردن خانه ای برای شروع زندگی مان افتادیم. اما با شنیدن وعده و وعیدهایی که مسئولان دولتی در آن روز می دادند با مشورت خانواده به این جمع بندی رسیدیم که یک سال دیگر صبر کنیم تا شاید با طرح های حمایتی دولت بتوانیم صاحب خانه بشویم. ما تا امروز صبر کردیم اما از طرح های مسکن امید و مسکن اجتماعی و مسکن ملی که سال هاست فقط حرف شان ورد زبان هاست آبی برای آغاز ...
وام اجاره حریف بار اجاره مسکن نیست
استفاده و کم استفاده هستند و مالکان این خانه های با خروج آن ها از بازار معاملات و اجاره بها عملاً بازار شناور مسکن را برای رشد شارپی قیمت مسکن و اجاره بها آماده سازی کرده اند. از این رو جا داشت دولت و مجلس مالیات بسیار سنگین برای این دست از خانه ها در نظر می گرفت تا قیمت مسکن و اجاره با هم تعدیل شود، نه اینکه با بی تفاوتی به ابزار مالیات بخواهند با تسهیلات کمی از هزینه تحمیلی به مستأجران را کاهش ...
کمبود عرضه متهم اصلی گرانی مسکن
به گزارش سازه نیوز به نقل از ایمنا، سعید موسوی پناه با بیان اینکه عرضه مسکن در بازار املاک و مستغلات کشور در هشت سال اخیر به کمتر از 30 درصد رسیده است، اظهار کرد: کمبود عرضه مسکن در بازار، اصلی ترین عامل افزایش تصاعدی قیمت املاک و اجاره بها در هفته های اخیر است و دولت به عنوان عامل اصلی کنترل قیمت مسکن، چاره ای جز توسعه طرح های ساخت مسکن و املاک ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ ندارد. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 1 مرداد 99
به گزارش راهبرد معاصر قیمت مسکن در تهران همچنان بالاست و وضعیت بازار مسکن متلاطم است که البته دلایل متفاوتی ندارد و طرح های مختلف نتوانسته است این بازار را مدیریت کند. در این میان بازار خانه های نوساز به شدت صعودی است و مالکان این خانه ها قیمت های خود را لحظه ای تغییر می دهند. افزایش قیمت باعث شده است که میزان تقاضا برای خرید آپارتمان های بزرگتر از 100 متر کمتر شود و اغلب متقاضیان به دنبال پیدا ...
در پراید می خوابم چون خانه ندارم!
؛ حالا باید پرسید دولت چه کمکی در راستای اجرای اصل 31 قانون اساسی (تامین مسکن شایسته برای همه شهروندان با اولویت کارگران و روستانشینان) به این کارگر کم درآمد می کند؟ اقدامات دولت یکی از اقدامات دولت، منع جابجایی و الزام به تمدید قراردادهای اجاره خانه (البته با صدور مجوز افزایش 25 درصدی اجاره ) بوده است؛ کار دیگری که صورت داده اند، اعطای وام به فرودستان برای ودیعه مسکن است؛ سوال ...
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
، افزایش عرضه و ایجاد توازن و تعادل در بازار مسکن است. جزئیات دریافت مالیات احسان خاندوزی، نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نیز در تشریح قانون مالیات از خانه های خالی گفت: سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان پشتیبان برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی معرفی شده است. وی با بیان این که در سال اول اجرای این طرح، شهر های بزرگ و بالای صدهزار نفر مشمول اجرای آن می شوند، افزود: این ...
پیشتازی اوراق مسکن در تیرماه
روز معاملاتی تیرماه حدود 60 درصد افزایش یافت و به این ترتیب، از لحاظ میزان بازدهی در صدر فهرست بازارهای داخلی قرار گرفت. گرچه دولت با وضع قانون اخذ مالیات از خانه های خالی به جنگ تورم در این بخش از اقتصاد رفت، ترس از کاهش ارزش پول ملی که در قالب رشد سرمایه گذاری مسکن ارزیابی می شود سبب پیشتازی تسه ها در یک ماه اخیر شد. ...
کریمی: کمبود شدید عرضه، دلیل افزایش قیمت مسکن در اراک است
علی اکبر کریمی اظهار کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی هنوز در مجلس به رای گذاشته نشده و تنها فوریت این طرح طی هفته گذشته در مجلس تصویب شده و فردا اصل این طرح در مجلس بررسی خواهد شد. وی افزود: پدیده خانه های خالی در کشور یک معضل است. تعداد زیادی خانه خالی در سطح کشور وجود دارد که مالکین آنها به دنبال گران شدن و دریافت سود بیشتر، از اجاره یا فروش خانه ها امتناع می کنند و در نهایت، این ...
بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
با هیات رئیسه مجلس داشته باشیم تا شاید با همفکری بتوانیم بار کوچکی را از بازار مسکن برداریم. وی طرح احداث یک میلیون مسکن در سال را که توسط مجلس در حال بررسی است، مناسب دانست و گفت: تولید مسکن همواره برای کشور ضروری است و در قانون اساسی هم بر تامین مسکن مناسب برای مردم تاکید شده است. پس واضح است که باید خانه بسازیم؛ به خصوص که در هفت سال گذشته به دلیل رکود بخش ساخت و ساز با حدود هفت میلیون کسری مسکن مواجهیم. / دنیای اقتصاد ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در ...
نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد
برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه ای را پرداخت کنم. پوربابایی با اشاره به طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن ها خانه های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
.... فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه بخش خصوصی برای مالیات خانه های خالی مورد مشورت قرار نگرفته است به ایسنا گفت: مواد 2 و 3 قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار فقط دولت و دستگاههای دولتی را مکلف به اخذ نظر بخش خصوصی در تدوین لوایح، مقررات و بخشنامه ها کرده و در مورد طرحهای ارائه شده نمایندگان تکلیفی تعیین نکرده است. با این حال، طرح مالیات بر خانه های خالی ...
متراژهای پرتقاضا در بازار مسکن
، متقاضیان تبدیل به احسن هستند که قصد خرید آپارتمان های 70 تا 100 مترمربعی دو خوابه را دارند. در عین حال به گفته واسطه ها، برای سفته بازان آنچه در خرید تعیین کننده است، متراژ نیست، بلکه نرخ ملک است و آنها بلافاصله با یافتن واحدهای عرضه شده با نرخ مناسب برای خرید پیش قدم می شوند. منبع: دنیای اقتصاد ...
کلاف سردرگم تامین مسکن
قانونی برای عرضه مسکن های تولید شده نداشته باشیم و قانونی هم برای مقابله با سوداگران وجود نداشته باشد، نمی توانیم به تعادل بازار اجاره و خرید مسکن خوشبین باشیم. همچنین مالیات ستانی از خانه های خالی می بایست زودتر صورت می گرفت. بررسی سیر صعودی قیمت مسکن نشان می دهد که دولت در سال گذشته که متوسط نرخ ماهانه، ثابت و حتی در چند ماه تابستان، منفی بود، فرصت بسیار مناسبی برای تصویب مالیات بر عایدی مسکن و ارسال لایحه به مجلس داشت که متأسفانه این فرصت را از دست داد. ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است. وی اضافه کرد: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر, ساخته و به مردم تحویل شده است, گفت: زمانی ...
5 میلیون خانه خالی به بازار عرضه نمی شود
؛ لذا کمیسیون عمران این طرح را در دستور کار قرار داد که به کمک دولت بیاید و جایی که نیاز به قانون دارد، قانون گذاری صورت بگیرد. سرگزی با اشاره به طرح مالیات بر خانه های خالی که به تازگی توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شده است، اظهار کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی به عنوان یک مُسکن ابتدایی در حوزه مسکن است که به ازای آن خانه هایی که خالی هستند و مالکین آن ها را به بازار عرضه نمی کنند ...
2 ابهام در طرح مالیات بر خانه های خالی
درباره شیوه محاسبه اجاره برای دریافت مالیات در طرح پیشنهادی مجلس، نرخ مالیات بر خانه های خالی نسبت به قانون کنونی افزایش چهار برابری خواهد داشت. در سال اول خالی بودن خانه، مالیاتی معادل 2 برابر هزینه اجاره دریافت خواهد شد و در سال های بعد، این مالیات 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش خواهد یافت. افزایش مالیات در نظر گرفته شده برای خانه های خالی، ممکن است بر عرضه واحدهای مسکونی در ...
300 برابر شدن قیمت مسکن در 30 سال اخیر
اقتصاد گردان - یک کارشناس اقتصادی با اشاره به 294 برابر شدن قیمت مسکن در 30 سال اخیر، گفت: عرضه مسکن در هفت سال اخیر متناسب با تقاضای بازار مسکن نبوده است، بر اساس مطالعات صورت گرفته سالانه ححداقل یک میلیون واحد مسکونی باید در کشور ساخته شود. ابوالفضل نوروزی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به اثر بررسی مالیات بر خانه های خالی افزود: بر اساس تعداد پروانه های صادر شده در 6 سال گذشته، آمار ساخت ...
معرفی سامانه ملی املاک و اسکان و کارکردهای آن
نگه داشته و به بازار عرضه نمی کنند. - ساماندهی بازار اجاره بها و اخذ مالیات از خانه های خالی برای سرریز شدن آنها به بازار اجاره است. - کسب درآمد برای دولت و ترغیب صاحبان املاک خالی به عرضه یا اجاره آن در بازار مسکن - جلوگیری از عرضه نکردن مسکن و احتکار آن در سطح کشور - تعادل در اقتصاد بازار مسکن مشکلات پیش روی این سامانه کارشناسان بر این باور هستند که که ...
اخذ مالیات از خانه های خالی راهی برای تعادل بخشی قیمت مسکن
یعقوب نژاد در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به اینکه با تصویب این قانون به دنبال درآمدزایی نیست، گفت: در واقع هدف از مصوب شدن این قانون کنترل تورم ایجاد شده در بازار مسکن و جلوگیری از افزایش قیمت افسارگسیخته آن است. وی افزود: این قانون موجب می شود تا در سازنده مسکن این رغبت را ایجاد کند که اگر هدف از ساختن مسکن، اجاره دادن آن است، واحد مسکونی را به اجاره بدهد و اگر هدف فروش خانه آن است ...
تشکر از متهم آشفته بازار مسکن!
؟ اولا اعتراف به این که کشور بیش از چهار سال معطل اختلاف دیدگاه روحانی و آخوندی درباره مسکن بوده. چرا؟ تیجه چند سال دست روی دست گذاشتن و تعارض دیدگاه، صعود پنج شش برابری قیمت مسکن بود. ثانیا سوء مدیریت آقای آخوندی در دو حوزه عدم تولید مسکن و عدم اجرای قانون دریافت مالیات از خانه های خالی، موجب کاهش عرضه و انباشت تقاضا و موج سواری سودجویان اقتصادی شد. او شریک خیانت سوداگران و محتکران مسکن است ...
ایرادات قانون فعلی مالیات برخانه های خالی
به گزارش اتاق خبر ، به نقل از مهر، علی ملک زاده کارشناس اقتصادی ایرادات قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی و بخش های نیازمند به اصلاح این قانون را تشریح کرده است. متن کامل این یادداشت را در ادامه از نظر می گذرانید. نمایندگان مجلس شورای اسلامی هفته گذشته کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه ...
طلای سرخ برای دلالی بلای پرضرر برای تولیدکننده
بازار زعفران و وجود دلالان، سازمان تعاون روستایی اقدام به خرید توافقی زعفران از کشاورزان می کند و سپس این محصول را با قیمت 10 درصد زیر قیمت بازار عرضه خواهد کرد تا دست سوداگران از این بازار کوتاه شود. زعفران در بازار جهانی وضعیت بازار جهانی زعفران نیز مانند بازار داخلی مناسب نیست و این محصول با نرخ پایین خریداری می شود. طبق گفته سرپرست سازمان مرکزی تعاون روستایی، به خاطر وجود ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها بر کاهش التهاب/ پذیرش مصوبه ستاد کرونا توسط مالکان و املاکی ها
. در دولت دهم ما می دانستیم که نرخ اجاره بها در بازار 15 درصد گران شده پس نرخ 11 درصد را برای اجاره بها تعیین کردیم. اما آنطور که محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی بارها به آن تاکید داشت این بود که وضعیت لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها هیچ منطقی ندارد و به نظر می رسد با گذشت کمتر از یک ماه از مصوبه مزبور می توان گفت که این بازار دیگر آن التهاب گذشته را ندارد. تاکنون آژانس های ...
چسب زخم برای سرطان مسکن!
مردم برای ماندن در محل فعلی سکونتشان شود، در غیر این صورت دولت متناسب با نرخ تورم هر سال باید این یارانه را افزایش دهد. این تحلیلگر بازار مسکن می گوید: آمار فروش مسکن امروز قابل اعتناتر از آمار اجاره بها هستند. صرف نظر از مناطق گرانقیمت، امروز متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران 20میلیون تومان است و مردم برای خرید یک واحد 75متری باید حدود 5/1میلیارد تومان هزینه کنند که برای رهن کامل این ...