خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حباب ترامپی بازار مسکن آمریکا
ارزش وام هایی که مالکان خانه گرفته بودند چند برابر ارزش خانه هایشان شود و این مالکان توانایی خود را برای بازپرداخت وام ها از دست بدهند. پس از پشت سر گذاشتن این بحران، در سال 2013 قیمت مسکن آمریکا با رشد نسبتا پایداری همراه شد که باعث تنفس مقروضان این بخش شد. اما این روند روبه رشد مشکلاتی را هم به همراه داشت، مشکلاتی از قبیل سخت شدن شرایط برای کسانی که خواهان خانه دار شدن (متقاضیان جدید) بودند. ...
نگرانی از وقوع مجدد بحران در بازار مسکن آمریکا
داده های منتشر شده درخصوص مسکن این بزرگ ترین اقتصاد جهان، شاخص این بخش بعد از پنجاه و سومین ماه متوالی رشد مثبت، به رکورد جدیدی در ماه سپتامبر رسید. قرار گرفتن شاخص قیمت مسکن آمریکا در سطحی بالاتر از بحران مالی سال 2008-2007، نگرانی ها را درخصوص ایجاد یک حباب دیگر در بازار مسکن افزایش داده است. حبابی که ترکیدن آن می تواند ضربه مهلکی بر بدنه ضعیف اقتصاد جهان باشد . به عقیده صاحب نظران ...
اختلاف فاز بازارهای جهانی و داخلی
بازار سهام واکنش محدود بورس به نفت دیروز شاخص کل بورس با افت 11 واحدی (01/ 0 درصدی) برای سومین روز متوالی نزولی شد. رشد 8/ 4 درصدی قیمت نفت روز دوشنبه پس از اولین توافق اوپک و غیراوپک در 15 سال اخیر با خوش بینی به رشد قیمت محصولات پالایشگاه ها (با وجود افزایش همزمان بهای تمام شده محصولات) و رشد اخیر نرخ دلار، از این نمادها حمایت کرد. به این ترتیب در میانه معاملات شاخص تا سطح ...
رفتار متفاوت بورس و ارز در برابر عرضه ها
بازار سهام تداوم افت آرام شاخص دیروز شاخص کل بورس با افت 58 واحدی (07/ 0 درصدی) برای پنجمین روز متوالی نزولی شد. رشد قیمت جهانی کالاها در ماه های اخیر در کنار رشد 7/ 9 درصدی نرخ دلار در بازار آزاد از ابتدای پاییز، از صنایع کالایی حمایت کرد. همچنین رشد 21 درصدی قیمت نفت با توافق اوپک و غیراوپک، خوش بینی به رشد سودآوری پالایشی ها را تقویت کرد، اما رشد انتظارات در صنایع کالایی ...
نگاه بازارها به نتیجه نشست فد
فدرال رزرو (دومین افزایش نرخ بهره پس از بحران مالی سال 2009 – 2007) در اونس طلا پیش خور شد. همچنان چشم انداز افزایش نرخ تورم با رشد قیمت نفت و تشدید سیاست های مالی انبساطی پس از پیروزی ترامپ، چشم انداز تشدید روند صعودی نرخ بهره را در بلندمدت تقویت و فشار بر اونس طلا را حفظ کرده است. نتیجه نشست تصویر روشن تری از روند بلندمدت افزایش نرخ بهره ارائه می دهد. بازار اوراق مسکن نوسان تسه ...
تورم مسکن و اقتصاد در مسیر تلاقی+ منحنی
به گزارش ایسنا، حرکت دو منحنی رشد قیمت مسکن شهر تهران با تورم عمومی اقتصاد نشان می دهد در آبان ماه 1395 این دو شاخص به نزدیک ترین حد خود طی چهار سال اخیر رسیده اند. اما در همین ماه افزایش 0.7 درصدی تورم، مقداری معادلات را به هم زد. اگر تورم مسکن بخواهد به دنبال نرخ تورم حرکت صعودی داشته باشد مجددا با رکود مواجه می شود. پس به نفع دست اندرکاران این بخش است که در این مسیر وارد نشوند. اما ...
دو سناریو پیش روی بازار ارز در سال آینده
... بانک مرکزی آمریکا دسامبر سال پیش برای اولین بار در یک دهه اخیر نرخ های بهره را بالا برد اما در سال جاری میلادی به دلیل ضعف اقتصاد جهان و تحقق نیافتن شروط افزایش، این برنامه به تعویق افتاده است. نکته دیگر این است که در نظرسنجی ها مشخص شده سرمایه گذاران و تحلیلگران معتقدند احتمال افزایش نرخ های بهره در ماه ژوئن سال آینده یعنی شش ماه دیگر، 50 درصد است. احتمال داده شده سال آینده ...
تاثیرات مالیات بر خانه های خالی
نابه سامان بازار مسکن است . نماینده مردم سقز و بانه در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بازار مسکن در سال های اخیر بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده است، افزود: حباب قیمتی بازار مسکن باعث افزایش اجاره نشینی و کاهش قدرت خرید مردم در سال های اخیر شده است . دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه می تواند به کاهش قیمت مسکن کمک کند وی با تاکید بر اینکه دریافت مالیات از ...
بازار آتی همچنان در روند نزولی می تازد
بالاترین سطوح خود در چندماه گذشته ونبود کشش رشد بیشتر با نزدیک شدن به پایان ماه، روزهای آرامی را سپری میکند امری که تداوم نوسانات محدود قیمت دلار در محدوده 3900 تومان رقم زده است. قیمت اونس طلای جهانی در نبود اخبار تکان دهنده قوی در روز دوشنبه تحت تاثیر گمانه زنی های سرمایه گذاران نسبت به افزایش نرخ های بهره توسط بانک فدرال آمریکا و افزایش قیمت اوراق قرضه به کمترین سطوح خود در ...
اخذ مالیات تصاعدی از خانه های خالی بازدارندگی از احتکار مسکن را در پی دارد
محمدمهدی افتخاری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با تاکید بر اینکه بازار مسکن نیازمند بازنگری در سیاست های اصلی در جهت بهبود فضا است، گفت: عدم توازن عرضه و تقاضا در بحث مسکن در سال های اخیر رشد حبابی نرخ ها در این بخش را رقم زده است. نماینده مردم فومن و شفت در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه در سال های اخیر هجوم سوداگران برای کسب ثروت به بازار مسکن بیشتر شده است، تصریح کرد ...
نماینده سقز خواستار دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه شد
به گزارش کردپرس، محسن بیگلری با انتقاد از وضعیت فعلی بازار مسکن و رشد بی سابقه قیمت ها در آن، گفت: احتکار مسکن و همچنین تبدیل آن به کالایی سرمایه ای از دلایل عمده وضعیت نابه سامان بازار مسکن است. نماینده مردم سقز و بانه در مجلس شورای اسلامی که با خانه ملت گفتگو می کرد، با بیان اینکه بازار مسکن در سال های اخیر بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده است، افزود: حباب قیمتی بازار مسکن باعث افزایش ...
گمانه زنی ها از وضعیت بازار مسکن در ماه های آتی/ سریال تکراری رکود مسکن تا کی؟ + جدول
بخش مسکن با صنایع زیادی در ارتباط است که این صنایع هم با رکود ساخت وساز با کاهش تولید و انباشت کالا مواجه شده اند؛ اما این پرسش کلیدی مطرح می شود که سریال تکراری رکود مسکن تا کی ادامه دارد؟ رشد قیمت اسمی مسکن در راه است در این زمینه یک کارشناس بازار مسکن بابیان اینکه تحولات بازار در کلان شهر بیانگر بهبود اوضاع معاملات و خروج از رکود است گفت: البته به طورمعمول در اواخر سال ...
تعمیق رکود مسکن با رونق بازار ارز
...، اما اگر شرایط به همین گونه پیش برود به احتمال زیاد در سال 96 رشد قیمت مسکن از نرخ تورم بیشتر خواهد بود. این استاد دانشگاه گفت: اگر پارامترهای سیاسی و ریسک های اثر گذار را کنار بگذاریم، در ماه های آتی بازار مسکن در سکون و آرامش نسبی قرار دارد. ** افزایش ولع تقاضا در پایان سال در همین حال، ایمان رفیعی، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه انتخابات ترامپ از دو منظر بازار داخلی ...
با تصمیم فردال رزرو سیاست پولی آمریکا روشن شد
تاثیر خود را بر بازارها گذاشت. با این همه، ادامه احیای بزرگ ترین اقتصاد جهان در ماه های گذشته دوباره احتمال افزایش نرخ های بهره را در ایالات متحده قوی کرد تا اکثر معامله گران انتظار رشد دوباره نرخ ها را در نشست دسامبر 2016 داشته باشند. نشست دو روزه کمیته بازار آزاد سه شنبه آغاز شد تا نوسان های این روز محدود باشد. شاخص دلار که در ماه های گذشته به امید رشد نرخ های بهره در آمریکا به شدت ...
حباب سکه نقدی در بازار آتی
3900 تومان شده است و شاهد آرامش نسبی در بازار ارز هستیم. عرضه های گسترده بازارسازان رسمی بازار در کنار چشم انداز افزایش ذخائر ارزی دولت با افزایش قیمت های جهانی نفت و عقب نشینی معامله گران فردایی تنها توانسته است مانع از پیشروی قیمت دلار به سمت بالای 4 هزار تومان وثبت رکوردهای جدید قیمتی بشود قرار گرفتن شاخص دلار در سقف 14 سال گذشته و روند صعودی قیمت درهم و تقاضای آربیتراژی و وجود تقاضای فصلی و ...
نبض بازار مسکن در دست دلالان است نه بازارهای موازی/ اجاره های دلاری منحنی مسکن را تغییر می دهد/ ولع ...
درباره میزان رشد قیمت مسکن در ماه های آتی گفت: این انتظار وجود دارد که رشد قیمت مسکن در سال 95 حول محور نرخ تورم عمومی و شاید اندکی بالاتر باشد، اما اگر شرایط به همین گونه پیش برود به احتمال زیاد در سال 96 رشد قیمت مسکن از نرخ تورم بیشتر خواهد بود. این استاد دانشگاه در نهایت گفت: اگر پارامترهای سیاسی و ریسک های اثر گذار را کنار بگذاریم در ماه های آتی بازار مسکن در سکون و آرامش نسبی قرار ...
فرمول ضد توهمی فروش مسکن
اینکه از معامله در این ماه ها پرهیز می کنند، کمتر از پاییز سال گذشته توصیف کردند. البته این تقارن در پاییز سال گذشته نیز با اختلاف 11 روز برقرار بود اما از اواخر آبان و با اتمام ماه های قمری مذکور، حجم معاملات به صورت محسوس مجددا رشد کرد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، در این نظرسنجی که 10 آزمون شفاهی درباره وضعیت موجود بازار مسکن و چشم انداز فصل آتی برگزار و پاسخ ها به صورت تستی و ...
بازار جهانی طلا چشم انتظار فدرال رزرو
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،این انقباض پولی بازارها را متاثر کرد، اما در سال 2016، تردید اعضای کمیته به انقباض بیشتر بود که تاثیر خود را بر بازارها گذاشت. با این همه، ادامه احیای بزرگ ترین اقتصاد جهان در ماه های گذشته دوباره احتمال افزایش نرخ های بهره را در ایالات متحده قوی کرد تا اکثر معامله گران انتظار رشد دوباره نرخ ها را در نشست دسامبر 2016 داشته باشند. آخرین نشست سیاست پولی پرنفوذترین ...
طلا گران شد و شاخص دلار کاهش یافت
بهره طی ماه های آینده را روشن کند. پس از اعلام پیروزی ترامپ در انتخابات امریکا، روند نزولی قیمت جهانی طلا آغاز شده و قیمت طلا از 1338دلار به کمتر از 1160دلار کاهش پیدا کرده است. به نظر می رسد، فدرال رزرو امریکا برای نخستین بار در سال 2016میلادی نرخ بهره را در نشست روز چهارشنبه 0.25درصد افزایش خواهد داد. فدرال رزرو برای نخستین بار در10سال گذشته نیز در نشست دسامبر 2015 نرخ بهره را افزایش ...
چرا بیکارتر شدیم ؟
اقتصادی با اشتغال از شاخص های کلیدی بازار کارنیز می باشد که با نام کشش های اشتغال مطرح میشود. کشش های اشتغال مقیاسی عددی از چگونگی اشتغال بارشد خروجی اقتصاد است. یعنی رشد اشتغال چه مقدار با یک واحد درصد رشد اقتصادی مرتبط است؟این شاخص همراه با شاخص های دیگری مانند نرخ رشد اقتصادی و رشد نیروی کار و فقر و تعداد ساعات کارومزد اطلاع مهمی از روند های بازار کار فراهم می سازد. ...
چهارشنبه موعود بازارهای جهانی
آخرین نشست سیاست پولی پرنفوذترین بانک مرکزی جهان سه شنبه آغاز شد و امشب با انتشار بیانیه ای پایان می یابد. ادامه رشد شاخص دلار در روز سه شنبه نشان می دهد که انتظار معامله گران تصویب رشد نرخ های بهره است. آخرین بیانیه فدرال رزرو آمریکا در سال 2016 امشب منتشر می شود؛ بیانیه ای که چشم تمام بازارهای جهانی به جزئیات آن است. کمیته بازار آزاد بانک مرکزی آمریکا در دسامبر 2015 برای اولین بار از ...
تقویت ارزش دلار به ضرر طلا است
اشتغال و نرخ بیکاری را منتشر می کند. آمریکا نیز وضعیت خرده فروشی تولیدات صنعتی و قیمت تولید کننده را اعلام خواهد کرد. فدرال رزرو آمریکا نیز نتایج نشست دو روزه و وضعیت نرخ بهره را اعلام می کند. جانت یلن نیز کنفرانس خبری برگزار خواهد کرد.قیمت طلا روز جمعه برای لحظاتی به کمتر از 1161 دلار رسید که این پایین ترین رقم از 5 فوریه بوده است. قیمت طلا در هفته گذشته بیش از 1.34 درصد کاهش داشته است. ...
بررسی نشست فدرال رزرو بر بازار آتی
سال گذشته پس از 10 سال برای اولین بار نرخ های بهره خود را به نیم درصد افزایش داد و اینک پس از طی یک سال، قویاً پیش بینی می شود نرخ بهره به 75 صدم درصد افزایش یابد. تقویت احتمال افزایش نرخ های بهره با افزایش شاخص ارزش دلار در سطح بین المللی موجب افت بهای طلا در جهان می شود. انتظار می رود نتیجه این نشست بتواند با فراهم آوردن پنانسل لازم برای جهش اصلاحی قیمت اونس طلا به سمت 1225 دلار و یا شکست حمایت ...
از اختصاص سهام عدالت به مرده ها تا کاهش نرخ دلار
در پیمانه اقتصادی، هر روز بسته ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم روز، همچون تغییرات در بورس، بازار طلا، ارز، سکه، نفت و ... تا خبرها و اتفاقات جذاب اقتصادی را گردآوری می کنیم. به گزارش تابناک اقتصادی این پیمانه اقتصادی موضوعاتی همچون: کاهش نرخ دلار، افت 325 واحدی شاخص بورس، نرخ ارز در آینده، واکنش ترامپ به قرارداد بوئینگ با ایران، تصویب ط ...
پیش بینی گلدمن ساکس درباره افق بازار مس
از سیاست های پولی و مالی انبساطی استفاده کرده است. در سال جاری میلادی بر میزان این حمایت ها افزوده شده و شاهد رونق بخش ساخت و ساز بوده ایم. البته خطر تشکیل حباب در این بخش وجود دارد و به همین دلیل اخیرا محدودیت هایی از سوی دولت اعمال شده است. نکته مهم دیگر این است که اگر ارزش دلار رشد قابل ملاحظه داشته باشد افزایش قیمت مس محدودتر خواهد بود. رونق در بخش ساخت و ساز و تولید کارخانه ای عاملی برای افزایش مصرف فلزات اساسی است. در زیر نمودار تغییرات قیمت هر تن مس در سه ماه اخیر نشان داده شده است: ...
پنج وجهی ریسک گریزی در بورس
.../ E بازار سهام و هزینه فرصت سهامداران یکی از عواملی که این روزها زمینه ساز افزایش ریسک گریزی سرمایه گذاران شده است، بالا بودن نسبت P/ E (نسبت قیمت به درآمد) در بورس تهران است. این نسبت که به نوعی نشانگر انتظارات سهامداران از سودآوری آینده شرکت ها است، در حال حاضر برای کل بازار حدود 7 است. حتی در برخی شرکت های بورسی شاهد P/ Eهای بالای 7 هستیم. بر این اساس زمانی سرمایه گذاری در قیمت های کنونی برای سهامداران به صرفه خواهد بود که یا نگاهی بلندمدت بر معاملات بازار سهام حاکم باشد یا رشد سودآوری شرکت ها از سرعتی برخوردار باشد که زمینه تعدیل نسبت قیمت به درآمد ...
ترامپ در کنار یلن، تومان به جای ریال
، سبب شد که پس از انتخاب وی شاخص دلار در فاصله یک ماهه بیش از چهار درصد افزایش یابد. از سوی دیگر جانت یلن ریاست کنونی فدرال رزرو که می توان وی را دومین شخص پرقدرت ایالات متحده لقب داد و برخلاف ترامپ دارای سیاست های صریح و شفاف برنامه ریزی شده است، نیز به دنبال افزایش مجدد نرخ بهره است. فدرال رزرو که در نشست دسامبر سال قبل، پس از یک دهه نرخ بهره را افزایش داده بود، طی یک سال ...
کابوس انفجار بمب نقدینگی در بازار ارز/ شوک ارزی چقدر جدی است؟
امر شکل گیری حباب را سریع تر و اندازه آن را بزرگ تر خواهد کرد. این اتفاق به قدری خطرناک است که حتی توسط مشاور رئیس جمهور بمب ساعتی تورم لقب گرفته است. متأسفانه به دلیل سیاست ارزی نامناسب در کشور ما، بازار ارز از استعداد بالاتری برای جذب نقدینگی فوق برخوردار است. رابطه مستقیم ارز و تورم بر اساس منطق علم اقتصاد، نرخ ارز در حالت طبیعی رابطه مستقیمی با نرخ تورم دارد. به ...
ماجرای وام های هزارمیلیاردی شبانه !
درز اخباری از زیان های سرسام آور بانک های ایرانی به خصوص بانک های خصوصی در روزهای اخیر بار دیگر نظام بانکی را در کانون توجه ها قرار داده است، اگرچه بحث های زیادی نیز درباره طرح مبهم تغییر واحد پول از ریال به تومان جریان دارد که از آن به حذف صفر نیز تعبیر می شود که از طرف منتقدان به موضوع فرعی ساختگی برای انحراف افکار از واقعیت وضع بانک ها تعبیر شده است، به یک باره اعلام شده که یک بانک دولتی که سال گذشته 420 میلیارد تومان برای شش ماهه سود شناسایی کرده ب ...
4 عامل موثر بر شاخص بورس در این روزها
اساس نرخ های جهانی می کنند افزود: بنظر می رسد رشد قیمت جهانی نفت و افزایش قیمت دلار تاثیر قابل توجهی بر بودجه سال آینده شرکتها داشته باشد. به طوری که شرکت هایی مانند پالایشی ها می توانند اقدام به اصلاح بودجه و رشد سودآوری خود کنند. این کارشناس بازار سرمایه با بیان این که این در هفته های گذشته نیز مواردی همچون رشد قیمت نفت، تثبیت قیمت های جهانی کالاها، افزایش نرخ دلار و ادامه توقف نمادهای ...
