نقش بانک ها در نابه سامانی بازار مسکن/شاخص کرایه مسکن در یک سال 50 درصد رشد کرد - خبرگزاری فارس
سایر خبرها
نقش بانک ها در نابسامانی بازار مسکن
براساس آمار بانک مرکزی، نظام بانکی با پرداخت نکردن سهم تسهیلات ساخت مسکن طی 10 سال گذشته سهم ویژه ای در نابسامانی بازار و افزایش فشار روی مردم به ویژه مستاجران داشته است. علاوه بر این واحد های مسکونی که در حال حاضر در اختیار بانک ها در سراسر کشور قرار دارد اگر فروخته و آزاد سازی شود می تواند نقش بسیاری در تأمین خانه داشته باشد. هرچند که در این سال ها هرگز به آن پرداخته نشده است ...
وخامت اوضاع بازار اجاره؛ مستأجران تهرانی خلع سلاح شدند
در اردیبهشت 1400 دوباره به 70 درصد رسید. با این حساب، سهم درآمد اجاره از سبد مصرفی مستأجران تهرانی در اردیبهشت امسال مانند سال1390 است؛ با این تفاوت که در شرایط فعلی، تورم نقطه به نقطه خوراکی ها در خردادماه امسال به رقم بی سابقه 81.6درصد رسیده و همین مسئله تنگنای معیشتی مستأجران را تشدید کرده است؛ به گونه ای که فشار هزینه اجاره را بسیار بیشتر از همه سال های قبل احساس می کنند. روند ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
می تواند اقدام موثری باشد گفت: ممکن است اجرای این مصوبه مشکلات احتمالی برای مردم و دستگاه قضا ایجاد کند. بازار مسکن حتماً نیاز به تنظیم گری و سیاست گذاری دارد ولی به شرط اینکه اولاً زیرساخت های لازم آن برقرار شود و ثانیاً سیاست گذاری ها، مبنای منطقی داشته باشد. غلامی با بیان اینکه حمایت از مستأجران امری لازم است که همه به آن واقفند گفت: ولی باید به انتظارات موجران هم توجه کرد. راهکار ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا ؛ این روزها با توجه به کم شدن قدرت خرید مردم در بسیاری از موارد، درصد مالکیت مسکن در کشور نیز کاهش یافته و نگاه به اجاره نشینی به عنوان عامل جایگزین مورد توجه ویژه قرار گرفته و در این شرایط تلاطمات بازار نیز بیشتر شده است. بیشتر بخوانید: مالیات بر خانه های خالی؛ قانونی با اجرای کاملاً ناقص و بی تأثیر در مهار تورم اجاره بهای مسکن ...
خبر خوش وزیر برای دادن وام اجاره ارزان | وام ودیعه مسکن با نرخ سود یارانه ای
ودیعه مسکن تا سقف 40 هزار میلیارد تومان برای مستأجران تهرانی به رقم 100، کلانشهرها 70 و سایر شهرها 40 میلیون تومان و ا از طریق سامانه معرفی وزارت راه و شهرسازی خبر داده بود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز از یارانه ای شدن 5 درصد از نرخ سود این تسهیلات و کاهش سود وام ودیعه مسکن از 18 به 13 درصد خبر داده بود. گفتنی است پیش از این در اواخر اردیبهشت امسال شورای پول و اعتبار ...
تعیین سقف اجاره بها مجوزی برای گرانی مسکن است
مهندس مجتبی یوسفی، عضو هیئت رئیسه و کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در رابطه با ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن با نگاهی به طرح مجلس در برنامه گفتگوی اقتصادی رادیو گفت وگو اظهارکرد: اقدامات بلند مدت در بخش مسکن شامل بحث عرضه و تقاضا و ساخت واحدهای مسکونی باید در قالب قانون جهش تولید مسکن پیگیری شود. وی افزود: در شرایط بحرانی مانند الان که قیمت رهن و اجاره لجام گسیخته افزایش یافته ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
برنامه برای بلند مدت است. اما در موضوع اجاره بها و رهن منازل مسکونی امروز شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم گروهی از مستاجران از شهرهای بزرگ به اطراف آن رفتند و اکنون باید حاشیه شهرها را نیز ترک کنند. این وضعیت نشان می دهد که ما در کوتاه مدت اقدامی برای کنترل بازار مسکن انجام نداده ایم. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی، گفت: اینکه برای افزایش اجاره بها سقف 25 درصد و 20 درصد تعیین شود ...
طرح ساماندهی اجاره بها تطابقی با عرف معاملاتی ندارد
قضایی در دادگاه ها می شود. وی افزود: این طرح مانند قانون ساماندهی پیش فروش که سالهای گذشته تصویب و اجرا شد باعث جرم انگاری و تولید مجرم می شود و پدیده ی فرار از قانون و مبادلات غیررسمی بین مالکان و مستاجران را رقم می زند. ***تورم مسکن از تورم عمومی سبقت گرفت در ادامه، دکتر علی فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی گفت: بازار اجاره ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
اجاره های کهکشانی
مالیات از اماکن خالی از سکنه، توانسته است بسیاری از موجران را به جهت ترس از پرداخت مالیات، به این امر وادار کند که منازل خالی را اجاره دهند، به هرروی امسال نیز همانند گذشته قرار است، در تهران مستأجران 25 درصد بیشتر از سال قبل اجاره بپردازند که اگر یک آمار رسمی از موجران گرفته شود، بیش از 95 درصد آنان با این مصوبه، حاضر به دادن اجاره نمی شوند. این قبیل موجران استدلال می کنند؛ در حالی که ما در تعدادی ...
بخش ملتهب تر در بازار اجاره
این در حالی است که همواره بخش اندکی از واحدهای موجود در بازار فروش و اجاره مسکن مختص آپارتمان های ریزمتراژ با مساحت کمتر از 60 مترمربع بوده است. چرا که در طول همه سال های گذشته تاکنون بیشترین حجم از ساخت وسازهای کشور در بازار واحدهای مسکونی با مساحت بیش از 80 مترمربع احداث شده است در صورتی که بیش از نیمی از معاملات مسکن مربوط به بازار واحدهای کوچک متراژ بوده است. همزمان با رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری و در حالی که بازار به تازگی وارد فصل اوج نقل وانتقالات مستاجران شده است، رشد اجاره بهای ریزمتراژ ها محسوس است. این واحدها بیشتر در مناطق مصرفی شرق، غرب، جنوب شرق و جنوب غرب تهران متمرکز شده اند و اجاره بهای واحدهای واقع در نیمه شرقی تهران نیز حدود 10 تا 15 درصد کمتر از اجاره بهای واحدهای م ...
گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره / مالکان می توانند دو بار در سال کرایه ها را افزایش دهند؟
دو بار. خونه که دیگه دلار نیست هر روز کانال عوض کنه. با این ودیعه دادن مردم رو بدبخت کردین. مالک هر قیمتی میخواد میده. صاحب خونه ما امسال گفت 115میلیون به رهن اضافه کن یا بلندشو.ا خه یک کارگرچقدرمیتونه پسنداز کنه که اینقدر راحت قیمت میدی؟ انتقاد مالکان از دخالت دولت در بازار اجاره در مقابل، گروهی از مالکان نیز با توجه به تورم بالا در همه بخش ها، به دخالت دولت در ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
به گزارش خبرنگار دفاع پرس از فارس، حجت الاسلام محمدرضا خسروی امام جمعه شهرستان داراب امروز سوم تیرماه در خطبه های دشمن شکن نماز جمعه این شهر با اشاره به مصوبه سران قوا برای حمایت از مستاجران از دولت خواست تضمین لازم جهت اجرای صحیح و اصولی این مصوبه را به متولیان آن بدهد. خسروی ضمن قدردانی از نیت دولت در حمایت از محرومین، با ناموفق دانستن قوانین قبلی در خصوص تعیین سقف افزایش بها یا ...
پرداخت وام اجاره 150 میلیونی به این مستاجران | دستور ویژه رئیسی درباره وام ودیعه مسکن + شرایط ویژه
اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت که ماده 7 آن ناظر بر ایجاد خوابگاه های متاهلی است، 100 هزار خوابگاه دانشجویی متاهلی ظرف پنج سال در کشور احداث می شود. رییس صندوق رفاه دانشجویی کشور افزود: در حال حاضر 980 بلوک خوابگاه با ظرفیت 202 هزار دانشجو وجود دارد که متوسط پوشش خوابگاهی 37 درصد است که در صدد تا سه سال آینده به 50درصد برسد. گنجی با اشاره به تسهیل پرداخت وام های ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
ببینید | افزایش 50 درصدی اجاره بهای مسکن در 2 سال | صاحبخانه ها چقدر همراهی می کنند؟
به گزارش همشهری آنلاین، براساس آمارهای منتشر شده تورم نقطه ای اجاره بهای مسکن در مناطق شهری کشور از فروردین 99 تا فروردین 1401 از 31 درصد به 50 درصد رسیده است. در این زمینه ببینید:
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، نگاه به روند بازار مسکن در سال های اخیر حکایت از بروز رکود تورمی در این بازار داشته که علی رغم وجود نیاز مبرم به جهت افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم تقاضای مصرفی برای خرید مسکن روند کاهشی داشته است. در مقابل با توجه به کاهش درصد مالکیت مسکن در کشور نگاه به اجاره نشینی به عنوان عامل جایگزین مورد توجه ویژه قرار گرفته و تلاطمات این بازار بیشتر شده است. از طرفی دیگر ...
طرح ناکام دوره پهلوی که روی میز دولت قرار دارد!
دخالت مستقیم در بازار اجاره برای مهار اجاره بها اتفاق تازه ای نیست به جز دو سال کرونایی در سال های حکمرانی رضاشاه و محمدرضاپهلوی یعنی در سال های 1317 و 1352 هم اتفاق افتاده است اما کارشناسان چندان به نتیجه بخش بودن این بسته حمایتی خوش بین نیستند . این هفته بسته حمایتی از مستاجران در جلسه سران قوا به تصویب رسیده. بسته ای که بر اساس آن، پیش بینی شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی ...
شفافیت و کاهش سوداگری؛ دو مزیت مهم سامانه املاک و اسکان
به گزارش راهبرد معاصر ؛ در فصل تابستان و اوج معامله املاک و جابه جایی مستأجران قرار داریم و بسیاری از آن ها با معضل افزایش سرسام آور اجاره بها مواجه هستند. با توجه به اینکه در سال جاری دولت همانند سال قبل برای مهار این معضل اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره بها تا 25 درصد کرد، اما بسیاری از مستأجران می گویند مالکان بسیاری از مناطق سقف اجاره بها را رعایت نمی کنند و شاهد افزایش بیش از 30 تا 40 درصدی ...
آگهی های قلابی، اجاره های دستوری و دخالت در بازار مسکن
چندبرابری بدهند و همچنین در صورت کشف تخلف، مالک جریمه مالیاتی سنگینی خواهد شد. این روزها مساله افزایش اجاره بهای مسکن به یک معضل تبدیل شده است. داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد تا پایان سال 99 در مناطق شهری کشور 43 درصد و در تهران 50 درصد از هزینه مستاجران مربوط به مسکن بوده است. در سطح جهان این مقدار 23 درصد بوده و اگر از 30 درصد عبور کند، دولت ها دخالت گسترده در بازار مسکن و ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از صاحب نیوز ؛ در مدت اخیر بنا به دلایلی مانند شکاف عرضه و تقاضا و گرانی دیگر بازار ها مانند ارز، طلا و خودرو، مسکن هم با افزایش نرخ روبرو بوده است. با توجه به این که هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (در 10 سال حدود 300 هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستأجران، می گوید: مصوبه سال گذشته به قوت خود باقی است و اجرا می شود. این مصوبه شرایطی را فراهم کرد تا موجران با فروش صوری ملک خود، مستأجران را جواب کنند. سال گذشته موجران به بهانه چک برگشتی، ازدواج فرزند و فروش صوری، مستاجران را جواب کردند. مع الوصف، در حالی دولت امسال هم برای کنترل بازار اجاره تعیین نرخ 25 ...
طرح ساماندهی مسکن ضمانت اجرایی دارد؟
.... هم اکنون سهم زیادی از هزینه خانوارها صرف هزینه مسکن و اجاره می شود. برخی گفته اند نزدیک به 70 درصد از درآمد خانوار به اجاره مسکن اختصاص می یابد که سهم زیادی است. برای اجرای طرح ساماندهی به اجاره املاک مسکونی یک ضمانت اجرایی لازم است تا هم مالکان، هم بنگاه های املاک و هم مستأجران به آن تمکین کنند. نباید اینگونه باشد که مالک نسبت به قوانین تصویب شده ساز خود را بزند و به قانون بی توجهی ...
ماشین فروشی به خاطر تمدید اجاره بها/ خوش اشتهایی موجران تمامی ندارد!
متعددی را برای تامین مایحتاج روزانه پدید آورده است. همچنین هزینه های بخش مسکن که نیمی از درآمد خانوارها را می بلعد زندگی را سخت تر از همیشه کرده است. بر اساس آمارهای رسمی تعداد اجاره نشینان در ایران از 12 درصد در سال 65 به 23 درصد تا سال 85 ،27 درصد تا سال 90 و به 38 درصد تا سال 99 رسیده این یعنی 23 میلیون ایرانی مستاجر هستند و بر این اساس در مناطق شهری کشور، 43 درصد از هزینه های مستاجران ...
به سود مستاجران
مالکی حق ندارد بیش از 25 درصد روی اجاره بکشد. بکر بوزداغ، وزیر دادگستری ترکیه درخصوص این اصلاحیه گفته است، دولت می خواهد از حقوق مستاجران محافظت کند. علی گوونچ، رئیس انجمن حقوق املاک و مستغلات ترکیه به روزنامه جمهوریت این کشور، گفت: با توجه به افزایش مداوم نرخ تورم، این یک گام آرامش بخش برای مستاجران است، با این حال، کارشناسان بازار گفتند که این تصمیم به نفع مستاجران است؛ اما ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
نامه جدید با تاریخ امسال تنظیم کنند می توانند برای وام ثبت نام کنند و ثبت نام محدودیت زمانی ندارد، اما بسیاری از مستأجران که تاریخ قرارداد اجاره آن ها نیمه دوم سال است، نگرانند که امسال نیز مانند سال گذشته وام به آن ها نرسد. در بازار اجاره، بیشترین جابه جایی مربوط به بعد از بهار و فصل تابستان است به همین دلیل فصل تابستان به فصل جابه جایی در بازار مسکن مشهور است، به همین دلیل تعداد ...
تسهیلات ودیعه مسکن فقط برای 4 درصد مستأجران / منابع وام ساخت به ودیعه رسید
واقعی داشته باشد باید به 30 درصد مستاجران پرداخت شود، گفت: اگر بخواهیم به 30 درصد مستاجران تسهیلات ودیعه بدهیم به 320 هزار میلیارد تومان منابع نیاز است. وی ادامه داد: متاسفانه این تسهیلات از منابع قانون جهش تولید و تامین مسکن استفاده می کند و یعنی نظام بانکی به جای پرداخت تسهیلات موثر و مثبت ساخت مسکن، تسهیلاتی شکست خورده می پردازد و منابع قانون جهش تولید عملا هدر می رود. ایلاتی ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
...> یکی از مستاجران یاسوجی می گوید: در این استان، مالک و بنگاه های املاک هر رقمی که دوست داشته باشند به بنده و امثال ما تحمیل می کنند. وی گفت: در یک خانه ای حدود 120 متری سکونت دارم که سال گذشته 180 میلیون تومان رهن و 2 میلیون تومان کرایه پرداخت می کردم، اما حالا صاحبخانه تقاضای 350 میلیون تومان رهن با چهار میلیون تومان کرایه دارد. یکی از مستاجران دیگر که دانشجو است می گوید: در یک ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
خبر خوش وام ودیعه مسکن برای مستاجران
که 5 درصد آن شامل یارانه می شود. شرایط دریافت وام ودیعه مسکن براساس مصوبه اخیر شورای عالی پول و اعتبار در سال 1401 به مستاجران مقیم پایتخت 100 میلیون تومان، مراکز استان ها 70 میلیون تومان و در کلانشهرها 40 میلیون تومان وام ودیعه مسکن تعلق می گیرد. به گزارش تجارت نیوز، مبلغ وام ودیعه مسکن تغییر کرد و شورای عالی پول و اعتبار، مبلغ تسهیلات اجاره مسکن را برای سال 1401 ...