سایر خبرها
رشد 50 درصدی شاخص کرایه مسکن در یک سال
شاخص در سایر مناطق شهری کشور 50.6 درصد افزایش را تجربه کرده است. معنای دیگر واکاوی این آمار بیانگر فشار قابل توجه به مردم به ویژه مستاجران به منظور تامین مهمترین نیاز اساسی آن ها است. این آمار در بیان روزمره مردم به معنای آن است که اگر خانه ای در سال گذشته با هزینه 100 میلیون تومان هزینه پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه به مستاجر تحویل شده این مبلغ در سال جاری به 150 میلیون تومان هزینه ...
اجاره داری حرفه ای و مالیات خانه های خالی در کنار سقف اجاره بها
53 مکرر قانون مالیات های مستقیم می شود. بانک مرکزی: تورم اجاره مسکن 50 درصد / مرکز آمار: تورم عمومی اردیبهشت 38 درصد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی که اخیراً منتشر کرده، متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی ماه اردیبهشت را 126 هزار و 900 تومان عنوان کرده؛ در حالی که متوسط اجاره بهای مسکن در سال 1400، متری 84 هزار و 800 تومان بوده است که ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی+ متن کامل طرح
میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. آیین نامه اجرایی این ماده با مشارکت وزارتخانه های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و کشور تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد. شعار سال، با اندکی تلخیص واضافات برگرفته از گیل خبر، تاریخ انتشار:1 تیر 1401، کد خبر: 480407، gilkhabar. ...
رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منتشر شد، اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 تنها در 2 ماه رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. فارس: یک سوالی که شاید این روزها مطرح شود این است که اساسا چه تعداد خانواده مستاجر در کشور ما وجود دارد؟ قدسی پور: در حال حاضر 45 درصد از خانواده ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
تومان منابع برای افزایش توانایی پرداخت ودیعه مسکن به مستأجر های دهک های پایین در نظر گرفتیم که در تهران این رقم تسهیلات به 100 میلیون تومان، در مراکز استان ها 70 میلیون تومان و سایر شهر ها 40 میلیون تومان است که خوشبختانه بخشی از آن اجرایی شده و حدود 100 هزار نفر در سامانه ثبت نام کرده اند و مسیر اجرایی آن در حال انجام است. قاسمی درباره نحوه تنظیم بازار در حوزه مسکن نیز گفت: روند افزایش ...
تورم 55 درصدی مصالح در تعقیب نهضت ملی مسکن
360 هزار میلیارد تومان هستند. حتی اگر تمامی 31 هزار میلیارد تومان تکلیفی بانک مسکن نیز در سال جاری محقق شود، تنها 10 درصد اهداف، شکل اجرایی به خود گرفته است. تورم 80 درصدی در بخش سیمان و بتن تعلل متقاضیان در پرداخت آورده و تعلل بانک ها در پرداخت تسهیلات، پروژه نهضت ملی مسکن را با خطر رکود تورمی مواجه کرده است. طی همین یک سالی که برخی بانکها از زیر بار نهضت ملی مسکن شانه خالی ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستأجران، می گوید: مصوبه سال گذشته به قوت خود باقی است و اجرا می شود. این مصوبه شرایطی را فراهم کرد تا موجران با فروش صوری ملک خود، مستأجران را جواب کنند. سال گذشته موجران به بهانه چک برگشتی، ازدواج فرزند و فروش صوری، مستاجران را جواب کردند. مع الوصف، در حالی دولت امسال هم برای کنترل بازار اجاره تعیین نرخ 25 ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...؛ وگرنه مشمول مالیات مذکور خواهد بود. البته قرارداد اجاره که برای مدت 2 سال و بیشتر منعقد شوند، مشمول حکم این ماده نیستند. تشویق صاحب خانه های قانونمند براساس ماده 3 طرح مجلس، موجرانی که قرارداد اجاره خود را در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه املاک و مستغلات که مشاوران املاک به آن دسترسی دارند، ثبت کنند و میزان افزایش اجاره بهای آنها نیز بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصد عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
افزایش اجاره بهای آن ها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. آیین نامه اجرایی این ماده با مشارکت وزارتخانه های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و کشور تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد. / ایرنا ...
رئیس کمیسیون عمران: 1.5 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور مالیات نمی دهند
به گزارش ذاکرنیوز، محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با تسنیم، با اشاره به اقدامات حمایتی مجلس شورای اسلامی از مستاجران اظهار داشت: در کوتاه مدت بر اساس توافق صورت گرفته با وزارت راه و شهرسازی و بحث و تبادل نظر صورت گرفته در قالب بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در جلسه سران سه قوا مطرح شد. وی با اشاره به جزئیات طرح پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی افزود: بر اساس این طرح افزایش قیمت اجاره بها در تهران 25 درصد و مابقی شهرها حداکثر 20 درصد تعیین شد و افرادی که بیش از این مقدار از مستاجران طلب می کنند تخلف مرتکب شدند. رئیس کمیسیون عمران مج ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
ظاهر پورمجاهد امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی دیروز اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستاجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. وی ادامه داد: اگر موجر و مستاجر در مبلغ اجاره مشکل دارند، باید سقف 25 درصد افزایش اجاره برای تهران و 20 درصد برای شهرستان ها لحاظ شود ...
بررسی قوانین کشور های دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن / به سود مستاجران
سراسر جهان مداخلات جدی در بازار اجاره مسکن داشته و دارند و خود را موظف می دانند تا شرایط را برای زندگی راحت تر مردم خود تسهیل کنند. به عنوان نمونه کشور ترکیه اخیرا در حمایت از مستاجران قانونی را تصویب کرد که بر اساس آن هیچ مالکی حق ندارد بیش از 25 درصد روی اجاره بکشد. بکر بوزداغ، وزیر دادگستری ترکیه در خصوص این اصلاحیه گفته است، دولت می خواهد از حقوق مستاجران محافظت کند. علی ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ، تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال 1401 با رعایت سقف های اعلام شده از سوی دولت، فرجام دو اختیار طبیعی مستاجران را با ابهام همراه کرده است. به دنبال اعلام جزئیات بسته سیاستی مصوب جلسه سران قوا برای حمایت از مستاجرها، مقرر شد افزایش سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سال 1401 به میزان حداکثر 25 درصد برای کلان شهرها و حداکثر 20 درصد برای سایر شهرها ...
قیمت خودرو
مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد نماید.همچنین چند روز قبل این طرح در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی که با حضور سران قوا و به ریاست آیت الله سید ابراهیم رئیسی برگزار شد به تأیید سران قوا رسید. از دیگر اقدامات دولت برای حل مشکل مستاجران دستور العمل پرداخت وام کمک ودیعه بود که به موجب این مصوبه مقرر شد شورای پول و اعتبار از محل تسهیلات ماده 4 قانون جهش تولید ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از هفت ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنترل بازار اجاره بها مسکن مشترک است، و الان دو فرضیه مطرح شده؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. و این که میزان افزایش سقف اجاره بها ...
کاهش پنج درصدی سود وام ودیعه مسکن
اجاره مسکن تاثیرگذار باشد، افزود: 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن پیش بینی شده که متقاضیان برای دریافت آن باید در سامانه نام نویسی کنند. وزیر راه و شهرسازی مبلغ کمک ودیعه در تهران را 100 میلیون، در سایر کلانشهر ها 70 میلیون و در شهر های دیگر 40 میلیون تومان اعلام کرد و افزود: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود کمک ودیعه 18 درصد است که 5 درصد آن شامل یارانه می شود. مردم فردا ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
وام ودیعه مسکن، امیدی که ناامید شده است
معرفی شده اند و فقط 46 سرپرست خانوار مستاجر موفق به دریافت این وام شده اند. یکی از بزرگترین مشکلاتی که سال گذشته مستاجران با آن مواجه شدند، مسئله بی انگیزگی نظام بانکی به منظور پرداخت این تسهیلات بود. در این رابطه بر اساس مشاهدات میدانی، بسیاری از بانک هایی که مکلف به پرداخت تسهیلات مرتبط با مستاجران شده بودند، در شرایط دشوار معیشتی مستاجران تبدیل به مرجع قانون گذاری شده و شان خود را از ...
کاهش 5 درصدی سود وام ودیعه مسکن / خبر خوش برای مستاجران
باشند و موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایر کلان شهر ها تا 25 درصد و در سایر شهر ها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. قاسمی با یادآوری اینکه برای تسهیلات ودیعه مسکن از سوی دولت 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی بانکی پیش بینی شده که پرداخت می شود رقم این تسهیلات را برای خانوار های مستاجر واجد شرایط در تهران 100 میلیون تومان در سایر کلان شهر ها و ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
در قراردادهای اجاره استاندارد ذکر نشده است. معمولا در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها، به مستاجران مهلت داده می شود. در قراردادهای اجاره ای، شرایط افزایش اجاره بها در آینده نیز پیش بینی می شود. بنا بر قانون، صاحبخانه ها بعد از اولین سال اجاره، مجاز به افزایش بیش از 20 درصد یا 15 درصد و در برخی ایالت های آلمان در یک دوره سه ساله نیستند. افزایش تدریجی اجاره ممکن است در قرارداد اجاره به ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
تصویب کرد کار ارزشمندی بود همچنین اقدام سران قوا نیز در تنظیم مصوبه اخیر کار خوبی برای کنترل اجاره بها بود اما باید این سوال را بپرسیم که چطورمی توانیم حوزه مسکن را به صورت دستوری پیش برد در حالی که هر پاکت سیمان به قیمت 80 هزار تومان رسیده است. آصفری اظهار کرد: چطور می توانیم مالکین را برای اجاره بها مجبور به رعایت یک سقف کنیم و بگوییم تنها 20 تا 25 درصد می توانند افزایش قیمت برای مستأجران ...
پنج درصد از مسکن طرح جهش تولید مسکن به ایثارگران اختصاص می یابد
جاری با کمک دولت و مجلس کمک معیشت و مستمری خانواده های شهدا و ایثارگران به جای 10 درصد رشدی 60 درصدی داشت و حدود 400 هزار نفر از خانواده ایثارگران شامل همسران شهدا و دختران مجرد فرزندان شهدا حقوق می گیرند که این حقوق دارای رشد 60 درصدی بوده و حقوق جانبازان حالت اشتغال که 93 هستند، 10 درصد افزایش داشته است. رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران افزود: در حوزه مسکن ایثارگران نیز مقرر شده بود با ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
مقداری که قانون معین کرده است افزایش قیمت اجاره بها داشته باشد و قیمت دلخواه خود را اعمال کند، به طور مثال فردی قرارداد اجاره یک باب منزل مسکونی را در هر ماه اجاره به مبلغ 900 هزار تومان در سال 1400 منعقد کرده است. حال در سال 1401 صاحبخانه می خواهد به قیمت 3 میلیون 600 هزار تومان خانه مورد نظر را به همان مستأجر فعلی اجاره بدهد، اما با توجه به مصوبه جدید دولت باید با 25 درصد افزایش آن خانه را اجاره دهد ...
کیهان: بهره مندی از امکان اجاره دادن خانه، می تواند آزمونی از جانب خدا برای سنجش انصاف عده ای باشد!
به گزارش اقتصادنیوز در بخشی از این یادداشت آمده است: این روزها یکی از مهم ترین دغدغه های بسیاری از خانواده ها؛ موضوع افزایش بی ضابطه و جهشی کرایه خانه هاست. عده ای از مستاجران نگران امکان تمدید قرارداد خود با قیمتی منطقی، و عده ای دیگر با استرس، مشغول یافتن منزلی متناسب با درآمد خود هستند. در بخش دیگری از این مطلب آمده است: در همین موضوع کرایه خانه و روابط موجر و مستاجر؛ مگر نمونه های ...
دستورمسئله آفرین
رفت و املاک خود را بالاجبار به کسی اجاره نخواهند داد. جدا از به وجود آمدن جنگ میان مالکان و مستاجران برخی از کارشناسان این اقدام را نادرست می دانند. همچنین برخی از افراد به متن قانون این حوزه اشاره می کنند و این مصوبه را نامتناسب با قانون می دانند. در هر صورت به نظر می رسد برای کاهش تورم ...
خبر خوش وام ودیعه مسکن برای مستاجران
پرداخت وام هایی است که قانون اعطای آنها را به متقاضیان تصویب کرده است. سود وام ودیعه مسکن 5 درصد کاهش یافت وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آمادگی اتحادیه مشاوران املاک برای اجرای مصوبه سران قوا، گفت: مالکان به مستأجران کمک کنند تا این شرایط سخت پشت سر گذاشته شود. به گزارش تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از مالکان خواست به مستأجران کمک کنند تا این ...
اقدامات اجرایی برای پرداخت کمک ودیعه مسکن آغاز شده است
این سامانه برای دریافت تسهیلات وام اجاره مسکن ثبت نام کنند. به موجب مصوبه شورای پول و اعتبار و از محل تسهیلات ماده 4 قانون جهش تولید مسکن به منظور حمایت از مستاجران در سال جاری تا سقف 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن از طریق معرفی وزارت راه و شهرسازی توسط بانک های عامل پرداخت می شود. سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره مسکن
انتخاب شده و مستاجران می توانند به این شوراها مراجعه کنند. شورا ها موظف به رسیدگی و صدور حکم در مدت یک ماه هستند. دشتی درباره استثنا های این قانون گفت: فروش ملک به شرط ثبت در سامانه، تخریب و بازسازی به شرط دریافت مجوز از شهرداری، عدم انجام تعهدات دوره قبلی توسط مستاجر و ازدواج رسمی فرزند مالک می تواند به خروج مستاجر بینجامد. ...
عضو کمیسیون عمران: تامین مالی از نظام بانکی شاه بیت قانون جهش تولید مسکن است
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس ضمن اشاره به قانون جهش تولید و تامین مسکن اظهار داشت: طرح جهش تولید و تامین مسکن به عنوان نخستین نسخه قانونی در حوزه سیاست گذاری مسکن نتیجه بیش از 10 سال پژوهش و همچنین 1.5 سال بحث مفصل در مجلس شورای اسلامی است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برای هر ماده از قانون جهش تولید و ...