سایر منابع:
سایر خبرها
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستأجران، می گوید: مصوبه سال گذشته به قوت خود باقی است و اجرا می شود. این مصوبه شرایطی را فراهم کرد تا موجران با فروش صوری ملک خود، مستأجران را جواب کنند. سال گذشته موجران به بهانه چک برگشتی، ازدواج فرزند و فروش صوری، مستاجران را جواب کردند. مع الوصف، در حالی دولت امسال هم برای کنترل بازار اجاره تعیین نرخ 25 ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
.... پورمجاهد خاطرنشان کرد: راه دیگر نیز اینکه تعزیرات حکومتی می تواند بنگاه معاملاتی و افرادی که به تعزیرات مربوط می شود را در صورت عدم رعایت دستورالعمل اعمال قانون کند. وی با تاکید بر اینکه کل قراردادهایی که تمدید می شود باید کد رهگیری داشته باشند گفت: موجر اگر منصف باشد با توجه به شرایط کنونی، می تواند با نرخ سال قبل مستاجر را نگه دارد اما در غیر این صورت می تواند تا سقف 15 تا 20 درصد افزایش قیمت داشته باشد. انتهای پیام/89003/ ...
حق فسخ اجاره از سوی موجر
شود مقداری را که با موجر به توافق رسیده را هر ماه به موجر پرداخت کند. در صورتی که مستأجر از این کار امتناع کند و در قرارداد اجاره حق فسخ اجاره نامه در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد موجر حق فسخ قرارداد را به دلیل عمل نکردن به شروط اجاره نامه دارد . برابر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 صرف انقضای مدت قرارداد سبب فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر نمی شود ولی براساس شرایط ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
برکت مهربانی روی سفره صاحبخانه عیال وارها
به گزارش خبرگزاری فارس از شهرستان ساری، در این روزها که قیمت اجاره بها درحال سبقت گرفتن از یکدیگر است مهربانانی هستند بدون توجه به افزایش اجاره بها مراعات حال مستاجران را می کنند. درست است قیمت اجاره خانه سر به فلک کشیده اما مستاجرها نیز واقعا در شرایط بدی هستند به ویژه شرایط برای افرادی که عیال وار هستند، سخت تر است؛ حتی اگر منزلی با قیمت مناسب پیدا کنند، به این دلیل که اکثر صاحب خانه ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
قوانین کشورهای دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن
: مالکان از این تصمیم ناراضی خواهند بود، اما اولویت با مستاجران است. قرارداد های 3ساله در آلمان حمایت دولت از مستاجران حتی در کشور های توسعه یافته و لیبرال نیز ادامه دارد و هنوز در بسیاری از کشور های اروپایی این بازار تحت نظارت است. در آلمان میزان تورم به دلیل افزایش هزینه های سوخت افزایش یافته است و بسیاری از مستاجران با افزایش 7 تا 10 درصدی اجاره ب ها ی خود با مشکل مواجه هستند ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن تصویب و ابلاغ کرده یا این روزها ابلاغ می کنند، تجربه نشان می دهد راه های زیادی برای دور زدن این قوانین وجود دارد. ازجمله اینکه بررسی های میدانی نشان می دهد برخی مالکان با اصرار مستاجر به اعمال قوانین مصوب دولت، مدعی می شوند فرزند یا داماد آنها می خواهد به واحد مسکونی موردنظر بیاید، از تمدید قرارداد با مستاجر قبلی سر باز زده و مستاجر جدید با قیمت های نجومی ...
موافقت مجلس با کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن/ طرح به صورت دو شوری بررسی می شود
کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: نزدیک به 32 میلیون نفر در کشور اجاره نشین هستند و وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی باید فکری برای این مهم کنند، اما تشتتی در نوع نگاه به این موضوع وجود دارد. وی افزود: مخالفت من از این بابت که موجب خواهد شد قرارداد های زیرزمینی رواج بگیرند تا موجر و مستاجر نخواهند پولی را بابت ثبت بدهند. این طرح مشخصا کمکی به سیستم اجاره داری نمی کند و با توجه به اینکه ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
معامله حاضرند سقف قیمت را بالاتر ببرند این در حالی است که افزایش افسار گسیخته اجاره های مسکن بدون هیچ نظارتی و صرفا با نظر مالکان و بنگاه داران سودجو تعیین می شود و این گونه به نظر می رسد که هیچ قانونی برای جلوگیری از افزایش بی ضابطه و خودسرانه نرخ اجاره بها وجود ندارد. در فصل جابه جایی مستاجران معضل تامین مسکن پر رنگ تر می شود و آنگونه که بازار مسکن با اجاره های سنگین (لاکچری) در ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
...، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. سه مانع برای موجر و اخلال در فرآیند فروش ملک از یک سو به طور کلی املاک با مستاجر که برای فروش فایل می شوند، چندان با ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
نخستین بند ماده دوم است. بر اساس این ماده، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. مطالب مرتبط: به اذعان فعالان بازار مسکن، بند مذکور در ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
قرارداد های به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد. 3- مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی – حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها- تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و ...
دنیای اقتصاد: با مصوبه دولت درباره اجاره خانه، در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و مراجعات فراوان به ...
بازار اجاره بینجامد. از مجموع سه مشکلی که بسته مذکور برای موجران ایجاد می کند، ملموس ترین مورد که فعالان بازار مسکن به آن اشاره می کنند، ناظر بر نخستین بند ماده دوم است. بر اساس این ماده، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ...
ضمانت اجرای بسته حمایتی مستأجران در گرو حمایت شوراهای حل اختلاف
مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. *ضمانت اجرایی بسته حمایت از مستاجران چگونه است این بند فارغ از محتوای درون خود می تواند به یک عامل اجرا نشدن بسته حمایت از مستاجران تبدیل شود، زیرا در شرایطی که یک موجر و مستاجر به توافق نرسند، احتمالا پیش از تمدید خودکار قرارداد اجاره به فکر بهره گیری از ظرفیت ماده 2 این قانون خواهند کرد. به ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
گروه اقتصادی : بررسی قوانین اجاره مسکن در آلمان از وجود یک چارچوب قانونی بسیار قوی برای سکونت نامحدود مستاجرها در واحدهای استیجاری خبر می دهد. بررسی های دنیای اقتصاد از بازار اجاره مسکن در آلمان نشان می دهد اجاره نشینی در این کشور اگرچه نیازمند طی ماراتن انتخاب در این بازار برای آغاز دوره سکونت نامحدود در واحدهای استیجاری است اما چارچوب قانونی قوی موجود در این زمینه به گ ...
الزامی شدن کد رهگیری برای تمامی معاملات مسکن/ سود وام ودیعه مسکن 5 درصد کاهش یافت
گرانی های اخیر رخ داد از سوی وزارت راه و شهرسازی پیشنهادات و بسته هایی را به مجموعه حاکمیت ارایه کردیم تا مشکلات و معضلات موجود را تا جایی که ممکن است در خصوص مشکلات مربوط به مسکن خانوارها حل کنیم. عضو کابینه دولت سیزدهم ادامه داد: مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب شده است و طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ساکن باشند و موجران نیز ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
مقداری که قانون معین کرده است افزایش قیمت اجاره بها داشته باشد و قیمت دلخواه خود را اعمال کند، به طور مثال فردی قرارداد اجاره یک باب منزل مسکونی را در هر ماه اجاره به مبلغ 900 هزار تومان در سال 1400 منعقد کرده است. حال در سال 1401 صاحبخانه می خواهد به قیمت 3 میلیون 600 هزار تومان خانه مورد نظر را به همان مستأجر فعلی اجاره بدهد، اما با توجه به مصوبه جدید دولت باید با 25 درصد افزایش آن خانه را اجاره دهد ...
جزئیات تمدید یکساله قرارداد های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران
شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر این اساس با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستأجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود؛ ماده 1 تمام قراردادهای اجاره ...
عباس عبدی: این مقررات فقط یک دعوای ساختگی میان مستاجر و موجر راه می اندازد!
ارزش پول با تزریق بی حساب نقدینگی از سوی دولت است. اگر تورم 50 درصد است، یعنی به همین نسبت دولت آب داخل دوغ نقدینگی کرده و در این صورت اگر به اجاره ها 50 درصد اضافه شود، یعنی هیچ مبلغی اضافه نشده است، تازه با یک سال تاخیر. بنابراین دولت در اینجا مسوولیت اصلی را دارد. ابتدا تورم 50 درصدی را ایجاد می کند، بعد خود را وسط مشکل ساختگی موجر و مستاجر می اندازد که می خواهم طرف مستاجر را بگیرم. موجر و ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن ...
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
نوآوران آنلاین - به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه 28 خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار شد، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه ...
جزئیات بسته سیاستی مسکن/ تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره
مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه ...
تمدید تمام قراردادهای اجاره خودکار
به گزارش شیعه نیوز ، وزیر راه و شهرسازی گفت: تمامی قراردادهای اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. آقای رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران ...
شرایط اجاره خانه در سال 1401 اعلام شد
رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرا رسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراداد های موجود تمدید می ...
رای به تمدید خودکار اجاره ها | اعلام جزئیات بسته کنترل بازار اجاره
به گزارش همشهری آنلاین، چندی پیش، وزارت راه و شهرسازی بسته ای برای کنترل بازار اجاره به دولت ارائه داد که بخشی از آن مانند مصوبه 2 سال اخیر ستاد مقابله با کرونا به تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مصوب مربوط می شد که البته اجرای آن به واسطه مغایرت با قوانین فعلی حوزه مالکیت و روابط مالک و مستأجر، نیازمند تصویب قانون جدید یا اصلاح قوانین موجود بود؛ اما به واسطه اینکه چنین پیشنهادی در طرح مجلس ...