خانه
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
نیز در اواخر اردیبهشت امسال در مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرده است که اگرچه بر اساس مصوبه مذکور، مشاوران املاکی که قراردادهای اجاره مسکن را با ارقامی بیش از 25 درصد اجاره بهای همان واحد در سال گذشته افزایش دهند، با جریمه روبه رو می شوند؛ اما به نظر می رسد موجران و مالکان توجهی به این مصوبه ندارند و با افزایش هایی بعضاً تا چند برابر اجاره بهای سال های اخیر واحد مسکونی ...
نظارت محکمی بر عملکرد بنگاه های ملکی وجود ندارد
صورت مشخص می شود مستاجر سال قبل با چه رقمی قرارداد بسته است تا مبنای محاسبه 25 درصدی در سال جدید قرار گیرد. وقتی مالکان حکم تخلیه را برای مستاجران، می گیرند و مستاجر مجبور به تخلیه خانه می شود، هیچ آماری از میزان قرارداد قبلی وجود ندارد و مالک با قیمت روز، قرارداد جدید را می بندد. عضو هیات مدیره مشاوران املاک اضافه کرد: آشفته بازار اجاره یک راه حل دارد و آن اینکه اطلاعات قراردادهای اجاره ...
کلیات طرح دو فوریتی کنترل اجاره بهای املاک مسکونی
قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذی ربط برای انعقاد و ثبت قرارداد اجاره خواهد بود ...
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
باز شدن گره کور بازار مسکن نکرده است. هزینه بخش مسکن چیزی در حدود 60 درصد از درآمد خانوار ها را می بلعد، حال اگر خانوار های کم بزاعت کل درآمد یک سال خود را برای تمدید قراردادهای اجاره کنار بگذارند، باز هم از پس تورم بخش مسکن بر نمی آیند. تعیین سقف اجاره بها مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن از آخرین طرح های مسکنی دولت برای ساماندهی این بازار پر طرفدار است که باید ببینیم این سیاست ها تا چه ...
اجاره های کهکشانی
...، موجران نتوانستند چون گذشته از احکام تخلیه برای قطع ارتباط و کوتاه کردن دست مستأجران بهره مند شوند و چنین شد که موجران اجازه نیافتند که اجاره بها را بیش از 25 درصد اضافه کنند که باز هم موجران یا دست کم تعدادی از آنان، هرگز به این مصوبه گردن ننهادند و با عملیات متقلبانه و فشارهای بیش از حد، مستأجران را وادار به تخلیه کردند تا از این راه بتوانند اجاره مسکن را حداقل 50 درصد اضافه کنند. در این میان ...
سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ +فیلم
اقتصاد24 - عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران گفت: طرح به صورت دوفوریتی مطرح و تصویب شد. برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران رفت و در آنجا هم در کلیات تصویب شد و مورد بررسی قرار گرفت. او گفت: در رابطه با جزئیات طرح هم یکی، دو جلسه در کمیسیون عمران داشتیم. به نظر بنده، به لحاظ کلی، ورود مجلس یا دولت در بحث افزایش لجام گسیخته اجاره بها ضرو ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
به گزارش خبرنگار دفاع پرس از فارس، حجت الاسلام محمدرضا خسروی امام جمعه شهرستان داراب امروز سوم تیرماه در خطبه های دشمن شکن نماز جمعه این شهر با اشاره به مصوبه سران قوا برای حمایت از مستاجران از دولت خواست تضمین لازم جهت اجرای صحیح و اصولی این مصوبه را به متولیان آن بدهد. خسروی ضمن قدردانی از نیت دولت در حمایت از محرومین، با ناموفق دانستن قوانین قبلی در خصوص تعیین سقف افزایش بها یا ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
افزایش اجاره بها باید یک ضریب معین سالیانه داشته باشد
شاهد نوسازی و تعمیرات واحدها باشیم. نماینده مردم قائمشهر در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: سران قوا مصوب کردند تا سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در شهرهای دیگر 20 درصد باشد و لازم است این مصوبه را نیز در قالب طرح مجلس قانون مند کنیم. از سوی دیگر لازم است که در این طرح پیش بینی شود تا به صورت خودکار سالیانه قراردادهای اجاره ثبت شود و موجران نتوانند بیشتر از تعرفه معین افزایش قیمت ...
نقش نظام مالیاتی در گرانی اجاره بها
قطعی عملکرد درآمدهای مستقیم را پرداخت نماید که شامل افزایش مالیات ناشی از درآمد اجاره داری است و این افزایش و میزان محاسبات ارزش اجاری املاک از سوی سازمان امور مالیات با مبنای ریالی دستورات اخیر دولتی و مصوبه مجلس برای تعیین سقف اجاره بها همخوانی ندارد و موجب می گردد مالکین بر اساس ارزش اجاری املاک که سالانه از سوی سازمان امور مالیاتی تعیین و افزایش می یابد نرخ اجاره بها را تعیین نمایند و اگر ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
شاید خرج و دخل این روز ها کفاف خوراک را بکند و با صرفه جویی از پوشاک مان نیز بزنیم، اما مسکن را کاری نمی توان کرد، نیازی اساسی که به مراتب از خوراک و پوشاک نیز حیاتی تر است و حالا داغی شده است بر دل مستاجرانی که در تامین افزایش اجاره بها مانده و کم کم از خانه رانده شدند. لطفا کمی لطف کنید چند سال پیش همین موقع ها وقتی از کنار بنگاه معاملات ملکی رد می شدی چندین نفر را می دیدی ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
به گزارش پایگاه 598، شرایط اجاره بها در هفته های اخیر که روزهای پررونق بازار اجاره است، وخیم و شاید بتوان گفت فراتر از وخیم شده است. آمارهای رسمی منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان از آن دارد که قریب به چند ماهی می شود رشد میزان اجاره نسبت به سال گذشته از 50 درصد عبور کرده و رصدهای میدانی و بررسی درگاه های آنلاین خرید و فروش و اجاره مسکن حکایت از رشد 100 درصدی قیمت ها دارد. رشد بالای اجاره بها در سال ...
ضرورت کنترل بازار اجاره
استیجاری و پرداخت تسهیلات متمرکز کند و الان تعیین سقف قیمتی مسکنی برای اجاره به شمار می رود. پیش از این وزیر راه و شهرسازی جلسه ای با اصناف داشت که در آن جلسه بر همکاری پیش از پیش مشاوران املاک درباره رعایت سقف اجاره 25 درصد تاکید داشت. در جلسه ای سران سوه قوه بر رعایت سقف 25 درصد نرخ اجاره در تهران و 20 درصد در سایر شهر ها تاکید شده که برای ضمانت اجرایی این طرح مقرر شده به شورای حل اختلاف مستاجران مراجعه کنند. انتهای پیام/ ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...؛ وگرنه مشمول مالیات مذکور خواهد بود. البته قرارداد اجاره که برای مدت 2 سال و بیشتر منعقد شوند، مشمول حکم این ماده نیستند. تشویق صاحب خانه های قانونمند براساس ماده 3 طرح مجلس، موجرانی که قرارداد اجاره خود را در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه املاک و مستغلات که مشاوران املاک به آن دسترسی دارند، ثبت کنند و میزان افزایش اجاره بهای آنها نیز بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصد عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
ظاهر پورمجاهد امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی دیروز اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستاجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. وی ادامه داد: اگر موجر و مستاجر در مبلغ اجاره مشکل دارند، باید سقف 25 درصد افزایش اجاره برای تهران و 20 درصد برای شهرستان ها لحاظ شود ...
ماشین فروشی به خاطر تمدید اجاره بها/ خوش اشتهایی موجران تمامی ندارد!
برگزار شد. با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین شد. در این جلسه سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت ...
وداع موقت با طرح مجلس
گفتم ضرورتی ندارد که درباره 4 ماده پیشنهادی وزارت راه بحث کنیم بلکه با توجه به اینکه قیمت گذاری از اختیارات دولت است و شورای عالی اقتصادی می تواند در آزمون کمک کند بر همین اساس ماده 1 و پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در آن شورا تصویب شد و سقف افزایش اجاره بها برای تهران و کلانشهرها 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد و اینکه کدام آنلاین نمی توانند تمدید شوند، تصویب و ابلاغ شد. قالیباف اظهار کرد: با توجه ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته (اردیبهشت 1400) 46 و در سراسر کشور 50.6 درصد رشد داشته است. همچنین میزان افزایش اجاره بها طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل (فروردین 1401) در تهران 1.9 و کل مناطق شهری دو درصد بوده است. با مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف وام در تهران 100 میلیون تومان در مراکز استان ها 70 میلیون و در سایر شهر ها 40 میلیون تومان در نظر گرفته ...
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
...، بوشهر و ... بنگاه داری می کنند و املاک را در یاسوج با قیمت های بیشتر به این افراد می فروشند و قیمت ها را بالا می برند. مصوبه حداکثر افزایش اجاره بها به تأیید سران قوا رسید/صاحب خانه ها چقدر می توانند اجاره را افزایش دهند؟ دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
...> این نماینده مجلس با اشاره به مصوبه دولت در زمینه افزایش قیمت اجاره بهای مسکن تا سقف 25 درصد بیان کرد: همچنین گفته شده که در شهرهای دیگر این اجاره بها باید 20 درصد باشد که ما باید این موضوع را در دل طرح گنجانده و آن را قانونی کنیم. عضو کمیسیون عمران بیان کرد: تعیین اجاره بهای مسکن مصوب شده از سوی دولت باید در قالب یک تبصره در طرح فوق گنجانده شود تا این مسئله به واقع عملیاتی شود. ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
. *دولت در راستای حمایت از مستاجران حرکت می کند جهانگیری با اشاره به تأثیر اقدامات دولت بر بهبود شرایط اجاره نشینان اعلام کرد: تمهیدات دولت با آنچه واقعیت است فاصله دارد. به عنوان مثال تصویب افزایش سقف اجاره ها و برخورد با مشاوران متخلف تا چه میزان قابلیت اجرا را دارد؟ اگر دولت با ضمانت اجرایی قوه قضائیه بتواند افزایش اجاره بهای سال 1401 را در قالب یک مصوبه اعلام کند آن مصوبه ...
قانون جدید کد رهگیری اجاره نامه ها
شهرسازی بسته هایی را به حاکمیت ارائه کرده تا مشکلات موجود در حوزه مسکن را تا حد امکان حل و فصل کند. وی خاطرنشان کرد: امروز (چهارشنبه) در جلسه هیات دولت در خصوص دیگر پیشنهادهای وزارت راه و شهرسازی به منظور ساماندهی بازار مسکن علاوه بر سقف گذاری برای رشد اجاره بها تصمیم گیری می شود. قاسمی از موجران و مالکان درخواست کرد تا در شرایط حاکم بر کشور به مردم ومستاجرانی که برخی مستاصل هستند کمک کنند و در ...
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد است. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و ...
تیغ تیز افزایش لحظه ای اجاره بهای مسکن در پایتخت و کلانشهرها
اجاره بها در مقایسه با سال گذشته در حالی که دولت نرخ افزایش اجاره بهای مسکن بیش از 25 درصد را غیرقانونی اعلام کرده است، اما مستأجران از افزایش 100 درصدی اجاره بها در برخی قراردادها گلایه دارند. گزارش های معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منطبق بر داده های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، نشان می دهد که متوسط اجاره بهای یک مترمربع واحد مسکونی در تهران در اردیبهشت امسال به ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
آور خواب به چشمانش راه پیدا نمی کند. اما راهکار حل این بحران چیست ؟ با رشد نجومی اجاره بها در سال جاری، پای راهکارهایی برای کنترل بازار اجاره به میان آمد. یکی از این راهکارها تعیین سقف 25 درصد اجاره بها است که با ورود کرونا به کشور دولت بر این مسئله تاکید داشت، اما با وجود تاکید دولت عملا تا کنون این مسئله از سوی مالکان و مشاوران املاک رعایت نشده است. این در حالی است که اخیرا این مسئله ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قرارداد های موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قرارداد های تمدیدی به طور خودکار درتهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ، تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال 1401 با رعایت سقف های اعلام شده از سوی دولت، فرجام دو اختیار طبیعی مستاجران را با ابهام همراه کرده است. به دنبال اعلام جزئیات بسته سیاستی مصوب جلسه سران قوا برای حمایت از مستاجرها، مقرر شد افزایش سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سال 1401 به میزان حداکثر 25 درصد برای کلان شهرها و حداکثر 20 درصد برای سایر شهرها ...
