خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره های سرسام آور کابوس قشر ضعیف
افزایش نرخ اجاره بها در شهر های استان کهگیلویه و بویراحمد تنها 15 درصد باشد، اما میزان اجاره بها تا بیش از 100 درصد در شهر های استان افزایش داشته است. رهن نیم میلیون تومانی برای خانه ها در کهگ ی لویه و بویراحمد به گفته مش محمد بنگاه دار یکی از محله های شهر یاسوج؛ این روز ها هیچ کس خانه نمی خرد و در واقع بازار خرید و فروش خانه به شدت راکد بوده، اما بازار اجاره گرم است. ...
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
که با وجود چنین قوانینی نقش اتحادیه املاک در گرانی مسکن چیست؟ همچنین زمانی که دولت در سال 85 اجاره داری حرفه ای را راه اندازی کرد و این قانون را مصوب کرد، مشاهده کردیم که در اجرای این طرح ناتوان بود و نتوانست کاری از پیش ببرد همچنین دولت قبل در تولید مسکن موفق نبود و نتوانست عرضه و تقاضای مسکن را به تعادل برساند. لطفی در مورد این موضوع که مشاوران املاک با خرید خانه های ارزان و فروش این ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
، رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای حمایت از مستأجران، می گوید: مصوبه سال گذشته به قوت خود باقی است و اجرا می شود. این مصوبه شرایطی را فراهم کرد تا موجران با فروش صوری ملک خود، مستأجران را جواب کنند. سال گذشته موجران به بهانه چک برگشتی، ازدواج فرزند و فروش صوری، مستاجران را جواب کردند. مع الوصف، در حالی دولت امسال هم برای کنترل بازار اجاره تعیین نرخ 25 ...
ضرورت کنترل بازار اجاره
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: در جلسه ای که با وزیر راه و شهرسازی داشتیم، مشاوران املاک کشور در زمینه رعایت نرخ 25 درصدی اجاره بها همکاری لازم را علام همکاری کردند اما به شرطی که مالکان هم در این بخش رعایت انصاف را داشته باشند. به گفته او، دولت باید برای کنترل بازار اجاره علاوه بر تعیین سقف قیمتی اقدامات لازم را برای ساخت مسکن ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
به گزارش عصر امروز فرهیختگان معاملات مسکن را بررسی کرده است: اخیرا نیز دولت و مجلس در دو طرح جداگانه اقدام به نرخ گذاری کرده اند، با ارائه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، مالکان، موجران و مستاجران و مشاوران املاک را مکلف به ثبت قراردادها در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کرده اند. مقرر شده است کسانی که معاملات و قراردادهای خود را در این سامانه ثبت نمی کنند برای ...
انتقادات از شرایط وام ودیعه مسکن / دولت می تواند اجاره ها را کنترل کند؟
درباره مبلغ اجاره مسکن گفت: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یک ساله مستاجران تمدید می شود. به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25 درصد و در شهر های دیگر 20 درصد خواهد بود. ( تسنیم ) البته پیش تر هم در دوره کرونا دولت برای اجاره مسکن مقرراتی مانند همین مورد تعیین کرده بود اما آنطور که برخی از مشاوران املاک می گویند صاحب خانه شرایط اصلی را تعیین می کند. ...
روایتی دیگر از سخاوت اصفهانی ها در حمایت از مستاجران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز اصفهان؛ مدتی است خبرگزاری صداوسیمای مرکز اصفهان در پویشی با محوریت نه به گرانی اجاره بها خیرخواهی مالکان منازل مسکونی و واحد های تجاری را به تصویر می کشد. در این روایت جدید جمعی از مشاوران املاک و صاحب خانه های اصفهانی به پویش نه به اجاره بهای غیر متعارف وسنگین پیوستند و لبخند را برلبان مستاجران خانه به دوش هدیه می کنند. در این حرکت خداسپندانه ...
دردسر خودکار برای مستاجر ها و انتظار برای تشدید دعوا های حقوقی مالک و مستاجر و مراجعات فراوان به دادگاه ...
شعار سال: سیاست تمدید خودکار اجاره نامه های1400 در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان کلیه قراردادها و همچنین لحاظ 6 مورد استثنا در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. مهم ترین نقطه کور این تصمیم، سرنوشت اختیار مستاجرها بابت تعیین فرمول رهن و اجاره یا حتی پایان دادن به سکونت در آپارتمان سال اول اجاره است. ...
مصوبه حمایت از مستاجران ضمانت اجرایی داشته باشد
است و عدم افزایش متناسب نرخ اجاره بها با تورم عمومی کشور شرایطی را به وجود آورده تا فنر قیمت ها در بازار اجاره با سرعت زیاد رها شود. او گفت: در این شرایط سخت اقتصاد جهانی و کشور، دولت برای حمایت از مستأجران برنامه ریزی کند و مردم هم بر یکدیگر رحم و گذشت داشته باشند. مسئولان باید پاسخگوی نوجوانان فریب خورده ناهنجاری اخیر باشند خطیب جمعه داراب در بخش دیگری از خطبه ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ +فیلم
اقتصاد24 - عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران گفت: طرح به صورت دوفوریتی مطرح و تصویب شد. برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران رفت و در آنجا هم در کلیات تصویب شد و مورد بررسی قرار گرفت. او گفت: در رابطه با جزئیات طرح هم یکی، دو جلسه در کمیسیون عمران داشتیم. به نظر بنده، به لحاظ کلی، ورود مجلس یا دولت در بحث افزایش لجام گسیخته اجاره بها ضرو ...
قیمت مسکن در تهران؛ 1 تیر 1401 + جدول
به گزارش نبض بازار ، با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن قیمت خانه، رهن و اجاره آن برای بسیاری از مردم به یک معضل تبدیل شده و بسیاری از مردم با این قیمت های نجومی مجبور به اجاره های سنگین شدند و یا به حاشیه شهر نقل مکان کردند؛ و با توجه به نابسامانی بازار مسکن خرید یا رهن و اجاره خانه برای مردم تبدیل به یک آرزو شده است. بطوری که مشاوران املاک شهر تهران از قیمت های نجومی اعلام ...
پنت هاوس در فرشته به قیمت هالیوود!
. شهروندانی که در حال رفت وآمد به اروپا، آمریکا و حتی امارت اند. صفرها واهمه ای در دل شان نمی اندازد. اغلب مشتری ویلاها و پنت هاوس های لوکس این افرادند. شهروندانی که مایل اند مدت کوتاه اقامت شان در ایران هم از زندگی لاکچری و لوکس شان دور نباشند. این خانه ها اغلب ماه های سال خالی اند. رهن و اجاره رقم های درشت این خانه های لوکس برای مستاجران این خانه ها عدد قابل توجهی نیست. اجاره بها خانه به ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
خوبی قابل مشاهده است که با توجه به شروع آغاز فصل معاملات و افزایش تقاضای مصرفی برای اجاره مسکن تا پایان شهریورماه انتظار می رود این شاخص روند افزایشی را در پیش گیرد. دولت سیزدهم نیز در برنامه های خود برای اصلاح بازار اجاره، گام هایی چون عرضه مسکن اجاره ای در قالب اجاره داری حرفه ای، پرداخت وام ودیعه مسکن، تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای ...
شناسنامه طرح اجاره بها؛تب بازار اجاره می خوابد؟
بازار سوداگری مسکن عرضه شده است، گفت: این که برخی از مردم خانه هایشان را مجبور شوند زیر نرخ تورم اجاره دهند، راهکار اساسی نیست. با توجه به شرایط اقتصادی کشور، تصمیم خوبی است اما باید به دنبال راهکارهای اساسی باشیم. یکی از این راهکارها که مالیات بر خانه های خالی بود، به طور ناقص اجرایی شد که باید به طور کامل در دستورکار قرار گیرد. همچنین باید به موضوع مالیات بر زمین های خالی نیز توجه شود. ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
در یک دهه اخیر تاکنون نرخ اجاره بهای مسکن در ایران و به ویژه در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، روند افزایشی به خود گرفته و دولت نیز سعی دارد سیاست هایی را برای مهار افزایش افسار گسیخته اجاره بها اتخاذ نماید، اما تاکنون این سیاست ها نتوانسته آن را مهار کند. اجاره نشینی و اجاره بهای مسکن یکی از مسائلی است که بیشتر خانوارهای ایرانی، به ویژه اقشار کم درآمد جامعه با آن مواجه شده اند و در این روزها به ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...، بستری برای جلوگیری از قیمت سازی در بازار مسکن و همچنین اجحاف به مستأجران در بازار اجاره فراهم آورد و این کار را در گام اول با نظام مند کردن صنف مشاوران املاک و در گام دوم با تغییر ضوابط صدور کد رهگیری و محاسبه حق کمیسیون در بانک اطلاعاتی جدید انجام خواهد داد. طرح مجلس به دنبال چیست؟ دیروز اول تیرماه، نمایندگان در صحن علنی مجلس با کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره ...
ماشین فروشی به خاطر تمدید اجاره بها / خوش اشتهایی موجران تمامی ندارد!
مربوط به مسکن است طبق این آمار میانگین هزینه مسکن برای خانوارهای ایرانی ساکن در مناطق شهری ، معادل 2.2 برابر میانگین جهانی است. حتی با توجه به درآمد پایین ایرانی ها نسبت به کشورهای منطقه، قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر از شهرهای کشور های همسایه است. سیاست های دولت برای احیای بازار اجاره تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن یکی از اقدامات دولت برای سر و سامان دادن به بازار اجاره ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
تأکید بر تبعیت قیمت رهن و اجاره ها از نرخ فروش مسکن می گوید: تا زمانی که مسکن گران است رهن و اجاره هم افزایشی است. تولید مسکن و رفع شکاف میان عرضه و تقاضا می تواند به کاهش قیمت ها در بخش فروش و اجاره بینجامد. وی در رابطه با تأثیر اقدامات دولت بر بهبود شرایط اجاره نشینان اظهار می کند: تمهیدات دولت با آنچه واقعیت است فاصله دارد. به عنوان نمونه تصویب افزایش سقف اجاره ها و برخورد با ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
قیمت اجاره بها را به املاک ابلاغ کردیم رسول جهانگیری رئیس اتاق اصناف اصفهان و رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص نقش مشاوران املاک در کنترل بازار اجاره بها می گوید: در ظاهر امر ممکن است به نظر برسد مشاوران املاک قصد افزایش قیمت برای گرفتن تعرفه بیشتر را دارند در حالی که اینگونه نیست؛ وقی شما به مشاور املاک مراجعه می کنید و قصد اجاره ملک را دارید مشاور املاک برای آنکه بتواند راحت تر ...
بروزترین نرخ رهن و اجاره در منطقه اراج تهران + جدول
. این بازار که از عوامل بسیاری تاثیر می پذیرد هیجانات زیادی را در سال های اخیر تجربه کرده است؛ لذا آگاهی از این عوامل برای فعالیت در این بازار ضروری بوده و می تواند سود و زیان را برای افراد رقم زند. بطوری که مشاوران املاک شهر تهران از قیمت های نجومی اعلام شده توسط مالکان سخن می گویند. البته مثل دو سال قبل، دولت قرار بود نرخ ها را کنترل کند و نرخ مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد عنوان کرد ...
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت. طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و کلانشهرها و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. مشاوران املاک در کشور ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها سیاستی شکست خورده وام ودیعه به نفع سیستم بانکی است
برخوردار شهری است که عرضه آنها به هیچ وجه نمی تواند کمکی به مستاجران کم برخودار کند. عضو اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: همچنین تجربه نشان داده که سیاست های تنبیهی برای روانه کردن خانه های درآمد مالیاتی چندانی برای دولت نداشته و همه این شرایط نشان می دهد که این سیاست حتی در حد تسکین دهنده بازار هم کارامد نیست. از سوی دیگر دولت وعده داده که از طریق افزایش تولید قصد کنترل بازار اجاره را دارد در حالی ...
مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس/ طرح کنترل اجاره بها چه خواهد شد؟
کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی طرح مناسبی برای ایجاد ثبات در بازار رهن و اجاره طی روزهای آینده خواهد بود و می تواند در کاهش نرخ اجاره بها موثر باشد. میزان افزایش کرایه بهای مسکن در تهران، خواب را از چشمان مستاجران دزدیده است و با افزایش بدون قائده اش، باعث نگرانی روزمره مستاجران شده است. اما حالا امید مستاجران به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای ...
خودکار برای مستاجرها دردسرساز شد | دعواهای حقوقی مالک و مستاجر بالا می گیرد !
نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی خانه به طور خودکار درتهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
اگر قرار است فرمول و نسبت رهن و اجاره با وجود رعایت سقف تغییر کند، حق طبیعی تبدیل برای مستاجر به چه نحوی قرار است ایفا شود؟ ابهام دیگر مربوط به زمانی است که مستاجر به هر دلیل قصد خاتمه دادن به قرارداد اجاره را دارد. در یک بند از ماده دوم اشاره شده در صورت عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل نرخ های مصوب توسط مستاجر، امکان پایان دادن به قرارداد وجود دارد. اما به طور کلی در ...
مالیات سنگین راه کنترل بازار اجاره / نمی توان مالکان را مجبور به رعایت تعیین سقف اجاره بها کرد
اقتصاد24 - اجاره نشینی در چند دهه گذشته معنا و مفهوم متفاوتی داشت. برای اثبات این مسئله کافی است سری به بنگاه های املاک بزنیم آنگاه خواهیم دید که نرخ های عجیب و غریب رهن و اجاره، کوتاه نیامدن صاحب خانه ها و ناتوانی مستاجران در یافتن خانه ای متناسب با قدوقواره جیب شان باعث شده است تا عبارت اجاره نشینی و خوش نشینی معنای سابق خود را از دست بدهد. حالا هرکس مالک سرپناهی نباشد از کابوس اجاره های سرسام ...
