خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
تأکید کرد: علت مخالفت من این است که با تصویب این طرح قراردادهای زیرزمینی رواج خواهند گرفت تا موجر و مستأجر نخواهند پولی را بابت ثبت بدهند. این طرح مشخصاً کمکی به سیستم اجاره نمی کند. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: با توجه به اینکه سران قوا با تصویب مصوبه اخیر به این موضوع ورود کردند، از نمایندگان می خواهیم برای بررسی بیشتر آن تنفس و فرصت بدهند. فارغ از آنکه این مصوبه اجرایی باشد یا ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
رابطه خوشبختانه کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در یکم تیرماه در مجلس شورای اسلامی مورد موافقت اکثریت نمایندگان قرارگرفت و کلیات آن تصویب شد. حجت الاسلام احمدحسین فلاحی افزود: این طرح برای بررسی بیشتر و رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارجاع شده و پس از چکش کاری در این کمیسیون برای بررسی مجدداً به صحن علنی مجلس ارائه می شود. وی گفت ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
به گزارش می متالز، متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. متن کامل این طرح به شرح زیر است ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
اجاره بها 25 و 20 درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ آیا واقعا نرخ اجاره بها و رهن 31 درصد رشد داشته؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در عین اینکه از اقدامات بلند مدت دولت در حوزه مسکن تشکر کرده و حضور ماهانه رئیس جمهور در جلسات شورای عالی مسکن قابل تقدیر می باشد، اما در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی این بازار چاره ای اندیشیده شود. ما باید بپذیریم که مانند یک نابینا در مسیری پر از مانع ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
اجاره بها چیست؟ سیدحامد سیدقربانی، کارشناس اقتصادی: جواب کاملا مشخص است، همانطور که دوستان حاضر در جلسه قبلتر از من اشاره کردند، چون زیرساخت و آماری از املاک کشور موجود نیست، نظارت و رصد برای دولت به شدت سخت می شود، ما اگر بنا را بر این بگذاریم که این طرح تصویب شد و به مرحله اجرا رسید و اجرا شد، شاید در کوتاه مدت فشار به موجر باعث شود که بازار به سمت مستاجر گردش کند اما در آینده انگیزه ...
مستأجران تهرانی خلع سلاح شدند | دلایل آماری برای کنترل بازار اجاره
...، کلیات طرح دوفوریتی مجلس برای کنترل بازار اجاره نیز به تصویب رسیده است که انتظار می رود تا زمستان امسال به صورت قانون ابلاغ شود. فشارهای تورمی و متناسب نبودن افزایش قیمت ها با رشد درآمدهای خانوار به خصوص در بازار اجاره، سبد مصرفی خانوارهای مستأجر را به شدت متأثر کرده و سهم قابل توجهی از درآمدهای سالانه آنها را به مصارف خاص، نظیر هزینه اجاره اختصاص داده است. بررسی آمار و ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه میز اقتصاد گفته است، کنترل بازار مسکن نیاز به قانون دارد که روز شنبه در جلسه سران مطرح می شود و مصوبات برای کوتاه مدت اخذ می شود که بتوانیم این کنترل را برای تابستان امسال و اجاره امسال داشته باشیم. محمودزاده عنوان کرده است همزمان مجلس شورای اسلامی یک طرح دوفوریتی دارد که برای تبدیل شدن به قانون، زمان بر است و حتما به تابستان امسال نمی رسد، ولی موضوع از طریق ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
دیگر در شرایطی فعلی این ظرفیت قانون مغفول مانده و نمایندگان مردم باید با استفاده از احیای این ظرفیت یک ابزار دیگر را به جعبه ابزار مجری اضافه کنند تا ساماندهی بازار به شرایط بهتری برسد و از طرفی درآمدهای کشور نیز از این محل دیگر مغفول واقع نشود. فارس: در روز یکم تیرماه سال 1401، کلیات طرح دو فوریتی ساماندهی بازار اجاره مسکن در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید و طرح برای بررسی ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
مصوبات سران قوا در خصوص اجاره نظارت داشته باشد و شورای حل اختلاف در صورت لزوم می تواند حکم تخلیه مستاجران را صادر کند. عضو کابینه دولت سیزدهم یادآور شد: پیشنهادهایی نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی ...
آیا اجاره بها با دستور پایین می آید؟/ شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم
تجربه ثابت کرد که قیمت گذاری دستوری هیچ گاه جواب نمی دهد بلکه مانند فنری انرژی را در خود جمع کرده و وقتی رها می شود آثار مخرب تری برجای می گذارد. تجربه مقابل چشم ما برای یک سال قبل است. سال 1399 و 1400 در ستاد کرونا مصوب شد که افزایش اجاره بها 25 و 20 درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی بازار اجاره چاره ای اندیشیده شود ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، هر چند این روزها تورم و گرانی همه اقلام و خدمات را شامل شده، ولی در بین این گرانی ها بحث مسکن به دلیل تاثیرگذاری قابل توجه در سطح زندگی بسیار جلب توجه می کند، این موضوع به این دلیل مهم است که اگر این روزها یک چهار دیواری از خودت نداشته باشی هر چه قدر هم درآمد داشته باشی باید تنت بلرزد که آیا می توانی سقف بالای سرت را برای سال آینده حفظ کنی، یا باید کوله بارت را ببندی و ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
قراردادها عنوان کرد: گفته شده مشاورین املاکی که قانون 20 درصد را در قراردادها رعایت نمی کنند، پروانه کسب آن ها به حالت تعلیق درخواهد آمد. ابراهیم جمالی با تأکید بر اینکه بنگاه ها و مشاورین املاک تعیین کننده قیمت نیستند و وقتی که موجر و مستأجر با یکدیگر در رابطه با اجاره بها توافق دارند، بنگاه ها و مشاورین املاک نمی توانند دخالت داشته باشند، افزود: حتی اگر مشاورین املاک قرارداد را تنظیم ...
ابزارهای حمایتی مکملِ تکالیف دستوری دولت برای اجاره
آقای اقبال شاکری گفت: مجلس بر روی طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در حال تحقیق و بررسی است و هنوز به جمع بندی کامل در این بخش نرسیده اما تاکنون کلیات طرح به این صورت است که باید ورود دولت به این بخش محدود باشد، چراکه حضور دائمی دولت خود می تواند به بخش مسکن ضربه وارد کند. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس دولت باید در کنار طرح های محدود خود ابزارهای حمایتی را به کار گیرد تا بیش از این به ...
تعیین اجاره بهای مسکن رها شده است /با کمبود 4 میلیون مسکن در کشور مواجه هستیم
هم پشتیبان آنها خواهد بود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: در حال حاضر قریب به 6 میلیون خانوار جمعیت اجاره نشین کشور است و هیچ دستگاهی متولی این بخش نیست بنابراین وضعیت مستاجران کاملاً رها شده است.
بازار پرالتهاب مسکن و صاحب خانه هایی که رنج مردم را می فهمند + فیلم
چنینی کمتر دیده می شوند. انسان هایی که شرایط این روز های مردم را درک می کنند، با مهربانی با آن ها برخورد می کنند و باعث می شوند وقتی مستأجر یاد آن ها می افتد، برایشان دعای خیر کنند. همه ما می دانیم که این روز ها فشار اقتصادی امان خیلی ها را بریده و دلیل اصلی افزایش افسار گریخته اجاره بها و رهن در بازار مسکن تحت تأثیر همین موضوع است. هرچند که مجلس، دولت و قوه قضائیه در روز های اخیر تلاش هایی در راستای کنترل بازار مسکن انجام داده اند، اما به نظر می رسد، این بازار با مصوبه و بخشنامه به ثبات نمی رسد و نیازمند اقدامات جدی و عملی است. ...
قانون ممنوعیت افزایش 25 درصدی اجاره بها، سیاستی ناکارآمد است
شاهدیم موجران برای اینکه با مشکلی در این زمینه مواجه نشوند، مستاجران خود را به بهانه اینکه قصد فروش و یا اجاره به اقوام و آشنایان را دارم، ناچار به تخلیه کرده، سپس با قیمت بالاتر به مستاجر دیگری اجاره می دهند که این نشان می دهد این قانون نتوانسته ابزاری بازدارنده در افزایش اجاره بها باشد. کارشناس اقتصاد و مسکن استان مرکزی با بیان اینکه وضعیت اجاره مسکن وضعیت نگران کننده و وخیمی است، گفت ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره / مالکان می توانند دو بار در سال کرایه ها را افزایش دهند؟
سالانه هم در خرداد افزایشی بوده و به ترتیب 52.5 و 39,4 درصد اعلام شده است. در شرایطی که جامعه شاهد افزایش قیمت در بخش های مختلف نیازهای زندگی است، اجاره نشینان نگرانی های بیشتری دارد. به نظر می رسد طرح هایی چون تعیین سقف برای افزایش اجاره، پرداخت وام ودیعه مسکن و تمدید خودکار قراردادهای اجاره نیز نتوانسته است دغدغه های آنها را کاهش دهد. حال در چنین شرایطی، انتشار اخباری در ...
جرایم تخلفات بنگاه های ملکی بازدارنده نیست/ نظارتی بر بنگاه ها وجود ندارد
اجاره گلایه داشتند و هم زمان با ارسال گزارش های فراوان از گرانی اجاره بها، وزارت راه پیشنهاد قانونی شدن مصوبه سقف اجاره بها را در جلسه سران قوا مطرح و به عنوان طرح دو فوریتی در مجلس به تصویب رساند. سعید لطفی ، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره اجرای این مصوبه به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: مشکل بزرگ این است که مبنای قیمت مشخص نیست و همین موضوع امکان سوی استفاده را فراهم ...
نکاتی در رابطه با تمدید قرارداد اجاره در سال 1401
قرارداد اجاره، عقدی موقت در قانون مدنی است که باید در ضمن آن مدت آغاز و پایان آن ذکر شود. پس از پایان اجاره و در صورت عدم تمدید قرارداد، مستاجر باید مال مورد اجاره را تخلیه کرده و به موجر تحویل دهد. البته در قرارداد اجاره 1401 به طور اجباری این قرارداد تمدید خواهد شد. بعد از پایان قرارداد مستاجر موظف نیست خانه را تخلیه کند و مالک آن نمی تواند مستاجر خود را بیرون کند. همچنین حکم تخلیه نیز توسط ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
...> براساس آمار، اقشار پایین جامعه با توجه به درآمد اندکی که دارند، درصد زیادی از درآمد خود را برای اجاره مسکن هزینه می کنند. رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن دغدغه بزرگی برای درصد زیادی از افراد جامعه است. متأسفانه نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است و همین موضوع پای دولت، کابینه و مجلس را به موضوع باز کرده به طوری که برنامه ساماندهی بازار مسکن روز گذشته در هیئت دولت بررسی شد. ...
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...
طرح ساماندهی اجاره بها تطابقی با عرف معاملاتی ندارد
قضایی در دادگاه ها می شود. وی افزود: این طرح مانند قانون ساماندهی پیش فروش که سالهای گذشته تصویب و اجرا شد باعث جرم انگاری و تولید مجرم می شود و پدیده ی فرار از قانون و مبادلات غیررسمی بین مالکان و مستاجران را رقم می زند. ***تورم مسکن از تورم عمومی سبقت گرفت در ادامه، دکتر علی فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی گفت: بازار اجاره ...
آیا مصوبۀ اخیر سرانِ قوا بدونِ حکمِ حکومتی ، شرعی است؟
رضا دانشمندی در یادداشتی برای انصاف نیوز پیرامون تصمیم اخیر سران سه قوه درباره بسته حمایتی از مستاجران نوشت: شورایِ عالیِ هماهنگیِ اقتصادیِ سرانِ قوا برای کاهش فشار بر حدود هفت میلیون خانوارِ مستأجر، بستۀ حمایتی از مستأجران را به تصویب رساند. نخست) بر اساس قانون اساسی، جمهوریِ اسلامی نظامی است بر پایۀ ایمان به تشریعِ الهی (اصل دوم). در نتیجه، همۀ قوانین و مقررات باید بر ...
نقش بانک ها در نابسامانی بازار مسکن
...> به استناد آخرین آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته 46 درصد رشد را تجربه کرده است. این در حالی است که همین شاخص در سایر مناطق شهری کشور 6/50 درصد افزایش را تجربه کرده است. معنای دیگر واکاوی این آمار بیانگر فشار قابل توجه به مردم به ویژه مستاجران به منظور تأمین مهم ترین نیاز اساسی آنهاست. این آمار در بیان روزمره مردم به معنای آن است ...
