سایر منابع:
سایر خبرها
3 هزار مشاور املا ک بدون مجوز در کشور فعالیت می کنند
...: مقرر شده بود احراز هویت مالک و مستاجر توسط بنگاه صورت گیرد در صورتی که در تمام شکایت های مالکان، مشاوران املاک هیچ نقشی ندارند. با تاکید سران سه قوه مقرر شده که نرخ اجاره امسال 25 درصد افزایش یابد. از سوی دیگر قانون ساماندهی بازار اجاره هم امسال در مجلس شواری اسلامی در حال بررسی و تصویب است. ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
(54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش 50 درصدی مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند. تبصره1: چنانچه ملک برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل نداشته یا موجر مدعی باشد که اجاره ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
...، آن ها بین خود و یا در جای دیگر نسبت به تنظیم قرارداد اقدام خواهند کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
اینکه خلاء قانونی برای پیشگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها وجود ندارد، افزود: قانون اخذ مالیات از منازل خالی هم وجود دارد که در حال اجراست، می تواند در کنترل قیمت ها کمک کننده باشد. وی تاکید کرد: اگر واحدهای مسکونی در حال ساخت نهضت ملی تکمیل و به متقاضیان تحویل شود تاثیر مثبتی در کنترل قیمت فروش و اجاره مسکن خواهد داشت. باقری با بیان اینکه برخی از افراد سود جو نوسانات ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
سران قوا درحال پیگیری است که بتوانیم این کنترل را برای تابستان امسال و اجاره امسال داشته باشیم و بعد از تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی برای سال های بعد قابل کنترل و استناد قانونی خواهد بود. اما در طرح دوفوریتی مجلس که با عنوان طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی مطرح شده، براساس ماده یک این طرح، موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
طرح به ثبت قرارداد اجاره توسط دفترخانه ها/ دفترخانه ها دسترسی به سامانه کدرهگیری ندارند برخی اشکالات ماده یک را به اختصار بیان می کنم؛ ماده یک، در باب الزام موجران به ثبت قراردادهای اجاره است؛ یک ابهام که در ماده یک و دیگر مواد وجود دارد، بحث قراردادهای اجاره ای که در دفاتر اسناد تنظیم می شود است، در عموم مردم و در عرف بازار خیلی رایج نیست که شما قرارداد اجاره را در دفترخانه تنظیم کنید ...
تنظیم اجاره نامه ها در بنگاه های املاک، زیر ذره بین
را مورد بررسی قرار داد. از همین رو مصوب شد مالکان واحدهای مسکونی که در اجاره دیگران قرار دارد، مکلف اند در کلانشهرها و در هنگام تمدید قرارداد اجاره فقط تا میزان 25درصد به رقم قرارداد سال گذشته اضافه کنند. این رقم برای شهرهای کم جمعیت مانند تربت حیدریه و... تا سقف 20درصد قابل افزایش است و نه بیشتر، از همین رو اعلام می کنم در صورتی که خلاف مصوبه ستاد تنظیم بازار کشوری که مدتی یک ساله ...
اجاره خانه ها سقف ندارد
را اجرا نمی کنند اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در اول خرداد امسال گفته بود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستأجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. به گفته او بازار مسکن تابع سایر بازار ها است و کنترل آن در گرو توانمند کردن مستأجران با پرداخت تسهیلات ...
سود مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن است
بازار مسکن به عنوان یکی از پرارزش ترین و مهم ترین بازار های موجود در اقتصاد ایران که تنها گردش مالی ساخت و تولید نیم میلیون مسکن در این بازار در سال چیزی حدود 400 هزار میلیارد تومان باید باشد، هنوز از سازوکار مشخص و شفافی برای نرخ گذاری در حوزه خرید و فروش و اجاره پیروی نمی کند، از این رو این شائبه در بین افکار عمومی شکل گرفته است که بازار مذکور تحت نفوذ صنف مشاوران املاک، صاحبان خانه های خالی و ...
برخورد با مشاوران املاکی که بیش از سقف تعیین شده قرارداد اجاره تنظیم کنند
به قانون احترام بگذراند و خارج از درصد تعیین شده قراردادی تنظیم نکنند. دولت برای حمایت از مستاجران افزایش حدود بیست درصدی سالانه اجاره بهاء را مصوب کرده است ، اما این روزها زیاده خواهی برخی از صاحبان املاک و همکاری مشاوران املاک در تنظیم قرارداد مطابق میل این صاحبان املاک ، به دردسر بزرگ اجاره نشینان تبدیل شده است. علی اکبر جفایی خبر نگار خبرگزاری صداوسیما در آزادشهر نیز با مردم درباره این دردسر بزرگ اجاره نشینان گفتگو کرده است ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
منتقل می شود که با این اقدام رصد معاملات بنگاه های املاک ذیل وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی تا 40 درصد افزایش یافت
...> اربابی راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران را اثرگذار دانست و ادامه داد: تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش هنوز در خراسان جنوبی اجرایی نشده و ما نیز این خبر را از رسانه ها شنیدیم. وزیر راه و شهرسازی 31 خرداد امسال با اشاره به مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد: طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند، ساکن باشند. رستم قاسمی گفت: موجران نیز نهایت همکاری را داشته باشند و حداکثر در تهران و سایر کلان شهرها تا 25 درصد و در سایر شهرها تا 20 درصد افزایش نرخ اجاره بها را مجاز هستند. ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
شعار سال: تحولات اقتصاد کلان، تغییرات قیمتی بازار مسکن و تغییر سهم کالا های اساسی در سبد مصرفی خانوار ها شرایطی فراهم آورده که دیگر جایی برای اضافه شدن سهم اجاره از هزینه های خانوار وجود ندارد. به همین دلیل است که سیاستگذاری برای کنترل بازار اجاره قوت گرفته و بعد از مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ مصوب 25 درصد در تهران و کلانشهر ها و نرخ 20درصد در سایر نقاط شهری ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح زیر پیشنهاد می شود. 1: تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده ...
قانون ممنوعیت افزایش 25 درصدی اجاره بها، سیاستی ناکارآمد است
: دستگاه های نظارتی باید نظارت بر عملکرد بنگاه ها را جدی تر گرفته و دستگاه های قانون گذار نیز باید قوانین بازدارنده در کنترل قیمت اجاره بها و یا قیمت مسکن به تصویب برسانند. تابنده با اشاره به لزوم احیای قانون کاداستر بیان کرد: بیش از یک میلیون و 600 تا 800 هزار مترمربع زمین ناخالص در ایران وجود دارد که با اجرای قانون کاداستر و کدبندی زمین ها می توان تا حدودی مشکل مسکن را در کشور برطرف ...
بی توجهی به مصوبه افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صدا وسیمای استان تهران؛ مصوبه تعیین افزایش حداکثری 25 درصدی اجاره بهای مسکن در سال جاری، به دلیل نبود ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین مانده است و موجران و املاکی ها به آن توجهی ندارند. هرچند مراجع قضایی و دولتی هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف دانستند، اما عملا این مصوبه اجرا نمیشود. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون ...
آزموده رو آزمودن خطا است!
فرارو- رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با هشدار به مالکان مختلف اعلام کرد: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت نکنند دچار مشکل می شوند. رستم قاسمی در اینباره اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحد های مسکونی در صورت داشتن شرایطی به شکل خودکار تمدید می ...
مسکن در چنبره مشاورنماها!/ باز هم پای یک دلال در میان است
، معلوم شد ولی نباید از تاثیر برخی مشاوران املاک در این بازی دو سر باخت بی مسکن ها برای خرید یا رهن و اجاره غافل ماند؛ در این مرحله پای سود و منفعت بیشتر وسط می آید و کار به یک هزار و 400 واحد صنفی مشاوران املاک می رسد عددی که در نوع خود جالب توجه است و به تعبیری دو برابر تعداد نانوایی های همدان! گاها در این صنف مشاوران املاک به جای مشاوره و توصیه نقاب واسطه گران را می زنند و از دست به دست ...
بنگاه های معاملاتی در بحث خرید و فروش مسکن جو روانی راه می اندازند
آگاهی کامل معامله کنند، بیان کرد: تعرفه ای که بنگاه های معاملات املاک تعیین می کنند، توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین نمی شود. وی با اشاره به اینکه برای تعدیل قیمت مسکن، سیاست وزارت راه و شهرسازی افزایش عرضه مسکن است، خاطرنشان کرد: بسیاری از متقاضیان مسکن در حال حاضر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند، پس از آغاز تحویل مسکن در این طرح شاهد تعادل در قیمت مسکن خواهیم بود و یخ بازار مسکن نیز شکسته خواهد شد. انتهای پیام ...
جزییات پرداخت مالیات اجاره توسط صاحبخانه ها / کدام املاک از مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند؟
بر اجاره املاک، دو نوع محاسبه مالیات دست اول و دست دوم وجود دارد و تفاوت این دو محاسبه در آن است که ماخذ مالیات بر اجاره دست اول 75 درصد اجاره بهای سالیانه بوده، در حالیکه این ماخذ برای اجاره دست دوم توسط مستاجر، تفاوت اجاره بهای پرداختی توسط او به مالک و اجاره بهای دریافتی توسط او از مستاجر دوم است. نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1400 نیز به شرح زیر است: درصد مالیات ...
کلاهبرداری به بهانه اجاره خانه | توصیه های مهم پلیس به صاحبخانه ها و مستاجران
راهنمایی وی دیگر متهم پرونده به نام امید دستگیر و به اداره آگاهی منتقل شد. رئیس پایگاه سوم پلیس آگاهی تهران گفت: متهمان در تحقیقات به عمل آمده به بزه انتسابی معترف و اظهار داشتند تا به حال از سه نفر از شهروندان با این شیوه و شگرد کلاهبرداری کردند که با شناسایی مالباختگان، متهمان با صدور قرار مجرمیت روانه زندان شدند. سرهنگ دستخال به شهروندان توصیه کرد: 1- قبل از ...
اجاره بها با دستور پایین نمی آید
خودرو تجربه ثابت کرد که قیمت گذاری دستوری هیچ گاه جواب نمی دهد بلکه مانند فنری انرژی را در خود جمع کرده و وقتی رها می شود آثار مخرب تری برجای می گذارد. تجربه مقابل چشم ما برای یک سال قبل است. سال 1399 و 1400 در ستاد کرونا مصوب شد که افزایش اجاره بها 25 و 20 درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی بازار اجاره چاره ای اندیشیده ...
آیا صنف مشاوران املاک ضرورت کارکردیش را از دست داده است؟
و اجاره دهندگان املاک) و متقاضیان (خریداران و مستأجران املاک) و تسهیل شرایط معامله بین این دو است. ضمن اینکه چنین معامله ای در بستر بنگاه املاک با نوشتن و امضای قرارداد و صدور کد رهگیری رسمیت پیدا می کند. اما تعارض منافع در کجای این فرایند به وجود می آید؟ در زمان تعیین قیمت معامله. هرچقدر ارزش ملک بالاتر و قیمت معامله بیشتر باشد، منافع بیشتری نصیب مشاور املاک می شود. مشکل آنجایی بزرگتر و ...
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
بحران بازار مسکن در کشور دیگر از خط قرمز عبور کرده است و زور مستاجران به این همه گرانی در بازار مسکن نمی رسد.بستر اقتصادی نامناسب و سیاست های ناکارآمد در بخش مسکن نه تنها خرید خانه را به رویا تبدیل کرده است، بلکه اجاره یک خانه نقلی در جنوب شهر را هم برای خیلی از خانوارهای کم درآمد با چالش روبرو کرده است. وضع سیاست های مسکنی در ظ ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
دو ضعف این مصوبه دانست و افزود: منکر تلاش دولت نیستیم اما مصوبه سران قوا حمایت صریحی از مستأجر نکرده و مجازات های تنبیهی از جمله دریافت مالیات از مالکان و یا لزوم ثبت قرارداد در دفاتر اسناد رسمی و بنگاه املاک نیز سودی به حال مستاجرین ندارد. امام جمعه داراب اجرای وعده های دولت مبنی بر ساخت مسکن ملی و ساخت یک میلیون مسکن در سال و اجرایی کردن کامل مالیات برخانه های خالی و زمین های رها شده ...