خانه
آیا صنف مشاوران املاک ضرورت کارکردیش را از دست داده است؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
3 هزار مشاور املا ک بدون مجوز در کشور فعالیت می کنند
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، سعید لطفی گفت: از 14 هزار مشاور املاک فعال در کشور، 11 هزار مشاور دارای جواز هستند و حدود سه هزار مشاور املاک بدون مجوز فعالیت می کنند که باید سازمان تعزیرات با آنها برخورد کند. به گفته او، پارسال 77 هزار معامله مسکن انجام شده است، حق الزحمه هر کدام از مشاوران املاک برای انعقاد قرارداد حدود 25 صدم درصد است که هر طرف معامله باید پرداخت کند ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
بود و دریافت هر مبلغی – حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها- تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
استناد به اینکه صاحبان مسکن قدرت چانه زنی بالایی دارند و مهم تر از آن، مسکن کالای اساسی و ضروری خانوار است، حتی در شرایط عادی هم (غیر از شرایط کرونایی یا دوره های با تورم عمومی بالا) اجاره مسکن را به حال خود رها نمی کنند و در این بازار مداخله می کنند. بررسی ها نشان می دهد دولت ها مبتنی بر اقتصاد بازار، در زمینه های متعدد شامل 1- کنترل اجاره بهای اولیه، 2- کنترل میزان افزایش اجاره، 3- کنترل ویژگی های ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
رقم می خورد، گفت: دقیق که می شویم باوجود افزایش اجاره بها، خانه ای هم برای اجاره وجود ندارد و مالکان تمایل به اجاره دادن ملک خود ندارند. مالکان قیمت پیشنهادی مشاوران املاک را قبول ندارند و به قیمتی که خودشان مایل هستند ملک را به دفتر مشاور املاک می سپارند و بر قیمت های خود پافشاری می کنند و یا اینکه ملک خود را از طریق وبگاه های فعال در فضای مجازی به اجاره می گذارند و یا به دفتر دیگری ...
مسکن در چنبره مشاورنماها!/ باز هم پای یک دلال در میان است
به دلیل نبود شغل مناسب و اقتصاد پویا در همدان همین اجاره بها مامنی می شود برای درآمدزایی و متاسفانه با تورم روز و بر اساس نیاز مالک اجاره افزایش پیدا می کند و فشار بیشتر بر مستاجران که ناگزیر به تهیه خانه هستند تحمیل می شود، به عبارت دیگر دریافت اجاره بها در همدان مساوی است با حقوق و درآمد؛ واقعیتی تلخ است منتها این سرنوشت اجاره بها در شهری است که نرخ بیکاری فقط در نمودار رشد می کند. ...
حاشیه نشینی بهای افزایش اجاره بها
برنامه ریزی کرده است. می گوید: ایام عید با خانمم درباره خانه گرفتن صحبت می کردم، فکر می کردم با 100 میلیون تومان رهن و اجاره ماهیانه حدود یک الی دو میلیون می توانیم جایی را اجاره کنیم، اما وقتی به بنگاه رفتم و حدود قیمت را به آن ها گفتم بنگاهی فقط خندید. حالا او مانده بود با سرافکندگی پیش خانواده اش و من به این نکته فکر می کردم که چند جوان همچون او به واسطه این قیمت ها خانه ...
دولت پای عملیاتی شدن مصوبه حمایت از مستاجرین بایستد
و در نظرگرفتن تسهیلات آسان برای ساخت یا اجاره مسکن را لازمه کنترل تورم بازار مسکن دانست و افزود: ساماندهی مشاوران املاک نیز می تواند از تلاطم این اشفته بازار جلوگیری کند. وی در خصوص انتشار کلیپی در پارک چمران شیراز و بدحجابی عده ای از نوجوانان حاضر در این تجمع نیز گفت: این دختران و پسران نوجوان قربانی بی توجهی دستگاه ها شده و معصومیتشان را از دست رفته و به جای نوجوانان فریب خورده باید ...
بنگاه های معاملاتی در بحث خرید و فروش مسکن جو روانی راه می اندازند
آگاهی کامل معامله کنند، بیان کرد: تعرفه ای که بنگاه های معاملات املاک تعیین می کنند، توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین نمی شود. وی با اشاره به اینکه برای تعدیل قیمت مسکن، سیاست وزارت راه و شهرسازی افزایش عرضه مسکن است، خاطرنشان کرد: بسیاری از متقاضیان مسکن در حال حاضر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند، پس از آغاز تحویل مسکن در این طرح شاهد تعادل در قیمت مسکن خواهیم بود و یخ بازار مسکن نیز شکسته خواهد شد. انتهای پیام ...
رونمایی از تابستان داغ با اجاره های نجومی و غیرمنتظره/ تصمیمات دولت به کمک مستاجران نیامد+حواشی بازار ...
به گزارش خبرنگار پارسینه ، این روزها و هفته ها اگر به بازار اجاره بهای مسکن در پایتخت سری زده باشید، با اجاره های غیرمنتظره ای و نجومی روبرو می شوید که حتی مصوبات دولت و سران قوا هم نمی تواند به کمک مستاجران بیاید. بررسی فایل های مشاوران املاک نشان می دهد که نرخ اجاره بها امسال نسبت به سال گذشته با رشد غیرمنتظره و نجومی روبرو شده است و مستاجران همچنان در بهت و حیرت بسر می برنند. ...
لابی بانک ها برای دور زدن قانون مجلس
اقشار موثر واقف هستند تصمیم جدید وزارت راه ایده آل نیست ولی مطالبه گری افزایش یافته و به ناچار دست به مداخله زده اند. شاکری تاکید کرد که صاحب خانه ها از روی طمع دست به افزایش اجاره بها نمی زنند و آنان نیز بر اساس تورم اقدام می کنند. این نماینده مجلس در مصاحبه با رادیو گفت وگو، ما برای نحوه برخورد در زمینه اجاره بها جلسات متعددی داشتیم و به واقع از هر طریقی وارد شدیم، به نتیجه ...
تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است/نباید از اجاره بها مالیات گرفته شود
میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد، باید به جای سیاست تنبیهی، سیاست تشویقی را در دستور کار قرار دهیم. حدود پنج هزار مشاور املاک در اصفهان داریم به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان ادامه داد: حدود پنج هزار مشاور املاک پروانه دار در اصفهان وجود دارد که این تعداد در سال 93 حدود 2,200 واحد بود. جهانگیری ادامه داد: در دولت نهم و دهم، حدود هفت سال در اصفهان ...
3 عامل ریزش قیمت سکه /پیش بینی بازار سکه امروز
به گزارش اقتصادنیوز ، حباب قیمت سکه همچنان بالا است و ارزش ذاتی سکه با قیمت بازاری آن فاصله چشمگیری پیدا کرده است. زیاد شدن حباب سکه باعث ترس خریداران فلز گران بهای داخلی شده است. آنها معتقدند در شرایط کنونی احتمال وقوع نوسان غیرمنطقی در بازار سکه وجود دارد. دو پیش بینی از قیمت دلار /برجام زیر ذره بین معامله گران آغاز فروش بدون قرعه کشی ایران خودرو شگرد جدید ...
ریزش قیمت سکه با سفر بورل به ایران/بازار دلار خالی از فروشنده!
به گزارش اقتصادنیوز، در چهامین روز تیر همه نرخ ها در بازار ارز و سکه کاهشی بودند به جز دلار متشکل. همه این کاهش ها به لطف ورود بورل به تهران عنوان می شود. اما چرا در بازار فروشنده نیست اما خریدار هست؟ آغاز فروش بدون قرعه کشی ایران خودرو شگرد جدید مشاوران املاک برای افزایش اجاره بها+ فیلم واکنش بازار به سفر بورل به ایران در معاملات روز گذشته در بازار ارز ...
امام جمعه ملایر: مبلّغان بازویی توانمند برای نهاد قضایی هستند
مشاوران املاک که تحت نظارت حاکمیت هستند، در صورت عدم رعایت قانون به شدت برخورد می شود. سلگی ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهید دکتر بهشتی و 72 تن از یاران وی گفت: آنچه همواره با شنیدن نام شهید بهشتی به ذهن خطور می کند، مظلومیت فراوان او است. وی درباره مظلومیت شهید بهشتی گفت: زمانی که از شهید بهشتی خواستند در مقابل آماج و حملات علیه او از خود دفاع کرده و بیانیه صادر کند، در پاسخ ...
لیست قیمت رهن و اجاره در منطقه منیریه تهران + جدول
تواند سود و زیان را برای افراد رقم زند. یک دستگاه واحد مسکونی 82 متری واقع در منطقه منیریه، به مبلغ 7 میلیون تومان اجاره و 250 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه منیریه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابانیابان و یا نظر مالک ...
تورم را دست کم گرفتیم
پیش تر بایدن در اظهاراتی مدعی شده بود که گریز از رکود ناممکن است، اما پنج شنبه هفته گذشته جرمی پاول در سخنرانی خود پیش از نشست کمیته خدمات مالی مجلس نمایندگان آمریکا گفت که فدرال رزرو آمارها را دنبال کرده و شرایط را به گونه ای کنترل خواهد کرد که منجر به رکود اقتصادی نشود. وی بر این موضوع که ابزار فدرال رزرو برای کنترل تورم کافی نبوده اعتراف کرد و گفت که اقدامات این نهاد نتوانسته بخش بزرگی از تورم را کنترل کند. البته او بر این موضوع که بخش بزرگ دیگری نیز توسط فدرال رزرو کنترل شده تاکید داشت. پاول در سخنرانی خود اظهار کرد: فدرال رزرو به دنبال ابزار جدیدی برای مقابله با تورم نیست، ابزار فدرال رزرو کاملا مشخص هستند و این ابزار بر بخش تقاضای اقتصاد موثر هستند. با توجه به صحبت های وی، مقامات فدرال رزرو بر این موضوع آگاه هستند که اقدامات آنان توانسته بر مصرف خانوارهای آمریکایی موثر باشد، اما با توجه به اینکه تورم همچنان صعودی است، این ابزار نتوانسته اند بر افزایش قیمت های جهانی که به سبب جنگ روسیه و اوکراین درحال رشد و افزایش هستند، اثر گذارند. ...
رهن و اجاره خانه در منطقه سئول چند؟ + جدول
به گزارش نبض بازار ، بازار مسکن طی چند سال اخیر بسیار ملتهب و در نوسان شدید است که موجب شده بیشتر مستاجران تحت فشار صاحبخانه قرار گیرند و خرید یا رهن و اجاره خانه برای مردم تبدیل به یک آرزو شود و بخصوص در تهران که اکثر که توانایی اجاره های نجومی را ندارند به حاشیه شهر پناه ببرند. همچنین بازار مسکن این روز ها در رکود و تورم به سر می برد و چشم بسیاری از مردم به جراحی و التیام درد مسکن ...
چگونگی پوشش نوسانات ارزی
فریال مستوفی افزود: چنانچه از ابزارهایی که برای کاهش ریسک نوسانات نرخ ارز وجود دارد، استفاده شود سرمایه گذار می تواند ریسک نوسانات نرخ ارز را تا حدی پوشش دهد. در ادامه علیرضا توکلی کاشی، نایب رئیس کمیسیون، به ارائه گزارشی با عنوان بررسی ابزارهای مالی قابل استفاده در ایران جهت پوشش نوسانات ارزی پرداخت. او در ابتدا، به تفاوت دو مفهوم ارز و نرخ ارز اشاره کرد و گفت: اگر بازار ارز به نحو صحیحی کار کند و نظام بازار به معنای واقعی تک نرخی باشد، نرخ ارز به راحتی از آن استخراج می شود، از این رو طبق این نگرش، کارکرد صحیح بازار ارز بسیار مهم است. توکلی کاشی در ادامه به این نکته اشاره کرد که در حال حاضر نرخ ارز برای ما مشخص نیست. او ضمن نمایش روند نرخ ارز در ایران طی سال های 1400 -1359، به تشریح تاث ...
زیان خودروسازان 10 برابر عدد ثبتی دفاتر| نیرو انسانی غیر عملیاتی و سایت های شهرستان عامل ضرر هستند
باشد؟ باتوجه به تورم 60 درصدی و قرار گیری خودرو در سبد تورمی چرا باید بها این محصول ثابت باشد؟ درحالی که قیمت همین کالا در بازار مدام در حال افزایش است. دوم اینکه؛ ساختار مدیریتی خودروسازان مشکل دارد، بخش عمده این موضوع نیز به حاکمیت بر میگردد. در شرایطی که اصرار به نشان دادن بی اثری تحریم وجود دارد و خودروسازان مجبور به خرید نقدی هستند، زیان انباشت ناشی از افزایش هزینه خرید، با رشد همراه خواهد شد ...
اجاره سنگین خانه برای تهرانی ها
شعار سال: تحولات اقتصاد کلان، تغییرات قیمتی بازار مسکن و تغییر سهم کالا های اساسی در سبد مصرفی خانوار ها شرایطی فراهم آورده که دیگر جایی برای اضافه شدن سهم اجاره از هزینه های خانوار وجود ندارد. به همین دلیل است که سیاستگذاری برای کنترل بازار اجاره قوت گرفته و بعد از مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قرارداد های اجاره با نرخ مصوب 25 درصد در تهران و کلانشهر ها و نرخ 20درصد در سایر نقاط شهری ...
مصوبه حمایت از مستاجران ضمانت اجرایی داشته باشد
است و عدم افزایش متناسب نرخ اجاره بها با تورم عمومی کشور شرایطی را به وجود آورده تا فنر قیمت ها در بازار اجاره با سرعت زیاد رها شود. او گفت: در این شرایط سخت اقتصاد جهانی و کشور، دولت برای حمایت از مستأجران برنامه ریزی کند و مردم هم بر یکدیگر رحم و گذشت داشته باشند. مسئولان باید پاسخگوی نوجوانان فریب خورده ناهنجاری اخیر باشند خطیب جمعه داراب در بخش دیگری از خطبه ...
پنت هاوس در فرشته به قیمت هالیوود!
را 28هزار تومان مبنا قرار دهیم می شود حدود 15میلیون دلار! پنت هزارمتری 250/000/000/000 تومان هم با دلار 28هزار تومانی چیزی حدود هفت میلیون دلار می شود. صفرهای پرشماری که حتی دیگر صفت نجومی در حد و اندازه شان نیست و باید واژه ای درخورشان استفاده کرد. به گفته مظفری - یکی از مشاوران املاک تهران - بازار اجاره گران قیمت ها داغ است. او که سال هاست در منطقه یک فعالیت می کند، به شهروند می گوید: بازار ...
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
که با وجود چنین قوانینی نقش اتحادیه املاک در گرانی مسکن چیست؟ همچنین زمانی که دولت در سال 85 اجاره داری حرفه ای را راه اندازی کرد و این قانون را مصوب کرد، مشاهده کردیم که در اجرای این طرح ناتوان بود و نتوانست کاری از پیش ببرد همچنین دولت قبل در تولید مسکن موفق نبود و نتوانست عرضه و تقاضای مسکن را به تعادل برساند. لطفی در مورد این موضوع که مشاوران املاک با خرید خانه های ارزان و فروش این ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
مرتبه دوم به محرومیت دائم محکوم می شوند. 99 درصد تمدید اجاره ها در بنگاه ها انجام نمی شود شعبان پور در پاسخ به این سوال که برخی ها خود مشاوران املاک را به دلیل کسب درآمد بیشتر عامل گرانی ها می دانند، گفت: در هر صنف و گروه شغلی، تعدادی متخلف هستند و به دنبال سود خود هستند، اما اینکه قاطبه مشاوران املاک اینگونه افراد باشند مخالف هستم، ولی افرادی وجود دارند که از این بازار به ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...، بستری برای جلوگیری از قیمت سازی در بازار مسکن و همچنین اجحاف به مستأجران در بازار اجاره فراهم آورد و این کار را در گام اول با نظام مند کردن صنف مشاوران املاک و در گام دوم با تغییر ضوابط صدور کد رهگیری و محاسبه حق کمیسیون در بانک اطلاعاتی جدید انجام خواهد داد. طرح مجلس به دنبال چیست؟ دیروز اول تیرماه، نمایندگان در صحن علنی مجلس با کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
ها دخالت گسترده در بازار مسکن و اجاره می کنند؛ چراکه مستاجران دچار فقر شدید مسکن شده و امکان شورش های اجتماعی، فقر گسترده و انواع بیماری های روحی و جسمی و... وجود دارد. دلیل آن، کاهش هزینه های رفاهی فرد در نتیجه بالا بودن سهم مسکن در هزینه خانوار است. در گزارش حاضر با پذیرش این نکته که افزایش بازار اجاره بها تابعی از افزایش قیمت مسکن و تورم عمومی است که التهابات بازار مسکن نیز به واسطه چهار دسته ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد | متن کامل طرح
بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی – حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها- تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) و حق التحریر ...
قیمت دلار کاهش یافت | قیمت دلار در صرافی های بانکی
تغییری را تجربه نکرد و 27,558 (بیست و هفت هزار و پانصد و پنجاه و هشت ) تومان نرخ گذاری و معامله شد. به گزارش دنیای اقتصاد، قیمت دلار در بازار متشکل امروز ثبات را تجربه کرد. قیمت دلار در بازار متشکل، امروز به 27,558 (بیست و هفت هزار و پانصد و پنجاه و هشت ) تومان رسید که نسبت به روز قبل، بدون تغییر است. پیش بینی جدید قیمت دلار در بازار اقتصادنیوز نوشت: عده ...
طرح ساماندهی مسکن ضمانت اجرایی دارد؟
دارند و آن را اجاره می دهند ساده است و باید از سوی دستگاه های ذیربط این کار انجام شود چرا که قوانین بخش نخست این مسئله با بخش دوم آن باید تفاوت داشته باشد. افزایش قیمتی که در بخش بازار مسکن هم اکنون وجود دارد، فراتر از تورمی است که در اقتصاد دیده می شود و نمی توان تناسبی برای آن لحاظ کرد، در واقع تناسبی میان این دو وجود ندارد البته اگر هم نرخ تورم هم بالا بود، نباید چنین اتفاقی می افتاد اما ...
