بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟ - افکار نیوز
سایر منابع:
سایر خبرها
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
قیمت مسکن در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 36 درصد و تورم عمومی نقطه به نقطه 49 درصد بود. وی افزود: برای ثبات نسبی بازار مسکن می توان دو دلیل عمده عنوان کرد؛ اولا مسکن در استطاعت همه اقشار نیست. در نتیجه برخی گروه ها از این بازار خارج می شوند. در چنین شرایطی قیمت اسمی مسکن افزایش می یابد ولی همپای تورم رشد نمی کند که به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است. بازار مسکن ماهیتا چسبندگی ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
ساخته شده را با هزینه تمام شده بخرند، به همین دلیل کاهش عرضه مسکن در سال های اخیر در بازار مسکن مشکل ساز شده است. در 8 سال گذشته، در هر سال به طور متوسط 375 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است که این میزان نسبت به نیاز سالانه حدود 900 هزار واحد مسکونی فاصله زیادی دارد. سال گذشته برای 395 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت صادر شده است، البته با توجه به شروع برنامه نهضت ملی مسکن و ساخت سالانه یک ...
فروش متری مسکن؛ موضوعی که داد شورای شهر را درآورد
به رشد تورم و مشکلات اقتصادی موجود در جامعه ضرورت تامین آن در کشور بیش از گذشته حس می شود و این امر می طلبد که مسئولان مربوطه هرچه زودتر تمهیدات بیشتری را داشته باشند. در همین راستا شهرداری تهران نیز همراه با برخی دستگاه های دیگر نظیر وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و... اقدام به ساخت مسکن کرده و کارگروهی نیز در شهرداری تهران ایجاد شده که می تواند در صورت ساخت و تکمیل آن اتفاقات خوبی در ...
انتظار 7 ماهه برای تعدیل نرخ عوارض ساختمان/ فرصت سوزی ادامه دارد
شهر گرگان هم به خبرنگار مهر گفت: برای حمایت از صنعت ساختمان و تعدیل نرخ های فعلی عوارض از همه ظرفیت های قانونی استفاده خواهیم کرد و در این راستا جلساتی را با انبوه سازان برگزار کردیم تا با جمع بندی نظرات بتوانیم به طرح واحدی برای حمایت از سازندگان مسکن دست یابیم. ناصر گرزین افزود: در چند هفته گذشته، لایحه تمدید دریافت عوارض منطقه ای به نرخ سال 1400 از سوی شهرداری به صحن شورا واصل شد و پس ...
دلایل افت ساخت مسکن در ایران
رسیده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (3.6 درصد)، 4.8 واحد درصد کاهش داشته است. همچنین نرخ تورم سالانه شهریور ماه 1400 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 67،3 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (75.3)، 7.9 واحد درصد کاهش نشان می دهد. نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. از سوی دیگر، گزارش ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
گرگان رتبه اول افزایش عوارض شهری در کشور را به خود اختصاص داد
سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: برابر بررسی های انجام شده در کشور، شهرداری گرگان تمامی رکوردهای افزایش عوارض شهری در سال جاری را جابجا کرده و رتبه اول افزایش عوارض در کشور را به خود اختصاص داده است. رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به افزایش سه برابری عوارض یا رشد 200 درصدی آن در گرگان، افزود: این رقم حدود 4.5 برابر نرخ تورم است. وی بیان کرد ...
بی رغبتی به بازسازی سوریه توسط ایرانی ها
نیست و از چندین سال گذشته مسوولان درباره حضور ایرانیان و شرکت های ایرانی برای همکاری در ساخت و سازی با سوریه صحبت هایی داشته اند و مقاطعی هم در کنار دولتمردان در جلسات مذاکرات برای حضور در پروژه های عمرانی از جمله مسکن سازی در سوریه حضور داشتیم. وی ادامه داد: در مقطعی هم مذاکرات برای ساخت 20 هزار واحد مسکونی در سوریه توسط ایرانی ها جدی شد اما به دلایل و مشکلات متعدد نه انبوه سازان ایرانی و نه سوری ...
برجام بساز بفروش ها را دلسرد کرد؟
پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است. اما بررسی دنیای اقتصاد از تغییرات قیمت زمین در شروع نیم سال دوم 1401 در محله های مختلف شهر تهران مبتنی بر فایل های عرضه شده برای فروش در بازار حکایت از آن دارد که زمین در شروع پاییز امسال به طور میانگین 40 درصد ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
تهران به عنوان کلانشهری که همواره تحولات قیمتی آن، ملاک قیمت گذاری در سایر نقاط کشور بوده، چندان تعریفی ندارد. رکود شدیدی بر بازار و صنعت ساختمان در پایتخت حکم فرماست و در عین حال، قیمت ساختمان در تهران، مسیر افزایشی چند سال اخیرش را رها نمی کند. زاکانی شهردار تهران در این باره، اوایل اسفندماه سال گذشته با اشاره به اینکه صدور پروانه ساخت وساز نسبت به اوایل دهه 90 به یک هفتم کاهش پیدا کرده ...
نرخ مسکن در سال آینده
انتظار فعالان ساختمانی این است که 1402 وضعیتی میانه داشته باشد. بازدهی مسکن در سال 1400 حدود 10 درصد و میانگین تورم ماهانه مسکن در پایتخت طی آن سال نزدیک یک درصد بود. اما امسال تحت تاثیر متغیر های مختلف اثرگذار بر انتظارات تورمی و نیز افزایش تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن، میزان تورم ملکی به مراتب بیشتر بود. تورم نقطه ای زمین در مناطق پرمعامله تهران بر اساس برآورد های غیررسمی بین 30 تا 35 درصد است ...
تشکیل کارگروه ویژه سرمایه گذاری کلان
اینکه انجمن های انبوه سازان و پیمانکاران به خرده ساز تبدیل شوند. هر متر واحد نهضت ملی 20 میلیون تمام می شود محمد عبدالملکی مدیر پروژه نهضت ملی مسکن در شهرک فرهنگیان هم گفت که 35 هزار متر مسکن برای اقدام ملی می سازم، سال گذشته هزینه ساخت 4ونیم میلیون تومان برای هر متر اعلام شد اما حالا فقط متری 5ونیم میلیون تومان هزینه پروانه آن برای طبقه 7 به بعد است و سرجمع حدود 20 میلیون تومان ...
افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
بازار سیمان متعادل است؟
به گزارش صدای بورس با عبور از فصل تابستان و تعادل نسبی در تامین برق مورد نیاز برای فعالان صنعت سیمان به نظر می رسد بازار این محصول نیز تا حدی متعادل شده است. میل کاهش قیمت سیمان در یک ماه گذشته و رسیدن به قیمت 60 هزار تومان برای یک کیسه سیمان 50 کیلویی نشان دهنده این است که عرضه ها در بورس کالا در ماه گذشته شتاب گرفته است و این در حالی است که قیمت سیمان در بازار بین 10 تا 30 درصد گران تر از بورس ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
که البته مسائل پشت پرده ای نیز در این امر دخیل است. اکنون سپاه پاسداران بیش از چند هزار واحد در اطراف تهران و توسط سازندگان چینی ساخته که آن ها را نگه داشته است. احتمالا اگر این آپارتمان ها را در بازار عرضه کنند، بر کاهش قیمت تاثیرگذار خواهد بود. او درباره ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت خاطرنشان کرد: چنین وعده ای کمتر از 5 درصد عملی خواهد شد؛ چرا که دست دولت آن قدر خالی است و کمبود بودجه ...
بازارها متاثر از سیاستگذاری ها
با افزودن بیش از 2 هزار تومان به ارزش خود، در سطح قیمت پایانی 98 هزار و 669 تومان ایستاد. کارشناسان حوزه مسکن بر این باور هستند که برخلاف سال های گذشته با فرا رسیدن فصل پاییز که شرایط بهتری را برای سازندگان و خریداران مسکن ایجاد می کرد، در سال جاری با توجه به شرایط حاکم بر بازارها انتظار می رود که با احتمال زیادی شاهد رکود تورمی در بازار باشیم و عملیات ساخت و ساز به نسبت گذشته افت کند. بر این اساس ...
پیش بینی بورس فردا چهارشنبه 20 مهر 1401
افزایش یافت و شاخص بازار دوم بورس 0.52 درصد رشد کرد. امروز نماد های پالایش نفت اصفهان، فولاد مبارکه، ملی مس ایران، پالایش نفت بندرعباس، پالایش نفت تهران، پتروشیمی پردیس و پتروشیمی نوری به ترتیب بیشترین اثر افزایشی در شاخص بورس را داشته اند. به نظر می رسد که بورس فردا هم شاهد معاملات مثبتی باشیم و دو گروه پالایشی ها و پتروشیمی به ویژه متانول سازان با افزایش تقاضا هرماه باشند. به ...
رکوردزنی تورم ماهانه تهران در شهریور / گرانی وحشتناک هتل ها و رستوران ها تهران+ نمودار
اختلافی به مراتب بالاتر از سایر استان ها. در کنار رشد ماهانه قیمت ها در این استان مقایسه نقطه ای نیز در بخش هتل و رستوران نشان می دهد تورم تهران هنوز بالاترین به شمار می آید. رکوردداران تورم نقطه ای هتل و رستوران شهریور ماه 1401 تورم نقطه ای بخش هتل و رستوران به طور کلی صعودی شده و از 83.1 درصد با 1.3 واحد درصد افزایش به 84.4 درصد رسید. بررسی استانی تورم ...
تحلیلگران از احتمال کاهش قیمت SSD تا اواسط سال 2023 خبر دادند
گزارش tomshardware، تحلیلگران Trendfocus ادعا می کنند مازاد تراشه های حافظه و درایوهای حالت جامد (SSD) به قدری زیاد است که قیمتشان تا ماه های آینده به کاهش خود ادامه خواهد داد. در واقع، قیمت هاردهای SSD احتمالاً تا اواسط سال 2023 به نصف کاهش می یابد. در هفته های اخیر، Kioxia اعلام کرد که از اول اکتبر تولید ویفرهای NAND 3D را تا 40 درصد کاهش می دهد؛ درحالی که مایکرون گفت که سرعت حافظه 232 لایه NAND 3D ...
زنگ هشدار رشد 3 برابری قیمت تمام شده تولید مسکن
...: یکی از مهم ترین عوامل در افزایش و رشد ساخت و ساز مسکن ، نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی است. چرا که از سال های دور اینگونه بوده است که افزایش قیمت مصالح ساختمانی موجب کاهش انگیزه ساخت و ساز و افزایش ریسک برای سرمایه گذار و سازنده شده است. وی افزود: در این شرایط می بینیم که انبوه سازان دیگر زیر بار ریسک های قابل پیش بینی نمی روند. عدم کنترل قیمت ها در بازار ...
چرا کسی خانه های نوساز را نمی خرد؟
به تدریج با سرعت گرفتن روند ساخت وساز در پایتخت و کاهش عرصه در شهر به عنوان زمین قابل ساخت وساز، بر قیمت آن افزوده شد، تا جایی که اکنون نسبت قیمت زمین به مسکن در پایتخت به بیش از 5/ 1 رسیده است. بیشتر بخوانید: انتظار 133 ساله کارگران برای خانه دار شدن در تهران افزون بر قیمت زمین به عنوان اصلی ترین جزء هزینه ساخت وساز که در برخی محله های تهران بعضا تا 70 درصد هزینه های ساخت را ...
65 سال کار تا صاحب خانه شدن
نیز در شش ماهه ابتدای امسال نسبت نیمه اول سال گذشته 76 درصد رشد کرد. عواملی همچون استقرار دولت، رونق نسبی ساخت و ساز دولتی، انتظارات تورمی و اصلاح نظام یارانه ای در تحرکات بازار مسکن اثرگذار بود. البته از تیرماه معاملات روند کاهشی به خود گرفته و مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته از افت 22 درصدی قرارداد های خرید و فروش حکایت دارد. همچنینن طی شش ماهه ابتدای سال ...
کمبود 5 میلیون مسکن در کشور
تهران (پانا) - عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه هیچ افق روشنی برای بهبود وضعیت تولید مسکن در کشور دیده نمی شود، اعلام کرد،در حال حاضر کشور با کمبود 5 میلیون مسکن مواجه است. به گزارش ایسنا، فرشید پورحاجت، اظهار کرد: دولت در مدت یک ساله اخیر کمتر به بحث تولید مسکن در کشور توجه کرده و شرایطی که اکنون در بازار مسکن وجود دارد نشان دهنده کمبود شدید مسکن است. ...
اجلاس ملی سازندگان حرفه ای ساختمان در یزد برگزار می شود
از • مدیریت شهری و سازمان های دولتی • سازندگان و مجریان ذیصلاح ساختمان • معماران و طراحان ساختمان • تولیدکنندگان و ارائه دهندگان خدمات ساختمانی • جامعه دانشگاهی • جامعه مهندسی • انبوه سازان و شرکت های ساختمانی جهت شرکت در اجلاس ملی سازندگان حرفه ای ساختمان دعوت به عمل می آید. زمان برگزاری اجلاس: 27 و 28 مهر ماه 1401 ...
پرطرفدارترین آپارتمان ها در بازار مسکن کدامند؟
تقاضا برای آپارتمان هایی با سن پایین تر کاهش چشمگیری نشان می دهد. طی شهریور ماه امسال تقاضا برای واحدهای مسکونی بالای 20 سال ساخت روند صعودی داشته و در مقابل معاملات واحدهای 6 تا 10 سال رشد منفی حدود 40 درصدی داشته است. بررسی تحولات بازار مسکن حاکی از آن است تقاضا برای واحدهای مسکونی تا 5 سال در آخرین ماه تابستان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 33.41 درصد کاهش یافته است ...
تغییر جبهه خریداران مسکن
درصد هم رسیده است. چرا روند صعود مسکن مناطق منحرف شد؟ به نظر می رسد سه عامل در کم شدن سرعت تورم در مناطق شمالی تهران اثر داشته است. عامل نخست را شاید بتوان اضافه پرش قیمت مسکن در این مناطق و نوعی استراحت برای این که دیگر مناطق جاماندگی خود را جبران کنند دانست. تا پایان سال گذشته سه منطقه نخست تهران به طور متوسط نزدیک به 70 درصد بیشتر از میانگین کل شهر رشد کرده بودند. ...