سایر منابع:
سایر خبرها
اولین تصویر تورم ملکی1402
در مناطق پرمعامله تهران بر اساس برآورد های غیررسمی بین 30 تا 35 درصد است و تورم مسکن نیز در 1401 بر اساس وضعیت فعلی متغیر های موثر بر این بازار، همین حدود برآورد می شود. بر این اساس برآورد سازنده ها از تورم مسکن 1402 رقمی بین تورم 1400 و 1401 خواهد بود. حتی برخی از سازنده ها در اینکه بتوانند واحد های نوساز خود را سال آینده با رشد 14 درصدی قیمت نسبت به قیمت مهرماه امسال بفروشند، تشکیک می کنند ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت 87 میلیون و 130 هزار تومان گران ترین و منطقه 19 با میانگین قیمت 21 میلیون و 500 هزار تومان، ارزان ترین منطقه تهران به شمار می روند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه 1401 نیز نشان دهنده رشد حدود 41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و ...
بازار بی رمق مسکن دوباره پر رونق می شود؟
مسکن در تهران در شهریور 1401 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 36.3 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به 43 میلیون و 216 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش 1.1 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال 1400 افزایش 36.3 درصدی را نشان می دهد. در شهریور ماه 6 هزار و 33 واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش 22.9 درصدی ...
رکود و تورم همچنان در بازار مسکن می تازد
تقاضا برای آپارتمان هایی با سن پایین تر کاهش چشمگیری نشان می دهد. طی شهریور ماه امسال تقاضا برای واحد های مسکونی بالای 20 سال ساخت روند صعودی داشته و در مقابل معاملات واحد های 6 تا 10 سال رشد منفی حدود 40 درصدی داشته است. بررسی تحولات بازار مسکن حاکی از آن است تقاضا برای واحد های مسکونی تا 5 سال در آخرین ماه تابستان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 33.41 درصد کاهش یافته است ...
تقلای شهرداری تهران برای تحرک صنعت ساختمان؛ از تفاهم ساخت با دستگاه ها تا عرضه در بورس
به گزارش خبرنگار ایرنا، بازار مسکن دچار رکود تورمی شده؛ وضعیتی که رشد مستمر قیمت ها را با وجود کاهش سطح معاملات به همراه دارد. از سوی دیگر ساخت وساز مسکن نیز با افت شدیدی مواجه شده و تورم بلاوقفه حاکم بر بازار مسکن هم، نتوانسته همچون دهه های 70 و 80 شمسی، خواب سنگین این صنعت راهبردی را پایان ببخشد. به عبارت دیگر، چشم انداز رشد مستمر قیمت ها هم انگیزه ای برای تغییر وضعیت رکودی در صنعت ...
بازار بنّاها در تهران سوت و کور است
میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا نصف شده که مهم ترین عوامل آن می تواند کاهش بازده سرمایه در بخش مسکن، تورم نهاده های ساختمانی، رکود معاملات و انتظار برای دیدن نتایج پروژه های دولتی باشد. به گزارش ایسنا، آمار و ارقام بهار امسال از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود 13 درصد در مقایسه با سال قبل کاهش ...
تعمیر خانه در کما
اقتصاد24 - بررسی ها نشان می دهد، در حالی که به دلیل جهش قیمت مسکن و ناتوانی مالی دو گروه عمده متقاضیان مسکن برای خرید آپارتمان های موردنظر، دست کم طی دو سال گذشته، بازار تعمیر و بازسازی داخلی واحد های قدیمی ساز رونق گرفته بود، در سال جاری، در نتیجه رشد شدید هزینه های بازسازی و تورم مصالح و تجهیزات ساختمانی، این بازار نیز به کما رفته است. در شرایطی که سال گذشته، تقاضا برای تعمیر و بازسازی داخلی ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
قیمت واحدهای اجاره ای به قیمت متعارف بازار نزدیک می شود بهار امسال در کل نقاط شهری کشور نیز تعداد 90 هزار و 290 واحد مسکونی در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان پیش بینی شده که در مقایسه با زمستان و بهار سال گذشته به ترتیب 21.8 و 12.7 درصد کاهش نشان می دهد. کارشناسان دلایل مختلفی را برای افت ساخت و ساز، همزمان با یکی از بزرگترین پروژه های دولتی مسکن عنوان می کنند که از ...
تعمیر خانه در کما
دسته اول، خانه اولی ها، گروه های فاقد مسکن یا افرادی بودند که به دلیل جهش شدید قیمت مسکن و دامنه دار شدن آن در سال های بعد، توان مالی خود را برای خرید واحدهای نوساز یا کم سن وسال از دست دادند. این گروه به بازار واحدهای قدیمی ساز و کلنگی رفته و اقدام به خرید واحدهای با عمربنای بالا کردند. آنها با هزینه مبلغی که به مراتب کمتر از مابه التفاوت بهای آپارتمان نوساز با واحدهای مسکونی کلنگی است، اقدام به بازسازی داخلی و انجام تعمیرات در این واحدها کرده و سکونت خود را در آنها آغاز کردند. این روش جایگزین از سوی گروه دیگری از متقاضیان بازار مسکن نیز مورد استقبال قرار گرفت. این گروه افرادی بودند که بعد از سکونت چند ساله در یک واحد مسکونی و افزایش عمربنای واحد، قصد داشتند با فروش واحد خود، آپارتمان جدید تر و با عمربنای کمتر (غالبا نوساز و کلید نخورده)، خریداری کرده و در آن ساکن شوند. گروهی از این افراد نیز بعد از برخورد با جهش ملکی و رشد شدید هزینه های خرید آپارتمان جدید، از این تصمیم انصراف داده و بازار جایگزین را انتخاب کردند. این افراد ترجیح دادند در شرایطی که هزینه های خرید آپارتمان جدید به میزان شدید رشد کرده و در موارد بسیاری از توان مالی آنها خارج شده است، با صرف هزینه ...
آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟ +جدول
... شرق تهران به خصوص منطقه 4 تهران، سومین منطقه پرتقاضای بازار مسکن پایتخت است که 9 درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد ...
زلزله به وقت سنگ آهن
آمار های اقتصادی و پیش بینی های تولید در چین به عنوان کنترل کننده و هدایت کننده چشم انداز کوتاه مدت و بلندمدت سنگ آهن و بزرگ ترین تولیدکننده فولاد جهان و خریدار حدود 70 درصد از سنگ آهن صادراتی دنیا، به شدت از کاهش نرخ سنگ آهن تا پایان دهه اخیر حمایت می کند. بسیاری به حمایت های چین به عنوان منبع ثابت برای تقاضا هنوز امیدوارند؛ اما با رصد سیاست های اتخاذشده این کشور، محدودیت های کووید-19 در چین و ادامه سیاست های پولی انقباضی، شکل و شمایل این خوش ب ...
سقوط اغلب بازارهای سهام جهانی
زیاد است که این امر منادی ناآرامی های اجتماعی گسترده خواهد بود. به ازارش سی ان ان، بر اساس مدل احتمالات تحت نظارت شرکت تحقیقاتی ند دیویس ریسرچ، شانس رکود جهانی در حال حاضر 98.1 درصد است که در مقایسه با انتظارات بازار مالی در ماه های اخیر بسیار بالا است. تنها مقاطع زمانی که مدل رکود به این اندازه رسیده بود مربوط به دوران رکود شدید اقتصادی است که آخرین بار در سال 2020 همراه با بیماری همه ...
سرمایه گذاری در مسکن از سکه افتاد
حدّت این موضوع افزایش خواهد یافت. وی بیان کرد: هنگامی که در 6 ماه نخست سال 1401 و در تهران بزرگ کاهش 50 درصدی صدور پروانه های ساختمانی رخ می دهد؛ یعنی عرضه و تقاضا در تهران به عنوان شهری که 600 هزار نفر در طرح اقدام ملی تولید مسکن ثبت نام کرده اند، موید این موضوع است که باید منتظر تورم جدیدتری در این حوزه باشیم زیرا کل ساخت و ساز این شهر را اگر به کار اندازیم شاید به عدد 100 هزار واحد هم ...
واکنش بورس به تورم تاخیری است| شاخص هم وزن در موقعیتی بهتر از شاخص کل
همین دلیل پیش بینی اینکه حاشیه سود این شرکت ها با افت همراه شود هم می تواند مانع از رشد بازار شود، افزود: در شرایط کنونی شاخص کل بورس در کف قیمت قرار دارد و نمی توان ادعا کرد که کف های پایین تری هم برای بازار بشود تصور کرد، زیرا نسبت به سال 99 سه سال از قله شاخص کل بورس گذشته است و بازار علاوه بر اینکه اصلاح قیمتی داشته اصلاح زمانی را هم طی کرده است و با توجه به تداوم تورم 40 درصدی در سال های اخیر ...
روزهای پاییزی بازار مقاطع طویل
خداحافظی رونق از بازار میلگرد پس از کاهش رونق در معاملات روزهای گذشته شمش فولاد در بورس کالا این بار نوبت به کاهش استقبال از عرضه میلگرد در این بستر رسید. با وجود رشد قیمت ارز و قیمت بالای شمش در روزهای گذشته، رونق از معاملات میلگرد در بورس کالا رخت بسته است. عدم امنیت مالی به دلیل ناآرامی های اخیر در کشور سبب شده است تا تقاضا برای میلگرد بسیار کاهش یابد. روز گذشته تالار اصلی بورس کالا میزبان عرضه بیش از 294 هزار تن میلگرد بود و نوردکاران نیز تقاضایی بسیار کمتر از حد معمول را به ثبت رساندند. عدم استقبال از ...
اقتصاد انگلستان در آستانه رکود
اقتصاد آلمان و ایتالیا در سال آینده می شود نیز شدیدتر است، چرا که این دو کشور هم اکنون نیز درگیر عواقب کاهش عرضه گاز از روسیه هستند. هر چند کواسی کوارتنگ، صدراعظم انگلستان، وعده تسریع رشد اقتصادی را داده است، اما طرح کاهش مالیات بدون بودجه، بازارهای مالی را دچار آشفتگی کرده و انتظارات را برای افزایش سریع هزینه های استقراض بانک مرکزی افزایش داده است. بانک مرکزی انگلستان نیز در تلاش است تا از افزایش نرخ بهره بازار، که صندوق های بازنشستگی را تحت فشار شدید قرار داده است، جلوگیری کند. ...
سیگنال افت ساخت و ساز به متقاضیان مسکن
اساس برخی برآوردها، طی نیمسال 1401 قیمت زمین به عنوان اصلی ترین نهاده تولید مسکن بیش از 40 درصد رشد کرده است. همزمان قیمت مصالح ساختمانی در فصل های اخیر روندی صعودی را طی کرده است. براساس اعلام آخرین گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت نهاده های ساختمانی شهر تهران در چهار فصل منتهی به زمستان 1400 (تورم سالانه) به 55.3 درصد و تغییر قیمت نهاده ها نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 35.5 درصد بوده است ...
تفاوت شگفت انگیز واحدهای کلیدنخورده و نوساز با خانه های قدیمی کهنسال
، نهایتا 13 درصد بود، اما امسال با رشد 9 درصدی خرید واحد های 20 سال به بالا روبرو هستیم. همزمان، سهم واحد های جوان کمتر از پنج سال ساخت در یک سال اخیر نزدیک پنج درصد کاهش پیدا کرده است مقایسه قیمت خانه 100 متری در مرکز پایتخت قیمت یک خانه 100 متری در منطقه هفت تهران، براساس اعداد آماری بانک مرکزی حدود چهار میلیارد و 300 میلیون تومان است. در صورتی که این خانه نوساز و کلیدنخورده ...
چشم انداز رشد اقتصادی تورم و تجارت جهان 2022-23
، میانگین رشد اقتصادی مورد انتظار برای سال جاری این گروه کشورها برابر با منفی 1٫4 درصد پیش بینی شده که نسبت به رقم متناظر در آوریل همین سال، 1٫4 واحد درصد بهبود داده شده است. در میان سایر اقتصادهای توسعه یافته و در حال توسعه و نوظهور رشد مورد انتظار برای اقتصاد عربستان سعودی برای سال جاری برابر با رقم 7٫6 درصد پیش بینی شده که بالاترین رقم در بین اقتصادهای منتخب محسوب می شود و یکی از دلایل ...
تورم مصالح ساختمانی در بهار نصف شد
این حیث که ارزش پول ملی دچار نقصان شده است. به این ترتیب، طی سال های گذشته و هم اینک علاوه بر تورم شدید حاکم بر بازار زمین و مسکن، شاهد تورم شدید مصالح ساختمانی نیز هستیم. بر اساس داده های مرکز آمار ایران، تورم مصالح ساختمانی در سال 1399 به اوج خود در چند سال اخیر رسیده بوده است به گونه ای که در پایان سال یادشده، تورم نهادهای تولید مسکن به 76.4 درصد بالغ شده بوده است. از نظر فصلی اما، بهار سال 1400 ...
بازارها در شش ماهه امسال چقدر بازدهی داشتند؟
. بازدهی بازار ارز نشان می دهد، دلار در بازار غیررسمی در شش ماه ابتدایی امسال بازدهی حدود 20 درصد را به ثبت رساند. اخیراً هم مقام های ارشد دولت امریکا طی یک جلسه توجیهی محرمانه به کنگره امریکا اطلاع داده اند که مذاکرات غرب با ایران برای احیای برجام به بن بست رسیده است. همین خبر موجب شد تا قدرت معامله گران افزایشی بیشتر شود و میزان تقاضا برای خرید دلار افزایش پیدا کند. در نتیجه هفتم مهرماه سال جاری قیمت ...
گذر موقت اجاره از دو شوک
امسال نسبت به شهریور سال گذشته 40 درصد رشد کرد. رشد 40 درصدی بهای اجاره نشینی در شهریور ماه اگرچه کماکان رشدی بالا و جهش گونه در این بازار محسوب می شود، اما از سوی دیگر، کمترین سرعت رشد اجاره بها دست کم در سال جاری است. این در حالی است که در سال گذشته تورم تاریخی اجاره بهای مسکن در شهر تهران به ثبت رسید و اجاره بها نسبت به سال 99 حدود 50 درصد افزایش یافت. اما کاهش سرعت رشد اجاره بهای مسکن ...
افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
واکنش بازار به گزارش اشتغال آمریکا
یک شاخص تورمی قوی است و توسط بانک مرکزی آمریکا به دقت دنبال می شود، 0.3 درصد بر اساس تعدیل فصلی و 5.0 درصد در 12 ماه گذشته افزایش یافته است، که انتظارات فعالان اقتصادی را که در نظرسنجی انجام شده توسط بلومبرگ نیوز منتشر شد را برآورده کرد. این رشد هر چند در برابر تورم درآمد واقعی آمریکایی ها را کاهش می دهد، اما مبارزه سیاست گذاران برای بازگرداندن ثبات قیمت ها را پیچیده تر می کند. چرا که ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
گذاری دولت در ساخت وساز بعید بنظر می رسد مگر آنکه زمین های مازاد اطراف تهران را در قراردادی به پیمان کارها واگذار کنند و در ازای آن واحد آپارتمانی بگیرند. البته این کار نیز در حد میلیونی امکان پذیر نخواهد بود. راهکاری موثر برای بهبود بازار مسکن این کارشناس مسکن در خاتمه راهکاری برای رونق بازار مسکن ارائه کرد: دولت باید بافت های فرسوده ای که در جنوب شهر وجود دارد را به سمت ...
نزول های مکرر قیمت سهام
...> در طول فروردین ماه شاخص کل بورس تهران بیش از 10 درصد رشد را از خود به نمایش گذاشت و توانست بالاتر از دو بازار سکه و دلار قرار بگیرد، اما رفته رفته پربازده ترین بازار فروردین ماه با شکسته شدن سطح حمایت های خود از حد تصور پایین تر رفت. حالا باید دید فعالان بورسی با توجه به واکاوی شرایط موجود چه استراتژی برای پول های خود انتخاب می کنند. اکثرکارشناسان بازار سرمایه وقوع صعود قدرتمند در شاخص ...
نگرانی صاحبان کسب وکار از قطعی اینترنت
، به گفته فعالان اقتصادی در برخی فعالیت ها ترکیه جانشین صادراتی ایران شده است.اطلاعات جمع آوری شده از بنگاه های اقتصادی حاکی از این است که در شهریورماه شاخص قیمت محصولات تولید شده و خدمات ارایه شده (54.57) افزایش داشته است؛ این در حالی است که در مردادماه به یکی از کمترین مقادیر 28 ماهه خود رسیده بود. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران نرخ تورم ماهانه شهریور 1401 به 2.2 درصد رسیده که در مقایسه با همین ...
حمایت شاخص کار می کند؟
. حال ناخوش شاخص های بورسی بورس تهران ماه هاست که روند نزولی نسبتا پر قدرتی را در پیش گرفته است. بررسی ها حکایت از آن دارد که از اواخر اردیبهشت ماه سال 1401 تا به امروز بیش از 18 درصد بازدهی منفی در شاخص کل رقم خورده است. در میانه مسیر افت شاخص، سهامداران بار ها شاهد اخبار و گزارش های مختلفی بودند که برخی از آنها توانست تنها برای چند روز، رشد نماگرهای بازار را برای ...
تهدید اینترنتی کسب وکار ها در پاییز
مرداد افزایش داشته، ولی همچنان نشان دهنده میزان پایین سطح تقاضاست به خصوص در مقایسه با شهریور سال های قبل بسیار کمتر است. در بخش صنعت، صنایع چوب، کاغذ، مبلمان و پوشاک و چرم با بیشترین کاهش در میزان سفارشات روبه رو بوده اند. به عقیده فعالان اقتصادی کمبود شدید نقدینگی دلیل اصلی سطح پایین تقاضاست. شاخص موجودی مواد اولیه خریداری شده در شهریورماه (45.05) اگرچه نسبت به مرداد کمی افزایش داشته، اما ...