سایر منابع:
سایر خبرها
اولین تصویر تورم ملکی1402
میزان تورم در بازار مسکن 1402 است. گروهی از سازنده ها که در حال حاضر مشغول ساخت وساز هستند و پروژه مسکونی آن ها در سال آینده آماده عرضه می شود، قیمت هایی را که برای فروش پس از تکمیل واحد ها پیش بینی کرده اند با دنیای اقتصاد در میان گذاشته اند که نشان می دهد در سال آینده حول و حوش 14 درصد افزایش قیمت نسبت به سطح کنونی قیمت واحد های نوساز حال حاضر است. با این وصف احتمالا سال آینده وضعیتی ...
وضعیت قیمت مسکن در سال1402 چگونه خواهد بود؟
مسکن ارائه می کنند که منعکس کننده اولین گمانه جدی از ناحیه فعالان بازار مسکن درباره میزان تورم در بازار مسکن 1402 است. گروهی از سازنده ها که در حال حاضر مشغول ساخت وساز هستند و پروژه مسکونی آنها در سال آینده آماده عرضه می شود، قیمت هایی را برای فروش پس از تکمیل واحدها پیش بینی کرده اند که نشان می دهد در سال آینده حول و حوش 14 درصد افزایش قیمت نسبت به سطح کنونی قیمت واحدهای نوساز حال حاضر است ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت 87 میلیون و 130 هزار تومان گران ترین و منطقه 19 با میانگین قیمت 21 میلیون و 500 هزار تومان، ارزان ترین منطقه تهران به شمار می روند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه 1401 نیز نشان دهنده رشد حدود 41 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
قیمت واحدهای اجاره ای به قیمت متعارف بازار نزدیک می شود بهار امسال در کل نقاط شهری کشور نیز تعداد 90 هزار و 290 واحد مسکونی در پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان پیش بینی شده که در مقایسه با زمستان و بهار سال گذشته به ترتیب 21.8 و 12.7 درصد کاهش نشان می دهد. کارشناسان دلایل مختلفی را برای افت ساخت و ساز، همزمان با یکی از بزرگترین پروژه های دولتی مسکن عنوان می کنند که از ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال/ ردپای رانت های خاص در گرانی خانه
امید مسکن نیز مانند دیگر بخش های اقتصاد کشور به احیای برجام بود که آن هم نیمه تمام رها شد. از سویی خانه دار شدن برای جوانان آرزوی محالی است که برآورده شدن آن را به هر تحولی در کشور گره می زنند. سوالات زیادی در ذهن مردم است که تکلیف آینده بازار پر آشوب مسکن چه خواهد شد؟ افزایش قیمت ها تا کجا ظرفیت دارد؟ وعده ی دولت برای ساخت یک میلیون مسکن ، در حالی که موفق به ساخت 200 هزار دستگاه نیز نشده، شعاری ...
سقوط آزاد تولید مسکن؛ ریزش ساخت وساز در کشور
در نهایت از بین رفتن قدرت خرید خانه اولی ها ناشی از تورم، اثر به مراتب بیشتری بر وضعیت ساخت وساز داشته است. کارشناسان عنوان می کنند سازنده ها به دلیل شرایط ناشی از جهش و رکود بازار معاملات ملکی در چند سال اخیر، عملا با شرایطی روبه رو هستند که حلقه پایانی زنجیره بازار مسکن در آن کار نمی کند. به عبارتی، فقدان تقاضای خرید موثر در بازار مسکن به دلیل نبود استطاعت خرید ناشی از تورم مسکن دردسرساز ...
ساخت و ساز در بوشهر آب رفت – خبر نیوز
شهرهای بوشهر معادل 166 هزار و 346 متر مربع بوده که نسبت به بهار سال قبل 16 درصد کاهش یافته است. این گزارش نشان می دهد شهرهای استان از نظر تعداد پروانه های ساختمانی در رتبه 17 کشور قرار دارد . ضمن اینکه حدود 60 درصد زیربنای ساخت وساز استان در بهار امسال با کاربری مسکونی تعریف شده بود که این نسبت در بهار سال قبل 65 درصد بوده است. دلیل اصلی کاهش ساخت وساز اصلی ترین دلیل ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
فروش متری مسکن؛ موضوعی که داد شورای شهر را درآورد
همین راستا سید مهدی هدایت سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به برنامه ساخت سالیانه 180 هزار واحد مسکونی توسط شهرداری تهران می گوید: قرار است که سازندگان و انجمن انبوه سازان این کار بزرگ را انجام دهند و تفاهم نامه ساخت 30 هزار واحد مسکونی با انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران منعقد شده و خوشبختانه در شهر تهران با توجه به اینکه ساخت وساز توجیه اقتصادی دارد، بخشی از منابع را بانک ها ...
فهرست آپارتمان های سرخ پوش در بازار مسکن
...، عموما انعطاف قیمتی نشان می دهند، اما برخی از فروشنده ها نیز، آپارتمان های نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کرده اند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آن ها برای فروش جدی نیست. به طور کلی فایل نوساز در اغلب محله های تهران کم تعداد است و فقط در برخی از محله هایی که در زمره بافت فرسوده دسته بندی می شود، حجم عرضه آپارتمان های کلیدنخورده نسبتا قابل قبول است و دامنه انتخاب را در اختیار جست وجوگران قرار می دهد. منبع: دنیای اقتصاد ...
منطقه 22 تهران در تسخیر تعاونی سازها
تهران (پانا) - پیش خرید آپارتمان یکی از راه های خانه دارشدن در این روزهای پرالتهاب قیمت مسکن است و منطقه22 تهران مملو از برج های نیمه ساخته تعاونی سازی شده است که در انتظار خریداران مانده اند. این روزها منطقه 22 تهران و حوالی دریاچه چیتگر پر شده از برج های نیمه ساز یا اسکلت های فلزی که قرار است خانه امیدی باشد برای بی خانه ها. خانه های تعاونی سازی که یا پیش فروش شده اند یا قرار است پیش ...
کاهش 40 درصدی تقاضای خانه های نوساز
تا 20 سال نیز رشد منفی 29.52 درصدی در شهریور امسال نسبت به شهریور سال قبل داشته است. این در حالی است معاملات آپارتمان های بالای 20 سال همچنان روند صعودی داشته؛ در ماه گذشته تقاضا برای این خانه ها 31.24 درصد در مقایسه با شهریور 1400 افزایش یافته است. در مجموع از 6033 فقره معامله انجام شده در ماه مورد اشاره، واحد های تا 5 سال ساخت با 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. منبع: حبرگزاری تسنیم پایان پیام// ...
تورم مسکن از مسیر نوسازها
تا 70 درصد هزینه های ساخت را نیز به خود اختصاص می دهد، تورم قابل توجه مصالح ساختمانی در بیش از دو سال اخیر از یک سو و نیز افزایش دستمزد کارگران ساختمانی که امسال اثر خود را نشان داده است از سوی دیگر، سبب شده قیمت تمام شده آپارتمان های نوساز در سال 1401 با افزایش قابل توجهی روبه رو شود. این تورم هزینه ای با لحاظ حاشیه سود مورد نظر سازنده ها سبب می شود قیمتی که آنها برای فروش پیشنهاد می دهند ...
هشدار جدی به خریداران خانه / مراقب این تصاویر باشید!
بازدید حضوری از آپارتمانی است که از کلیات موقعیت، نقشه، نور و نیاز واحد به تعمیرات مطلع نیست؛ با این حال علت انتشار تصاویر فیک روی فایل های ملکی باید پیش از بازدید حضوری بررسی شود. خانه های نوساز بی مشتری/ دلالی به جای ساخت مسکن؟ اوضاع اینروزهای بازار مسکن/پنجاه متری های بالای بیست سال خوش فروشند 271 256 منبع: khabaronline-1681756 ...
قیمت انواع آپارتمان در تهران چند/ با 2 میلیارد تومان در کجا می توان صاحب مسکن شد؟
میلیارد و 480میلیون محلاتی 78 11 2 میلیارد و 800میلیون فاطمی 131 30 4 میلیارد و 300 میلیون قنات کوثر 167 یک 12 میلیارد و 500میلیون یوسف آباد 112 یک 8 میلیارد و 960میلیون خانه های نوساز بی مشتری/ دلالی به جای ساخت مسکن؟ اوضاع اینروزهای بازار مسکن/پنجاه متری های بالای بیست سال خوش فروشند 271 منبع: khabaronline-1681853 ...
تغییر جبهه خریداران مسکن
به گزارش می متالز، در سال های پیش مناطق شمالی تهران به مناطقی با بیشترین حجم خرید های سرمایه گذاری مشهور بود. سرمایه های بزرگ تر که قصد پارک شدن در بازار مسکن را داشتند، به جای چند خانه در مناطق جنوبی شهر، عمدتا به سمت شمال تهران و واحد های بزرگ متراژتر می رفت. در همین خصوص هم می توان به بازدهی مسکن در مناطق مختلف تهران در بازه مهر 96 تا پایان سال 99، یعنی یکی از متلاطم ترین بازه های ...
شوک چهارم به شرکت های ساختمانی
فعالان ساختمانی و شو ک چهارم هزینه ای در همین راستا مدیر گروه ساختمانی دژ آهنگ با بیان اینکه نتایج بررسی ها درباره عوامل موثر بر سرمایه گذاری بازار تولید و عرضه مسکن نشان می دهد چهار متغیر هزینه ساخت وساز، تورم در قیمت ملک، تغییر قیمت ارز و بازدهی بازار های رقیب از جمله بازار سهام به ترتیب بیشترین تاثیر را در بروز یا تشدید نوسانات سرمایه گذاری در صنعت ساختمان دارد گفت: از میان این متغیرها، اگرچه افزایش هزینه ساخت، بیشترین تاثیر منفی را بر صنعت ساختمان دارد؛ اما افت و خیزهای شدید قیمت مسکن به ویژه حباب ناشی از جهش قیمت ها در بازار، معاملات ملک را با نوسانات بزرگ روبه رو کرده و محیط ناامنی در این بازار به وجود آورده است. علی دژآهنگ ادامه داد: جای تعجب ندارد اگر مطرح کنیم که اطلاعات آماری بازار ساخت و سازهای مسکونی مشخص می کند که میزان سرمایه گذاری ساختمانی در کشور متناسب با رشد قیمت مسکن تغییر می کند. از طرف دیگر با افزایش هزینه های ساخت وساز سرمایه گذاری در صنعت ساختمان نیز کاهش پیدا کرده است. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر فعالان ساختمانی جدای از نوسانات و تورم شدید ملزومات و المان های ساخت و ...
ابتکار وضعیت بازار مسکن را بررسی کرد ساخت و ساز در کما
موثر بر نابسامانی بازار مسکن می دانند اما یکی از اصلی ترین دلیل نابسامانی در بازار طبق گفته کارشناسان کمبود ساخت مسکن است. کارشناسان در حالی نسبت به مشکل کمبود ساخت و ساز مسکن هشدار می دادند که دولت سیزدهم با شعار ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در چهار سال کار خود را آغاز کرد و از آن پس اندک نور امیدی برای بهبود شرایط بازار مسکن به وجود آمد. اما اکنون گزارش ها از ریزش ساخت وساز در کشور حکایت دارد ...
معیشت گروگان هزینه های مسکن!
. معیشت دهک های پایین جامعه، در خطر جدی شهریور هر سال به عنوان آخرین ماه فصل تابستان، اوج تحرکات در بازار مسکن است، قیمت های معمول در این ماه افزایشی است، اما در شهریور امسال با تداوم کاهش تورم بخش مسکن، متوسط نرخ واحد مسکونی نسبت به ماه های قبل افت داشته است. تورم مسکن در پاییز و زمستان سال قبل نیز کاهشی بود، اما در ماه های ابتدایی امسال متوسط نرخ مسکن رو به افزایش رفت. کاهش ...
کاهش چشمگیر ساخت وساز در کشور
به گزارش سایت طلا،عبدالله اوتادی گفت: با توجه به قانون پیش فروش مسکن وسخت گیری ها برای اجرایی شدن آن باعث شده که در این طرح صنف مشاوران املاک نادیده گرفته شوند. تعداد دفاتر اسناد رسمی که قرار است پیش فروش را تنظیم کنند به اندازه انگشتان دست هستند و همین خود باعث ایجاد مشکلات بسیاری در فرآیند اجرایی پیش مسکن خواهد شد. او می گوید: تعداد ساخت وساز در یکی دو سال گذشته بسیار کاهش یافته به ...
اوضاع اینروز های بازار مسکن/پنجاه متری های بالای بیست سال خوش فروشند
رویداد24 ایسنا نوشت: با افزایش قیمت مسکن در تهران به تدریج تقاضا برای آپارتمان های 40 تا 50 متر و همچنین واحد های بالای 20 سال ساخت افزایش یافته است؛ بررسی ها نشان می دهد واحد های کوچک متراژ گروه غالب را در بازار مسکن جنوب تهران تشکیل می دهند. واحد های 40 تا 50 متر که به دنبال رشد سنگین قیمت مسکن در سال های اخیر مورد توجه قرار گرفته اند شهریور امسال 10 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران ...
تورم و رکود؛ دو بازیگر اصلی بحران مسکن
گذاری بسیار شدت داشته است. از سال 1397 تاکنون،بازار مسکن با تنش های زیادی مواجه شده که این وضعیت باعث خروج فعالان و تولیدکنندگان از این بازار شده است. امروز سرمایه سرمایه گذاران بخش تولید مسکن، به راحتی وارد بخش مسکن سایر کشورها می شود که این بزرگ ترین آسیب به صنعت ساخت وساز کشور است. تورم حاکم بر اقتصاد کشور، گرانی تولید مسکن را به گونه ای شکل داده که تنها تمهیدات دولت و اصلاح سیاست ...
زنگ هشدار رشد 3 برابری قیمت تمام شده تولید مسکن| شرایط صدور پروانه ساخت سخت تر شد
بخواهیم در نظر بگیریم، قیمت تمام شده ساخت مسکن دو تا سه برابر رشد کرده است و این می تواند برای آینده بازار مسکن با توجه به کمبود عرضه، خطرناک باشد وی در پاسخ بخ این پرسش که رشد قیمت مصالح ساختمانی از سال گذشته تاکنون قیمت تمام شده ساخت را چند درصد افزایش داده است؟ گفت: به هر حال کیفیت ساخت و میزان هزینه ها در هر پروژه ای متفاوت است اما اگر به طور متوسط بخواهیم در نظر بگیریم، قیمت تمام شده ...
آشفتگی تورمی بازار مسکن
افزایش نشان می دهد. این عدد 1.7واحد درصد بیش از تورم نقطه به نقطه مسکن تهران در مردادماه است و بر صعودی بودن روند تورم این بازار دلالت دارد. میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران در شهریور پارسال معادل 31میلیون و 648هزار تومان بوده و شهروندان تهرانی برای خرید یک واحد آپارتمان 75متری متناسب با الگوی مصرف با قیمت میانگین پایتخت باید 2میلیون و 374میلیون تومان هزینه می کردند. در شهریور امسال ...
مالک برج خلیج فارس قزوین به مصوبات قانونی تمکین نمی کند
نمایشگاه برخی متخصصان می گفتند که تولیدات ارائه شده از استانداردهای لازم برخوردار نیستند و به همین خاطر باید نظارت ها در حوزه کیفیت ساخت وساز افزایش یافته و تشدید شود. رجحانی با تأکید بر لزوم نظارت بر بازار عرضه مصالح ساختمانی افزود: با توجه به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان قزوین باید بر کیفیت تولید مصالح ساختمانی نظارت دقیق تری صورت گیرد تا در نهایت واحدهای مسکونی باکیفیتی ساخته شده ...
ویترین روزنامه ها/ انتقاد خراسان از فیلترینگ اینستاگرام/دلایل ابتکار درباره کاهش ساخت و ساز مسکن
دست داده اند و حدود 47 درصد هم بیشتر از 50 درصد کاهش فروش داشته اند! محدودیت های اینترنتی حتی بر سرویس دهی شرکت های داخلی هم تاثیر منفی گذاشته و مدیرعامل شرکت ملی پست در مصاحبه ای گفته است: درآمدهای پستی پس از اختلال اینترنت یک سوم کاهش یافته است! روزنامه ابتکار امروز به بررسی وضعیت بازار مسکن پرداخت و دلایل کاهش ساخت و ساز مسکن را از کارشناسان مسکن جویا شد. احمدرضا سرحدی، کارشناس ...
مقصد جدید سیل تورم ملکی
مسکن که موفق به خرید آپارتمان در این مناطق نشدند مناطق جنوبی را به عنوان مقصد خرید های ملکی خود انتخاب کردند. از سوی دیگر در شهریور ماه، عمربنای واحد های فروخته شده در برخی از محلات جنوبی کاهش یافته و سهم نوساز ها از معاملات فروش در برخی از این مناطق به طور نسبی افزایش یافته است. این وضعیت خود را در شکل افزایش قیمت مسکن در این مناطق و ثبت تورم ماهانه مثبت در شهریور ماه بازار مسکن جنوب تهران منعکس کرده است. منبع: دنیای اقتصاد ...