خانه
تورم مسکن از مسیر نوسازها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اولین تصویر تورم ملکی1402
پنج سال ساخت تفکیک و محاسبه شود، سهم نوسازها از معاملات به مقادیر بسیار پایین تر از حدود 28 درصد سقوط می کند. اما علاوه بر تقابل قیمتی بین قیمت پیشنهادی فروش که سازنده ها اعلام می کنند با سطح قیمتی که در بازار برای واحدهای نوساز هر منطقه پذیرفته می شود، مساله ابهام درباره آینده برجام و تاثیر آن بر سطح قیمت فروش واحدهای نوساز در سال آینده نیز در کاهش رغبت به فعالیت سرمایه گذاران ساختمانی ...
فهرست آپارتمان های سرخ پوش در بازار مسکن
...، عموما انعطاف قیمتی نشان می دهند، اما برخی از فروشنده ها نیز، آپارتمان های نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کرده اند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آن ها برای فروش جدی نیست. به طور کلی فایل نوساز در اغلب محله های تهران کم تعداد است و فقط در برخی از محله هایی که در زمره بافت فرسوده دسته بندی می شود، حجم عرضه آپارتمان های کلیدنخورده نسبتا قابل قبول است و دامنه انتخاب را در اختیار جست وجوگران قرار می دهد. منبع: دنیای اقتصاد ...
قیمت مصالح سه برابر شده است
معاملات از ساخت و ساز دست کشیده است؛ هرچند در کسادترین ماه نیز تعداد معاملات بیش از سه برابر میزان تولید مسکن بود. در شهریورماه 1401 به عنوان رکودی ترین ماه در بازه زمانی پنج ماه اخیر 6033 قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران منعقد شد که از کاهش 23 و 22.5 درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد. روند فعلی ممکن است منجر به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر ...
آپارتمان های شرق تهران چقدر خرید و فروش می شود؟ +جدول
... شرق تهران به خصوص منطقه 4 تهران، سومین منطقه پرتقاضای بازار مسکن پایتخت است که 9 درصد از کل معاملات شهر در تیرماه را به خود اختصاص داده است. بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان های میانسال در منطقه 4 تهران به مراتب بیشتر از آپارتمان های نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد ...
بازار بی رمق مسکن دوباره جان می گیرد؟
به گزارش راهبرد معاصر؛ نیمه دوم سال از راه رسیده و در حالی که طبق روال سال های گذشته به طور معمول نرخ های اجاره و بازار خرید و فروش مسکن در این ایام کمی رنگ آرامش و رونق به خود می گرفت، اما طبق آمار های ارائه شده، بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شده که می تواند یک زنگ خطری برای این بازار باشد. طبق اعلام مرکز آمار، در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال
که البته مسائل پشت پرده ای نیز در این امر دخیل است. اکنون سپاه پاسداران بیش از چند هزار واحد در اطراف تهران و توسط سازندگان چینی ساخته که آن ها را نگه داشته است. احتمالا اگر این آپارتمان ها را در بازار عرضه کنند، بر کاهش قیمت تاثیرگذار خواهد بود. او درباره ساخت یک میلیون مسکن توسط دولت خاطرنشان کرد: چنین وعده ای کمتر از 5 درصد عملی خواهد شد؛ چرا که دست دولت آن قدر خالی است و کمبود بودجه ...
حرکت بازار مسکن به سمت دوران رکود تورمی/پرطرفدارترین آپارتمان در بازار مسکن
20 سال همچنان روند صعودی داشته و در ماه گذشته تقاضا برای این خانه ها 31.24 درصد در مقایسه با شهریور 1400 افزایش یافته است. در مجموع از 6033 فقره معامله انجام شده در ماه مورد اشاره، واحد های تا 5 سال ساخت با 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. بازار مسکن رونقی برای ساخت وساز ندارد بسیاری از کارشناسان و انبوه سازان مسکن هم در این زمینه معتقد هستند که ...
کلنگی نشین ها
قحطی مسکن بررسی وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن نشان می دهد علاوه بر تلاش برخی فروشندگان و مالکان در بالا نگه داشتن سطح قیمت ها، اما آن ها بازهم حاضر به فروش واحدهای خود نیستند و این باعث سرگردانی خریداران مسکن در بازار شده است. طبق سرشماری نفوس و مسکن سال 95 در کشور 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی خالی وجود داشت که استان اصفهان با 9.3 درصد در جایگاه دوم ایستاد؛ بااین حال خانه های مناسب با جیب مردم و در متراژهای کمتر از 100متر تقریبا در اصفهان وجود ندارد و به همین علت خریدوفروش خانه های کلنگی قابل سکونت به دلیل قیمت مناسب تر و خرید زیر نرخ بازار، افزایش یافته است. در سال های اخیر ...
سقوط آزاد تولید مسکن
پایدار مسکن در بازار و در نهایت از بین رفتن قدرت خرید خانه اولی ها ناشی از تورم، اثر به مراتب بیشتری بر وضعیت ساخت وساز داشته است. کارشناسان عنوان می کنند سازنده ها به دلیل شرایط ناشی از جهش و رکود بازار معاملات ملکی در چند سال اخیر، عملا با شرایطی روبه رو هستند که حلقه پایانی زنجیره بازار مسکن در آن کار نمی کند. به عبارتی، فقدان تقاضای خرید موثر در بازار مسکن به دلیل نبود استطاعت خرید ناشی از ...
کارشکنی بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن
انفجار قیمت ها در بازار مسکن سیاست های دولت را به سمتی حرکت داد که تامین مالی بیشتر پروژه های ساخت وساز و پرداخت تسهیلات مسکن را بانک ها عهده دار شوند،اما در عمل شبکه سراسری بانکی به دلایل مختلف زیر بار پرداخت این تسهیلات نمی رود و این سیاست ها را برای منافع خود سودمند نمی داند. جدا از منابع محدود بانک ها برای پرداخت این تسهیلات، عوامل متعددی باعث شده که بانک ها در عمل نتوانند کمکی به بخش مسکن ...
جهش درآمدی "پی پاد" در 2 سال گذشته
فروش شارژ تلفن های همراه با یک هزار و 558 میلیارد تومان در اختیار داشت و این در صورتی است که در سال مالی گذشته این مبلغ بالغ بر 452 میلیارد تومان شناسایی شده بود و در سال جاری افزایش 244 درصدی را مشاهده کرد. درآمدزاترین بخش "پی پاد" طی 12 ماه گذشته این شرکت پرداخت الکترونیک درمجموع توانست از فروش کارت های بانکی و فروش کارت خام به درآمد نزدیک به 17 میلیارد تومانی رسید که سهم ...
افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
بر اساس این گزارش در سه ماه پایانی پارسال زمین در تهران به طور میانگین 17 درصد گران تر از فصل مشابه سال 1399 معامله شد. روند تغییرات فصلی تورم زمین در سال گذشته نیز حکایت از کند شدن سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار تا پایان سال گذشته به طور پیوسته دارد؛ موضوعی که همچنان در بازار املاک کلنگی پایتخت وجود دارد. همچنین بر اساس این گزارش رسمی نسبت بین قیمت زمین به مسکن از 5/ 1 واحد فراتر رفته است ...
بکارگیری ظرفیت های بانک شهر برای توسعه خدمات رسانی در شیراز
عوارض را به حساب شهرداری واریز خواهد کرد و طی اقساط 36ماه از سازنده دریافت خواهد کرد.با این روش فشار نقدینگی از سازندگان کاهش و روند ساخت وساز سرعت می گیرد. وی با اشاره با اینکه طرح مودیان در تهران و اصفهان یکبار اجرا شده است، گفت: با این پیشنهاد شاهد رونق ساخت وسازها و کاهش فشار مالی ناشی از تورم بر سازندگان و انبوه سازان خواهیم بود. دکتر احمدی با اشاره به مطالبه 2هزار و ...
ساخت و ساز در بوشهر آب رفت – خبر نیوز
بر اساس داده های مرکز آمار کشور، پروانه های ساختمانی صادره در استان طی بهار امسال نسبت به مدت مشابه پارسال 15 درصد کاهش یافته است. تعداد پروانه های ساختمانی که هر فصل در شهرهای مختلف صادر می شود بازگوکننده وضعیت ساخت وساز در کشور است که طبق گزارش های رسمی، این موضوع در بوشهر مثبت نبوده است. طبق این گزارش، تعداد کل پروانه های مسکونی صادر شده در شهرهای استان در بهار سال گذشته ...
تعلل بازارها در مسیر صعود
بیش از 2 درصد افت قیمت داشت. این روند به گونه ای بود که معاملات اوراق تسهیلات یاد شده در روز گذشته با کاهشی حدود 2 هزار تومانی در قیمت پایانی 96 هزار و 201 تومان خاتمه یافت. به عقیده کارشناسان فعال در حوزه مسکن با افزایش شدید و روز افزون هزینه ساخت و ساز و نوسان قیمت در مصالح ساختمانی، میزان ساخت وساز و سرمایه گذاری در حوزه ساختمان به شدت کاهش یافته که همین امر موجب جهش های بی سابقه در قیمت مسکن و ...
قیمت انواع آپارتمان در تهران چند/ با 2 میلیارد تومان در کجا می توان صاحب مسکن شد؟
مسکن به عنوان یک عنصر تأثیر گذار در بازار به استناد هر دو نهاد آماری کاهشی بوده است چرا با وجود کاهش حجم معاملات قیمت افزایشی بوده است؟ یکی از دلایل مهم این است که معاملات معمولا با قیمت های بالا ثبت شده است و در عین حال رکود نسبی نیز در خرید و فروش بازار مسکن وجود داردو تقاضا برای خرید افت کرده و به تعبیری معاملات محدودی که در پایتخت انجام می شود ناشی از تورم انتظاری قرار دادها با نرخ ...
بیشترین حجم معاملات بازار در دستان شستا
به گزارش نبض بورس ،نماد شستا در معاملات امروز بورس تهران با داد و ستد بیش از 647 میلیون سهم به ارزش بیش از 55 میلیارد تومان بیشترین حجم معاملات بازار را از آن خود کرد. بررسی جریان ورود و خروج نقدینگی در این نماد نشان می دهد میانگین خرید هر کد حقیقی 8 میلیون تومان و میانگین فروش نیز 24 میلیون تومان است. برآیند نقدینگی نشان می دهد حقیقی ها بیش از 30 میلیارد تومان از این نماد خارج کرده اند. بعد از شستا نماد های خساپا و خودرو به ترتیب با جابجایی بیش از 234 و 174 میلیون سهم بیشترین حجم معاملات بازار را از آن خود کردند. منبع: ...
کاهش 40 درصدی تقاضای خانه های نوساز
گروه راه و مسکن بازارنیوز؛ بررسی تحولات بازار مسکن حاکی از آن است تقاضا برای واحد های مسکونی تا 5 سال در آخرین ماه تابستان امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 33.41 درصد کاهش یافته است. در محدوده خانه های 6 تا 10 سال تعداد معاملات انجام شده بر اساس آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور 39.02 درصد رشد منفی داشته است. معاملات واحد های مسکونی 11 تا 15 سال نیز رشد منفی 11.32 درصد و 16 ...
زنگ هشدار رشد 3 برابری قیمت تمام شده تولید مسکن| شرایط صدور پروانه ساخت سخت تر شد
مدیر عامل شرکت سازنده مسکن ترابی در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه قیمت تمام شده ساخت مسکن دو تا سه برابر نسبت به سال گذشته افزایش داشته است می گوید: رشد قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای امسال تاکنون به شکلی بوده است که اگر مقایسه ای با سال گذشته داشته باشیم متوجه خواهیم شد که هزینه تمام شده مسکن را دو تا سه برابر افزایش داده است و همین موضوع می تواند بر جهش قیمت مسکن در سال های آتی تاثیر گذار ...
انتظار 133 ساله کارگران برای خانه دار شدن در پایتخت – خبر نیوز
و بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد های تا پنج سال ساخت با سهم 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین قیمت هر متر خانه 87 میلیون و 130 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 21 میلیون و 500 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هریک از آن ها با افزایش 26. ...
چرا خانه های نوساز مشتری ندارد؟/ چرا مسکن سازها از ساخت دست کشیده اند؟
بازار نداشته باشد. به تعبیر دیگر با در نظر گرفتن ظرفیت درونی بازار مسکن، فروش واحدهای نوساز با قیمتی که مدنظر گروهی از سازنده هاست، تقریبا غیرممکن به نظر می رسد و به همین خاطر سازنده ها در مواجهه با نامعادله هزینه ساخت و فروش، به کلی از فروش منصرف می شوند. در واقع هم کمبود فایل نوساز و هم نفروختن مالکان واحدهای نوساز زمینه ساز سکته دوباره در معاملات این واحدها که اکنون کمیاب ترین گروه سنی ...
پنجاه متری های خوش فروش
ها نشان می دهد در جنوب تهران بعضا حتی واحدهای نوساز فاقد دست کم یکی از امکانات شامل آسانسور، پارکینگ و انباری هستند. در حالی که عمده واحدهای قدیمی در شمال تهران هر سه ویژگی مذکور را دارند. از سوی دیگر طی هفت سال گذشته سهم واحدهای بالای 16 سال از 12 درصد به 29.6 درصد کل معاملات مسکن شهر تهران افزایش پیدا کرده است. هم اکنون 66.8 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش مسکن در پایتخت را واحدهای ...
ریزش قیمت مسکن در این مناطق تهران
حجم معاملات خرید باشد. این در حالی است که گروهی از متقاضیان خرید مسکن که موفق به خرید آپارتمان در این مناطق نشدند مناطق جنوبی را به عنوان مقصد خرید های ملکی خود انتخاب کردند. از سوی دیگر در شهریور ماه، عمربنای واحد های فروخته شده در برخی از محلات جنوبی کاهش یافته و سهم نوساز ها از معاملات فروش در برخی از این مناطق به طور نسبی افزایش یافته است. این وضعیت خود را در شکل افزایش قیمت مسکن در این مناطق و ثبت تورم ماهانه مثبت در شهریور ماه بازار مسکن جنوب تهران منعکس کرده است. منبع: اقتصاد نیوز ...
شوک چهارم به شرکت های ساختمانی
بودن بیشتر مصالح این نهاده ها نسبت به سال گذشته 35درصد افزایش قیمت داشته است، بنابراین برخی از سازندگان دست نگه داشتند و پروژه های خود را نیمه کاره رها کردند و حتی پروژه های در حال ساخت داریم که در مرحله تخریب هستند. محاسبه قیمت نهایی ساختمان دشوار است همچنین یک سازنده در مناطق مختلف تهران با بیان اینکه از ابتدای سال با توجه به افزایش قیمت ها و بسیاری از مسائل دیگر، پروژه ای ...
زمین برای ساخت 2 میلیون و هفتصد هزار خانه تامین شده است
ایری گفت:متاسفانه انسجام کافی در بخش ها و دستگاه های مختلف برای اجرای قانون جهش تولید مسکن وجود ندارد که همین امر موجب شده تا اقدامات انجام شده از برنامه تا حد زیادی عقب باشد. به گزارش روند بازار ، عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم ، از نشست مشترک اعضای کمیسیون عمران مجلس با رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی خبر ...
بیشترین حجم معاملات بازار از آن این نماد
به گزارش نبض بورس ،نماد شستا در معاملات امروز بازار با داد و ستد بیش از 400 ملیون سهم به ارزش بیش از 35 میلیارد تومان بیشترین حجم معاملات بازار را کسب کرد. بررسی جریان ورود و خروج نقدینگی در این نماد نشان می دهد میانگین خرید هر کد حقیقی 10 میلیون تومان و میانگین فروش نیز 15 میلیون تومان است. برآیند نقدینگی نشان می دهد حقیقی ها نزدیک 3 میلیارد تومان از این نماد خارج کرده اند. بعد از شستا نماد های خگستر و خساپا به ترتیب با داد وستد بیش از 185 و 177 میلیون سهم توانستند بیشترین حجم معاملات بازار را از آن خود کنند. منبع: ...
ابتکار وضعیت بازار مسکن را بررسی کرد ساخت و ساز در کما
کیمیا نجفی سرحدی می گوید: رکود و ناامنی در بازار و همچنین افزایش سرسام آور قیمت مصالح ساختمانی ساخت مسکن را برای سازنده به صرفه نمی کند. بازار مسکن ایران در سال های اخیر با مشکلات بی شماری مواجه بوده، کاهش تعداد خریدار و افزایش سرسام آور قیمت ها از جمله مهم ترین مشکلات این حوزه است. اما دلیل افزایش قیمت و نابسامانی در بازار مسکن چیست؟ کارشناسان و فعالان در این بخش مسائل متفاوتی را ...
انتظار یک قرن و نیمی برای خانه دار شدن کارگران
قبل و ماه مشابه در سال 1400 به ترتیب 22.9 و 22.5 درصد کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 28.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین قیمت هر متر خانه 87 میلیون و 130 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 21 میلیون و ...
