خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
املاک کلنگی روی دست مالکان ماند
سرسام آوری بالا است. اما رکود 4 ساله ای که بر بازار مسکن سایه انداخته نرخ املاک را به شدت کاهش داده است. نرخ املاک کلنگی در برخی محله های تهران براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، خانه ای 40 متری در درکه با سند 6 دانگ و 80 مترزیربنا 220 میلیون تومان به فروش می رسد و در سپه-بین کارون و قصرالدشت خانه ای 57متری در 1.5 طبقه و حیاط دار 195 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
احتمال آمیختن رکود مسکن با تورم
عدم توسعه صنعت ساختمان، طولانی بودن دوره ساخت، عدم وجود زیرساخت های نهادی و عدم اجرای صحیح طرح های جامع و تفصیلی شهرها مواجه است که به عنوان عوامل درون بخشی موثر بر تشدید نوسانات بازار مسکن عنوان می شوند. حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص تاثیر عوامل بازدارنده درون بخشی بر بازار مسکن می گوید: آنچه می تواند تعدیل کننده دامنه نوسانات در بازار مسکن باشد وجود بخش عرضه قدرتمند و
بیم و امیدها در بازار مسکن/ بازارکساد مشاوران املاک/ پیش رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود+جدول
اجبار برای فروش دست نگه داشته اند تا در موقعیت مناسب تری، ملک خود را به فروش برسانند. وی گفت: در این میان املاکی که جواز ساخت گرفته اند راحت تر از دیگر خانه ها به فروش می رود و مشتری بیشتری برای این خانه های کلنگی وجود دارد. به زبان ساده تر می توان گفت: اکنون فصل خرید خانه های فرسوده کلنگی جوازدار است. قیمت – تومان (هر متر مربع) متراژ منطقه - ملک کلنگی
تشریح پنج پیامد رفتار سوداگرانه در بازار زمین
اجتماعی بوده و میزان تقرب جغرافیایی، سازمانی، ایدئولوژیک به دولت ها در زمان و میزان برخورداری از این رانت نقشی تعیین کننده داشته است. بخش بزرگی از شهروندان که اساساً در دستگاه دیوان سالاری دولتی نبودند از این موهبت محروم ماندند. در این میان، دهک های درآمدی پایین یعنی دهک های اول تا چهارم بدون برخورداری از فرصت های رانتی و با نرخ های تورم دورقمی زمین و مسکن، در این سال ها همچنان از این موهبت محروم مانده
تحول در پارامترهای سرنوشت ساز اقتصاد ایران با تغییر مسیر بازار ملک/ بررسی دلایل اولویت داشتن تحول و رونق ...
اقتصاد کلان کشور می شود که آثار مستقیم و غیرمستقیم آن در قالب یک چرخه پایدار، مجددا بخش مسکن و ساختمان را تحت تاثیر قرار خواهد داد. دنیای اقتصاد نوشت که از اواخر سال گذشته، فعال سازی یکسری ابزارهای مالی (عمدتا وام ها و تسهیلات غیرنقد بانکی) برای تحریک ساخت و خرید مسکن، تاحدودی بر جلوگیری از تشدید رکود مسکن اثر گذاشت و باعث کنترل دمای منفی بازار خرید و فروش آپارتمان شد اما لایه های یخ دست کم
سوغات اقتصادی رونق مسکن/پنج دستاورد بیرونی برای اقتصاد کلان
بازار خرید و فروش آپارتمان شد اما لایه های یخ دست کم دو سال اخیر در این بازار و همچنین بازار ساخت و ساز به قدری ضخیم شده است که برای شکستن آن باید گام های نرفته دولت و سیاست گذار پولی در این مسیر تکمیل شود. بررسی هایی که یک کارشناس اقتصاد مسکن - علی قائدی- در این باره انجام داده است، نشان می دهد: بخش مسکن و ساختمان طی یک سال پیش رو که سال آخر فعالیت دولت یازدهم محسوب می شود، باید در اولویت
عملیات ضدشوک در بازار مسکن
، به رقمی معادل 23 هزار و 150 میلیارد تومان رسید؛ اما نیمه پارسال این رقم تا مرز 21 هزار میلیارد تومان کاهش پیدا کرد. هر نوع نوسان افزایشی یا کاهشی در حجم سرمایه گذاری در طبقه نیمه کاره بازار ساخت و ساز باعث تغییر در نرخ سرمایه گذاری در ساختمان های جدید و ساختمان های تکمیل شده به عنوان دو طبقه دیگر این بازار می شود. آمارها بیانگر آن است که در نیمه اول سال گذشته با کاهش نزدیک به 10 درصدی
مردم در این 6ماه برای خرید خانه علاقمند شدند /150 میلیون وام ساخت به روشهای نوین
پرداخت شود. وی پرداخت تسهیلات به حوزه تولید را یکی ازمکانیزمهای غیر تورم زا در بخش مسکن ذکر کرد و گفت :الان بهترین مکانیزمی که تورم زا هم نباشد پرداخت تسهیلات به حوزه تولید است تا بعد از ساخت به خریدار منتقل شود تا به صورت تقسیطی پرداخت شود. پورحاجت گفت :درحال حاضر یکسری از سازندگان خانه های خود را تکمیل کرده و به مرحله فروش رسانده اند و به نظرم بهتر است دولت به این سازنده ها کمک کند تا وامهای دریافتی اشان را بایک شرایط جدید به صورت فروش اقساطی و بایک نرخ مناسب به خریدار واگذار کنند . سیما رادمنش - جام جم آنلاین ...
تقاضای پنهان در بازار مسکن
ازدواج های جدید مدنظر قرار گرفته و نیاز پنهان که همان نیاز سرمایه گذاری در این بازار است و به صورت ناگهانی وارد بازار می شود، چندان قابل ارزیابی نیست. به همین دلیل نیاز انباشته تا پایان سال 95 رشد قابل توجهی خواهد داشت که این وضعیت باوجود کاهش ساخت و ساز شکاف بین عرضه و تقاضا را عمیق تر خواهد کرد. می توان اینطور گفت که تقاضای انباشته فنر قیمت را جمع می کند و درنتیجه پتانسیل جهش قیمت در بازار مسکن به وجود خواهد آمد.
درآمدی منفعت طلبانه از موی انسان!
کسانی موهای آگهی شده را می خرند؟ آمار دقیقی از استفاده ی موی مصنوعی و طبیعی برای کلاه گیس و اکستنشن وجود ندارد. بااین حال می توان با یک سرشماری دست و پا شکسته به این نتیجه رسید بیش از 36 میلیون تومان در سال خرج اکستنشن مو در تهران می شود آن طور که از صحبت های پوران ....، آرایشگر و گریمور بر می آید، طالبان اولیه موهای در معرض فروش گذاشته شده تولید کنندگان کلاه گیس هستند. براساس
بسیاری از تولیدکنندگان دچار نوسانات بازار شده اند
عدم تحقق ماده 8 قانون هدفمندی یارانه ها که به بخش تولید باید کمک می کرد و نکرده دچار مشکل شده اند و با رکود روبه رو هستند. نماینده مردم صومعه سرا در مجلس تاکید کرد: امروز خیلی از تولیدکنندگان که شریف و ارزشمند هستند دچار نوسانات بازار شدند و در گیر و دار پاسگاه و دادگاه هستند که لازم است در این زمینه تدبیر شود. سیستم بانکی در قالب طرح های مختلف برای فرار از سود تسهیلات بانکی با جذب
بازار اجاره مسکن در تلاطم سوداگری و احتکار + نمودار
/> 2- عرضه واحدهای مسکونی خالی از سکنه به بازار خرید یا اجاره: – مالیات بر واحد های مسکونی خالی از سکنه: مالیات بر خانه های خالی یکی دیگر از ابزار های متداول دولت ها برای اثرگذاری در بخش مسکن است.این ابزار در کشور های بسیاری همچون: فرانسه، اسپانیا و انگلیس و آمریکا مورد استفاده قرار می گیرد. به عنوان مثال : در اسپانیا محاسبه مالیات بر خانه های خالی به صورت روزانه ) برای
رونق مسکن نمی تواند پیشران خروج از رکود باشد
خرید مردم و غیرموثر بودن تقاضا بر بازار این بخش حاکم است و از طرفی میزان واحدهای عرضه شده بلامتقاضی با توجه به نرخ تمام شده و قیمت عرضه، بیانگر شکاف معناداری بین عرضه و تقاضای بازار مسکن است و این میزان مازاد ساخت خانه های خالی می تواند میزان رغبت پذیری سرمایه گذاران و فعالان این بخش برای کمیت سرمایه گذاری و نقش آفرینی را توجیه کند. نتیجه این وضعیت عدم وجود فضا برای افزایش قیمت و کاهش احتمالی قیمت
سکه ارزان شد
تحریریه پارسینه : روز شنبه، سکه معاملات خود را با قیمت یک میلیون و 32 هزار تومان آغاز کرد که افزایشی 14هزار تومانی نسبت به قیمت بسته شده روز پنج شنبه داشت. رشد بهای سکه در ابتدای روز شنبه ناشی از صعود طلای جهانی به محدوده هزار و 270 دلار در روز جمعه بود. به این ترتیب، اثر این افزایش، صبح روز شنبه با یک روز تاخیر به بازار داخلی رسید. سکه که در ابتدای روز در واکنش به اونس افزایش قیمت را تجربه کرده
سوغات اقتصادی رونق مسکن
اقتصادی از جمله رکود طولانی اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، با رکود تقریبا شدیدی مواجه شد به طوری که در سال های اخیر با وجود ثبات در قیمت مسکن و حجم بالای نیاز به مسکن، میزان تقاضای موثر در بخش مسکن به طور قابل توجهی کاهش یافته که این مساله باعث شده بسیاری از واحدهای تکمیل شده در بازار مسکن به فروش نرود و به تبع آن قدرت سرمایه گذاری مجدد توسط سازندگان در بخش مسکن به شدت کاهش یابد و روند صدور پروانه های
یک اتفاق نادر در بازار مسکن اصفهان!
به گزارش تابناک اصفهان ، یک آپارتمان با قیمتی کمتر از 500 میلیون تومان، متراژی نسبتا بزرگ و عمربنایی کم که در طبقات پایین ساختمان باشد تقاضای بسیاری از متقاضیان بازار مسکن است. در حالی که در اصفهان معمولا اگر آپارتمان ارزان باشد یا متراژ پایینی دارد، یا عمر ساخت بالا و یا در طبقات بالایی یک ساختمان قرار گرفته است. اما بررسی ها حاکی از یک اتفاق نادر در بازار مسکن اصفهان است؛ اول اینکه 90 درصد
خانه دار شدن 5004 نفر از طریق بازار سرمایه
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، شرکت سمات اعلام کرد : معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن از سال 89 در شرکت فرابورس ایران آغاز شده است که هم اکنون بیش از 20 نماد حق تقدم تسهیلات مسکن در این شرکت معامله می شود. براساس بخشنامه بانک مسکن، نرخ سود تسهیلات خرید خانه، فروش اقساطی و جعاله تعمیر مسکن از 18٫5به 17 درصد کاهش یافته و نرخ سود تسهیلات مشارکتی نیز 21 درصد تعیین شده است. براساس
حرکت دوباره چرخ های عرضه مسکن
یکی از اصلی ترین عوامل تأثیر گذار در رکود این سال ها از بین برود. افزایش امیدواری ها در بازار خرید اما برای رسیدن به بعد جدیدی از رونق نیاز به همراهی ضلع دوم بازار یعنی عرضه مسکن دارد. خانه سازان که در طول این سال ها به دلیل به فروش نرفتن واحدهایشان و کاهش حاشیه سود بازار مسکن نتوانسته اند و نخواسته اند واحدهایی جدید را کلید بزنند، حالا می توانند دوره ای جدید را تجربه کنند، دوره ای که
دیده بان بازار سهام روز 24 خردادماه (1)
تومان تاکنون 16میلیون سهم معامله کرده است. ورنا هم در مقابل عرضه ها ایستادگی می کند اما با گزارش خزامیا بنظر نمی رسد این گروه بتوانند نوسان مثبت خود را حفظ کنند. در گروه ماشین الات و تجهیزات شاهد رشد قیمت بیشتر نمادها هستیم. این گروه بیشتر مورد توجه سفته بازان قرار دارند. در گروه ساخت محصولات فلزی، فاراک دوباره مورد توجه حقیقی ها قرار گرفته و صف خرید 10 میلیونی را در این
سیب زمینی 1000 و هندوانه 700 تومان شد/کمیابی سبزی در میدان بار بجنورد
به کیلویی هزار تومان رسید. رئیس اتحادیه میوه و تره بار شهرستان بجنورد یادآور شد: در حال حاضر گران ترین محصول میوه و تره باری که در میدان بار بجنورد به فروش می رسد، سیر با کیلویی هشت هزار تومان است که از استان زنجان به میدان بار بجنورد ارسال می شود. افزون بر این، وی به قیمت بالای میوه های نوبرانه ماه های فروردین و اردیبهشت ماه در بازار میوه و تره بار بجنورد اشاره کرد و گفت
رکود بازار خرید و فروش مسکن به رهن و اجاره رسید
های مسکن مهر، تراکم سازی در محله های متوسط و مرفه، ساخت و سازهای غیر مجاز و ساخت طبقه دوم بر روی خانه های موجود در حاشیه شهرها عامل تشکیل دهنده مسکن موجود در کرمانشاه و اکثر شهرها بر شمرد. این کارشناس مسایل شهری ادامه داد: طبق بررسی عوامل مذکور و تحقیقات میدانی چنین بر می آید که امسال نه تنها افزایشی برای رهن و اجاره وجود ندارد حتی ممکن است نسبت به سال های گذشته رهن و اجاره کمتر باشد و صاحب خانه ها به خاطر اینکه خانه خود را از خالی ماندن برهانند سعی بر کنار آمدن با شرایط مستاجران هستند. همچنان که تعداد خانه های خالی در سطح شهر بیش از پیش نمود می کند. ...
بازار رمضانی مسکن تهران + قیمت
فروردین مشتریان بیشتری نسبت به ماه مشابه سال قبل به خود دید و با رشد نسبی 20.4 درصد مواجه شد؛ رشدی که سرعت آن در اردیبهشت گرفته شد و با 8.2 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بود. با این وجود فروشندگان و بنگاه داران چشم به راه 50 هزار خانه اولی هستند که از 19 خردادماه سررسید وام های آنها فرا رسیده است. طبق برآوردها هر ماهه 4 هزار نفر از این افراد به تدریج وارد بازار مسکن می
کاشی و سرامیک ایرانی بخریم یا خارجی؟
و گران خود، به طور متوسط 20 درصد ارزان تر هستند. عمده این محصولات نیز ساخت استان یزد می باشند.در این حال کاشی های اسپانیایی و ایتالیایی نیز با وجود قیمت بالایی که دارند طرفداران بسیاری در بازار ایران پیدا کرده اند و برای منازل لوکس معمولا از این کاشی ها استفاده می شود. البته کاشی های اروپایی فقط در ابعاد بزرگ وجود دارند و کوچک ترین اندازه آن ها سایز 60 60 سانتی متر مربع است که با این مساحت
هر کیلو برنج درجه یک 9500 تومان
هیچ ارتباطی به میزان عرضه، تقاضا و قیمت تمام شده برنج نیست. رئیس انجمن برنج گفت: بهترین برنج شمال با 2 تا 3 درصد خرده و بدون ناخالصی حداکثر کیلویی 9500 تومان به فروش می رسد و اگر برنج در بازار تهران همراه با ناخالصی و 30 تا 40 درصد گران تر از قیمت شمال به فروش رسد، سودجویی برخی افراد و نبود نظارت دستگاه های نظارتی است. شایق در رابطه با میزان تولید و کیفیت برنج برداشتی کشور
واکنش های ارزی در سال 95
افزایشی هفته گذشته مقداری تعدیل شود؛ با این حال، این اتفاق رخ نداد و طلای جهانی افزایشی شد. ناگفته نماند که در حالت کلی معامله گران سکه انتظار افزایش قیمت اونس را داشتند، ولی قصد آنها این بود که پس از تعدیل روز دوشنبه اقدام به خرید کنند. به این ترتیب، به نظر می رسد معامله گران بازار سکه نیز مانند دلار بیشتر از خرید و فروش های دراز مدت چشم به معاملات روزانه دوخته اند. پایان اثر نرخ سود
نه طلا ارزان شد، نه ارز
. طلا 18 عیار یک گرم طلای 18 عیار اکنون حدود 103 هزار تومان قیمت دارد، درحالی که یک روز قبل از شروع ماه مبارک رمضان همین یک گرم طلا به قیمت 102 هزار تومان عرضه می شد. البته این سنگین ترین نوسان نرخ طلا طی یک ماه گذشته نیست؛ زیرا هر گرم طلای 18عیار طی ماه جاری حتی به قیمت 105 هزار تومان نیز عرضه شده است، ولی در یک ماه گذشته هرگز طلا در طول چهار روز پشت سر هم سیر صعودی را تجربه نکرده
رنگ پریدگی بازار طلا در مشهد
طلا در بازار مشهد می گوید: اغلب فروشندگان طلا حاضرند از سود خود کم کنند، حتی طلای بدون اجرت بفروشند، اما پرداخت 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده مشتریان پرداخت نشود تا شاید رغبتی برای خرید طلا به وجود آید. وی می افزاید: در مجموع هزینه مالیات بر ارزش افزوده و سود طلافروش (9+7) 16 درصد می شود که اگر قیمت اجرت ساخت (هر گرم 10 هزار تومان) را به این مبلغ اضافه کنیم، خریدار دیگر تمایلی برای خرید و
مهم ترین مانع پیش خرید مسکن با استفاده از تسهیلات/ راهکار افزایش قدرت خرید خانه/عدم استقبال فروشندگان از ...
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی محمدحسن مرادی در پاسخ به این سوال که آیا ایده ای مبنی بر این که بانک مسکن واحد مسکونی تولید و به مشمولان وام های 80 و 160 میلیون تومانی عرضه کند، مطرح است، گفت: شرکتی تحت عنوان شرکت سرمایه گذاری مسکن زیر نظر بانک مسکن در حوزه ساخت و ساز واحدهای مسکونی فعالیت می کند که مسکن را با قیمت های روز در بازار عرضه می کند. وی ادامه داد: در برخی از شهرها
واکنش بازار ارز به کاهش سود بانکی
، یورو و پوند تغییرات قیمت بیشتری را تجربه کردند. تغییر انتظارات؟ روز یکشنبه، قیمت دلار تحت فشار کاهش نرخ حواله درهم قرار داشت، ولی با وجود این افت چندانی را تجربه نکرد. به گفته فعالان، در دومین روز هفته، نرخ حواله درهم تا 945 تومان پایین رفت، ولی هم زمان قیمت دلار در بازار داخلی تاثیر چندانی از این افت نگرفت. این اتفاق در حالی رخ داد که به طور سنتی نرخ حواله درهم با دلار داخلی
تلاش برای نجات شاخص
نیز تا حدودی جذب شدند. تا جایی که در بخش بزرگی از بازار دیگر خبری از صف فروش نبود و قیمت در آخرین معاملات نسبت به قیمت پایانی بین یک تا دو درصد بالاتر قرار گرفت. در این بین معاملات بلوکی در نمادهای عادی شرکت های شاخص ساز شدت گرفت و شاخص کل تا حدود زیادی بهبود یافت. در حالی که فضای کلی بازار منفی و با فشار فروش دنبال می شد، شاخص کل حتی در برهه ای از ساعات معاملات سبزپوش شد. معاملات بلوکی
