خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شکاف هزینه و درآمد خانوارهای ایرانی برای اولین بار پر شد
...، پایان کسری بودجه خانوار را توجیه می کند. نخست تعویق تقاضای مصرفی جامعه به دلیل انتظار حاصل از عملی شدن آثار لغو تحریم ها است. موضوع دوم تحت تاثیر قرار دادن رکود در هزینه های مصرفی خانوار است و نکته سوم، مثبت شدن نرخ سود واقعی بانک ها است که انگیزه پس انداز خانوار را افزایش می دهد. حال این سوال مهم مطرح است که در سال های آتی این تعادل در منابع و مصارف خانوارها به چه سمتی خواهد رفت ...
آیا سیاست تک رقمی کردن سود تسهیلات بازار مسکن را تکان می دهد؟+نمودار
را نیز کاهش داده است. در کل این اقدامات در افزایش روانی قیمت مسکن بی تاثیر نخواهد بود. در این حالت، نظر به اینکه به صورت عادی تورم بخش مسکن (در شرایط رکود) 5 الی 10 درصد است، افزایش قیمت مسکن قابل توجه شده و اثرات کاهش نرخ سود را از بین خواهد برد. بنابراین پیشنهاد می شود که دولت همزمان علاوه بر تسهیل در شرایط پرداخت تسهیلات مسکن (کاهش نرخ سود، افزایش مدت و مبلغ)، رشد نسبی قیمت این بخش را نیز کنترل کند. البته این کنترل ها می تواند از طریق اعمال اقداماتی برای افزایش عرضه و کاهش قدرت چانه زنی فروشندگان نیز انجام شود. ...
نخستین مدیر عامل مس از راز صنعتی شدن ایران می گوید
سرمایه گذاران اولیه سود کلان ببرند و تجاری که کالای صنعتی وارد می کردند، ببینند که ساخت کالاهای صنعتی در داخل بیشتر از واردات همان کالا از خارج سود دارد. البته عده زیادی از مردم و مقامات دولتی از اینکه می دیدند سرمایه گذاران صنایع جدید در ایران در مدت کم، درآمد سرشاری به دست می آوردند، ناخرسند بودند و سعی می کردند از راه های مختلف از پولدارشدن سریع پیش آهنگان صنعت جلوگیری کنند. ولی ما در وزارت اقتصاد ...
جایگاه بانک مرکزی در کارت های اعتباری
کنندگان یا (Consumer finance firms) هستند که کار تامین مالی را بر عهده می گیرند. این شرکت ها، تحت مقررات ناظر بر بانک ها قرار ندارند و معمولا نرخ هایی که مطالبه می کنند با توجه به پذیرش ریسک بالاتر، نرخ های بالاتر از نرخ های معمول در سیستم بانکی است. این شرکت ها وجودشان وابسته به توسعه سیستم های اطلاعاتی و ارزیابی مشتریان است و از این رو نقش بسیار مهمی در توسعه این سیستم ها داشته اند. در ایران به ...
اولتیماتوم سازمان تعزیرات به فروشندگان لوازم خانگی قاچاق
وقایع اتفاقیه: سازمان تعزیرات حکومتی برای جلوگیری از عرضه کالای قاچاق در کشور، این بار به فروشندگان لوازم خانگی اولتیماتوم داده است. علیرضا جمشیدی، رئیس سازمان تعزیرات حکومتی، اعلام کرده است: این طرح به صورت کشوری انجام می شود؛ قرار بود این طرح از اول مهر اجرائی شود اما انجمن تولیدکنندگان لوازم خانگی از سازمان تعزیرات حکومتی مهلتی 21روزه گرفته است. آن طور که سازمان تعزیرات حکومتی پیش بینی ...
مقایسه مسکن در ایران و اروپا
در ایران نسبت به کشورهای غربی برای پوشش هزینه های یک واحد مسکونی، پایین تر و سود بانکی این تسهیلات بالاتر و به دلیل شرایط فرهنگی، میزان اجاره نشینی در ایران نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است. به توجه به شرایط اقتصادی ایران و تورم، رابطه معقولی بین حقوق سالانه یک فرد و هزینه های اساسی در جامعه ایران وجود ندارد. بنابراین بازنگری در سیاست های حوزه مسکن و تامین رفاه اجتماعی نقشی اساسی در ...
کارخانه های فولاد حق اخراج نیرو را ندارند
، بیان داشت که با جود کاهش نرخ سود بانکی هزینه تمام شده پول در سه ماه نخست امسال با سال گذشته فرقی نکرده و ابراز امیدواری کرد که در نیم سال دوم سالجاری هزینه تمام شده پول کاهش یابد. مدیر عامل شرکت فولاد خوزستان، گفت که شرکت های فولادی مشمول اصل 44 تعهد دارند تا نیروی انسانی خود را ثابت نگه دارند و افزود که حتی اگر این شرکت ها نیروی مازاد داشته باشند نمی توانند نسبت به تعدیل نیروها اقدامی ...
معمای عقبگرد در کارآفرینی
تدوین و هم در تخصیص و هم اجرای بودجه، احتمال هرز رفتن منابع مالی بیشتر است. سه اثر تمرکززدایی بر کارآفرینی با توجه به این موارد، تمرکززدایی از سه طریق می تواند سبب افزایش بهره برداری از فرصت های کارآفرینی شود. اول: با افزایش دسترسی کارآفرینان محلی به امکانات و آزاد شدن ورود به کسب و کار؛ دوم: به طور مستقیم سبب افزایش کارآیی و بهره وری دولت می شود که این موضوع می تواند سبب بهبود ...
رشد آرام قیمت ها
به عبارت دقیق تر می توان ادعا کرد که تغییرات عوامل درون بخشی نیز به نوعی از تحولات بیرونی نشأت می گیرند. به عنوان مثال، عرضه مسکن (که تعداد پروانه های ساختمانی یا تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده آن را نمایندگی می کنند)، از سوی برخی کارشناسان به عوامل درون بخشی تعبیر می شوند، در حالی که تغییرات آنها متاثر از رفتار اقتصادی سازندگان مسکن که خود تحت تاثیر شرایط اقتصاد کلان، فضای کسب و کار و انتظارات تورمی است، شکل می گیرد. از این رو گزینش و تعبیر ناصحیح عوامل محرک یا بازدارنده بازار یا تکیه بر تحلیل های یکجانبه، عمدتا ...
تحریک تقاضا از 7 کانال
علی ایحال به دنبال سیکل های وصف شده، بازار مسکن از اواسط سال 1392 وارد دوره رکودی شد و به نظر می رسد، در این دوره عامل اصلی ایجاد رکود و تعمیق آن کاهش قابل توجه تقاضای مسکن به دلیل کاهش قدرت اقتصادی و همچنین کاهش تمایل خانوارها ناشی از رکود کم سابقه در کل اقتصاد و همچنین بالا بودن نرخ سود واقعی بانکی است. بنابراین راهکار اصلی خروج از رکود، تحریک تقاضا است و تغییر مثبت در عوامل موثر بر تقاضای مسکن، می تواند به تدریج منجر به خروج بخش مسکن از رکود شود و برعکس. در این راستا و به منظور بررسی وضعیت بازار مسکن در 6 ماهه دوم سال 1395، عوامل موثر بر تقاضای مسکن مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد. از جمله عواملی که می تواند تقاضا در بخش مسکن را تحریک کند به شرح زیر است: 1- افزایش تسهیلات خرید مسکن سهم تسهیلات خرید از قیمت مسکن نقش بالایی در تقویت قدرت خرید خانوار دارد. در سال های پایانی قبل از تشکیل دولت یازدهم سهم تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران برای یک واحد با مساحت 75 مترمربع به حدود 12 درصد کاهش یافته بود، ولی با توجه ...
تغییر در مسیر رونق
ساخت و سازهای شهری با امکان جذب 30 درصدی از سرمایه گذاری های ملی و ایجاد اشتغال 13 درصدی در کشور از بخش های مهم اقتصادی محسوب شده و نسبت به سایر بازارها، بیشترین تاثیر را بر متغیرهای کلان اقتصادی دارد. تولید و عرضه مسکن مانند هر کالای دیگری متناسب با میزان تقاضا در شرایط رونق و رکود قرار می گیرد. براساس گزارش مرکز آمار ایران در سال های 90 تا 92 به طور میانگین در هر سال حدود 180 هزار پروانه احداث ساختمان مسکونی از شهرداری های کل کشور صادر شده که نسبت به سال ...
سه نشانه از ادامه مازاد عرضه نفت
نوسان تسه ها را نزدیک سطح 90 هزار تومانی رقم زده است. از سویی نزدیک شدن به پایان فصل رونق مسکن (تابستان)، تقویت سمت عرضه اوراق و کاهش نرخ سود وام رقیب (صندوق سپرده های بانک مسکن) عوامل فشار بر تسه ها است. علاوه بر این، با توجه به رابطه مستقیم قیمت و نرخ سود واقعی وام، در شرایط کنونی نرخ سود بالای وام اوراق (8/ 22 درصد) نیز عامل تقویت احتیاط میان معامله گران است اما چشم انداز خروج تدریجی مسکن از ...
متغیرهای کلیدی در بازار مسکن
است که موضع اثرگذاری بیشتر کاهش نرخ سود بانکی روی تحرک بازار مسکن تا حدی زمانبر خواهد بود و مشاهده اثرات بیشتر آن مستلزم صرف زمان است. 3- همزمانی این موضوع با اعطای تسهیلات خرید واحدهای مسکونی باعث شده است تا به رغم کسری منابع احتمالی موجود در نظام بانکی کشور برای پاسخگویی به حجم بالای تقاضای اخذ تسهیلات، نظام بانکی از پرداخت تسهیلات خرید مسکن استقبال کرده است؛ این امر شکل دهنده تقاضای ...
رفع عطش مالی کشاورزی از بورس کالا
نظر گرفته شد. هر کس این ورقه بهادار را داشته باشد قبل از سررسید آن در 6 ماه آینده می تواند پول و سود و همچنین در زمان سررسید نیز گندم از دولت تحویل بگیرد. عرضه ذرت کل کشور در بورس کالا مدیرعامل بورس کالا درباره چگونگی عرضه ذرت در بورس کالا گفت: برای اجرای ماده 33 قانون افزایش بهره وری محصولات کشاورزی، ساز و کار عرضه دو محصول جو و ذرت را با توجه به مصوبه دولت فراهم کردیم. به این ...
سمت وسوی تولید در سال های پیش رو
بانک جهانی نیز رشد این سال را 4/ 4 درصد پیش بینی کرده است. مسوولان رسمی اجرایی کشور در حوزه اقتصاد نیز معمولا سخن از رشد 5 درصدی در سال 1395 گفته اند. با اتکا به گزارش مرکز پژوهش ها می توان تصویری از وضعیت بخش حقیقی اقتصاد ایران در پایان سال 1395 ارائه داد. این تصویر اگر با شناخت از عوامل موثر بر وضعیت فعلی همراه شود، می تواند پیام هایی برای سال 1396 نیز داشته و تصویر مورد انتظار از این سال را نیز ارائه دهد. به طور کلی در ارتباط با بخش حقیقی و سمت و سوی تولید در این دو سال می توان موارد زیر را بیان کرد: 1- گزارش مرکز پژوهش ها ...
چالش های خروج محصولات پتروشیمی از بورس کالا
ضرورت خروج محصولات پتروشیمی از بورس کالا محمد احتیاطی مدیرعامل پتروشیمی امیرکبیر در سال های قبل از دولت سابق، نظام تثبیت قیمت ها بر بازار محصولات حاکم بود و تعیین قیمت محصولات توسط سازمان حمایت از تولید و مصرف کننده صورت می گرفت و همواره قیمت تعیین شده تفاوت قابل توجهی با قیمت واقعی محصولات پتروشیمی و قیمت محصولات مشابه وارداتی داشت که با توجه به محدود بودن تولیدات در آن زمان، سالانه متجاوز از 500 میلیارد تومان اختلاف محصولات عرضه شده به بازار با قیمت واقعی آنها بود که این امر موجب فساد، رانت خواری، تقلب در پروانه تولید، تغییرات مداوم ظرفیت پروانه واحدهای تولیدی پایین دستی به طور کاذب و ایجاد شبکه گسترش واسطه گری غیرضروری شده بود. در آن زمان همچنین تولیدات پتروشیمی کشور کفاف بازار داخل را نداشت و تعدادی از محصولات ...
پایان کسری بودجه خانوار؟
نشان می دهد درآمدهای واقعی خانوارها در سال گذشته افزایش یافته و مخارج واقعی آنها کاهش یافته است. معمایی که ممکن است پاسخ آن، شرایط نرخ سود بانکی در سال گذشته باشد که مشوق پس انداز درآمدها به جای مصرف آنها بوده است. از سوی دیگر، کاهش مخارج واقعی خانوارها را می توان به شکل کاهش مخارج خصوصی در تولید ناخالص داخلی تفسیر کرد که برداشت رکودی از اقتصاد 1394 را تایید می کند. این آمارها در حوزه شاخص های ...
نیمه خالی کارت اعتباری
ایجاد گردش مجازی حساب، ثبت شرکت های متعدد، خرید ضامن یا پرداخت نامتعارف به کارکنان بانک آن را دور بزنند. مدت زمان بازپرداخت و نرخ بهره کارت های اعتباری با توجه به مکانیزم رتبه دهی اعتباری تعیین می شود. متقاضیان دارای رتبه اعتباری بالاتر نرخ بهره کمتری پرداخت می کنند و مدت زمان تقسیط بدهی این افراد نیز بالاتر است. اما در طرح ارائه کارت های اعتباری از سوی بانک مرکزی نرخ سود ثابت و 18 درصدی ...
به دنبال الگویی مناسب برای کارت اعتباری هستیم/ گسترش اعتماد به نظام پولی ایران در دنیا
های پولی تمرکز بر رونق اقتصادی نیز وجود داشت و دراین راستا به دلیل وجود رکود همراه با تورم دولت بسته هایی را اعلام کرد تا شرایط موجود را کنترل کند و در این راستا بسته هایی را اعلام کردند تا تقاضا در جامعه تحریک شود. پرویزیان درباره نرخ سود بانکی نیز گفت: ما در این راستا منافع مردم و کسب و کارها را در نظر گرفته ایم و منافع بانک را نیز در نظر می گیریم اما اولویت منافع مردم و کشور است. ما ...
نرخ سود وام مسکن چگونه بعد از 25سال تک رقمی شد؟
: به طور متوسط برای تسهیلات 60 میلیون تومانی سود به 8 درصد تسهیلات کاهش یافته، 41 درصد اقساط متقاضیان کاهش می یابد. قبلا با نرخ 14 درصد قسط ماهانه 860 هزار تومان و امروز با نرخ سود 8 درصد متقاضی ماهانه 512 هزار تومان پرداخت می کند.(اینجا بخوانید) با اعلام تک رقمی شدن سود تسهیلات مسکن یکم استقبال از این طرح افزایش یافت به نحوی که مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با اشاره به مقایسه روند ...
شکر 3 نرخی شد
، سایر کالاها و خدمات به دو اولویت تقسیم شده اند که شکر جزو کالاهای اولویت اول طبقه بندی شده است. وی افزود: بر این اساس قیمت آن باید مطابق فرایند پیش بینی شده و پس از تصویب در مراجع ذی ربط (هیئت تعیین و تثبیت قیمت ها و کارگروه تنظیم بازار) تعیین شود. موسوی تریح کرد: با توجه به افزایش 8درصدی نرخ خرید تضمینی چغندر، بر اساس پیشنهاد وزارت جهاد کشاورزی و تصویب آن در مراجع مربوطه وسهم ...
خبر خوش برای بدهکاران بانکی زیر 100 میلیون تومان
شعار سال: بر اساس مصوبه مجلس سود تسهیلات غیر جاری تا 100 میلیون تومان نیز از محل منابع حاصل از تسعیر ارزی پرداخت شود. بنابراین مصوبه، بدهکاران تسهیلات غیر جاری تا 100 میلیون تومان فقط ملزم به پرداخت اصل بدهی هستند و پرداخت سود آن بر عهده دولت است. جریمه تأخیر نیز باید از سوی بانک ها بخشیده شود. محمدمهدی مفتح، سخنگوی کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس در توضیح چنین تصمیمی گفت: با توجه ...
کالاهای ایرانی زیر سایه نام های خارجی/ توصیه یک فروشنده: دنبال برند نباشید
قابل رقابت با تنوع طرح های خارجی نیست همچنان در بازار لوازم التحریر قدم میزنم، محصولات خارجی غالب است، مردعنکوبتی، بن تن، سیندرلا بیشتر از شکرستان و جناب خانند،حتی دفاتر شهدا هم درچند مغازه یافت می شد. با هادی خطیر نامنی، عرضه کننده لوازم التحریر هم گفتگو می کنم، می گوید: اوضاع خرید و فروش امسال رضایت بخش است، زیاد تفاوت قیمت با سال گذشته نیست؛ حتی بعضی از قیمت ها نسبت به ...
5 نقطه ضعف بحرانی باقی مانده در مصوبه دولت درباره قراردادهای نفتی
کرد و مصوبات جدیدی در این زمینه به تصویب رساند. در نتیجه تلاش های دولت و اصلاح مجدد مصوبات خود در زمینه مدل جدید قراردادهای نفتی، برخی از محورهای مهم مدنظر مقام معظم رهبری و کارشناسان در این زمینه مورد توجه قرار گرفت. به عنوان مثال، مدل قراردادهای بیع متقابل و EPC یا EPCF علاوه بر IPC به این مصوبه اضافه شد و مورد توجه قرار گرفت. همچنین پروژه های هدف مدل جدید قراردادهای نفتی به 4 دسته توسعه مخازن ...
پایان سفته بازی در بازار مسکن
های خالی موجب ایجاد ساز و کار انگیزشی برای فروش واحدهای مسکونی خالی از سکنه توسط مالکان و جلوگیری از احتکار سوداگران می شود اما این تنها گوشه ای از کاری است که باید برای حل مشکلات مسکن شود و بازار مسکن با معضلات عدیده ای دست و پنجه نرم می کند.وی می افزاید: دولت باید با به تعادل رساندن عرضه و تقاضا، پایین آوردن نرخ تورم و ایجاد طرح هایی برای کنترل قیمت مسکن، شرایطی را فراهم نماید که در آن بازار مسکن ...
شریعتمداری:خروجی FATF ورودی داعش است/ درخشان:استدلال مدافعانIPC عوامانه است، با این قرار داد فناوری ...
به واکسن تبدیل شده اند. کوشکی:طرف انگلیسی محرم و مردم نامحرم اند صادق کوشکی استاد دانشگاه در این همایش تصریح کرد: دولت یازدهم هرگونه انتشار مطلب در مورد قرارداد کرسنت را ممنوع اعلام کرده است، اما بعداً وزیر ارشاد گفته است که بابت کرسنت باید 14٫5 میلیارد دلار خسارت پرداخت کنیم. وی افزود: دولت تهدید می کند کسی در مورد کرسنت صحبت کند و مطبوعات و خبرگزاری ها در این ...
دولت، قرار انقلاب اقتصادی نداشت
معتقد بودم دولت بهتر بود امسال حدود 10 درصد قیمت سوخت را افزایش می داد و به سمت قیمت واقعی خود می برد یا اینکه در دو سال گذشته تن به امضای بخش نامه های سرکوب قیمت نمی داد. همچنین بهتر بود با یک مکانیسم پرسرعت تر نظام یارانه ای را تغییر داده و از پرداخت یارانه به همه مردم خودداری کند، اما هدف ما در این گفت وگو آن است که موفقیت ها و دستاوردهای دولت را در زمینه آزادسازی اقتصاد بررسی کنیم؛ بنابراین ...
هدف از تک رقمی کردن سود تسهیلات خانه اولی ها چیست؟
احتمال استقبال از تسهیلات با نرخ سود معادل 9.5 در مناطق غیرفرسوده و هشت درصد در مناطق فرسوده چقدر است؟ آیا با اتخاذ سیاست کاهش نرخ سود تسهیلات می توان انتظار داشت بازار مسکن رونق یابد؟ در مجموع آیا سیاست تک رقمی کردن سود تسهیلات خانه اولی ها سیاست درستی است؟ آیا وجود چنین طرحی به خانه دار شدن خانه اولی ها کمک می کند؟ به گزارش اقتصادنیوز، نرخ سود تسهیلات برای مسکن اولی ها بعد از 25 سال ...
عدم شفافیت مهمترین ایراد نظام اقتصادی کشور
بعضی بانکها خرید و فروش زمین دارند. از سال 1372 تا 1392 قیمت زمین 107 برابر شده و قیمت مسکن 76 برابر شده است. نرخ تورم به طور کلی 36 برابر شده است. این تفاوتهای فاحش در فعالیت های نامولد یعنی خرید و فروش زمین سود بسیار بسیار بزرگتری آورده و همین الان بانکهایی هستند که همین منابع محدود را به جای وارد کردن در بخش تولید وارد خرید و فروش زمین کرده اند. سهم اقتصاد مولد و نامولد از اقتصاد کشور ...
تأثیر عمیق طرح های خیالی لوازم التحریر بر فرهنگ آینده سازان
مورد پسند بچه ها قرار خواهند گرفت. بیشترین الگوپذیری بچه ها از صدا و سیما و تلویزیون است یکی از اولیای دانش آموزان که در حال خرید لوازم التحریر برای فرزند خود بود در گفت وگو با خبرنگار فارس در شهرکرد اظهار کرد: فرزند من بیشتر به طرح روی جلد دفاتر توجه می کند لذا جنس لوازم التحریر و اینکه تولید خارج و داخل باشد و یا اینکه از مجاری قاچاق وارد بازار شده باشد اصلاً مهم نیست. ...
