سایر منابع:
سایر خبرها
بازار رهن پررونق تر از بازار اجاره
اند شرایط مبتنی بر ودیعه بالاتر که به نفع مستاجران است را لحاظ کنند. به این ترتیب مجموع قراردادهای رهن کامل و رهن و اجاره آپارتمان های نوساز با پرداخت اجاره بهای حداکثر 500 هزار تومان به 60درصد از کل قراردادهای اجاره نوساز (تا یک سال ساخت) در فروردین ماه می رسد. گران ترین قرارداد اجاره بها در گروه نوسازها مربوط به آپارتمان 200 متر مربعی واقع در محدوده اراج، ازگل بوده است که با نرخ 200 میلیون تومان ...
اجاره های میلیونی آپارتمان در شمال تهران
مراجعه به فایل های رهن و اجاره بنگاه داران این موضوع کاملا روشن می شود. آمارها چه می گویند؟براساس آمار و ارقام ارائه شده توسط مرکز آمار ایران متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 22 هزار و 424 تومان با میانگین مساحت 74 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 4/0 درصد ...
نحوه ی محاسبه رهن و اجاره مسکن چگونه است؟
معامله را سر اختلاف قیمت های جزئی به هم بزنید! در پایان فراموش نکنید که نحوه تعیین اجاره بها و رهن رابطه ی مستقیم با نرخ سود بانکی دارد و گاهی اوقات با نوسان شدید نرخ سود، میزان سی هزار تومان برای هر یک میلیون نیز دچار تغییر می شود. عرف قیمتگذاری در یک منطقه می تواند تمامی این معادلات ذکر شده را بر هم بزند، همانطور که بسیاری از مشاورین املاک از سال 94 مبلغ 20 هزار تومان را برای هر یک میلیون تومان در زمینه ی رهن پیشنهاد می دهند. خلاصه آنکه قبل از هر چیزی نگاهی به شرایط مسکن در منطقه ای که به آن علاقه دارید بیندازید و سپس نسبت به رهن و اجاره اقدام کنید. منبع: دیوار ...
نرخ پیشنهادی گران ترین آپارتمان های تهران + جدول
بازار معاملات واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ متراژ و گران قیمت در حالی از حدود 3 سال گذشته در رکود به سر می برد که عمده واحدهای معرفی شده به این بازار با قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه ای که در آن قرار دارند، عرضه شده اند. این واحدها که عموما در مناطق شمال، شمال شرق و شمال غرب پایتخت قرار دارند به طور معمول بیش از 150 مترمربع مساحت دارند و جزو واحدهای لوکس به حساب می آیند. اغلب این ...
اولین قدم برای راه اندازی یک مشاور املاک
بنگاه معاملاتی مرادی در مرکز شهر تهران می گوید در چند سال اخیر سخت گیری های دریافت مجوز بسیار بیشتر شده است. در اکثر مواقع ماموران بازرسی اصناف برای تایید مدارک تعلل به خرج می دهند و در مواردی بررسی مدارک ارسال شده به بیش از سه ماه هم می رسد. وی که برای برادر خود تقاضای مجوز یک بنگاه معاملات املاکی ارائه کرده است می گوید علاوه بر موارد ذکر شده باید فرد متقاضی مدارک شخصی خود را هم به اصناف ارائه ...
اولین قدم برای راه اندازی یک مشاور املاک
شهر تهران هم به صورت چشم گیری رشد کرده است. بر اساس اعلام رسمی اتحادیه مشاوران املاک، در سطح شهر تهران بیش از 7 هزار بنگاه معاملاتی فعالیت می کنند که حدود 40 درصد آنها در ده سال اخیر مجوز دریافت کرده اند. رشد بنگاه های معاملاتی به اندازه ای بود که اتحادیه مشاوران املاک رشد انها را در سطح شهر تهران در دهه 90 برابر با صنف سوپر مارکت ها و لبنیاتی ها اعلام کرد. چگونه در آمد زایی ...
کنش های بازار مسکن قبل و بعد از انتخابات/ معاملات املاک در انتظار یک تحول + جدول
96 نسبت به دوره مشابه سال گذشته بسیار امیدوارکننده تر بوده است گفت: افزایش معاملات در حوزه اجاره از رشد مناسبی برخوردار بوده است که هم زمان با سررسید ارائه تسهیلات مسکن انتظار می رود این رکود چندساله مسکن به کف برسد و میزان معاملات مسکن رشد یابد البته به نظر می رسد حجم معاملات در واحدهای کوچک تر تبلور بیشتری داشته باشد. جلال صباغ بابیان مطلب فوق به صما گفت: با نیم نگاهی به تحقیقات ...
جزئیات گزارش کمیته فنی از حادثه پلاسکو؛ مقصریاب نبودیم
پایین تر طراحی لرزه ای در زمان طراحی و ساخت آن نسبت به امروز و نیز محدود بودن ضوابط آیین نامه ای لرزه ای (پیش از سال 1337) است؛ از این رو آسیب پذیری لرزه ای آن تا حد زیادی قابل پیش بینی بود. این عضو سابق شورای شهر تهران گفت: پس از این مرحله، با توجه به تحلیل های انجام شده بر روی مدل سه بعدی سازه ساختمان پلاسکو، که صحت آن در مقایسه با فیلم ها و عکس های حین فروریزش تأیید شده است. محتمل ...
ریشه اصلی وقوع حادثه پلاسکو اعلام شد
فولادی 16 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و 15 طبقه بر روی آن بوده و مساحت زمین آن هزار مترمربع بود. پاساژ پلاسکو هم یک سازه اسکلت فولادی 5 طبقه بود که در زمینی به مساحت 3200 مترمربع ساخته شد. در تاریخ 30 دی ماه سال گذشته برج پلاسکو دچار حریق فراگیر شد و فروریخت. رئیس کمیته فنی و حقوقی شورای شهر تهران، ضمن گزارش خود گفت: ساعت 7:58 روز 30 دی ماه، آتش سوزی در ضلع شمال غربی طبقه 10 برج پلاسکو پس ...
متن گزارش نهایی هیأت ویژه گزارش ملی بررسی حادثه پلاسکو
دهد ساختمان از نظر باربری ثقلی تحت بارهای بهره برداری مشکل خاصی نداشته است و عمده مقاطع سازه ای پاسخگوی بارهای وارده بوده اند. ولی سازه ساختمان از نظر مقاومت لرزه ای به هیچ عنوان پاسخگوی بارهای زلزله نبوده است که این امر ناشی از دانش پایین تر طراحی لرزه ای در زمان طراحی و ساخت آن نسبت به امروز و نیز محدود بودن ضوابط آیین نامه ای لرزه ای (پیش از سال 1337) می باشد. از این رو آسیب پذیری لرزه ای آن تا ...