خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آپارتمان های نیمه لوکس، تندترین نبض در میان بازار مسکن تهران
آمارهای رسمی نشان می دهد: فروش آپارتمان های نیمه لوکس –واحدهای با مساحت حداقل 100 تا 150 مترمربع و قیمت حدود دو برابر میانگین قیمت شهر- نسبت به سال گذشته همین موقع 177 درصد افزایش پیدا کرده است. این درحالی است که طی پاییز امسال حجم کل معاملات مسکن در تهران به طور متوسط 20 تا 30 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال رشد کرد. این گروه از آپارتمان ها، واحدهایی هستند که در کارنامه معاملات مسکن شهر تهران طی ...
قیمت ملک تا پایان سال چه چشم اندازی دارد؟
شعارسال : شکل کنونی متغیرهای کلیدی بازار مسکن از عصر جدید در معاملات ملک حکایت دارد که در آن، تغییر رفتار قیمت واحدهای مسکونی در یک محدوده سه ضلعی قابل بررسی و پیش بینی است.آمارهای رسمی از پاییز معاملات مسکن و همچنین تحقیقات میدانی از فضای حاکم بر بازار طی هفته های اخیر نشان می دهد: علاوه بر اینکه میزان تحرک معاملاتی نسبت به پیش رونق یک سال گذشته، بیشتر شده است جو عمومی فعال در این بازار نیز پایان رکود را به طور کامل احساس می کند و در عین حال، واسطه های این بازار از بازشدن ی ...
علائم تغییر فاز در بازار مسکن
میزان باشد و سازندگان واحدهای مسکونی برای به دست آوردن بازار مناسب در دوره رونق باید خود را مکلف به ساخت واحدهای مسکونی مصرفی، کوچک متراژ و با سطح متوسط مساحت (میان متراژ) کنند. وی دومین علامت تغییر فاز در بازار مسکن از ناحیه معاملات خرید و فروش ملک را بروز نوسانات قیمتی در این بازار اعلام کرد و گفت: تغییرات تورم مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل در تهران نشان می دهد هم اکنون ...
بیم و امید در بازار مسکن
توجه به عدم تناسب با عرضه در نهایت به رشد قیمت ها منتج می شود. در سوی دیگر این نظریه، برخی کارشناسان معتقدند بخش مسکن به دو دلیل وارد فاز جدیدی شده است. به اعتقاد این افراد افزایش ساخت و سازها و رشد معاملات مسکن نشان می دهد طی ماه های باقیمانده از سال بازار مسکن به طور نسبی رونق می گیرد و خبری از جهش های قیمتی نخواهد بود. “رونق و رکود” مسکن افشین پروین پور کارشناس اقتصاد ...
ماموریت سه گروه در صعود بورس
امتیاز خبر: از تعداد رای دهندگان روزنامه دنیای اقتصاد: شاخص سهام با جهش بیش از 4/ 1 درصدی کانال 94 هزار واحدی را شکست و بیشترین رشد روزانه را در دو سال اخیر ثبت کرد. همزمان با ورود بورس به یک دوره رونق، ماموریت سه گروه مختلف بورسی برای هدایت پول های جدید، در این بازار بررسی شده است. سهامداران خرد باید از ورود بدون تحلیل اجتناب کنند. سهامداران عمده باید با عرضه تدریجی، به ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
یونیت های صندوق زمین و ساختمان شد و در نتیجه، سمت عرضه (سازنده ها) و نهادهای واسط در بازار سرمایه، با دریافت چنین سیگنالی، راه اندازی گسترده این نوع صندوق ها را از اولویت خارج کردند. اثر منفی رکود مسکن بر جذابیت صندوق زمین و ساختمان در آمارهای رسمی قابل ردیابی است. طی سه سال گذشته، متوسط نرخ بازدهی سالانه سرمایه گذاری در بازار ملک به لحاظ نوسانات قیمت اسمی مسکن در تهران، کمتر از 5 درصد ...
جانشین وام برای رونق بازار مسکن
جذابیت صندوق زمین و ساختمان در آمارهای رسمی قابل ردیابی است. طی سه سال گذشته، متوسط نرخ بازدهی سالانه سرمایه گذاری در بازار ملک به لحاظ نوسانات قیمت اسمی مسکن در تهران، کمتر از 5 درصد بوده است که در مقایسه با نرخ تورم عمومی متوسط 9 تا 10 درصد در این مدت، مشخص می شود ارزش واقعی ملک نه چندان افزایش پیدا نکرده که کاهش یافته است. با این حال در همین مدت، نرخ بازدهی در برخی بازارها از جمله بازار پول ...
راه میان بر پیشگیری از کسری عرضه در معاملات ملک چیست؟
پارسال کمتر از 400 هزار واحد مسکونی جدید توسط سازنده ها در کل کشور، تکمیل و روانه بازار مصرف شد؛ درحالی که میزان عرضه نوساز در سال های رونق بالای 800 هزار واحد بوده و هم اکنون نیاز بحرانی یا همان کف مورد نیاز عرضه مسکن، 550 هزار واحد در سال برآورد می شود. اگر چه آثار خفیف و اولیه سقوط عرضه نوساز، طی ماه های اخیر در برخی مناطق پرمعامله بازار مسکن تهران دیده شده اما هنوز این کمبود به ...
بیم و امید در بازار مسکن
: قسمت خانه محتمل هست رشد نرخی دارا باشد اما این افزایش زیادتر از نرخ تورم نخواهد بود و در حدود 4 تا 7 درصد هست. وی رونق قسمت خانه را در گرو روی دادن رخدادی مثبت در اقتصاد کشور دانست و با اظهار این که این اتفاق "افزایش وام خرید مسکن" نیست، اضافه کرد: چنان چه اتفاق مطلوبی در اقتصاد روی دهد که منتج به افزایش اشتغال و درآمدهای مردم گردد، می توان به رونق بازار خانه امیدوار بود. 2 ...
رونق معاملات و سبزپوشی بازارهای فرابورس ایران
به آیفکس با 2.9 درصد رشد و سقف شکنی مجدد، در آخرین روز معاملاتی هفته (چهارشنبه 22 آذرماه) در ارتفاع 1042 واحدی ایستاد تا بازدهی این شاخص از ابتدای سال به 19 درصد برسد. ارزش بازار نیز 2.5 درصد رشد کرد تا میزان افزایش این متغیر از ابتدای سال جاری بالغ بر 16 درصد شود. در مجموع هفته گذشته 2 هزار و 691 میلیون ورقه در 203 هزار دفعه دادوستد شد که ارزش این معاملات 14 هزار و 769 میلیارد ریال ...
مسیر متفاوت ساخت و خرید مسکن احیا می شود؟
، سمت عرضه می تواند از یک فن ساختمانی برای دور زدن چالش راه اندازی صندوق زمین و ساختمان استفاده کند. از طرفی، شرایط اقتصاد مسکن برای ورود سمت تقاضا به صندوق ها نیز نسبت به سه سال گذشته مناسب ارزیابی می شود. در حال حاضر، اولویت تعریف شده در بازار مسکن برای عرضه، به لحاظ محدوده مکانی، بافت های فرسوده است که بر اساس آن، مجموعه شهرداری و متولی بخش مسکن، ساخت و ساز در بافت فرسوده در تیراژ ...
این روزها همه دوباره به بورس فکر می کنند؛ شما چطور!؟
، وارد فاز رونق شده است.این رونق از هفته های آخر آبان با رشد قیمت سهام شرکت های فولادی و معدنی آغاز شده و در روزهای اخیر حتی سهامداران صنعت خودرو را هم بی نصیب نگذاشته است.با رشد قیمت دلار عملا امیدی به رشد قیمت سهام خودروسازان در بورس نبود اما قیمت سهام این شرکت ها دست کم 30 درصد پایین تر از دو سال گذشته است و این فاصله معنادار قیمتی در کنار آمار قابل اعتنای تولید و فروش خودروسازان در ماه های ...
مدیر عامل شرکت مشاور سرمایه گذاری اماکو: بازار سهام وارد سیکل صعودی بلند مدت شده است/ بازگشت بازار به ...
سود سال آینده به محدوده های 14 تا 15 درصد می رسد . این فعال بازار سرمایه با تاکید بر اینکه حجم جدیدی از نقدینگی ها با سررسید شدن قراردادهای سپرده های بانکی وارد بازار سرمایه خواهد شد، گفت: چنین روندی به افزایش P/E بازار و ورود نقدینگی های بیشتر کمک می کند اتفاقی که هم اکنون مقدمه آن آغاز شده است. عباسی با اشاره به رشد خیره کننده حجم و ارزش معاملات در یک ماهه اخیر گفت: در حال ...
ماموریت سه گروه در صعود بورس
اولی ها) نیز با هدف اکتساب نفع، خیزی برای ورود به این بازار رونق یافته ایجاد کرده اند. این پول های تازه اما در عین حال که توان دارد مجالی برای تعمیق و رونق هر چه زیادتر بازار سهام باشد، توان دارد تهدیدی جدی برای یک رونق پیوسته به شمار آید؛ چرا که قسمتی از این پول های تازه از سوی اشخاص ناآشنا به معاملات سهام وارد بورس تهران شده هست. خرید و فروش گرانی که بدون آنالیز (چه اساسی و چه تکنیکال) قدم به ...
سردرگمی در مدیریت بازار سرمایه
معاملات و کاهش حجم معاملات همراه بود. سیمان که همواره کالای استراتژیک بوده، مدتی است که به خاطر مشکلات ساخت و ساز مسکن در داخل به دلیل رکود معاملات مسکن و همچنین عرضه بیش از تقاضا در بازار این ماده ساختمانی، این صنعت دوران سختی را تجربه می کند. گروه کانی های غیرفلزی نیز در هفته گذشته برای سرمایه گذاران جذاب بودند به طوری که در این گروه سهام تولیدی شیشه رازی با 12.8 درصد، شیشه و گاز با 5 ...
رشد 31 درصدی حجم معاملات در بورس کالای ایران
خور شده است و احتمالا بازار واکنش اندکی به این موضوع خواهد داشت. وی معتقد است: آنچه اکنون به عنوان مهمترین آیتم و موتور محرک بازار شاهد آن هستیم افزایش حجم و ارزش معاملات است که نسبت به یک ماهه گذشته بیش از 100 درصد رشد کرده است که خبر بسیار خوبی برای بازار است. به گزارش سنا این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه بازار سرمایه در ابتدای یک سیکل صعودی بلند مدت قرار دارد، افزود: بازار ...
بازار مسکن و راه حل انحراف گیری از آن
پروانه های ساختمانی در سال های گذشته رخ داده است و به همین دلیل نیز به نظر می رسد بازار درحال حاضر آمادگی پاسخگویی به رشد تقاضا را ندارد. در مراجعات و تحقیقات حضوری، به وضوح مشاهده می شود که تعداد واحدهای نوساز عرضه شده در مناطق مختلف بسیار کم شده است. هر چند به دلیل جذابیت نسبی سایر بازارها درحال حاضر، به نظر نمی رسد شاهد ورود شدید سرمایه ها به بازار مسکن و مشابه وضعیت سال 1391 بازار باشیم (حداقل ...
آیا بخش مسکن وارد فاز رونق شده است ؟
مصاحبه های طولانی انجام میشد که تعداد معاملات مسکن در تهران چه تعداد نسبت به ماه قبل رشد داشته است و این را نشانه ورود بخش مسکن تهران به فاز پیش رونق ارزیابی می کردند. در مجموع کل تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در سال 96 نسبت به سال 95 فقط پنج درصد افزایش داشت و این هیاهوی رسانه ای برای پنج درصد رشد بود و از منظر دیگر ، در تعداد معاملات مسکن ابتدا باید 70 درصد معاملات مشارکتی را از کل ...
بازار کساد خانه های لوکس
بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است. از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بیش از 80 درصد واحدهای مسکونی بالای 150 میلیون تومان در شمال شهر تهران قرار دارند. با این وجود به دلیل گران بودن قیمت زمین و ...
تقاضای خرید در بازار پلیمرها بالا رفت
رشد حجم معاملات هستیم اگرچه حجم داد و ستد 15 هزار و 774 تن در هفته گذشته باز هم نشان دهنده رکودی نسبی در این بازار است. در هفته گذشته در بازار محصولات شیمیایی حجم تقاضا بیش از 35 درصد رشد کرد که در کنار کاهش عرضه ها شاهد بودیم که حجم معاملات این گروه کالایی بیش از 17 درصد افزایش یافت. تقویت توأمان بازار محصولات پلیمری و شیمیایی می تواند به حمایت کلی از بازار محصولات پتروشیمی منجر شود. ...
خروج طلا از محدوده خطر
به امید نتیجه حمایت کننده نشست فدرال رزرو از 93/ 93 واحد روز دوشنبه تا بالای 2/ 94 واحد در روز چهارشنبه صعود کرد؛ اما پس از آنکه کمیته بازار آزاد، ضعف در روند رشد تورم را نشانه رفت، شاخص دلار در آن روز حدود 7/ 0 درصد تضعیف شد و اونس طلا موقعیت را برای خروج از محدوده خطر هموار دید. هرچند شاخص دلار هفته پر فراز و نشیب خود را تنها با 03/ 0 درصد تقویت پشت سر گذاشت؛ اما اونس فلز زرد که در ...
کسادی بازار خانه های لوکس
هشت میلیون تومان با 10.2 و بین چهار تا 4.5 میلیون تومان با 9.3 درصد رتبه های بعدی را به خود اختصاص داده اند. در آبان ماه 1396 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 14.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز هم اکنون 4.89 میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است. /ایسنا ...
ارزان ترین و گران ترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ همانطور که در گزارش "بیم و امید در بازار مسکن " به آن اشاره شد در حال حاضر با وجود تردیدها درباره آینده این بخش، تقاضاهای مصرفی آرام آرام در حال ورود به بازار هستند. آمار معاملات به طور آهسته اما پیوسته در جریان است، موضوعی که کارشناسان مسکن از آن به عنوان سیگنال های بازگشت رونق به بازار مسکن یاد می کنند. با این مقدمه کوتاه سری به نرخ های روز مسکن در ...
وضعیت بازار بورس در هفته گذشته
بازار سرمایه افتاده است این بوده که نقدینگی وارد سهام بزرگ بازار سرمایه شده است. وی ادامه داد: چون سهام بزرگ بازار سرمایه بر روی شاخص تأثیر زیادی دارند و مدت ها بود که در حال رکود بودند رشد آنها تأثیر بسزایی روی شاخص ها و کلیت بازار داشته است. در هفته گذشته همایشی با عنوان باید و نبایدهای معاملات الگوریتمی در دانشگاه تهران برگزار شد اما معاملات الگوریتمی چیست؟ مقدم کارشناس بورس ...
شکستن رکورد بورس انرژی با عرضه 90 هزار تن نفتا
عرضه 96 هزار و 118 تن کالا در بازار فیزیکی رخ داد که در مقایسه با حجم معاملات، نشان دهنده موفقیت 53 درصدی حجم عرضه های صورت گرفته در این معاملات است. بر اساس این گزارش، عرضه 96 هزار تن کالا در بازار فیزیکی در هفته گذشته به منزله ثبت بیشترین حجم عرضه در 6 هفته اخیر بوده است. متوسط ارزش معاملات هفتگی بورس انرژی در سال جاری رقمی نزدیک به 71٫3 میلیارد تومان بوده که نشان می دهد ...
بورس انرژی در انتظار رکوردشکنی بزرگ
6 هفته اخیر بود. همچنین متوسط ارزش معاملات هفتگی بورس انرژی در سال جاری رقمی نزدیک به 71.3 میلیارد تومان بوده که نشان می دهد ارزش معاملات در هفته گذشته 32 درصد بیشتر از متوسط سال جاری است که نکته مهمی در این بازار به شمار می رود. افزون بر این، ارزش معاملات هفته گذشته موجب شد تا ارزش کل دادوستد در بازار فیزیکی در آذر ماه به 312 میلیارد تومان برسد که این رقم معاملات خود یک رکورد جذاب به ...
رشد 43 درصدی ارزش معاملات بورس در هفته سوم آذر
کاهش را نشان می دهد. این درحالی است که تعداد 40 میلیون واحد از صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله در بورس تهران به ارزش کل بیش از 407 میلیارد ریال مورد معامله قرار گرفت و به ترتیب با 48 و46 درصد افزایش نسبت به هفته گذشته همراه شدند. به گفته وی، این چرخه تامین مالی، بازار دارایی فکری، صندوق های سرمایه گذاری جسورانه، عرضه در بازار سوم و عرضه در بازارهای عمومی را شامل می شود. ...
هفته ی دلار 4200 تومانی؛ دلار در روز های پیش رو گران تر می شود؟
به گزارش ملیت به نقل از تابناک اقتصادی ، در این شرایط، تعدادی از معامله گران بازار ارز سعی می کنند با احتکار، زمینه را برای رشد بیشتر فراهم کنند. هرچند در هفته گذشته، برخی معامله گران انتظار داشتند با عبور دلار از مرز 4 هزار و 200 تومان میزان نوسانات رشد بیشتری کند و قیمت به سرعت به سطوح بالاتری برساند. به نقل از دنیای اقتصاد، این دسته تصور می کردند، با شکست یکی از مهم ترین مرزهای مقاومتی، تقاضای معامله گران فنی به اندازه ای افزایش خواهد یافت که زمینه ساز بالا رفتن سقف سالانه دلار شود. با این حال، ...
به بازگشایی نمادها در ماه های آینده خوبین نیستم!
بورس تهران چطور ارزیابی می کنید، توضیح داد: در دنیا شرکت های های تک جزو لیدرها و پیشروهای بازار هستند. اما در کشور ما، این گروه غالب شرکت ها را به خود اختصاص نداده اند. طبیعی است که در ایران نیز شرکت های Hi-tech با رشد قیمتی خوبی مواجه شوند. در چند عرضه اولیه که سابقا داشتیم نیز این موضوع مشهود بود. از طرفی رشد نرخ سودآوری این شرکت ها در چند سال گذشته با شیب تندی همراه بوده و بازار به این برداشت ...
هفته ی دلار 4200 تومانی؛ دلار در روز های پیش رو گران تر می شود؟
هفته گذشته در بسیاری از روزها، تابلوی صرافی های تهران، نرخ دلار آمریکا را برای فروش، بالاتر از 4200 تومان نشان میدادند، هرچند در سامانه نظارت ارز بانک مرکزی، بر اساس میانگین وزنی نرخ خرید و فروش دلار آمریکا، یورو و درهم امارات، نرخ های فروش به خصوص دلار، در مرز 4200 تومان ثبت شدند. حال با توجه به اینکه تنها دو هفته تا پایان سال 2017 مانده است، به باور یکی از بازیگران باتجربه بازار ارز، به طور سنتی تقاضای شرکت های تجاری افزایش پیدا می کند و در نتیجه شاهد افزایش نرخ دلار آمریکا در بازار داخلی هستیم. ...
