سایر خبرها
رونق مشروط مسکن از نیمه دوم سال
معاملات مسکن را می توان پایان نیمه اول سال 95 (به طور دقیق تر از مردادماه – مصادف با پایان ماه رمضان) پیش بینی کرد. به احتمال زیاد نقطه شروع شیب مثبت ساخت و ساز هم از نیمه اول سال 95 خواهد بود و کاهش نرخ سود بانکی می تواند محرک مناسبی برای افزایش سرمایه گذاری و تسریع رونق در بازار مسکن و ساخت وساز باشد هر چند نرخ دو درصدی کاهش یافته طی دو ماه اخیر به تنهایی کافی نبوده و این اثرگذاری ...
دلبری وام مسکن؛ زهرچشم نرخ سود
را پیچیده کند. این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: با توجه به اینکه نرخ تورم پایین آمده و شرایط در بازار مسکن نیز متفاوت است، شاید این تسهیلات برای بسیاری از خانه سازان به صرفه نباشد. این شرط که می توان بخشی از وام ساخت را به مشتری نهایی خانه منتقل کرد، از یک سو فرصتی مناسب برای انتقال سریع به مشتری هاست و از سوی دیگر سوالاتی را درباره چگونگی این کار و سود در نظر گرفته شده برای آن مطرح می ...
رکود بازار مسکن وارد چهارمین سال شد
، اظهار کرد: رکود مسکن به پایان رسیده است و آغاز دوران رونق را پیش بینی می کنیم. وی با اشاره به شروع قطعی رونق مسکن از نیمه دوم سال آینده گفت: ممکن است قیمت مسکن از این هم پایین تر بیاید که البته این پیش بینی با ریسک همراه است. مشکلی که انبوه سازان دارند و نمی توانند سود ساخت را کاهش دهند ، نرخ سود بالای بانکی است که بانک ها در قبال تسهیلات ساخت مسکن از انبوه سازان می گیرند. وی ...
ورود متقاضیان مصرفی به بازار مسکن
می افزاید: مهم ترین شاخص رونق میزان تولیدات و پروانه های ساختمان و همچنین حجم معاملات است پس با توجه به اینکه این شاخص ها تحرک جدی نداشته اند و فرآیند آنها نزولی است، بنابراین رکود همچنان ادامه داد. گفتنی است در این زمینه می توان به کاهش بیش از 50 درصدی پروانه های ساخت صادرشده در یکی، دوسال گذشته اشاره کرد. کاهش سود عامل بهبود بازار جدا از وجود یا نبود نشانه های رونق دربازار مسکن ...
قیمت مسکن در تهران
بافت های فرسوده شهری و ساخت وسازهای اداری در مناطق تجاری درون شهرها و کلان شهرها برآورد می شود. به گزارش دنیای اقتصاد ، بیشتر فعالان حوزه بازار مسکن در خصوص میزان نوسان قیمت مسکن و ساختمان در سال 95 معتقدند: به هیچ وجه بازار مسکن و ساختمان در سال 95 جهش قیمتی نخواهد داشت و تاکید دارند افزایش قیمت از تورم عمومی فراتر نخواهد رفت. به هر حال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن که در اواخر اسفندماه با موافقت ...
مدیرعامل بانک مسکن : کمک تسهیلات جدید به رونق بازار مسکن
ادامه داد : امسال با توجه به اینکه مبالغ تسهیلات ساخت و خرید مسکن به ارقام قابل قبولی رسیده و در عمده شهرهای کشور سقف تسهیلات، براحتی تا 50 درصد هزینه ساخت و قیمت مسکن را پوشش می دهد، می توان به حرکت رونق بخش در بازار ملک امیدوار بود. البته رونق مسکن در سال جدید با توجه به مکانیزم پرداخت تسهیلات خرید -که وام-های دارای سقف حداکثری صرفاً در اختیار زوج های خانه اولی قرار می گیرد- به گونه ای خواهد ...
مسکن رونق گرفت
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل ازاعتماد ، حسام عقبایی در پاسخ به این سوال که اکثر سازندگان مسکن به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و سمت تقاضا سرمایه های خود را در بانک ها سپرده گذاری کرده اند و سودهای مناسب باعث شده وارد عرصه ساخت و ساز نشوند، گفت: به هر حال نرخ سود بانکی نقش مهم و بسزایی در بازار مسکن دارد به همین دلیل هرقدر نرخ سود بانکی کاهش یابد هم به نفع اقتصاد کلان کشور و هم ساخت و ساز مسکن ...
مدیرعامل بانک مسکن : کمک تسهیلات جدید به رونق بازار مسکن
ادامه داد : امسال با توجه به اینکه مبالغ تسهیلات ساخت و خرید مسکن به ارقام قابل قبولی رسیده و در عمده شهرهای کشور سقف تسهیلات، براحتی تا 50 درصد هزینه ساخت و قیمت مسکن را پوشش می دهد، می توان به حرکت رونق بخش در بازار ملک امیدوار بود. البته رونق مسکن در سال جدید با توجه به مکانیزم پرداخت تسهیلات خرید -که وام-های دارای سقف حداکثری صرفاً در اختیار زوج های خانه اولی قرار می گیرد- به گونه ای خواهد ...
افزایش قیمت نسبی در سال 95/ سال 96 سال رونق مسکن است
دنبال آن هستیم نمی رسیم و احتمالاً در سال 96 این رونق حاصل خواهد شد و بازار مسکن از رکود خارج می شود. شادمان در رابطه با صحبت های اخیر وزیر راه و شهرسازی در خصوص افزایش دوره بازپرداخت و کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن گفت : قضیه افزایش دوره بازپرداخت و کاهش نرخ سود تسهیلات قطعاً در بازار مسکن تاثیرگذار است، حتی زمانی که بحث پرداخت وام می شود خود این موضوع رونقی را در بخش مسکن به وجود می آورد ...
از بازار فروش آپارتمانهای قسطی چه خبر؟
توان وام دهی به بخش مسکن ایجاد می شود و بازار لیزینگ مسکن نیز به عنوان پیشرانه دیگر تدارک دیده شده برای رونق این بخش، ظرف ماه های آتی پس از اخذ مجوز نهایی از بانک مرکزی، در بانک مسکن تشکیل خواهد شد. همچنین پرداخت 9 هزار میلیارد تومان از باقی مانده تسهیلات مسکن مهر تا سقف 55 هزار و 500 میلیارد تومان، پیشرانه دیگر برای این بخش است که باعث تکمیل ساخت وسازهای نیمه کاره این طرح خواهد شد. سه ...
روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان
می کند. در شرایط کنونی اقدامات دولت برای تقویت سمت تقاضا با کاهش نرخ سود و طولانی کردن زمان بازپرداخت وام، در کنار اقدامات برای تقویت سمت عرضه، از جمله راه اندازی بازار ثانویه رهن مسکن، خوش بینی ها به خروج مسکن از رکود 3 ساله را تقویت کرده است. نگاه نفت به نشست دوحه هر بشکه نفت خام آمریکا با رشد هفتگی 6/ 1 درصدی همراه شد. تشدید ابهامات در مورد نتیجه نشست دوحه، روز جمعه WTI را ...
استارت فروش قسطی مسکن
شهرهای جدید و ایجاد شهرک های جدید مسکونی خواهد کرد. در سال جاری همچنین بازار رهن ثانویه مسکن از طریق انتشار 300 میلیارد تومان اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات اولیه پرداختی، برای تقویت توان وام دهی به بخش مسکن ایجاد می شود و بازار لیزینگ مسکن نیز به عنوان پیشرانه دیگر تدارک دیده شده برای رونق این بخش، ظرف ماه های آتی پس از اخذ مجوز نهایی از بانک مرکزی، در بانک مسکن تشکیل خواهد شد. همچنین ...
وام 130 میلیونی ساخت مسکن
وام ساخت مسکن به 90 میلیون تومان برای صنعتی سازی و 70 میلیون تومان برای سنتی سازی افزایش پیدا کرده است. با رونمایی از وام های جدید ساخت مسکن، سبد تسهیلات بانکی مختص بخش مسکن و ساختمان که پیش تر با طیف متنوعی از وام های خرید شکل گرفته بود، کامل شد. تسهیلات جدید و بدون سپرده ساخت وساز، به آن دسته از سرمایه گذاران ساختمانی که در رکود سه سال گذشته توان مالی لازم برای حضور در بازار ملک را از ...
وام ساخت 150 میلیون تومان شد
دارند کهنه میشوند در بازار آب کرده و خود را از تله املاک که بازهم باعث و بانی آن خودشان هستند رهایی بخشند! اما مردم و سرمایه گذاران هم احمق نیستند! دولت هم باید دست از حمایت های بیجای خود از این دلالان رانتی بردارد... مگر وام خودرو شما دردی از مردم یا آنها دوا کرد؟ رونق قریب الوقوع بازارمسکن واغازروزگارسیاه افرادتن پرورخانه نشین سپرده گذار عمق فاجعه روببینید به ...
بررسی عوامل موثر در بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اگرچه می گوید که بازار مسکن در نیمه دوم سال بدون افزایش قیمت از رکود خارج می شود، اما عقیده دارد که مردم نباید مسکن را با نرخ سود بانکی مقایسه کنند. به گزارش سیمان خبر با وجود اختلاف نظرهای موجود در میان کارشناسان، اما با این حال بسیاری از کارشناسان بازار مسکن سال 95 را سال شکوفایی این بازار می دانند و عقیده دارند که بازار مسکن سالی توام با رونق و بدون هر ...
دلایل ریزش قیمت ها در بورس
طرفی سرمایه گذاری در بازار پول و بانک بدون مالیات است، اما در بازار سرمایه شرکت ها 25 درصد مالیات می دهند و بازار پول معاف از مالیات است و وزیر اقتصاد نیز بر این مسئله تاکید کرده است. عسکری مارانی در مورد کاهش نرخ سود بانکی گفت: اگر سود بانکی کاهش یابد، رونق ایجاد می شود البته برخی اقتصاددانان دولت تفسیرهای متفاوتی دارند، اما در آلمان که تورم 2 درصد است، اگر کسی پول در بانک سپرده گذاری ...
احتمال سبقت 5 درصدی اجاره بها از نرخ تورم
مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: همواره وقتی بازار مسکن به رکود برمی خورد بازار اجاره داغ می شود؛ چرا که توان خرید متقاضیان پایین می آید. بر همین اساس در شرایط فعلی رکود مسکن احتمالا اجاره بها در سال جاری بین 5 تا 8 درصد بالاتر از شاخص تورم قرار می گیرد. وی افزود: در اسفند ماه سال گذشته شاهد بودیم که قیمت ملک مقدار اندکی افزایش پیدا کرد. علتش این بود که همه تصور می کردند قیمت مسکن در سال 95 ...
شنبه سیاه بورس
بانک بدون مالیات است، اما در بازار سرمایه شرکت ها 25 درصد مالیات می دهند و بازار پول معاف از مالیات است و وزیر اقتصاد نیز بر این مساله تاکید کرده است. تاثیر کاهش سود بانکی عسکری مارانی در مورد کاهش نرخ سود بانکی گفت: اگر سود بانکی کاهش یابد، رونق ایجاد می شود البته برخی اقتصاددانان دولت تفسیرهای متفاوتی دارند اما در آلمان که تورم دو درصد است، اگر کسی پول در بانک سپرده گذاری کند، در پایان ...
وام 130 میلیونی ساخت مسکن – موتور دوم رونق ملکی روشن شد
سال جاری تغییر نکرده باشد، در این صورت تسهیلات جدید ساخت وساز، محرک قوی برای پروژه های کوچک متراژ و حداکثر 100 متر مربع محسوب می شود. به گزارش دنیای اقتصاد ، 8 نوع تسهیلات جدید ساخت مسکن، در عین حال قابلیت انتقال به خریداران آپارتمان های نوساز احداث شده توسط این تسهیلات را نیز دارد به طوری که حدود نیمی از مبالغ وام، بعد از آنکه ساختمان ها احداث شد، در قالب فروش اقساطی، به خریداران واحدهای مسکونی منتقل می شود. این تسهیلات با نرخ سود عقود مشارکتی (22 درصد) محاسبه خواهد شد. ### ...
سیل منفی ،شاخص بورس را قرمز کرد
در عمل هنوز دستاوردی نصیب اقتصاد کشور نشده، یعنی حرف هایی زده شده، اما در عمل اتفاقی نیفتاده است. عسکری مارانی در مورد کاهش نرخ سود بانکی گفت: اگر سود بانکی کاهش یابد، رونق ایجاد می شود البته برخی اقتصاددانان دولت تفسیرهای متفاوتی دارند، اما در آلمان که تورم 2 درصد است، اگر کسی پول در بانک سپرده گذاری کند، در پایان سال فقط نیم درصد به او سود می دهند و یا در کانادا 7 تا 8 دهم درصد سود می دهند ...
بازار مسکن رونق گرفت
به گزارش صبحانه ، وی با تاکید براینکه کاهش نرخ سود بانکی به نفع کل اقتصاد تولید و ساخت و ساز مسکن است گفت: مراجعات مردمی به بنگاه های مسکن از نیمه دوم فروردین افزایش قابل ملاحظه ای یافته است. حسام عقبایی در پاسخ به این سوال که اکثر سازندگان مسکن به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و سمت تقاضا سرمایه های خود را در بانک ها سپرده گذاری کرده اند و سودهای مناسب باعث شده وارد عرصه ساخت و ساز ...
چند نرخی بودن ارز چه صدماتی به اقتصاد وارد می کند؟
شود که ان شاالله در سال جاری یک اتفاق مثبت و بزرگ اقتصادی پیش بیاید . این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این سوال که اگر نرخ سود بانکی به دامنه تورم نزدیک شود، آیا تاثیری در بازار سرمایه می گذارد به اقتصادنیوز گفت: در بازار اقتصاد همواره همه بخش های بازار سرمایه از نرخ سودبانکی تاثیر می پذیرند. یعنی به هرحال p/e در بازار سرمایه کمتر از p/e در بازار پول است چراکه به طور پیش فرص بازار پول ...
در تحلیلی بررسی شد بانک یا بورس؛ کدام بازار برای جذب سرمایه ها مناسب تر است؟
گردونه اقتصادی به چرخش در می آید و شاید با گردش اقتصاد و افزایش البته تقاضای مصرفی در بخش مسکن بانک ها از کمبود منابع مالی ناشی از سیاست های پولی و مالی نادرست رهایی پیدا کنند. با توجه به توضیحات فوق در نهایت به این نتیجه می رسیم که چشم انداز نرخ بهره در ایران نزولی است و دیر یا زود این امر اتفاق خواهد افتاد. حال سوالی که پیش می آید کدام بازار در اقتصادمان برای جذب سرمایه ها مناسب هست ...
سازندگان از تسهیلات ساخت و ساز استقبال نمی کنند
در بخش مسکن تزریق کنیم قیمت مسکن بالا می رود در صورتیکه هدف ما کاهش هزینه ساخت و تقویت قدرت خرید مردم است. وی با اشاره به سود بالای تسهیلات وام ساخت مسکن گفت: در زمان مشارکت ساخت 3-2 سال طول می کشد تا تمام واحدها به فروش برسد و سازنده با توجه به اینکه سود تسهیلات 22 درصد باشد کمتر از سود تسهیلات بر روی یک واحد سود می کند. وی افزود: در طرح جامع سالانه نیازمند یک میلیون واحد مسکونی هستیم اما با توجه به اینکه سالانه حدود 850 هزار ازدواج در کشور داریم ما نیازمند یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی هستیم. ...
گزارشی از وضعیت مسکن در سال 95 از خرید تا ساخت/ نگرانی مستاجران از قیمت ها/ تاخیر در تکمیل پروژه های ...
بازار مسکن بر این باورند که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات و کمبود عرضه واحدهای مسکونی تنها راه حل برای رفع مشکل کنونی افزایش عرضه مسکن است .. آمارها هم نشان می دهد در فصل بهار به طور تقریبی میزان اجاره بها روند صعودی دارد و این به نفع مستاجران آن هم با این تورم بالا نیست. اگر برای یافتن خانه مناسب به بنگاه های مختلف سری بزنید شواهد بازار نشان می دهد که امسال هم مانند سال ...
روند کاهش نرخ سود بانکی در سال جاری ادامه خواهد یافت
نرخ سود، باید به بحث های جانبی بازار پول و اقتصاد نیز توجه شود. می بایست به بانک مرکزی و بانک ها کمک شود تا منابع بیشتر و ارزان تری در اختیار داشته باشند. رئیس کمیسیون پول و سرمایه اتاق بازرگانی ، صنایع ، معادن و کشاورزی ایران در خصوص رابطه تغییر نرخ سود بانکی با شرایط اقتصادی خاطرنشان کرد: تورم، جریان عرضه و تقاضا، افزایش بدهی دولت به بانک ها، مطالبات معوق، تکالیف بودجه ای، قانونی، مالی ...
از نرخ بلیت مترو چقدر افزایش یافت؟ تا قطع یارانه فروردین برخی خانوارها
استفاده کننده می توانند بدون سپرده گذاری از وام 130 میلیون تومانی ساخت مسکن استفاده کنند. 50 میلیون سهامدار به سود می رسند/وعده طیب نیا به سهامداران عدالت پس از گذشت 10 سال از واگذاری اولین سهام عدالت و انتظار 50 میلیون سهامدار، این بار علی طیب نیا وزیر اقتصاد، وعده تبدیل این نوع سهام به پول را به سهامداران عدالت داد. اتصال شبکه بانکی شتاب ایران به آمریکا ...
ابهام در پرداخت وام 150 میلیونی ساخت
به گزارش خبرنگار اقتصاد آنلاین ، بخش مسکن چه در حوزه خرید و فروش و چه در حوزه ساخت و ساز حدود از حدود دو سال گذشته با رکود روبه رو شده و طی این مدت دولت با تصویب طرح های مختلف در زمینه افزایش تسهیلات خرید مانند افزایش سقف وام به 35 میلیون و سپس 60 میلیون، پرداخت تسهیلات به زوج های خانه اولی و ... سعی در تحریک تقاضا و خروج این بخش از رکود کرده است. این بار اما دولت نسخه دیگری را برای بخش ...
عاقبت مسکن چه می شود؟
این روزها پیش بینی های زیادی در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 95 وجود دارد، برخی معتقدند که وضعیت بازار تا پایان نیمه اول سال بهتر خواهد شد، اما در مقابل برخی بر این باورند که حتی تا پایان سال هم اتفاقی در بخش مسکن نخواهد افتاد و این بازار به رکود خود ادامه خواهد داد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اقتصاد، بسیاری از کارشناسان نیز می گویند شاید در سال 95 بازار مسکن بهتری در مقایسه با ...
هیچ ضابطه ای در تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد
را فراهم کند./ پایان پیام نظارتی بر نرخ گذاری اجاره بها وجود ندارد/مردم تاوان ضعف کنترل ها را می دهند بی اعتنایی بانک ها به نرخ تورم/سود تسهیلات ساز خود را می زند شفاف سازی مالی انتخابات زیر ذره بین بهارستان;نظارت، حلقه مفقوده فعالیت نامزدهای انتخاباتی مسکن با وام 160 میلیون تومانی از رکود خارج نمی شود/اقشار متوسط ناتوان در پرداخت اقساط وام ساماندهی بازار اجاره بها; از شعار تا عمل! تعیین نرخ اجاره بها هیچ ضابطه ای در تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد نظارتی بر نرخ گذاری اجاره بها وجود ندارد/مردم تاوان ضعف کنترل ها را می دهند ...