خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ای کاش نرخ سود اوراق مسکن تک رقمی می شد
کاربران معتقدند تنها گزینه مناسب برای حل مشکل بازار مسکن، کاهش نرخ سود اوراق مشارکت برای خانه اولی ها است. طرح تک رقمی شدن سود وام خرید مسکن دو هفته پیش در جلسه مسوولان بخش مسکن با معاون اول رییس جمهوری در ساختمان وزارت راه و شهرسازی از سوی مدیرعامل بانک مسکن اعلام شد. صندوق یکم خرداد سال 94 راه اندازی شد و آن زمان، مشروط به یک سال سپرده گذاری زوج های فاقد مسکن -خانه اولی ...
علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن چیست؟
.... قیمت این اوراق در سال جاری به طور میانگین از حدود 77 هزار تومان به ازای هر برگه به حدود 100 هزار تومان رسیده است که این مهم حاکی از آن است که متقاضیان بایستی حدود 20 درصد از مبلغ تسهیلات را همان ابتدای کار صرف خرید این اوراق کنند. همچنین این تسهیلات که در گذشته با نرخ حدود 13 درصد به متقاضیان اعطا می شد با توجه به تصمیم بانک ها مبنی بر کاهش نرخ سود سپرده بانکی و به تبع آن کاهش نرخ ...
وام جعاله محرکَ بخش مسکن
مطالبات ناشی از جعاله (به استثنای طرح های تولیدی، خدماتی و تعمیر مسکن)، حداکثر دو سال است. شرایط تسهیلات جعاله با سپرده سقف تسهیلات اعطایی با سپرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، صندوق پس انداز جوانان یا صندوق پس انداز ساخت مسکن تا پنج میلیون تومان و حداکثر مدت بازپرداخت شش سال با نرخ سود 14درصد است. همچنین در صورت سپری کردن بیش از دو دوره انتظار (یک سال) تسهیلات گیرنده از تخفیف سود ...
زیان متقاضیان از خرید اوراق وام مسکن
این ابزار نه تنها قدرت خرید متقاضیان را افزایش نمی دهد بلکه زیان زیادی را هم به متقاضی وارد می کند. در واقع متقاضیان باید بیش از 10 میلیون تومان برای خرید اوراق حق تقدم وام 60 میلیون تومانی مسکن پرداخت کنند و با سود 17.5 درصد و مدت بازپرداخت چندساله آن را به بانک بازگردانند که شرایطی بسیار پرضرر برای وام گیرنده به شمار می رود. در عین حال،علیرغم انتقادهایی که از سوی فعالان بخش مسکن در ...
چه زمانی اوراق مسکن بخریم؟ +جزییات
وام در مشهد) باید 100 عدد اوراق تهیه کنید. قیمت این اوراق در فرابورس تعیین می شود و بسته به عرضه و تقاضا بالا و پایین می رود. در حال حاضر این رقم حدود 100 هزار تومان است. یعنی باید 10 میلیون تومان بپردازید تا وام 50 میلیونی را به دست بیاورید. مشکل دوم این اوراق هم نرخ سود نسبتا بالای آن است. در حال حاضر نرخ سود تسهیلاتی که با اوراق خریداری می شود 17.5 درصد است. این در حالی است که این نرخ در مورد ...
اثر انتشار وام های جدید بر بازار مسکن
...> هر چند بانک مسکن در حال حاضر تسهیلات خرید مسکن را در تهران تا سقف 100 میلیون تومان و در شهرستان ها بین 60 تا 80 میلیون تومان با نرخ سود 17.5 درصد ارائه می کند اما با این حال متقاضیان مسکن برای دریافت وام 100 میلیون تومانی، لازم است تا به ازای هر برگه وام 500 هزار تومانی، 100 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع 20 میلیون تومان هزینه برای مشتریان را در پی خواهد داشت. هر چند اوراق تسهیلات مسکن ...
فاصله شدید قیمت مسکن با جیب مردم/ ارزان سازی نرخ سود تسهیلات مسکن چاره بازار نیست
خرداد سال 94 راه اندازی شد و آن زمان، مشروط به یک سال سپرده گذاری زوج های فاقد مسکن -خانه اولی- تسهیلات 80 میلیونی با نرخ سود 14 درصد به سپرده گذاران تعلق می گرفت، اما در حال حاضر سقف وام یکم دو برابر شده و به 160 میلیون تومان رسیده و نرخ سود تسهیلات نیز در دو مرحله کاهش، یک بار به 13 درصد رسید و در حال حاضر 11درصد است. قرار است به زودی نرخ سود این تسهیلات دو واحد درصد دیگر کاهش پیدا کند و تک رقمی شود ...
منابع جدید وام مسکن
...، سود سالانه 11 درصد پرداخت می شود که در ظاهر، نرخ فوق العاده پایینی است اما اوراقی که پس از یک سال سپرده گذاری به آنها تعلق می گیرد، به واسطه قیمت روز آن در بازار معاملات اوراق، سود واقعی بالاتر از 26 تا 28 درصد را برای سپرده گذاران به همراه دارد. این مدل تامین مالی مسکن، نسبت به سایر مدل های سنتی، فشار کمتری به منابع و اعتبارات بانکی وارد می کند. به این ترتیب، ورود سایر بانک ها به ...
منابع جدید وام مسکن
که بانک ها برای جذب مشتری سعی می کنند مکانیزم موجود در بازار اوراق را ارتقا دهند. در حال حاضر تسهیلات اوراق مسکن با نرخ سود 5/ 17 درصد و با سقف 110 میلیون تومان، پرداخت می شود که طول بازپرداخت آن بین 10 تا 12 سال است. انتظار می رود تسهیلاتی که توسط بانک های انحصارشکن در آینده نزدیک از محل اوراق پرداخت می شود، به مراتب شرایطی بهتر از تسهیلات فعلی را داشته باشد. تسهیلات خرید مسکن در حالت طبیعی باید به صورت حداقل 15 تا 17 سال بازپرداخت شود ضمن آنکه بازپرداخت اقساط ماهانه این تسهیلات نیز باید در استطاعت مالی وام گیرنده ها باشد. ...
منابع جدید وام مسکن
کانال اوراق وام خرید مسکن در میان مدت می تواند منجر به افزایش سقف وام، کاهش نرخ سود این تسهیلات و افزایش مدت زمان بازپرداخت تسهیلات شود به طوری که بانک ها برای جذب مشتری سعی می کنند مکانیزم موجود در بازار اوراق را ارتقا دهند . در حال حاضر تسهیلات اوراق مسکن با نرخ سود 5/ 17 درصد و با سقف 110 میلیون تومان، پرداخت می شود که طول بازپرداخت آن بین 10 تا 12 سال است. انتظار می رود تسهیلاتی که توسط بانک های ...
بازی ناتمام فد در بازارهای جهانی
(با تمدید مهلت اعتبار اوراق 93 به مدت 6 ماه) عوامل فشار بر تسه ها هستند. علاوه بر اینکه افزایش قیمت اوراق، افزایش هزینه و نرخ سود وام را به دنبال دارد. بنابراین در شرایط کنونی نرخ سود واقعی وام در سطح 3/ 23 درصد قرار گرفته است. اما پایین تر بودن نرخ سود وام رقیب (نرخ سود اسمی وام صندوق های سپرده بانک مسکن در سطح 11 درصد) نیز باعث تقویت احتیاط میان معامله گران است. با توجه به اعلام آمادگی وزیر راه ...
خانه دار شدن مردم سخت تر شد
سود بالای تسیهلات مسکن مشکل تازه این حوزه نیست و سالهاست که مورد انتقاد متقاضیان و البته کارشناسان قرار دارد. این در حالی است که همزمان با کاهش نرخ سود بانکی، تغییراتی در سود وام های بانک مسکن هم اتفاق افتاد ولی در مورد وام از محل اوراق فقط در یک مرحله از حدود 5/18 به 5/17 درصد رسید و با وجود کاهش مجدد نرخ سود بانکی، بدون تغییر باقی ماند. هر چند که مدیر عامل بانک مسکن اخیرا قول هایی برای این کاهش ...
افزایش نرخ اوراق وام مسکن/ افزایش هربرگ به بیش از 100 هزار تومان
نرخ اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به هر برگ بیش از 100 هزار تومان افزایش پیدا کرد که یک رکود در چندماهه اخیر به شمار می رود. در واقع متقاضیانی که سپرده گذاری را برای دریافت وام در بانک مسکن انجام نداده اند باید با مراجعه به فرابورس این اوراق را خریداری کنند. براین اساس، قیمت اوراق وام مسکن به بیش از 100 هزار تومان رسیده یعنی به عبارتی برای دریافت وام 60 میلیون تومانی خرید ...
تلاشی برای توسعه بازار رهن
پس انداز مسکن یکم، پس از سپرده گذاری در بانک مسکن تا سقف 160 میلیون تومان و با نرخ 11 درصد تسهیلات 12 ساله دریافت کنند. یکی از نوآوری های بانک مسکن در حوزه وام های رهنی، راه اندازی بازار اوراق تسهیلات مسکن است که با نماد تسه در فرابورس ایران معامله می شود. هر ورق در واقع نوعی اختیار معامله است که به دارنده آن اختیار می دهد، در سررسید معلومی، مبلغ مشخصی (500 هزار تومان) را به نرخ معینی (5/ ...
رقبای جذاب سود بانکی
ریزش سود سپرده بانکی تا 15 درصد تا حدودی به نرخی معمول بین بانک ها تبدیل شده و کمتر بانک مجازی می توان یافت که سودی بالاتر از این نرخ پرداخت کند؛ اما در این بین طرح های مختلف بانک ها به ویژه صندوق های سرمایه گذاری با سودهای جذاب از رقبای جدی سودها در شبکه بانکی به شمار می آیند. به گزارش اعتدال به نقل از ایسنا، در یکی دو دوره اخیر کاهش سود سپرده به 18 درصد در پایان سال قبل و البته 15 ...
اقساط و جزئیات کارت های جدید اعتباری
طلایی را دریافت کند، طی سه سال زمان برای بازپرداخت باید ماهانه حدود یک میلیون و 800 هزار تومان اقساط پرداخت کرده و در پایان دوره با سود حدود 15 میلیون تومانی رقمی نزدیک به 65 میلیون تومان به شبکه بانکی برگرداند. همچنین برای کارت های نقره ای با سقف 30 میلیون تومانی اقساط یک میلیون و سود مجموع 9 میلیون تومان خواهد بود. در کل گیرنده کارت های 30 میلیونی در طول سه سال و با سود 18 درصد 39 میلیون ...
اقساط تسیهلات کارت های خرید چقدر است؟
تسهیلات آن 10 میلیون تومان است دارنده باید ماهانه تا 360 هزار تومان قسط پرداخت کرده که در پایان دوره در مجموع 13 میلیون تومان برگشت منابع دارد. اما اگر وام های خودرو و کالا را نیز در قالب کارت های اعتباری در نظر بگیریم و مبلغ آن براساس آنچه اکنون در شبکه بانکی مرسوم است پرداخت شود برای وام 15 میلیون تومانی خودرو با سود 18 درصد و دوره بازپرداخت سه ساله اقساط ماهانه حدود 540 هزار تومانی و ...
نرخ سود کارت های اعتباری چکش خورد؛ 18 درصد/اقساط احتمالی
بازپرداخت باید ماهانه حدود یک میلیون و 800 هزار تومان اقساط پرداخت کرده و در پایان دوره با سود حدود 15 میلیون تومانی رقمی نزدیک به 65 میلیون تومان به شبکه بانکی برگرداند. همچنین برای کارت های نقره ای با سقف 30 میلیون تومانی اقساط یک میلیون و سود مجموع 9 میلیون تومان خواهد بود. در کل گیرنده کارت های 30 میلیونی در طول سه سال و با سود 18 درصد 39 میلیون تومان بازپرداخت دارد. در ...
سه عامل موثر در رشد بازار سهام
آرام و به مرور زمان انجام می شود اما باعث افزایش تقاضا در بازار شده است . به گزارش جهان صنعت،وی همچنین عامل دیگر رشد بازار را افزایش تقاضا برای صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت دانست و گفت: در گذشته تقریبا 100 در صد منابع این صندوق ها در بازار بدهی یا سپرده های بانکی سرمایه گذاری می شد اما با توجه به کاهش نرخ سود و نبود فرصت سرمایه گذاری جایگزین ، صندوق ها 10 درصد منابع خود را در بازار سرمایه ...
نقدینگی بانک ها در بازار سرمایه
خزانه و اوراق مشارکت را به همراه داشته است. به گفته وی، خروج بخشی از منابع بانک ها به دلیل کاهش نرخ سود سپرده ها و همچنین تعدیل کاهشی نرخ سود صندوق های با درآمد ثابت در تضمین بانک ها، عملا منجر به این امر شده که بخشی از منابع مزبور روانه بازارهای موازی شود.کریم زاده با تاکید بر اینکه پیش بینی می شود بخشی از منابع بانکی به سمت بازار سرمایه سوق داده شود، خاطرنشان کرد: از آنجایی که اقتصاد با تورم ...
کاهش 1000 تومانی قیمت اوراق حق تقدم مسکن
به گزارش اکوفارس به نقل از خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، عباس آخوندی پنج شنبه هفته گذشته با اعلام این که برای هر نفر 80 میلیون تومان و برای زوج 160 میلیون وام مسکن پرداخت می شود در خصوص قیمت اوراق حق تقدم مسکن گفته بود: دو سیستم برای دریافت تسهیلات مسکن است که یکی سیستم پس انداز با نرخ سود 11 درصدی است. درباره اوراق نیز به دنبال آن هستیم که میزان عرضه را افزایش دهیم که فکر می کنم تا یک هفته ...
برنامه ها و اقدامات بازآفرینی شهری در راستای اهداف اقتصاد مقاومتی
...، ابلاغ 100 هزار فقره تسهیلات به بانک مسکن و ایجاد ظرفیت های اعتباری لازم برای پرداخت تسهیلات، تعیین نرخ سود ثابت در مصوبه تسهیلات به منظور کاهش هزینه های یارانه ای دولت در بلندمدت (نرخ پیشنهادی: 10 درصد)، افزایش سقف تسهیلات یارانه ای از 30، 40 و 50 میلیون تومان به 40، 50 و 60 میلیون تومان (سقف تسهیلات در مصوبه مورخ 94/02/29 شورای پول و اعتبار)، ارائه تسهیلات به واحدهای مسکونی در شرف دریافت سند مالکیت ...
مسکن همچنان در خواب طلا می تازد و بورس افسرده است
سرمایه گذاری می کنند نشان می دهد که این سرمایه گذاران عموما به دلیل تمایل بانک مرکزی به تثبیت نرخ ارز به سمت خرید اوراق بدهی و یونیت های صندوق های سرمایه گذاری حرکت کرده اند اما این استراتژی نیز به میزانی نبوده که با بازار سکه طلا رقابت کند. براساس اطلاعات موجود، ارزش کل معاملات ماهانه بورس تهران 40درصد کاهش یافته است و از 5869میلیارد تومان در فروردین ماه به 3800میلیارد تومان در مردادماه رسیده است. در ...
کارت های اعتباری جایگزین تسهیلات خرد بانکی
برای کارت های نقره ای با سقف 30 میلیون تومانی اقساط یک میلیون و سود مجموع 9 میلیون تومان خواهد بود. در کل گیرنده کارت های 30 میلیونی در طول سه سال و با سود 18 درصد 39 میلیون تومان بازپرداخت دارد. در مورد کارت های برنزی که حداکثر تسهیلات آن 10 میلیون تومان است دارنده باید ماهانه تا 360 هزار تومان قسط پرداخت کرده که در پایان دوره در مجموع 13 میلیون تومان برگشت منابع دارد. اما ...
ضرورت تعمیق در بازار بین بانکی با استفاده از ابزارهای مالی اسلامی
بانک تجاری در بازار بین بانکی منابع را با نرخ مثلا 19 درصد دریافت کرده است، اما به سپرده های سرمایه گذاری خود نرخ سود بسیار پایین تری (مثلا 15 درصد) پرداخت می کند. به عبارت دیگر، اگر سود حاصل از عملیات مشاع بانک تجاری واقعا 19 درصد است، باید به سپرده گذاران بانک نیز همین نرخ پرداخت شود و اگر نرخ 15 درصد صحیح است، نمی توان به سپرده های بین بانکی 19 درصد سود پرداخت کرد. از منظر اقتصادی نیز ...
انبساط و انقباض وام مسکن
تنها به صورت ضمنی با پرداخت وام 60 میلیون تومانی موافقت کرده اند که نرخ سود آنها نیز بسیار بالاتر از مصوبه شورای پول و اعتبار است. در حال حاضر بانک مسکن وام مسکن را با سود 11 درصد به مشتریان خود پرداخت می کند و اعلام شده به 9 درصد هم می رسد. این سود اخیرا از 14 درصد به 11 درصد کاهش یافته است. با این حال سایر بانک ها هیچ تمایلی نسبت به اعطای این تسهیلات به مردم نشان نمی دهند. پرداخت ...
انتشار اوراق مشارکت با پشتوانه ارز
یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به نرخ سود سپرده های بانکی می گوید برای انتشار اوراق صکوک و مشارکت بلندمدت باید ابتدا نرخ بهره تک رقمی شود ولی تا آن زمان دولت می تواند اوراق بدهی با پشتوانه ارز منتشر کند. او معتقد است دولت در این زمینه کم کاری کرده است. غلامرضا سلامی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: در ایران ابزار مالی کم نیست، ولی از آن ها یا استفاده نمی شود و یا استفاده از آن به گونه ...
فتاح:صندوق "امداد ولایت" وام قرض الحسنه میدهد/ربا برکت ندارد
با بیان اینکه بیش از یک هزار میلیارد تومان سپرده اولیه امداد در این صندوق است، تصریح کرد: در حال حاضر سقف وام های پرداختی به متقاضیان پنج میلیون تومان و بصورت سهل الوصول خواهد بود . فتاح با بیان اینکه تا پایان آبان ماه 36 شعبه صندوق قرض الحسنه در سراسر کشور راه اندازی خواهد شد، ادامه داد: این صندوق در هر استان یک شعبه دارد و در تمامی شهرستان ها باجه خواهد داشت و نیازی به مراجعه مردم و ...
سهم صندوق پس انداز کارکنان بیمه دانا واریز می شود
مناسب و تعاملات صورت گرفته با شبکه بانکی با اخذ نرخ حداکثری محقق شده است. وی منابع صندوق پس انداز کارکنان بیمه دانا را با احتساب سود بانکی سپرده ی آن، بیش از 90 میلیارد ریال عنوان کرد که بر اساس سهم هر کدام از پرسنل، تسهیم شده و به حساب آن ها واریز می شود. نایب رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل بیمه دانا تاکید کرد: محاسبات تسهیم این منابع، بر اساس مانده تا پایان تیرماه سال جاری شامل اصل سپرده و سود متعلقه و مانده موجودی هر کدام از پرسنل تا پایان زمان یاد شده به هر کدام تخصیص داده شده است و با توجه به اینکه شرکت دیگر دولتی نیست، به حساب پرسنل واریز و پرونده ی آن بسته می شود. ...
با وام مسکن چند متر خانه می توان خرید؟ +جدول
...، اگرچه دو اثر نه چندان قوی روانی و ریالی شامل تشویق به پس انداز برای اخذ تسهیلات و کاهش حدود 90 هزار تومانی مبلغ قسط دارد، اما به خاطر محدودیت در تامین یارانه مابه التفاوت نرخ سود، تعداد وام های قابل پرداخت به متقاضیان مصرفی، کاهش می یابد. الگوی قدیمی خروج شهرها از رکود مسکن تحت تاثیر سقف شناور وام خرید ملک تغییر کرد و از حالت همیشگی تحرک مرحله ای به تبعیت از تهران به جنب و جوش همزمان ...
