خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گاردگیری مالیاتی برای مسکن سازان
/> انبوه سازان می گویند در تمام دنیا وقتی یک بخش اقتصاد ی با رکود مواجه می شود دولت ها با ارایه مشوق عوارض و ارایه تسهیلات ارزان قیمت آن بخش را از رکود درمی آورند؛ اما در حالی که بخش مسکن از سال 1391 تا کنون با سنگین ترین رکود سه دهه اخیر مواجه شده، دولت قصد دارد خانه های خالی که فروش نرفته و با خواب سرمایه مواجه شده اند مشمول مالیات کند. برخی کارشناسان بیان می کنند برای مالکانی که قصد فروش
مقایسه وضعیت و نوع نگاه به مسکن در ایران و اتحادیه اروپا
مسکن در کشورهای اروپایی می توان فهمید که حتی در ثروتمندترین کشورهای جهان بر اساس وضعیت رفاه اجتماعی مثل سوئیس تعداد صاحب خانه ها حتی از ایران نیز کمتر است و بیشتر مردم زندگی در خانه های اجاره ای را ترجیح می دهند. میزان افراد اجاره نشین در سوئیس 56 درصد جمعیت این کشور را شامل می شود. در تمام کشورهای اروپایی، شرایط و نرخ های پایه وام های بانکی توسط اتحادیه اروپا تعیین و اعلام می شود. نرخ
کاهش دوباره نرخ سود بانکی زیان آور است/ بازار غیر رسمی در کنار بانک ها تا 40 درصد سود می دهند
پولی غیرمجاز نیز به عنوان رقیب برای بانکها مشکل ایجاد کرده است. وی اضافه کرد: از سویی بازار غیررسمی در کنار بانک ها با نرخ 30 تا 40 درصد در حال تامین مالی است و قیمت پول در رهن و اجاره نیز 30 درصد در سال است. همه مسایل باعث شده تا کاهش نرخ سود بانکی عملا بر بانکها تاثیر منفی بگذارد. حسینی هاشمی با اشاره به بالا بودن میزان مطالبات معوق بانکی خاطرنشان کرد: پارامتر مهمتر در این
آخر سود بانکی در ایران چه می شود؟
نقدینگی در اقتصاد جهانی بسترهای لازم برای افزایش نرخ تورم را در کشور فراهم کرده است. شکل گیری انتظارات تورمی در میان آحاد مردم، شرط کافی برای افزایش قیمت کالاها و خدمات را فراهم می کند. نمی توان گفت این اتفاق چه زمانی می افتد، تنها می توان گفت اقتصاد کشور در سطح بالایی در معرض ریسک افزایش سطح عمومی قیمت ها قرار دارد. با افزایش نرخ تورم، تکلیف نرخ سود بانکی و البته نرخ سود اوراق بدهی روشن است؛ چنانچه قیمت ها افزایش یابد، انتظار می رود نرخ سود اوراق بدهی در سطح بالاتری به تعادل برسد. سطحی که علی القاعده بالاتر از سطح نرخ تورم در کشور خواهد بود. تجارت فردا 110 ...
فکری برای خواب سرمایه انبوه سازان بکنید!
یابند. حال در شرایطی که بسیاری از سازندگان و انبوه سازان خانه های زیادی ساخته اند که به دلیل کمبود قدرت مالی در بین متقاضیان، خریدار برای آنها وجود ندارد و نمی توانند به فروش برسانند، به طور قطع باید فکری برای حل معضل خواب سرمایه آنها شده و تسهیلاتی فراهم شود که آنها بتوانند این خانه ها را به فروش برسانند. انتهای پیام/ کد خبر: 0224
وام مسکن برای متقاضی گران تمام می شود
نشان می دهد یک خانواده روستایی به طور متوسط، سال گذشته توانسته در نهایت حدود 50 هزار تومان از درآمد خود را پس انداز کند. با وجود آنکه همواره شاهد آن هستیم که نرخ تورم کاهش می یابد، اما قدرت پس انداز بنابه دلایلی مانند تله تورم و ناتوانی دولت در تقویت واقعی دستمزها، از سال 88 به بعد 30 درصد دیگر نیز کاهش داشته که این موضوع زنگ خطری دیگر برای اقتصاد رو به بحران ایران است. کاهش چشمگیر پس
نشانه شکست سیاست کاهش نرخ سود/ دولت گندم می خرد پول نمی دهد
به بازارهای موازی رفت. به گفته مسوولان بانکی تنها از یک بانک خصوصی هفت هزار میلیارد تومان سپرده خارج شده است. به دنبال این اتفاق عده ای واسطه دست به کار شده اند تا برای سوق دادن سپرده های عظیم میلیاردی برنامه چینی و کسب سود کنند. به گفته مقامات بانکی مدتی است افرادی به اسم مشاور با سپرده گذاران از یک طرف و از سوی دیگر با بانک ها و موسساتی که نرخ های بالاتر و بی ضابطه ای به مشتریان می
نابودی هنر نزدیک است/ ترمز دستی را باید کشید
مردم و از آنجا که توان پرداخت اجاره بها را نداشتیم و تولید این طرح ها بسیار گران بود؛ کار متوقف شد و حدود یکسال است که تولیدی نداریم. البته خیلی تلاش کردیم این کار را به عنوان هنر ایرانی مطرح کنیم اما این محصولات به دلیل خاص بودن شان مناسب با قدرت خرید مردم نبود. گرچه در تولید انبوه قیمت باید مناسب با عرضه و تقاضا پیش می رفت. ستاره اسکندی به سازمان صنایع دستی هم مراجعه کرده تا شاید از
فرصت ها و تهدیدهای یک تحرک بزرگ
مسکن قسطی باشند. از طرف دیگر گواهی حق تقدم و استفاده از اوراق تسه نیز راه دیگری برای استفاده عموم مردم از تسهلات مسکن محسوب می شود اما این اوراق به دلیل سود بالایی که دارند چندان مورد استقبال قرار نگرفته و برای خرید مسکن چندان به صرفه نیست. به گفته رییس انجمن انبوه سازان دولت پیشنهاد کرده تا اوراق تسه را به بانک های دیگر هم بدهند که اگر این اتفاق بیفتد قیمت خرید اوراق عادلانه
واگذاری مسکن مهر به انبوه سازان رضایت بخش بود
از جمله شاهین شهر خاطرنشان کرد: مسکن مهر فولادشهر نیز واگذار شده اما هنوز خدمات برق و آب آن به اتمام نرسیده است، علاوه بر این مسکن مهر دولت آباد هم در حال واگذاری است. وی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و نیاز شهروندان گفت: با توجه به اینکه در کل کشور نیاز مسکن مشاهده می شود اما پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده که بیشتر تمایل به اجاره مسکن داشته باشند. رئیس انجمن انبوه سازان استان اصفهان اجاره مسکن را سبب افزایش اجاره بها دانست و اظهار داشت: در 2 سال گذشته با افزایش اجاره بها مواجه بودیم زیرا مردم به هر دلیلی خرید نداشته اند. ...
فشار دوجانبه بر قیمت سکه
/> نوسان تسه ها زیر سطح 90 هزار تومانی دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93(تسه9312) با رشد 4/ 0 درصدی به قیمت 89 هزار و 24 تومان معامله شدند. در شرایط کنونی حمایت تقاضا نوسان اندک تسه ها زیر سطح 90 هزار تومانی را رقم زده است اما در 3 هفته اخیر شاهد روند نزولی قیمت تسه ها بودیم. عواملی از جمله تقویت سمت عرضه، نزدیک شدن به پایان فصل تابستان (فصل رونق مسکن) و کاهش نرخ سود اسمی وام رقیب (صندوق
مهمترین تحولات سیاست گذاری اقتصادی در نیمه نخست سال95
بود تا سقف 50 هزار میلیارد تومان از محل حساب مازاد حاصله از ارزیابی خالص دارایی های خارجی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بابت تسویه مطالبات بانک مرکزی از بانک های دولتی و مطالبات قطعی بانک ها از دولت منظور کند که این تبصره از سوی مجلس حذف شد. تبصره 20 دولت درباره انتشار اوراق مالی اسلامی معادل بدهی ها به بانک ها و پیمانکاران نیز سرنوشتی همچون تبصره 19 پیدا کرد. نمایندگان مجلس همچنین
فرمول پاکسازی رکود مسکن
بازار سرمایه، به خرید عمده واحدهای ملکی اقدام می کنند و سپس با واگذاری واحدهای ملکی به مستاجران به اجاره داری می پردازند. این صندوق ها از یک طرف با تبدیل به سرمایه کردن جریان های نقدی ناشی از اجاره، دارایی های ملکی مالکان را آزاد می کنند و از طرف دیگر با عرضه انبوه آنها در بازار اجاره از قیمت اجاره واحدهای مسکونی می کاهند. دنیای اقتصاد مسکن بازار مسکن رکود واحدهای مسکونی ملک ساخت و ساز
فرمول پاکسازی رکود مسکن
اجاره ای فراهم کند. در دنیا نهادها و ابزارهای متنوعی برای توسعه بازار اجاره طراحی شده است. یکی از مهم ترین این نهادها، صندوق های سرمایه گذاری مستغلات است. این صندوق ها با بهره گیری از ظرفیت های تامین مالی بازار سرمایه، به خرید عمده واحدهای ملکی اقدام می کنند و سپس با واگذاری واحدهای ملکی به مستاجران به اجاره داری می پردازند. این صندوق ها از یک طرف با تبدیل به سرمایه کردن جریان های نقدی ناشی از اجاره، دارایی های ملکی مالکان را آزاد می کنند و از طرف دیگر با عرضه انبوه آنها در بازار اجاره از قیمت اجاره واحدهای مسکونی می کاهند. ...
وام منطقه ای ؛ محرک جدید بازار مسکن /وام مسکن محله ای در راه است
نیز باید افزایش یابد تا قدرت خرید مردم بالا رفته و توان خرید داشته باشند. رئیس کانون انبوه سازان مسکن درباره آینده بازار مسکن نیز خاطر نشان کرد: آینده بازار مسکن نیز تابع شرایط اقتصاد کلان کشور است و با توجه به بهبود نسبی شاخص های کلان بخصوص بعد از برجام و رفع موانع ارتباط با دیگر کشورها امید است که شرایط اقتصادی در وضعیت مثبت قرار گیرد تا بخش مسکن نیز این تغییرات را حس کند. وی ادامه
ابلاغ دستورالعمل تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات
/> مدیرعامل بانک مسکن از کاهش حدود 41 درصدی میزان اقساط پرداختی تسهیلات پرداختی صندوق پس انداز یکم نسبت به نرخ سود 14 درصد در ابتدای افتتاح این صندوق خبرداد و گفت: قسط پلکانی تسهیلات 80 میلیون تومانی در بافت فرسوده شهری تهران با سود 8 درصد 683 هزار تومان و برای سایر مناطق شهری تهران با سود 9.5 درصد 742 هزار تومان خواهد بود. قسط پلکانی تسهیلات 60 میلیون تومانی در بافت فرسوده شهری مراکز استان ها و شهرهای
تکاپو برای مهار رشد احتمالی اجاره بها
. طی دو دهه گذشته معمولا در بازار اجاره شوک قیمتی سالیانه ایجاد نشده است و هر ساله نرخ اجاره بها حدود نرخ تورم بالا می رود. امسال نیز همان طور بوده و اجاره بها حدود 10 درصد افزایش یافت. حامد مظاهریان افزود: اقتصاد بازار حکم می کند موجران و مستاجران کاهش سود بانکی را به رسمیت بشناسند و در قراردادهای خود این محاسبات را لحاظ قرار دهند. بدین ترتیب معادله 30 هزار تومان اجاره در مقابل یک میلیون
چرخه معیوب حاصل از عدم وجود نقدینگی در صنعت خودرو
تولید است. با حذف یا کاهش نقدینگی ، چرخه در تمامی اجزا با مشکلاتی نظیر محدودیت همکاری با تأمین کننده ها، از دست دادن قدرت چانه زنی ، کاهش کیفیت و کمیّت قطعات و تولیدات، اجبار به تأمین نقدینگی از منابع مختلف با هزینه بالا، افزایش هزینه های مالی ، افزایش هزینه های سربار و کاهش سود،کاهش تولید، تأخیر در فروش ، تولید برخلاف تقاضای بازار، افزایش هزینه های بازاریابی و کاهش فروش، کیفیت نامطلوب قطعات تأمین در
پدیده؛ پروژه ملی و آبروی شهر مشهد است / با حل مشکل پدیده این تفکر غلط که نمی توان در مشهد سرمایه گذاری ...
نایب رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان خراسان رضوی گفت: پدیده به عنوان یک پروژه شاخص، بزرگ و شناخته شده می تواند یک محرک برای خروج از رکود صنعت در استان باشد. به گزارش پایگاه خبری عصر هشتم، مهدی جوادی با بیان این مطلب افزود: با اشاره به اینکه بخش ساختمان بیشترین نقش را در اشتغال زایی داراست، ادامه داد: به دلیل وسعت زیربنای پدیده ساخت و ساز در این بخش تاثیر بالایی در افزایش اشتغال دارد
پایان هفته نزولی در بازارهای جهانی
فدرال رزرو، باعث کم واکنشی طلا شد. بازار اوراق مسکن تداوم حرکت تسه ها در مسیر نزول اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با افت 4/ 0 درصدی برای سومین هفته متوالی نزولی شد. عوامل فشار بر تسه ها از ابتدای شهریور افت 5/ 10 درصدی اوراق را رقم زده است. کاهش نرخ سود اسمی وام رقیب (صندوق های سپرده بانک مسکن)، نزدیک شدن به پایان فصل رونق (تابستان) و تقویت سمت عرضه باعث تغییر
رکود در مسکن شدیدتر شد
زوجین خانه اولی تا سقف 160 میلیون تومان افزایش یافته اما خروجی این صندوق مثل آب باریکه ای است که می خواهد کویر خشک مسکن را سیراب کند. این صندوق از محل منابع خود تغذیه می شود؛ به این صورت که افراد در این صندوق سپرده گذاری می کنند و پس از شش ماه معادل پول خود و پس از یک سال دو برابر آن را به عنوان وام با سود 9.5 درصد دریافت می کنند. با این حال تعداد مراجعه کنندگان به این صندوق حدود یک دهم
