خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رونق مسکن در دست انداز جدید
به گزارش رهیاب: 22 خردادماه آیین نامه ماده 77 قانون مالیات های مستقیم درباره اخذ مالیات از درآمد (سود) ساخت و فروش مسکن ابلاغ شد که بر اساس آن سازندگان مسکن باید 15 تا 25 درصد از درآمد را به عنوان مالیات پرداخت کنند. سازندگان مسکن وضع این مالیات را عاملی برای تعمیق رکود و افزایش قیمت مسکن دانسته اند.بر اساس گزارش سازمان امور مالیاتی، رئیس کل این سازمان با اشاره به اینکه سازندگان مسکن مانند هر ...
اولتیماتوم انبوه سازان برای گران کردن مسکن!
در حالی مطرح می شود که رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور این مالیات بر سود حاصل از ساخت و فروش ساختمان اعمال می شود، طبیعتا به دلیل این موضوع سازندگان مسکن نباید نگرانی از بابت مالیات ساخت و ساز در شرایط رکود مسکن داشته باشند، چرا که مالیات ساخت و ساز متناسب با سود و زیان اخذ می شود و با توجه به درآمد و سود و زیان ابرازی مودی و پس از رسیدگی به اسناد و مدارک مثبته توسط اداره امور مالیاتی ، مالیات ...
دریافت مالیات از سازندگان موجب احتکار مسکن می شود
سوی سازندگان حقیقی می شود. وی ادامه داد: در ابلاغ دریافت مالیات از سازندگان مسکن به طور مشخص دریافت 25 درصد مالیات از سازندگان حقیقی و شخصی پیش بینی شده است، یعنی اگر تا 3 سال اول سازندگان حقیقی اقدام به ساخت و ساز کنند این مالیات قابل دریافت است، به عبارتی سازندگان شخصی برای عدم پرداخت این مالیات 3 سال از ارائه و فروش واحد مسکونی خود امتناع می کنند تا این 25 درصد شامل حال آنها نشود. ...
پورحاجت: در شرایط فعلی بار مالیاتی مسکن، روی دوش مردم است؛ آیین نامه جدید برای مردم ثواب ایجاد نمی کند/ ...
مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن موضوع گفتگوی ویژه خبری 24 خرداد شبکه دو سیما بود که رئیس سازمات امور مالیاتی کشور و فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن به ارزیابی آن پرداختند. سیدکامل تقوی نژاد- رئیس سازمان امور مالیاتی کشور در ابتدای این بحث، سیدکامل تقوی نژاد -رئیس سازمان امور مالیاتی کشور- در تشریح جزئیات این مصوبه و اینکه این فرمول جدید تا چه اندازه مالیات بر ساخت و ساز مسکن را ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان
...، قانونگذار با رویکرد عدالت محوری و رفع تبعیض، تدابیر جدیدی را برای اخذ مالیاتی مشابه سایر تولیدکنندگان اتخاذ کرده است. وی متذکر می شود: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آیین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان سیدکامل تقوی نژاد رییس کل سازمان امور مالیاتی: مصوبه جدید ...
در قانون وجود داشته و مطالبه نیز می شده، اما در قانون جدید مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه 1394، قانونگذار با رویکرد عدالت محوری و رفع تبعیض، تدابیر جدیدی را برای اخذ مالیاتی مشابه سایر تولیدکنندگان اتخاذ کرده است. وی متذکر می شود: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس ...
از واحدی که زیان ده باشد مالیات اخذ نمی شود/بار مالی مالیات مسکن بر مردم وارد می شود
کشور با بیان اینکه میزان سود حاصله از ساخت و ساز مسکن برای سازنده ها ، ملاک تعیین مالیات در زمان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز خواهد بود گفت: تا قبل از این مصوبه مالیات بر اساس 10 درصد ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای مسکن محاسبه می شد ولی براساس مصوبه جدید پرداخت مالیات مشروط بر این است که سازنده سود کرده باشد در غیر این صورت از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. در ادامه این بحث فرشید پورحاجت ...
مالیات، رونق ساخت و ساز مسکن را می گیرد
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن با بیان اینکه اخذ مالیات از ساخت و ساز، رونق در این بخش را کاهش می دهد، گفت: اکنون زمان مناسبی برای اجرای این طرح نیست. به گزارش صدا و سیما، فرشید پورحاجت درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت ...
مالیات فقط از واحدهای نوساز اخذ می شود
های مستقیم تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77 ، مالیات مقطوع 10 درصد را از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود اخذ می شد. وی اضافه کرد : تغییری که اکنون ایجاد شده به نفع سازندگان و به نفع مردم است زیرا از حالت مقطوع به متغیر ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد؟!
پرداخت می کردند. حال آنکه طبق فرمول جدید ، پایه محاسبه مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به ارزش منطقه ای املاک به میزان درآمد یا همان سود سازنده تغییر پیدا کرده که بر این اساس، در فرمول جدید، میانگین قیمت مسکن و سود رایج در بازار ساخت و ساز، مبلغ مالیات جدید رقمی در حدود 4.2 درصد کل قیمت روز یک آپارتمان محاسبه می شود. از اینرو، سازندگان باید در سالجاری وسال های آینده هنگام اولین فروش نوسازها ...
مالیات، رونق ساخت و ساز مسکن را می گیرد/اکنون زمان مناسبی نیست
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن با بیان اینکه اخذ مالیات از ساخت و ساز، رونق در این بخش را کاهش می دهد، گفت: اکنون زمان مناسبی برای اجرای این طرح نیست. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، فرشید پورحاجت درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 27 خرداد 96
مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا به ضرر آنها است .دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند، به نظر می رسد در شرایط فعلی، بار مالیاتی سنگین در حوزه ساخت و ساز مسکن اعمال خواهد ...
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
حسن محتشم درباره دریافت مالیات از ساخت و ساز املاک گفت: مصوبه اقتصادی که دولت درباره مالیات بر ساخت و ساز تصویب کرد، از جمله عوامل بازدارنده تولید و همچنین به فروش نرسیدن واحدهای آماده است. وی ادامه داد: در شرایط فعلی که قدرت خرید پایین است و متقاضی خرید مسکن وجود ندارد، دریافت مالیات بر درآمدهای احتمالی باعث می شود انگیزه سازندگان برای ساخت و ساز کاهش یابد. محتشم با اشاره ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
...> رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده ...
فروشندگان مسکن از قانون پیش فروش متضرر می شوند
توانند بدون سند اقدام به ساخت مسکن کنند. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران، تصریح کرد: در صورتیکه خریدار در طول اجرای قانون پیش فروش تخلفی انجام دهد، هیچ جریمه ای برای آن در نظر گرفته نمی شود ، اما برای فروشنده این میزان جریمه دو برابر می شود. محتشم تأکید کرد: این قانون که به اصلاح هیئت وزیران رسیده، کاملاً یک طرفه و سخت گیرانه است به طوریکه هیچ تبصره ای برای سازندگان مسکن در نظر گرفته نشده است. وی در پایان یادآور شد: امیدواریم اعضای کمیسیون عمران بتوانند، بخش هایی از این قانون را اصلاح کنند. ...
میخ آخر بر تابوت بازار مسکن
... به گفته تقوی نژاد کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. اما کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که وضع چنین مالیات هایی قیمت واحدهای مسکونی نوساز را به شدت افزایش می دهد که این مساله با توجه به کاهش قدرت خرید مردم رکود این بازار را برای 4سال دیگر شدت می بخشد که دقیقا این موضوع ...
اخذ مالیات جدید مسکن/ مصوبه جدید تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ گردید. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 ...
مصوبه مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
مالیاتی کشور ابلاغ گردید. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین ...
شفاف سازی رئیس سازمان درباره مالیات جدید مسکن و اثر بر بازار
مقام مسئول افزود: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون مالیات های ...
توضیحات فنی تقوی نژاد در مورد مالیات جدید مسکن
مالیاتی کشور ابلاغ گردید. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین ...
عدم انعطاف قوانین مالیاتی مسکن، قشر محروم را بی خانمان خواهد کرد / قشر مستضعف لای چرخ قوانین نسنجیده له ...
یکی از اشکالاتی که انبوه سازان و تولید کنندگان به دولت و مجلس گرفته اند تصویب قوانین درحالی است که انبوه سازان و تولید کنندگان بی خبر از آن هستند. به یکباره قانونی ابلاغ می شود که با قانون قبلی خود زمین تا آسمان تفاوت دارد. ساختمان هایی که قبل از تصویب این قانون پروانه کار گرفته اند بنای فروش خود و پیش فروش را بر قوانین مالیاتی قبلی بنا نهاده اند بنابراین واحدهای مسکونی به تدریج پیش فروش شده و به تدریج فروخته می شود و قیمت ها براساس نرخ های پیش فروش شده با خریدار بسته می شود از این رو قانون جدید تصویب شده به هیچ وجه اعتنایی به هزینه ساخت وساز، طول مدت خواب سرمایه و سایر هزینه ها ندارد. ...
نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان مسکن
... مهدی فرنیان پور،کارشناس اقتصادی در تشریح زوایای طرح مصوب شده از سوی دولت،اظهار داشت:این قانون شامل هر دو گروه خرده ساز و انبوه ساز خواهد شد که باید رقمی معادل 15 تا 25 درصد از سود دریافتی خود را به عنوان مالیات پرداخت نمایند. وی افزود:بر اساس طرح مذکور،سازندگان حقوقی(شرکت های ساختمانی دارای مجوز از سازمان برنامه و بودجه)قریب به 25 درصد از درآمد حاصل از فروش واحدهای مسکونی را باید ...
نه ایراد انبوه سازان به قانون پیش فروش ساختمان
فروش ساختمان بر اساس استدلال این کانون خبر داد و تصریح کرد: قانون پیش فروش ساختمان 9 ایراد اساسی دارد و همین ایرادات و اشتباهات موجب توقف کامل فعالیت ساخت و ساز به صورت پیش فروش و درنتیجه تشدید رکود صنعت ساختمان شده است که این 9 ایراد را به رئیس کمیسیون عمران و رئیس مجلس شورای اسلامی و در اختیار معاون پیشگیری از جرم قوه قضائیه و مدیرکل پیشگیری های وضعی این قوه اعلام کرده ایم که بر مبنای آن، همه ...
مجلس برای اصلاح قانون مالیات بر ساخت و ساز ورود می کند/ مسئولان به دلایل شخصی با مالیات بر خانه های خالی ...
.... وی افزود: این قانون باعث خواهد شد سازندگان بزرگ و انبوه سازان سرمایه های خود را به جای سرمایه گذاری در بخش مسکن به سایر بخش ها منتقل کنند. علوی با اشاره به اینکه سرمایه گذاران نباید سرمایه خود را مسکوت بگذارند و باید در بخش مسکن سرمایه گذاری و اشتغال ایجاد کنند، اظهار داشت: قطعاً کمیسیون عمران مجلس بررسی خود را در خصوص این قانون انجام و به این موضوع ورود خواهد کرد. ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن
اسلامی رسید و دولت مکلف بود یک سال پس از آن آئین نامه های مواد مربوط به این قانون را تنظیم کند. رئیس کل سازمان امور مالیاتی ادامه داد: در آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، تکلیف نحوه پرداخت مالیات مربوط به ساخت و ساز مسکن مطرح شده است. تقوی نژاد افزود: این ماده قانونی، قبلاً در قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77، مالیات مقطوع 10 درصد از سازندگان ...
پیش نیازهای رونق بازار مسکن
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران از افزایش متعارف قیمت مسکن به عنوان پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق نام برد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت و ساز و تزریق منابع مالی به سازندگان منجر به خروج بازار مسکن از رکود می شود.به گزارش خبرگزاری اقتصادایران، حسن محتشم با بیان اینکه معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات ...
بیش از 3هزارمیلیارد تومان تراکنش مشکوک شناسایی شد
قانون مالیات های مستقیم وجود داشت و بر اساس ماده 77 ، مالیات مقطوع 10 درصد را از سازندگان واحدهای مسکونی که دو سال از زمان پایان کار آن ها گذشته بود اخذ می شد. وی اضافه کرد : تغییری که اکنون ایجاد شده به نفع سازندگان و به نفع مردم است زیرا از حالت مقطوع به متغیر تغییر کرده است . رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: در صورت ساخت و ساز توسط شخص حقیقی؛ 3 سال پس از پایان کار است و ...
واکنش سازنده ها به مالیات بر ساخت
هیات دولت با تصویب آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، فعالیت های ساختمانی در حوزه ساخت و فروش مسکن را مشمول پرداخت مالیاتی معادل یک چهارم سود سازنده ها کرده است. تا پیش از این مصوبه، سازنده ها، رقمی معادل 10 درصد ارزش منطقه ای املاک، مالیات ساخت و فروش پرداخت می کردند که با توجه به نسبت بین ارزش منطقه ای و قیمت روز املاک (ارزش منطقه ای کسر کوچکی از قیمت روز است و حدود یک درصد آن ...
تغییر پیاپی مدیران انبوه سازان بلای جان مسکن مهر
...، 20 تا 50 درصد آورده ها تکمیل شده اما بقیه متقاضیان سهم خود را پرداخت نمی کنند. وی با اشاره به این که 10 هزار واحد مسکن مهر انبوه سازان در پردیس جزو آخرین قراردادهای طرح مهر بوده که خرداد 91 امضا شده در پاسخ به این پرسش که قرار بود بخشی از این واحدها یکسال بعد تحویل شود، بیان کرد: شهریور 91 میلیگرد -هر کیلوگرم- 600 تومانی 2300 تومان شد، با توجه به این که در هر مترمربع 40 کیلوگرم ...
بسته خبری اقتصادی / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
...، مشمول پرداخت مالیات بردرآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند. وی افزود: براساس این آئین نامه، نرخ مالیات بردرآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون مالیات های مستقیم است. تقوی نژاد با بیان اینکه مالیات بر سود حاصل از ساخت و فروش ساختمان اعمال می شود، گفت ...
