خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
3 ایراد عمده مالیات جدید مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام موضع رسمی دولت در ارتباط با فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از وجود دست کم سه ایراد عمده در قانون جدید،خبر دادو گفت: به دنبال اصلاح این قانون هستیم. به گزارش اقتصاد آنلاین ، حامد مظاهریان در مورد نقاط قوت و ضعف آیین نامه مالیات بر ساخت و ساز، گفت: با ابلاغ آیین نامه مالیات بر ساختمانهای نوساز شاهد یک تغییر رویکرد در ...
افزایش 25 درصدی نرخ مسکن
ایجاد کند. در این میان عده ای از سازندگان مسکن که به طور عمده انبوه ساز هستند، معتقدند که قانون جدید مالیات قیمت مسکن را افزایش خواهد داد و به آن شدیدا اعتراض کرده اند؛ ابلاغ یکباره این قانون از سوی سازمان امور مالیاتی به اندازه ای عجیب به نظر می رسید که مظاهریان، معاون مسکن وزارت راه وشهرسازی به تازگی خواستار اصلاح قانون شده است. او می گوید حداقل سه ایراد به آیین نامه مالیات بر ساخت ...
فرمول جدید مالیات بر ساخت اصلاح می شود؟
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام موضع رسمی دولت در ارتباط با فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از وجود دست کم سه ایراد عمده در قانون جدید،خبر دادو گفت: به دنبال اصلاح این قانون هستیم. حامد مظاهریان در تشریح نقاط قوت وضعف فرمول جدید مالیات بر ساخت وفروش مسکن،اولین ایراد فرمول جدید را قابل مذاکره بودن رقم مالیات عنوان کرد؛به این معنا که در فرمول جدید ...
املاک قولنامه ای، کلاف سردرگم ساخت و ساز در کرج !
...: ولی ابراهیمی متاسفانه به رغم هشدارهای مسئولانِ قضایی و مدیریت شهری، کماکان ساخت و ساز و خرید و فروش اماک قولنامه ای در نقاط مختلف کلانشهر کرج دامه دار بوده و بسیاری از مردم با بضاعت کم، حاضرند در قبال پرداخت مبالغ نسبتا پایین، صاحب خانه شوند و بدون در نظر گرفتن عواقب احتمالی، خطراتی که سال ها از سوی دلسوزان گوشزد می شود را نادیده بگیرند. در سالهای اخیر شاهد تصمیم گیری های مهمی از سوی مراجع قضایی و انتظامی استان البرز و در کنار آن مدیریت شهری اتخاذ شد با این مضمون که افرادی که قصد خرید ملک قولنامه ای دارند، می بایست پیش از هر اقدامی جهت اخذ استعلام به شهرداری مناطق مراجعه نمایند، این اقدام با هدف پیشگیری از بسیاری جرائم از جمله جلوگیری از فروش ملک به افراد متعدد و حصول اطمینان از پرداخت بدهی های پیشین توسط سازنده و یا مالک قبلی و جرائم کمیسیون ماده صد در قالب دستورالعمل از سوی دادستان کرج به شهرداری ابلاغ شد. با این وجود و به رغم تمام این توصیه ها راهروهای دادگاه ها همچنان شاهد رف ...
بررسی کارشناسی مصوبه اخیر دولت در خصوص نحوه محاسبه و اخذ مالیات از ساخت و فروش ساختمان های نوساز
قانون تبعیت کنند. ضمن اینکه با این امتیازهایی که در آیین نامه در نظر گرفته شده است مالیات ساخت و ساز به سال 1397 و 1398 انتقال داده شد و عملاً دولت با صدور این مصوبه کاری کرد که اثر درآمدی آن به سال های 1398و بعد منتقل شد. یعنی حداقل با این مصوبه دولت این وصول مالیات را سه سال عقب تر برده است. پس نتیجه می گیریم که برای تهیه آیین نامه ماده مذکور الزام قانونی بوده است و دولت نمی تواند این کار را ...
میخ آخر بر تابوت بازار مسکن
... به گفته تقوی نژاد کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. اما کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که وضع چنین مالیات هایی قیمت واحدهای مسکونی نوساز را به شدت افزایش می دهد که این مساله با توجه به کاهش قدرت خرید مردم رکود این بازار را برای 4سال دیگر شدت می بخشد که دقیقا این موضوع ...
قیمت مسکن با مالیات جدید تحریک می شود؟
هم ندهند، پول ها را به ساخت و ساز آوردند؟ اگر رکود در صنعت ساختمان طولانی تر شود حتما بد هست، اما همین الان چندین سال است که سایر صنایع مملکت به دلایلی از جمله همین عامل، در رکود شدید هستند. بنابراین، واقعی شدن مالیات بر ساخت و فروش مسکن می تواند به تصفیه بازار ساخت و ساز از سازنده های سفته باز منجر شده و عرصه برای حرفه ای سازها بازتر شود. این کارشناس مسکن تصریح کرد: در مورد زمان اجرای ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
به منظور اجرا به سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ گردید. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان ...
مصوبه مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
مالیاتی کشور ابلاغ گردید. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین ...
چشم انداز توسعه اردبیل در شهرک کوثر
جمعیت را می طلبد. شهرک کوثر می تواند زمینه ساز ایجاد یک شهر جدید در کنار اردبیل بوده و میزان تراکم در مرکز شهر اردبیل و بدنبال آن آلودگی های صوتی و هوایی را به طرز چشمگیری کاهش دهد که این نیز بسته به وجود امکانات کافی در این منطقه است. رفع مشکلات اسناد اراضی شهرک کوثر در سال های گذشته برخی محدودیت های فروش مسکن در شهرک کوثر اهالی را با مشکلات عدیده مواجه کرده بود. مشکلاتی که اسناد ...
اخذ مالیات از ساخت و ساز انبوه سازانی را که دنبال سود نامتعارفند حذف می کند
مصوب کرده، فرمول کاملاً قابل قبولی دارد و قیمت زمین و نرخ تمام شده ساخت و ساز از قیمت فروش کسر می شود، تصریح کرد: سر و صدایی که مخالفان مالیات بر مسکن علیه مصوبه جدید دولت راه انداخته اند، برای آن است تا سازندگان از شفاف سازی در هزینه کردهای خود فرار کنند. برخی از انبوه سازان با افزایش بی رویه قیمت زمین، سودهای کلانی به جیب می زنند. به گفته سجادی، قانون جدید مالیات سبب می شود تا هزینه های ساخت و ...
مقایسه آتش سوزی برج گرنفل لندن و پلاسکوی تهران
موضوع مهمی تلقی می شود. در مدیریت بحران جایگاهی برای مهندسان سازه در نظر گرفته نشده وی تصریح کرد: امروزه براساس ضوابط آتش نشانی در شهر تهران، کنترل های دقیقی بر روی اطفای حریق ساختمان های بالای 6 طبقه انجام می شود. اما یکی از ضعف های ما و وجه تمایز با کشورهای دیگردر بحث مدیریت بحران از دیدگاه سازه است. اگر مدیریت بحران در زمان حادثه آتش سوزی گرنفل را مرور کنیم می بینیم که ...
خط تولید مسکن در ایران مشکل دارد
این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم مورد تأیید اکثر اعضای هیئت دولت قرار گرفت، به عنوان مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن قرار می گیرد. ضمن اینکه از این پس تنها واحدهایی که پروانه ساختمانی آنها از ابتدای 95 صادر شده باشد، مشمول مالیات بر ساخت مسکن قرار می گیرند؛ بنابراین سازندگانی که پروانه ساختمانی واحد مسکونی مورد نظر را تا پایان اسفند ...
واکنش شاکری به ساخت و ساز در مسجد ولیعصر (عج)
که در کجای دنیا اینگونه به مسجد اهانت شده که سقف مسجد نشیمن گاه عده ای شود. وی با بیان اینکه سه سال پیش و در پی تذکرم در مورد معماری این مسجد ساخت آن متوقف شد گفت: قرار شد که مشاور طرح اصلاحیه ای برای رفع نواقص بیاورد و تا آن زمان ساخت و ساز متوقف اعلام شد. وی با بیان اینکه هر گونه ساخت و ساز در این مسجد بر خلاف قانون است گفت: این مسجد باید نقاط ضعفش مرتفع شود و تا آن زمان ...
ابلاغ آیین نامه اجرایی ماده (77) اصلاحی قانون مالیات های مستقیم
ساخت و فروش املاک مذکور کسرمی شود. ماده 4- اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، مکلف به انجام تکالیف مقرر در قانون هستند. ماده 5- اشخاصی که توسط وزارت راه و شهرسازی برای آنها مجوز انبوه سازی (ساخت و ساز مسکن) صادر شده یا می شود به عنوان بنگاه تولیدی موضوع ماده (138) مکرر قانون تلقی و مقررات ماده مزبور درخصوص آنها جاری است. ماده 6- ساختمان ...
هفته نامه پیام ساختمان (شماره 305)
نانوشته شهرداری ها برای درآمد زایی اهمیت فضای سبز در شهرسازی عوامل موثر در سرعت اخذ جواز ساخت میخ آخر بر تابوت ساخت و ساز بیمارستان هایی لرزان تر از پلاسکو سند ملی اشتغال سبز رونمایی شد سامانه آب شیرین کن اشتهارد به بهره برداری رسید استانداردسازی ها هیچ امتیازی به حساب نمی آید تهویه مطبوع در ساختمان های بلند دوربین های جدید کنترل تردد وارد بازار می شوند فناوری های جدید در صنعت آب و فاضلاب کشور ...
اعلام آمادگی نظام مهندسی ساختمان برای بازسازی، نوسازی و زیباسازی یزد
تخصصی با بهره گیری از توانمندی افزون بر شش هزار مهندس آماده است که همکاری گسترده ای با شورای اسلامی شهر برای بازسازی، نوسازی و زیباسازی یزد داشته باشد و به موازات آن تلاش مشترکی در جهت اصلاح روند فعلی ساخت و ساز صورت پذیرد . در ادامه اعضای هئیت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان به بیان دیدگاه های خود در زمینه های مرتبط با امور ساخت وساز و تشریح زمینه های همکاری طرفین برای تسهیل ...
مالیات 10 درصدی، ترمزی برای ساخت و ساز است
...، گفت: اجرای این قانون بر روی بخش ساخت و ساز تاثیر منفی دارد و ناخواسته 10 درصد به هزینه های ساخت و ساز اضافه می شود و برای رونق این بخش ترمز ایجاد می کند. به گزارش ایسنا؛ بر اساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی طبق ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در حیطه قوانین مربوط به مالیات بر درآمد بوده و در شهرهای بالای 100هزار ...
مجلس برای اصلاح قانون مالیات بر ساخت و ساز ورود می کند/ مسئولان به دلایل شخصی با مالیات بر خانه های خالی ...
به گزارش سرویس اقتصادی قومس به نقل از خبرگزاری فارس،سید احسن علوی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ، در پاسخ به این سؤال که آیا کمیسیون عمران نسبت به قانون مالیات بر ساخت و ساز که مورد اعتراض کارشناسان و انبوه سازان است، موضع گیری کرده و برای اصلاح آن ورود خواهد کرد، گفت: قانون مالیات بر ساخت و ساز قطعاً موجب کاهش انگیزه برای ساخت و ساز از سوی انبوه سازان خواهد شد و همین موضوع موجب می ...
قولنامه های صوری بلای جان مدارس!
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، تعدادی از خانواده ها در همدان با ارائه قولنامه صوری به برخی از مدارس شرایط ثبت نام فرزندان خود را در آن مدارس فراهم می کنند و باعث می شوند دانش آموزان دیگر که بومی همان محل هستند، نتوانند در آن مدرسه ثبت نام کنند که این موضوع مشکل ساز شده است. در این رابطه به سراغ رئیس اداره ارزیابی عملکرد و پاسخگویی به شکایت اداره آموزش و پرورش و دبیر ستاد ثبت نام ...
خط تولید مسکن در ایران مشکل دارد
چندی پیش، مصوب شد که از این پس سازندگان واحدهای مسکونی می بایست بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند. این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم مورد تأیید اکثر اعضای هیئت دولت قرار گرفت، به عنوان مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن قرار می گیرد. ضمن اینکه از این پس تنها واحدهایی که ...
انتشار کتاب پارامترهای هواشناسی در مباحث 22 گانه مقررات ملی ساختمان
...، نزولات جوی ( باران، برف و بارش های یخزن و یخ ) به تفکیک مورد بررسی قرار گرفته و تمامی مصوبات و مقررات موجود در مباحث 22 گانه ساختمان تشریح شده و نقاط ضعفی که در آیین نامه ها بدان اشاره نشده، به تفصیل آمده است. وی در ادامه هدف از چاپ این کتاب را آشنایی بیشتر اساتید، مهندسین، دانشجویان و علاقمندان با پارامترهای هواشناسی و میزان تاثیر آن در بخش عمران و ساختمان عنوان و ابراز امیدواری ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 27 خرداد 96
قانون پیش فروش مسکن به ضرر خریدار و فروشنده است عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: قانون پیش فروش مسکن به نفع فروشنده و خریدار نبود به همین دلیل از وزارت راه و شهرسای خواسته ایم اصلاحاتی روی آن انجام دهد که هنوز نداده است.سیدهادی بهادری در گفت وگو با فارس، با اشاره به اینکه قانون پیش فروش مسکن دارای ایرادهای اساسی است به همین دلیل درصدد اصلاح آن هستیم، گفت: سال ها است که از تصویب قانون پیش ...
مسجد ولیعصر(عج) تا رفع نواقص افتتاح نخواهد شد
خیابانی به نشیمن گاه بینندگان بدل شود. جای سوال است که در کجای دنیا اینگونه به مسجد اهانت شده که سقف مسجد نشیمن گاه عده ای شود . " وی با بیان اینکه سه سال پیش و در پی تذکرم در مورد معماری این مسجد ساخت آن متوقف شد تصریح کرد: "قرار شد که مشاور طرح اصلاحیه ای برای رفع نواقص بیاورد و تا آن زمان ساخت و ساز متوقف اعلام شد . " رئیس کمیته فرهنگی شورای شهر تهران با بیان اینکه هر گونه ساخت و ساز در این مسجد بر خلاف قانون است تأکید کرد: "این مسجد باید نقاط ضعفش مرتفع شود و تا آن زمان اجازه افتتاح نخواهیم داد . " ...
رتبه نخست حوادث ساختمانی به سبب عدم حضور مجریان ذی صلاح
زرگر در خصوص علل رعایت نشدن قانون مجریان ذی صلاح نیز گفت: مهمترین علت رعایت نشدن قانون لزوم حضور مجریان ذی صلاح در امر ساخت و ساز به نامشخص بودن متولیان اصلی این حوزه مربوط می شود. حوزه ساخت و ساز به دلیل فقدان حضور یک مسئول یا متولی در هنگام بروز حوادث ساختمانی، دچار تشتت شده است زیرا معلوم نیست مسئول مستقیم هر حوزه کیست تا الزامات قانونی را جدی بگیرد. وی با ذکر مثالی گفت: این موضوع به ...
کرباسچی: در دوره من دریافت عوارض تراکم بود نه فروش تراکم!
سرویس سیاسی روزنامه قانون روز پنج شنبه گفت وگویی را با محسن هاشمی با عنوان شورای عالی سیاست گذاری در رابطه با نحوه بستن لیست توضیح دهند منتشر کرد. وی در پاسخ به این سؤال که ساز و کار شورای عالی سیاست گذاری جبهه اصلاحات برای بستن لیست، شائبه های فراوانی را موجب شد. شما تصمیم های گرفته شده را چگونه ارزیابی می کنید؟ ، گفت: بنده در جریان فعالیت شورای عالی اصلاح طلبان نبوده ام اما ...
ابهام در آینده صنعت ساختمان / 1300 شغل چشم انتظار رونق ساخت و ساز
بگیرند به دنبال بنگاه داری هستند که این امر به خودی خود موجبات روکود در بازار مسکن را تشدید خواهد کرد و از دولت میخواهیم تا در این راستا قدم های موثری برای اصلاح سیاست های پولی و مالی در اقتصاد و در جهت بهبود بازار مسکن بردارد زیرا در غیر این صورت بازگشت رونق به مسکن دور از انتظار خواهد بود. حال باید منتظر ماند و دید آیا دولت دوازدهم برنامه ای برای رونق در صنعت ساخت وساز و در پی آن از رکود خارج شدن حدود هزار و 300 شغل دارد و یا روند فعلی و رکود حاکم بر این صنعت در سال جاری نیز ادامه خواهد یافت. انتهای پیام/ ...
مالیات جدید مسکن برای تامین هزینه های دولت است/به جای رفع رکود مانع تراشی کردند
مانع تراشی جدید پیش روی این حوزه باشد. حدود 10 روز پیش هیات دولت مصوبه ای داشت که نگرانی های بسیاری را در بین کارشناسان حوزه مسکن به همراه داشته و هشدارهای جدی نسبت به اثرات منفی آن از سوی این کارشناسان مطرح می شود. براساس مصوبه دولت هر گونه ساخت و ساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی می شود. این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های ...
جزئیات مالیات ساخت و ساز مسکن
می کنند و اگر سود کرده باشند، 25 درصد از سودشان را باید مالیات بدهند. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: طبق قانون جدید مالیاتی، شهرهای زیر صدهزار نفر جمعیت از پرداخت مالیات ساخت و ساز مسکن معاف هستند. تقوی نژاد افزود: کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. ...
قانون تعاریف محدوده و حریم شهر ماده 1
شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرک های صنعتی (که درهر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی می باشند ) به عهده شهرداری مربوط می باشد ، هر گونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و بامتخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد. ماده 5 محدوده شهر بر اساس طرحهای جامع مصوب شهری و تا تهیه طرحهای مذکوردر طرحهای هادی شهر و تغییرات بعدی آنها به صورت قابل انطباق ...
