وام مسکن؛ زندگی زیر سایه قرض

ضرورت کاهش نرخ تبدیل رهن و اجاره

چند سال ساخت) با نرخ سه درصد ماهانه تبدیل رهن به اجاره، بازده سرمایه گذاری از راه خرید ملک برابر با 6/ 0 درصد در ماه یا 2/ 7 درصد در سال خواهد بود. بنابراین در صورت نبود افزایش قیمت مسکن، معادل نرخ تورم سرمایه گذاری در آن از دست دادن فرصت های کسب بازده های بالاتر است. اما با توجه به اینکه در 30 سال اخیر افزایش قیمت مسکن به طور متوسط بالاتر از نرخ تورم عمومی بوده، سرمایه گذاری در مسکن و ...

برای خانه دار شدن چقدر اوراق وام از بورس بخریم؟

دوازده سال و با نرخ سود 17.5 درصد ماهانه یک میلیون و 831 هزار و 926 تومان قسط این تسهیلات را به بانک مسکن باز گرداند. نکته قابل تامل اینکه سود کل این تسهیلات در پایان دوره 12 ساله به 153 میلیون و 797 هزار و 302 تومان می رسد که با احتساب اصل مبلغ وام باید در مجموع مبلغ 263 میلیون و 797 هزار و 302 تومان به بانک مسکن بازگردانده شود. زوج های تهرانی با خرید 220 برگ از اوراق تسهیلات ...

نرخ بازده دارایی های دولت به 3 درصد هم نمی رسد

اموال چه تغییری می کرد؟ وی با انتقاد از انتشار گسترده اوراق مالی از سوی دولت در سالهای اخیر گفت: انتشار اوراق مالی باید در یک چارچوب مشخص باشد و نباید به صورت بی حد و نصاب اوراق مالی از سوی دولت منتشر شده و بازارهای دیگر را متلاطم کند. رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: با انحراف بازار بدهی از اهداف اولیه کل زحمات انجام شده برای کاهش نرخ سود بانکی بر باد رفته است. بر اساس آمارهایی که در اختیار کمیسیون قرار گرفته نرخ تامین مالی در بازار پولی بالای 30 درصد است و این نرخ تصمیمات شورای پول و اعتبار در خصوص کاهش نرخ سود بانکی را بیشتر می کند. ...

دستورالعمل جدید تعیین نرخ حق بیمه شخص ثالث

هیأت وزیران آیین نامه اجرایی تعیین سقف حق بیمه شخص ثالث و نحوه تخفیف، افزایش و تقسیط آن را به تصویب رساند. به موجب این آیین نامه، سقف نرخ های حق بیمه پایه بیمه شخص ثالث از حاصل جمع اقلام هزینه ای منهای درآمد سرمایه گذاری به علاوه حاشیه سود تعیین می شود. براساس این آیین نامه، وسایل نقلیه ای که دارنده آن طبق اطلاعات مندرج در سامانه راهنمایی و رانندگی دارای نمره منفی باشد، به ...

کاهش تدریجی سود بانکی به 10 الی 12 درصد ضروری است

اعتباری غیرمجاز که از سال های قبل شکل گرفتند و متأسفانه با نرخ سودهای بالا، نظام پولی کشور را با اختلال مواجه کرد، به نوعی از کاهش نرخ سود بانک ی جلوگیری کردند. مدیرعامل سابق بانک مهر اقتصاد ادامه داد: نقش مؤسسات غیررسمی یا غیرمجاز در نظام پولی و بانک ی کشور 25 درصد بود که اکنون به حدود 8 درصد رسیده است که می توان شکل گیری و عملکرد این دست از مؤسسات را به عنوان یکی از دلایل عدم کاهش سود ...

سود بانکی در کشور بسیار بالاتر از کشورهای اروپایی است

ولی داداشی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت نامساعد نظام بانکداری در کشور، اظهار داشت: نظام بانکداری در کشور سراسر مشکل است، کوچکترین مشکل آن نرخ بالای سود بانکی است که مانع رشد تولید و بهره وری اقتصادی در کشور می شود. عضو هیات رئیسه کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه سود بانکی کشور بسیار بالاتر از بانکداری در کشورهای اروپایی و غیر اروپایی است ...

ابزارهای سیاست پولی در ایران

مواقع لزوم از طریق کنترل نقدینگی، دستیابی به نرخ تورم پایین را میسر سازد. 2-3- سپرده ویژه بانکها نزد بانک مرکزی: یکی از مهمترین اقداماتی که در جهت استفاده مطلوب از ابزارهای غیرمستقیم پولی در چارچوب قانون عملیات بانکی بدون ربا صورت گرفت، اجازه افتتاح حساب سپرده ویژه بانکها نزد بانک مرکزی است که در اواخر سال 1377 به تصویب شورای پول و اعتبار رسید. هدف اصلی از اجرای این طرح، اعمال سیاستهای پولی مناسب جهت کنترل و مهار نقدینگی از طریق جذب منابع مازاد بانکها بوده است. لازم به ذکر است که بانک مرکزی به سپرده ویژه بانکها نزد خود براساس ضوابط خاصی سود پرداخت می کند. ...

کرباسیان: هنوز بودجه سال 97 تدوین نشده که قیمت فروش ارز دولتی هم مشخص باشد

اقتصاد در پاسخ به پرسش ایرنا مبنی بر اینکه گفته می شود نرخ فروش ارز دولتی در بودجه سال آینده 35 هزار ریال دیده شده، اظهار داشت: ابتدا باید بودجه در دولت تنظیم شود بعد درباره آن اعلام نظر کنیم. کاهش نرخ سود وام بانکی در دستور کار شورای پول و اعتبار کرباسیان درباره زمان کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی اظهار داشت: با توجه به اینکه نرخ سود سپرده های بانکی به تازگی کاهش یافته، باید به تبع آن ...

پرداخت وام 100 میلیونی برای ایجاد گلخانه های کوچک

شوند . هیچ محدودیتی برای ارائه تسهیلات به گلخانه ها نداریم طهماسبی با اشاره به اینکه در رابطه با ایجاد گلخانه ها هیچ محدودیتی برای ارائه تسهیلات وجود ندارد، اظهار کرد: برای ایجاد گلخانه های کوچک تا سقف 100 میلیون تومان تسهیلات با سود شش درصد از طریق صندوق کار آفرینی امید، وام تعلق می گیرد . معاون وزیر جهاد کشاورزی در امور باغبانی با اشاره به اینکه وزارت جهاد کشاورزی ...

آینده بازار مسکن در دولت دوازدهم

امور طرح و برنامه بانک مسکن می گوید: در سال جاری زمینه ای برای افزایش سقف وام مسکن وجود ندارد و افزایش دوره بازپرداخت این تسهیلات نیز منوط به این است که دولت دست به جیب شود و منابعی را به این امر اختصاص دهد. از سوی دیگر به نظر می رسد کاهش نرخ بهره این تسهیلات به کمتر از 9.5 درصد نیز به کاهش نرخ سود بانکی موکول شود که هنوز برنامه ای برای آن ارائه نشده است. با همه این مسائل، به نظر می ...

کاهش نرخ سود تسهیلات در دستور کار

سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرد که کاهش نرخ سود تسهیلات با توجه به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به عنوان یک برنامه در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار دارد. به گزارش جوان ایرانی به نقل از ایلنا، وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرد که کاهش نرخ سود تسهیلات با توجه به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی به عنوان یک ...

حاتم بخشی ارزی به سرمایه های نقدی

نرخ سود تسهیلات باید 7 درصد شود/ وضعیت بانک های کشور خوب نیست؛ عملا ورشکسته اند!

انجام این کار شده باشد، بسیاری از کارشناسان با اشاره به هزینه بالای نرخ سود سپرده در یک سال پیش روی اعلام کردند، با توجه به بالا بودن هزینه جذب سپرده، امکان کاهش نرخ سود تسهیلات وجود ندارد. بسیاری از کارشناسان بر این باورند، این کار دولت، نوعی کمک به بانک هاست تا بانک ها بتوانند از این طریق، موجودی خود را افزایش دهند. در این میان، برخی دیگر از کارشناسان، انجام این کار را به ضرر اقتصاد کشور ...

این بار پنج گانه های ارزانی دلار

سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : در هفته اخیر پنج عامل موجب تضعیف ارزش دلار در بازارهای جهانی شد، روندی که در دو هفته ماقبل معکوس بود به گونه ای که عوامل پنج گانه موجب تقویت و رشد دلار شده بودند. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، تحولات اخیر در بازارهای جهانی نشان می دهد که ارزش دلار در برابر ین ژاپن 0.73 و فرانک سوئیس 0.02 درصد تضعیف شد. در ...

گزارش هفتگی بانک مرکزی از نرخ کالاها

کدهای USSD بانک ها اعلام موجودی تمام بانک های کشور پرداخت قبوض همه بانک ها همراه بانک تمامی بانک ها + دانلود بانک های مرکزی کشورهای جهان صرافی های مجاز فرمول محاسبه سود و اقساط وام های بانکی تسهیلات بانکی خارجی، حواله جات و امور ارزی نحوه افتتاح حساب بانکی خارجی اینترنت بانک،تلفن بانک،آنی بانک ...

صادرکنندگان از رقابت منفی با یکدیگر خودداری کنند

بالا ماندن نرخ وام بانکی است که در ادبیات اقتصادی موسسه های غیر مجازی را شامل می شود که مشکل های متعددی در ماه های گذشته برای اقتصاد ایران ایجاد کردند. وی ابراز کرد: بانک با مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود سپرده را 15 درصد اعلامی می کند و موسسه غیر مجازی اعلام می کند 25 درصد سود می دهند. پور ابراهیمی افزود: چون نظام اقتصادی کشور بسیار اذیت شد و چوب خورد، امسال به بانک مرکزی فشار آورده ...

اقتصاد و حباب صابونی!

می شود. مثلا نرخ بهره ی پایین ممکن است حباب اعتبار را تقویت کند. نقدینگی بالا، بسیار راحت تر منجر به شکل گیری حباب می شود زیرا پولی که در دست مردم است باید جایی خرج بشود. عدم توازن جهانی: برخی معتقدند که ورود ارز از خارج موجب شکل گیری حباب می شود. مثلا در سال 2000 ورود بالای ارز به آمریکا باعث افزایش تقاضا برای اوراق قرضه شد؛ و درحالی که نرخ بهره پایین مانده بود، ارزش اوراق به سطحی بیش از آنچه که ...

پرداخت یک میلیارد و 500 میلیون تومان کمک بلاعوض به 300 خانوار در دشتی

: در کنار تسهیلات 50 میلیون ریالی بلاعوض وام 200 میلیون ریالی هم با نرخ بهره چهار درصد جهت مقاوم سازی واحدهای مسکن پرداخت می شود. شهریاری در پاسخ به این سؤال که آیا این مبلغ ویژه دهستان کبگان خواهد بود گفت: دهستان کبگان سهم بیشتری خواهد داشت. گفتنی است برای ساخت مسکن با 120 مترمربع زیربنا، تسهیلات 200 میلیون ریالی با کارمزد پنج درصد و بازپرداخت 12 ساله به متقاضیان این روستا توسط بنیاد مسکن پرداخت می شود. ...

4 محرک بورس برای رکورد شکنی تاریخی

عرضه و تقاضای واقعی نوسان کند، می توان به بهبود عملکرد بخش مهمی از شرکت های بورسی امیدوار بود.نرخ سود: کاهش نرخ سود نیز از دیگر محرک های بازار قلمداد می شود؛ در حال حاضر به تدریج شاهد کاهش نرخ سود در بازار بدهی هستیم. به طوری که رصد نرخ سود سخاب در مقایسه با اواخر سال 95، کاهش چشمگیری نشان می دهد. در حالی نرخ این اوراق در آن زمان در محدوده 26 تا 27 درصد در نوسان بود که اکنون به محدوده 15 تا 17 درصدی ...

بانک ها همچنان از چسبندگی بنگاه داری رها نشده اند/ بی توجهی سیستم بانکی به دستورالعمل شورای پول و اعتبار!

چندان به این ماموریت خود توجه نمی کنند و تمرکز خود را در چندسال گذشته بر جذب سپرده و ارائه این سپرده ها در قالب تسهیلات با سود بالا گذاشته اند. نادری افزود:تداوم بنگاه داری از سوی بانک ها در حالی در اقتصاد کشور ادامه دارد که بانک مرکزی، بانک ها را از فعالیت های واسطه گری و خارج از چارچوب نظام بانکداری، منع کرده است . براساس قانون تجارت محدوده فعالیت شرکت ها مشخص شده و بر این اساس نباید ...

چیدمان مثبت پازل بازار سرمایه

عنوان مثال ارتقای سودآوری شرکت ها در گزارش های 6 ماهه، نرخ متغیرهای اقتصادی کلان، مانند نرخ ارز و نرخ بهره به سمت ارتقای وضعیت شرکت ها در حال حرکت است. وی افزود: نکته دیگر در خصوص اقبال سرمایه گذاران نسبت به بازار سهام بعد از کاهش نرخ سود سپرده بانکی است، که به وضوح دیده می شود تعداد مراجعان بورس اولی ها افزایش یافته است. معاون ناشران و اعضاء شرکت بورس اوراق بهادار تهران در ...

بورس رکورد چهارساله اش را شکست

از سخنان ترامپ بازار قوت قلب گرفته است؛ ضمن اینکه دلار از نرخ 3800تومان به کانال 4 هزار تومانی و نرخ بهره بانک از 25درصد به 15درصد رسیده است. در عین حال نرخ سود اوراق بدهی(سخاب) نیز هم اکنون به محدوده 15 تا16درصد رسیده است. بهنام بهزادفر، مدیر امور اعضای کانون کارگزاران بورس: علاوه بر گزارش های شش ماهه، رشد 7 درصدی دلار آزاد و رشد 6درصدی ارز مبادله ای، افزایش 14درصدی قیمت نفت ...

وام کم بهره 4 درصد آماده پرداخت است

...> شهریاری از پرداخت وام کم بهره برای ایجاد صنایع فرآوری در دشتی و تنگستان خبرداد و افزود: وام با کارمزد چهار درصد برای ایجاد سردخانه، صنایع فراوری و کارخانه رب گوجه فرنگی در دشتی و تنگستان توسط تعاون روستایی آماده پرداخت است. نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس با اشاره به اینکه روستای سنا از قطب های کشاورزی شهرستان دشتی است خاطرنشان کرد: در سال های گذشته با تخریب قسمتی از سد سنا و تجمع ...

70 درصد خریداران دلار بازنشستگان هستند!

به گزارش تجارت امروز؛ همین چند روز پیش بود که قیمت دلار تحت تاثیر اظهار نظرهای ترامپ، رئیس جمهور امریکا در خصوص برجام و احتمال باز گشت دوباره تحریم ها، باز هم هیجان زده شد و با 14 تومان افزایش کاملا بی هدف، خود را به 4034 تومان رساند. گفته می شود در این روز تقاضا برای خرید دلار به بالاترین حد خود رسید. نوسانات نرخ ارز همچنان نبض اقتصاد کشور را به دست گرفته است. بالا و پایین شدن قیمت ها ...

ناتوانی شرکت های سهام عدالت حتی برای پوشش ارزش سهام بعد از 11 سال/ حقوق مردم در سهام عدالت ضایع شد

نیز بر این بوده تا ارزش سهام از محل سود آن پرداخت شود؛ چگونه است بعد از بازه یازده ساله این شرکت ها نتوانستند اصل مبلغ را پوشش دهند که دلیل آن می تواند به مدیریت بد این بنگاه ها برگردد. انصاری سامانی این وضعیت سهام عدالت را ظلم به مردم عنوان کرد و افزود: اگر فردی از سال 85 مبلغی را سپرده می کرد به ازای هر پنج سال با نرخ 18 درصد، آن مبلغ دو برابر می شد، یعنی امروز باید آن مبلغ سپرده شده ...

مدیریت واردات از طریق نظام تعرفه ای امکان پذیر نیست

قرائت آمار بانک مرکزی آمار درباره نرخ سود تسهیلات گفت: همه می دانیم که بانکها می گویند اگر وام با نرخ سود 18 درصدی می خواهید باید بخشی از منابع را در یک حساب سپرده گذاری کنید و بعد سود آن سپرده را با مجموع سود تسهیلات محاسبه کرده و اعلام می کنند که نرخ سود وام پایین آمده است. مدیریت واردات از طریق نظام تعرفه ای امکان پذیر نیست وی ادامه داد: مدیریت واردات از طریق نظام تعرفه ...

دستورالعمل جدید تخفیف یا افزایش حق بیمه شخص ثالث

به گزارش تهران پرس ،هیئت وزیران در جلسه امروز به ریاست حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی، آیین نامه اجرایی مربوط به واگذاری تا سقف 10 درصد خدمات و فعالیت های تصدی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی به بخش غیر دولت ی در سال 1396 را به تصویب رساند. دولت این تصمیم را با هدف توسعه مشارکت های مردمی و بهره مندی بیشتر از ظرفیت بخش غیر دولت ی در امور تصدی گری درمان اتخاذ کرد. به موجب آیین نامه ...

افزایش بیش از 2برابری اعتبارات کمیته امداد امام (ره)

پرویز فتاح پنجشنبه شب در دیدار و گفت و گو با مسئولان شهرستان ساوجبلاغ، خاطرنشان کرد: با استفتایی که از رهبر معظم انقلاب صورت گرفت، ایشان اجازه دادند صدقات را در قالب وام قرض الحسنه به مددجویان پرداخت کنیم. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایرنا، وی گفت: سعی کنید با هدف وام بدهید، به گونه ای که در قبال پرداخت وام شغل ایجاد شود در غیر این صورت پرداخت وام بدون هدف برای مدد جو فقط دردسر ...

اتاق بازرگانی سومین خودروسازی کشور را ایجاد کند

گفته وزیر صنعت معدن و تجارت بانک مرکزی آمار داده که نرخ سود تسهیلات پایین آمده است، اما همه ما می دانیم که بانکها می گویند اگر به نرخ سود 18 درصد وام می خواهید باید بخشی از منابع را در یک حساب سپرده گذاری کنید و بعد سود آن سپرده را با مجموع سود تسهیلات محاسبه کرده و اعلام می کنند که نرخ سود وام پایین آمده است. وی ادامه داد: باید بخشی از منابع صندوق توسعه ملی به افزایش سرمایه نظام بانکی ...

بیش از کمبود منابع مالی، در مدل کسب و کار مشکل داریم

مشارکت منتشر می کند که هر سه ماه، 21 درصد سو سالانه آن واریز می شود. مثل یک وام است که از یک بانک گرفته می شود. فقط به جای بانک هزاران نفری قرار می گیرند که اوراق را خریده اند. برای آنها دیگر فرقی نمی کند که این وام در کجا هزینه می شود. صرف توسعه میادین می شود و یا هزینه کیک و شیرینی پرسنل و حقوق آنها می شود. اصولا در همه جای جهان اوراق یک برگه ای است که در بازار خرید و فروش می شود. تفاوتش با وام این ...